ブランズシティ守谷７ 【祝、完売間近！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[181: 近所をよく知る人]

セブンイレブンと競合する。やはり釣堀が無難だろう。

[182: 匿名さん]

小貝川行ってこいw

レンタルビデオ屋などはどうだろうか。

[183: 匿名さん]

みらい平には相撲部屋がある。
守屋にも格闘技道場がほしい。
Ｋ１かプロレスがいいだろう。

[186: 物件比較中さん]

今日見に行ったけど７分歩くの疲れた。それと駅前は雑然としてるね。

[188: 匿名]

エクセル跡地には高島屋を希望する。
もしくは、丸井。

[189: 匿名さん]

>>188
それは絶対無理。人の流れもないし、第一駅から遠すぎる。
今は地方の駅前立地でも採算が取れないだろう。
百貨店業界の地方撤退を見てれば分かる。

[190: 匿名さん]

新守谷に高島屋あるけどな

[191: 匿名さん]

エクセルって
何屋さんだったんですか？

[192: 匿名さん]

エクセルって
何屋さんだったんですか？

[193: サラリーマンさん]

ウェルシア＆セブンイレブンがすぐそばなのが
かなり良いと思う。
雑誌も読めるし腹減ったら飯食えるし。

ひょうたんクラブって会員募集中してるけど
愛好家いるのかな。

TSUTAYAほしいかな。
文化的な刺激がないから。

[194: 匿名]

>>191

催眠商法だと思います。

[195: 匿名さん]

で、あと残り何戸になったの？

[196: 匿名さん]

ライオンズタワーは好調らしい。あと３戸とか。

[197: 匿名さん]

ライオンズはブランズと同じくらいの価格を出しているけど、正直、賃貸を眺めながらすごさないとならない低層階は、センチュリーより安くないと買いたくない、と思った。売れているとすればえげつないほどの値引きをしているのだろうか。

[198: 匿名さん]

エクセル跡地、茨城で商売するとなると駐車場が必要だろうから出来る物が限られてきますね。

[199: 匿名]

↑どこかのスレと勘違いしてないか？ここはみらい平でもみどりのでもないぞ！
いろんなところで荒らしてるからどのスレに書き込みしてるのか判らなくなったようだね。いい加減に眠って下さいませ。よろしくね。

[200: 匿名さん]

197は、ブランズ　＞　センチュリー　＞　ライオンズ低層階、という考えを書いただけなのだが、ダメでしたか。はいすみません。

[201: 匿名]

TSUTAYA絶対売れる。

[202: 匿名さん]

TSUTAYA誘致を管理組合に提案してみたらどうか？
TSUTAYA会員に無料でシアタールームを開放することを条件で。
シアタールームは宝の持ち腐れにならなくても済むし。

[203: 匿名さん]

それはいいですね。
どうすればいいのでしょうか。。。

[204: 匿名さん]

>>200
駅歩距離とか電車騒音とか価格とか食医近接とかで比較したら順番変わるぞ。
「木を見て森を見ない」ではいいマンション買えないよ。

[205: 住人]

マンションギャラリーの跡地にTSUTAYA来たら便利ですね。シアタールームも利用者少ないみたいだしうまくコラボレートしたらよさそうです。
ただ南守谷のTSUTAYAが潰れてるからそう簡単に来てくれますかねー？

[206: 匿名さん]

木も 森も見たよ
200番さんと同じ見解になりました

[207: 匿名さん]

マンションギャラリー間もなくなくなるんですね
いよいよ完売なんだ

[208: 匿名]

204の評価項目見てると話を、何処へ持って行きたいか見え見え。

茨城のTSUTAYAはヤンキーの溜まり場。つくばのTSUTAYAはナンパスポットという噂も。

ギャラリー跡地よりは少し距離があった方が良いかも。

[209: 匿名さん]

茨城のツタヤは、店舗入り口付近の駐車枠でないところや身障者用枠にヤン車が駐まっているイメージ。ギャラリー跡地にしろエクセル跡地にしろ、ブランズが誘致した、となると近隣の印象が良くないだろう。俺的にはアワーズの空きテナント辺りが一番良いのではないかと思う。

[210: 匿名さん]

イタ飯屋がいいかもよ。

[211: 匿名さん]

ワインが飲めるイタリアン、フレンチ、創作料理みたいなのが良いなー。土地の面積も丁度良いだろう。

[212: 匿名さん]

家庭料理の店がいいな。
うちのカミさん、料理せんもんで。

[213: 匿名さん]

その土地、一層のことブランズの住民で買ったらどうだ？
そしたら住民の好きな店が作れるぞ。

[214: 匿名さん]

私も飲食店歓迎派
いい店
来てくれるといいな

[215: 匿名さん]

現マンションギャラリーが撤退した後、
そこを駐車場にするのではなく
そのまま貸店舗にしてしまえばよいのだ

[216: 匿名さん]

そうですね
貸店舗にすれば、家賃収入が、自分たちの管理費の負担軽減になるね

[217: 匿名さん]

TX茨城沿線３大マンションのうち学園都市は脱落したようだ。
そうなると「みらい平駅歩35秒vs守谷駅歩７分」のバトルになる。

[218: 匿名さん]

３大ではなく５大ではないの？

本スレと他スレの残り戸数情報から判断すると、
みどりの　→　守谷　→　みらい平　→　万博　→　研学
の順で完売するのではないか。

みどりのの残り４戸、は俄かには信じられないところもあるが。

[219: 匿名さん]

>>216
貸店舗はいい考えだ。家賃収入が管理組合に入ってくるから。
ただし店舗は立地。駅前とか繁華街ならともかく・・・・

[220: 匿名]

>>218
なるほど。
安売りの順ですな。
みどりのは１番管理費が高いのに、よく売れたと思うが。

[221: 近所をよく知る人]

＞みどりのは１番管理費が高いのに、よく売れたと思うが。

駅近、免震、高層、価格、etc、それに加えて「ライオンズ」のブランドだろう。
ブランドだよ、ブランズじゃないよ、あしからず。

[222: 匿名]

>>219
飲食店なら味さえよければ口コミで広がるから、立地はあまり関係ないかもしれませんよ。
ただ美味しいお店が入る保障がないですが・・・

[223: 匿名さん]

ライオンズをブランドとは。。さすが茨城おそるべし。
都内でライオンズと言ったら中堅の代名詞だよ。

[224: ご近所さん]

　みらい平センチュリーマンション完売御礼が出ましたねー。おめでとうございます。さーブランズも間もなく完売御礼が見られるでしょう。茨城もますます人口が増えて活気が出てくるのはいいことですね。

[225: 匿名さん]

良かったねー。もう荒らしに来ないでね。

[226: 匿名さん]

>>224
よっしゃー！
やはり「味の分かる奴はセンチュリーを買う」の格言通りだな。

[227: 匿名さん]

ピエロって恥ずかしいよね。。向こうの住民さん達は皆こんな感じなんだろうか。

[228: 匿名さん]

貸店舗いいですね。
託児所が出来たら助かります。

[229: 匿名さん]

託児所はマンションのサービスにあったら便利ですね。

聞いた事がありませんが法的な壁でもあるのでしょうかね。

[230: 匿名さん]

管理組合に提案して是非実現して下さい！
もし実現すれば当然管理費値上げになるよね。
子供いない世帯は・・・・・

[231: 匿名さん]

カラオケルームやシアタールームがほんとに必要かちと疑問。

[232: 匿名さん]

そろそろ住民板に移動してはどうだろうか。
荒らしも減るだろうし。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47091/

[233: 匿名さん]

ブランズ板にあったコレだよ。↓

No.224 by ご近所さん 2010-05-05 19:00
　みらい平センチュリーマンション完売御礼が出ましたねー。おめでとうございます。さーブランズも間もなく完売御礼が見られるでしょう。茨城もますます人口が増えて活気が出てくるのはいいことですね。

[234: 契約済みさん]

ここでマンションギャラリーの跡地の話を振るのなんなのだが、
一つ近隣住人との触れ合いも兼ねてコインランドリーはどうだろう。

確かに浴室に乾燥機が付いているが、どうしても大物は乾きにくい。
そこで大型のコインランドリーがあれば便利だと思う。
駐車場として拡張するよりもコインランドリーのほうが継続的収益が
見込めるし、うまく回れば駐車場より収益があがるのでは？

[235: 住人]

住人板で、現ギャラリーの有効利用について動き出しています！
是非移動してみてください。

[236: 入居予定さん]

完売間近ってことは、ＧＷで完売ですよね。
もうほぼ残りはないと聞いて踏ん切りました。
その言葉信じていますよ営業さん。

[237: 匿名]

ギャラリーも無くなるね。
カフェにでもならないだろうか。。。

[238: 匿名]

カフェか、広さ的にも、いいですね

[239: 匿名さん]

個人的には小児科とかが良いかな、皮膚科とか。

[240: 匿名さん]

守谷
駅からブランズまでの道にはすこしずつ店ができてくると思われる。
都市銀行はもうあるし新守谷の眼科がビル建設中。
100円ｼｮｯﾌﾟ、大戸屋、餃子の王将、TSUTAYAなどもそのうちではないか。

みらい平
100円ｼｮｯﾌﾟや病院があるのは守谷より良い。
都市銀行はＡＴＭくらいはできても良さそう。
大戸屋、餃子の王将、TSUTAYAなどは守谷が先の話だろう。

[241: 匿名さん]

利根川越えた茨城でマンション買って持家気取り･･･
ファミレスでステーキ食べてグルメ気取り･･･と同じ匂いが･･･

"守谷"だ！"みらい平"だ！
"ココス"だ！"ガスト"だ！･･･ファミレスの時点で検討外･･･

せめて"ステーキどん"や"フォルクス"ぐらいには踏み留まりたいよね。
(川を越えない柏、流山あたりの比喩です)

[242: 匿名さん]

柏や流山って、ガストないの？
不便な所だね
守谷の方が良さそうだね

[243: 匿名さん]

>>242
スルーの方向で…

[244: 匿名]

241
さぶーい。

[245: 匿名さん]

＞241

＞利根川越えた茨城でマンション買って持家気取り･･･

昨日ブランズでＢＢＱやってたけどお肉おいしそうだったよ。
悪くないと思うけどな。

＞ファミレスでステーキ食べてグルメ気取り･･･と同じ匂いが･･･

ジョイフルホンダの向かい側に
ドイツ料理レストランがあって
お肉おいしいと評判らしいよ。

＞せめて"ステーキどん"や"フォルクス"ぐらいには踏み留まりたいよね。
(川を越えない柏、流山あたりの比喩です)

そもそもロハスでインテリで高収入なアナタの様な人はあまり肉を食べないのでは？


柏って高速からみると”Ｌ”っていう大きな看板の
ラブホテルがあってなんか嫌いなんだよな。
小学生の時何をする建物か分からず
最近近くを通るまで繊維会社かと思ってた。ｗ

[246: 匿名さん]

スルーすることを学ぼうよ。

[247: 匿名さん]

＞雨ざらしは嫌なので、屋根付の駐車場で検討してたのですが。

屋根ないなら管理組合に要望出して屋根作ってもらったらどうだ？
多雪地域の自走式駐車場は原則屋根付。だから出来ないことはない。
でも建設費の臨時徴収があるかも。

[248: 匿名さん]

ライオンズ完売したぞ。どうする？

[249: 匿名さん]

スルーする事を学びました。

[250: 匿名さん]

やはりライオンズ大京は恐るべし。

[251: 匿名さん]

ライオンズも検討したけど、景色の半分が賃貸の階でも2500万くらい掲げていたんだよね。ブランズなら高層階が買える値段。結局いくらくらいで売ったのかが気になる。個人的にはあの低層階であれば1700万切っていてもイヤかも。

[252: ご近所さん]

私も最初はライオンズでした。
でも敷地も狭く目の前の賃貸マンションと機械式タワー型駐車場を見てやめました。
そしてブランズを検討はじめました。とても素敵な外観と充実した共用施設にビックリ。
さらに室内設備も高級で本当に欲しくなりました。でも駅歩７分と価格が・・・・・
今では今週の土日に女子ゴルフ大会が開かれるために快速が臨停する駅のマンションに住んでいます。
今後ともよろしくおつき合いお願いします。

[253: 匿名さん]

最終期の抽選を１週間前倒しにするみたいだな
もう残り少ないかも試練

[254: 住民]

252
あなたみたいな書き込みはいいね。
好意がもてる。
お互い仲良くやりたいもんだよね。
駅が近くてうらやましいよ。。。

[255: 匿名さん]

このブランズスレはセンチュリースレの掌に乗っていたようです。


>ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
>まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
>皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。


>センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
>まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
>皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。

[256: 匿名さん]

何を今さら。

でもちょっと大人気ないブランズ側の人が書いたのかもよ。

完売間近！と完売御礼！で先に完売間近が完売したら笑えるからね。

まあどっちが書いたにしろ嫌な感じだけど。

[257: ご近所さん]

ライオンズタワーみどりのスタイリーナ完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!! 　
http://lions-mansion.jp/MV000614/

[258: 匿名さん]

>>255さん
そうなんだよね。このスレ強制的に閉鎖させて新しいスレ立て直す？
まぁもう完売間近だから検討板も全く意味なくなってるけど。

[259: 匿名]

いちいちめんどくせーな。
スレ如きで。

[260: 物件比較中さん]

これを見るとブランズとパークは洗練された外観だね。
それに引き替えセンチュリーは公団住宅のようだ、でも駅前で安いけど。

[261: 物件比較中さん]

こうやって見ると、ブランズとパークは外観が洗練されてるね。
それに引き替えセンチュリーは公団城タクの様相、でも駅前で安いけど。

[262: 匿名]

パークが洗練されてるのは同意しますがブランズは・・・

[263: 匿名さん]

パークもブランズも外観は十分公団っぽいと思うけど。
パークの内装はいいね。インテリアコーディネーターのセンスがいい。
せっかくの内装も住む人のセンスで残念な部屋になってしまっているだろうけど。

[264: 購入検討中さん]

この写真でみるとパークとブランズが公団ぽく見える
現物見るとセンチュリーとパークが公団ぽい
この辺で公団ぽくない大規模はガレリアくらい

ブランズも明るい色だから現物はそんなに公団ぽくないと思う
ただポップなぶん少し安っぽく見えてしまう気はする

[265: ＴＸ沿線住人]

ライオンズみどりの完売したんだ
でも、殆ど、部屋に電気ついてないのに完売って事は、まとめて、どこかの不動産会社に転売したから、大京的には、完売ってこと？
もしかしたら、来月あたり、別のマンション名に代わって再販するのかな
東急が買ってたら、ブランズタワーみどりの だね
守谷間もなく本当に完売するから、営業マンそのまま移転で、顧客リストも豊富
ＴＸ沿線は、
みらい平の管理会社 東急だし
守谷は、ブランズ
柏たなか には、東急の街があり
柏の葉には、東急ストアー
南千住に、ブランズタワー

このまま、いくと
ＴＸも、東急電鉄 つくば線になったりして

かなり、話しを広げ過ぎました
ごめんなさい

[266: 匿名さん]

＞パークもブランズも外観は十分公団っぽいと思うけど。

ならセンチュリーは市営住宅ぽい外観？

[267: 匿名さん]

＞＞ならセンチュリーは市営住宅ぽい外観？

やめなよ。センチュリーに勝ってなきゃ気がすまないの？
ブランズ住民でないことを祈ります。

[268: 匿名さん]

お互い売れ残り同士仲良くしようよ。

[269: 匿名]

このゴールデンウィークで残り何戸くらいになったんでしょうか？

[270: 匿名さん]

ブランズ安っぽい外観・・・かなしい

[271: 匿名さん]

しかしライオンズの完売が今だ信じられない。

[272: 匿名さん]

誰もが人気のブランズが真っ先に完売だと思ってたよ。
よりによって快速の止まらないライオンズに先を越されるとは・・・・

[273: 匿名さん]

ライオンズの次はブランズでしょうけど、値下げ順に完売でしょうかね。

ライオンズはずいぶん下げたみたい。他物件の値下げ状況は知りませんが。

[274: 匿名さん]

なんやかんや言っても結局は「銭」。安くないと買わないのだろう。
ところでギリシャ金融世界同時ショックが心配になって来た。また不動産不況が再燃するのか？

[275: 匿名さん]

でも不動産会社にとっては完売させたら勝ちだろう。
販売が長引けば長引くほど経費がかかっちゃうからな。

[276: 匿名さん]

価格改定すると既購入者への対応が必要になるので難しい面もあるだろう。

ここは価格改定に合わせて既購入者にも差額を返還したと営業さんから聞いた。

可也思い切ったことをしたと思うが、吉と出たのではないか。

[277: 匿名さん]

それじゃ数百万円戻ってきた人いるのか？

[278: 匿名さん]

文句言った人だけに差額払ったのでは？

[279: 匿名さん]

先に買った人全員にそんなことしてたら損金処理が大変だ。決算も悪くなる。

[280: 匿名さん]

でも、事実、ブランズ守谷は、大幅値下げ価格改定（竣工時）の際、全ての契約者に対し、仕切り直したんです