ブランズシティ守谷７ 【祝、完売間近！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[121: 匿名さん]

あのー、つくばみらいの話は他所でやってもらえますか。スレ違いです。

[122: 匿名さん]

だったらセンチュリー板行って、そこでつくばみらい住民はつくばとの合併を切望してるよね？って同意を求めてこい。

個人の考えをつくばみらい住民全部に当てはめるから笑われるんだよ。

大体ここはブランズの板だぞ。

[123: 匿名さん]

スレッドがにぎやかなことはいいことだ。過疎スレに比べて。

[124: 匿名]

>だったらセンチュリー板行って

120だけど、この「だったら」は私に言ってるんだろうが、私は118じゃない。

切望するのは自由なんだから118みたいなのはほっとけばいいだろってこと。

[125: 匿名さん]

なんでブランズとセンチュリーを比較するのか分からない。
両者はまったくコンセプトが違うから同じ土俵で論ずることは出来ない。
比較するなら東急電鉄の他のマンションとの比較だと思う。
http://www.109sumai.com/type_mansion/

[126: 匿名さん]

>なんでブランズとセンチュリーを比較するのか分からない。

同感。ブランズの購買層の主は、都内は無論、埼玉や千葉に買えない層が、そこそこのブランドと始発駅と低価格という条件で魅かれて買う物件ではないか？
だからセンチュリーに限らずガレリア他、比較されると腹が立つ者がいるのだろう。

守谷以北の購買層とは得たいものが違う気がする。ブランズとセンチュリーを比較する者は以北の購買層の主ではないはず。
以北サイドからは過激なコメントはナナメ読みしている限り少ないようだし。


>比較するなら東急電鉄の他のマンションとの比較だと思う。

まあ熱狂的な東急ファンも中にはいるだろうが、それも購買層の主ではないだろう。
ブランズ守谷スレは千葉エリアに移動したらどうだろう？茨城TXエリアが荒れなくなるのではないか？

[127: 匿名さん]

東急ブランドは、小洒落た沿線開発で定評があり、ブランド力としては十分あるよ。

[131: 匿名さん]

センチュリーに満足しているならブランズの板など見る必要ないですよね。

３、４年前のＴＸバブルの時に住宅を購入された方で後悔されている人はかなり多いと思いますよ。
少なくとも自分の知人等はほぼ後悔しています。
場所によっては１千万を超える値引きが出たのだからしょうがないですけどね。

まあ敵視しているのはおそらく少数の方かもしれませんが、こうしつこく書かれてはセンチュリー住民という書かれ方をしてもしょうがないと思いますが。
それにセンチュリー住民の多くとは書かれてませんから、被害妄想だとも思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[135: 匿名さん]

＞ポレスター守谷の駅前広場でお祭りやってるけどブランズの住人は参加しないの？

駅まで行くの遠いからいかないよ。部屋にこもってる。

[137: 匿名さん]

ここは既にPart7だがレスの中身が多と比べて薄い。

ここに限らずお店の情報とか期待しているのだが。

家もちでもみている人多いと思うよ。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[139: 近所をよく知る人]

＞駅まで行くの遠いからいかないよ。部屋にこもってる。

そんなに遠いのですか？ポレスターに住んでる身ではすぐですが。

[140: 匿名さん]

駅前を通ってきましたけど騒音が凄まじかったです
あんな五月蝿いところに住めるなんて信じられない
守谷ではブランズが一番住みやすそうです

[146: 匿名]

まさかソースはライオンズスレとか言わないよなw

[148: 匿名さん]

>>140
そりゃ地上に高架橋のある駅前は五月蠅いかも。
でも駅から徒歩５分以上離れると静かかも？
でも線路際に建ってたら意味無いけど。
地下ホームの地上駅舎なら全然電車騒音はしないよ。
そう言えばＴＸ茨城沿線では終点の「つくば」ともう一つあったな。
何という駅だっけ？

[149: 近所をよく知る人]

>>148
それは「みらい平」駅です。

[157: 匿名さん]

そんなつくばみらい市のことは置いておいて。

守谷の駅前はもう少しなんとかしてほしいですよね。

アワーズが出来ると聞いた日は結構楽しみだったけど、完全にこけましたからね。


ところで、ブランズの横にあったエクセルヒューマンがいなくなった後のあの土地はどうなるのでしょうかね？

最初はコンビニ予定の看板がありましたが（今でもうっすら見えますが）

【一部テキストを編集しました。管理人】

[163: 匿名さん]

エクセルヒューマンがいなくなった後
=
ブランズシティ守谷147街区

という冗談さておき、何が出来るとうれしいですか？
ワタシはやっぱりスーパーですかね。
コンビニだったらガッガリです。

[164: 買い換え検討中]

　スーパーだったらいいのにねー賛成ですよ。でも土地が狭いから駐車場もない八百屋かな。でもできてほしいですね。期待しています。あとお肉屋さんでもいいですね。あとブランズの固定資産税が８０平米の部屋で１０万円の税金が来ましたとの知人の情報がありましたよ。守谷の第１種住居専用地域一戸建てでも土地が５０坪で、建坪が４０坪で、１３万円の税金が来ましたよ。比較してもブランズは、品質のいい物件だというのがわかりますねー。正直迷っております。一戸建てを売却してブランズを購入しようかなー。早く決めないと残りが２０戸を切ってしまいそうな勢いで売れているそうですねー。本当に迷っています。だれか助けてくださいなー。６０歳を過ぎるとマンションの魅力が如実にわかる年齢になってきましたよ。

[170: 匿名さん]

守谷駅の朝の通勤時間帯の電車本数と帰宅終電を調べてみました
守谷駅より北は電車本数が３割以下に激減することがよくわかります。

守谷駅(秋葉原駅からの終電０時１８分)

午前６時台＝１２本(内始発８本)
午前７時台＝１７本(内始発１１本)
午前８時台＝１３本(内始発７本)

みらい平駅(秋葉原駅からの終電２３時３０分)

午前６時台＝４本
午前７時台＝５本
午前８時台＝３本

[175: 匿名]

どう見ても「みらい平」のやり過ぎ！

[176: 匿名]

エクセル跡地にはサイゼリヤを希望します！
お願い！

[177: 購入検討中さん]

　このゴールデンウイーク中で、残りなん戸になったかわかりますでしょうか。知っている方は教えてください。なにしろ遠くに住んでいますので現況がよくわかりません。すごく興味がある物件ですね。これからは地方の時代です。緑があって川があって山があって自然と共存できる環境が未来を生き抜くパワーを自然界からいただき、動物も元気なのがいちばんです。守谷、未来平、つくばは、この条件を満たした最高の物件だと思います。これからは茨城が元気を与えてくれるキーワードになるのは間違いありませんよ。

[180: 匿名]

マンションは容積率に従い無理であろう。
なので、スーパーが相応しい。

[181: 近所をよく知る人]

セブンイレブンと競合する。やはり釣堀が無難だろう。

[182: 匿名さん]

小貝川行ってこいw

レンタルビデオ屋などはどうだろうか。

[183: 匿名さん]

みらい平には相撲部屋がある。
守屋にも格闘技道場がほしい。
Ｋ１かプロレスがいいだろう。

[186: 物件比較中さん]

今日見に行ったけど７分歩くの疲れた。それと駅前は雑然としてるね。

[188: 匿名]

エクセル跡地には高島屋を希望する。
もしくは、丸井。

[189: 匿名さん]

>>188
それは絶対無理。人の流れもないし、第一駅から遠すぎる。
今は地方の駅前立地でも採算が取れないだろう。
百貨店業界の地方撤退を見てれば分かる。

[190: 匿名さん]

新守谷に高島屋あるけどな

[191: 匿名さん]

エクセルって
何屋さんだったんですか？

[192: 匿名さん]

エクセルって
何屋さんだったんですか？

[193: サラリーマンさん]

ウェルシア＆セブンイレブンがすぐそばなのが
かなり良いと思う。
雑誌も読めるし腹減ったら飯食えるし。

ひょうたんクラブって会員募集中してるけど
愛好家いるのかな。

TSUTAYAほしいかな。
文化的な刺激がないから。

[194: 匿名]

>>191

催眠商法だと思います。

[195: 匿名さん]

で、あと残り何戸になったの？

[196: 匿名さん]

ライオンズタワーは好調らしい。あと３戸とか。

[197: 匿名さん]

ライオンズはブランズと同じくらいの価格を出しているけど、正直、賃貸を眺めながらすごさないとならない低層階は、センチュリーより安くないと買いたくない、と思った。売れているとすればえげつないほどの値引きをしているのだろうか。

[198: 匿名さん]

エクセル跡地、茨城で商売するとなると駐車場が必要だろうから出来る物が限られてきますね。

[199: 匿名]

↑どこかのスレと勘違いしてないか？ここはみらい平でもみどりのでもないぞ！
いろんなところで荒らしてるからどのスレに書き込みしてるのか判らなくなったようだね。いい加減に眠って下さいませ。よろしくね。

[200: 匿名さん]

197は、ブランズ　＞　センチュリー　＞　ライオンズ低層階、という考えを書いただけなのだが、ダメでしたか。はいすみません。

[201: 匿名]

TSUTAYA絶対売れる。

[202: 匿名さん]

TSUTAYA誘致を管理組合に提案してみたらどうか？
TSUTAYA会員に無料でシアタールームを開放することを条件で。
シアタールームは宝の持ち腐れにならなくても済むし。

[203: 匿名さん]

それはいいですね。
どうすればいいのでしょうか。。。

[204: 匿名さん]

>>200
駅歩距離とか電車騒音とか価格とか食医近接とかで比較したら順番変わるぞ。
「木を見て森を見ない」ではいいマンション買えないよ。

[205: 住人]

マンションギャラリーの跡地にTSUTAYA来たら便利ですね。シアタールームも利用者少ないみたいだしうまくコラボレートしたらよさそうです。
ただ南守谷のTSUTAYAが潰れてるからそう簡単に来てくれますかねー？

[206: 匿名さん]

木も 森も見たよ
200番さんと同じ見解になりました

[207: 匿名さん]

マンションギャラリー間もなくなくなるんですね
いよいよ完売なんだ

[208: 匿名]

204の評価項目見てると話を、何処へ持って行きたいか見え見え。

茨城のTSUTAYAはヤンキーの溜まり場。つくばのTSUTAYAはナンパスポットという噂も。

ギャラリー跡地よりは少し距離があった方が良いかも。

[209: 匿名さん]

茨城のツタヤは、店舗入り口付近の駐車枠でないところや身障者用枠にヤン車が駐まっているイメージ。ギャラリー跡地にしろエクセル跡地にしろ、ブランズが誘致した、となると近隣の印象が良くないだろう。俺的にはアワーズの空きテナント辺りが一番良いのではないかと思う。

[210: 匿名さん]

イタ飯屋がいいかもよ。

[211: 匿名さん]

ワインが飲めるイタリアン、フレンチ、創作料理みたいなのが良いなー。土地の面積も丁度良いだろう。

[212: 匿名さん]

家庭料理の店がいいな。
うちのカミさん、料理せんもんで。

[213: 匿名さん]

その土地、一層のことブランズの住民で買ったらどうだ？
そしたら住民の好きな店が作れるぞ。

[214: 匿名さん]

私も飲食店歓迎派
いい店
来てくれるといいな

[215: 匿名さん]

現マンションギャラリーが撤退した後、
そこを駐車場にするのではなく
そのまま貸店舗にしてしまえばよいのだ

[216: 匿名さん]

そうですね
貸店舗にすれば、家賃収入が、自分たちの管理費の負担軽減になるね

[217: 匿名さん]

TX茨城沿線３大マンションのうち学園都市は脱落したようだ。
そうなると「みらい平駅歩35秒vs守谷駅歩７分」のバトルになる。

[218: 匿名さん]

３大ではなく５大ではないの？

本スレと他スレの残り戸数情報から判断すると、
みどりの　→　守谷　→　みらい平　→　万博　→　研学
の順で完売するのではないか。

みどりのの残り４戸、は俄かには信じられないところもあるが。

[219: 匿名さん]

>>216
貸店舗はいい考えだ。家賃収入が管理組合に入ってくるから。
ただし店舗は立地。駅前とか繁華街ならともかく・・・・

[220: 匿名]

>>218
なるほど。
安売りの順ですな。
みどりのは１番管理費が高いのに、よく売れたと思うが。