ブリリアンコート神楽坂

[購入検討中さん]

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩5分。
ブリリアンコート神楽坂についての情報を希望します。
よろしくお願いします。


売主：大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：未定

[142: 匿名]

141
ＭＲオープン初日に行きましたが、その時点で24日の説明会は予定されていましたよ。

ある程度購入の意志を固めた人が参加するのでしょう。

デザインしたハセさんて、長谷工とは関係ないんだよね？

[143: 申込予定さん]

私は24日に仕事があっていけませんが、何か有用な情報や感じたことがありましたら教えてください。
長谷工って、そうなんですね。でも立地はいいですよね。
立地だけでも、中古になっても買ってくれそう？ですね。
大手なら、購入後何かあれば、文句のいいようもありますが、大手じゃないし、また長谷工にもいいにくいのであれば、ちょっと考えます。

[144: 匿名]

今日の説明会に参加された皆さん、いかがでしたか？

[145: 周辺住民さん]

隣はカクヤスですよね。
絵では樹になってる（笑）

[146: 購入検討中さん]

145さん

どういう意味ですか？

[147: 周辺住民さん]

あらごめんなさい。イメージ図を揶揄したかったのと、
左隣のビル1Fにカクヤスが入ってるので、お酒やお水の調達に便利かと思って。

でも実際には電話1本で配達してくれるから、お隣である必要はないんですけどね。

[148: 物件比較中さん]

私も素人目で構造が気になります。

ＡタイプとＮタイプで迷っています。
Ｎタイプは眺望よさそうだけど隣のビルが建て替えると眺望なくなっちゃうし
リビングが狭いのでＡタイプかなぁと思っています。
Ａタイプは眺望があまり良くないですが・・・。

あと、なんとなくパースを見るとＮタイプがある９階以上のところが
大地震があると落っこちてこないのかと少し心配です。

関東大震災が近いうちに来る説が一部強まってるのもありますし。迷います。

[149: 物件比較中さん]

エリア全然違うけどピアース白金台とか同じ都心でも安いものも出ていますよね。
ちなみにピアースは70㎡6,380万円でした。フラット35Sも使えます。

みなさんは他にはどのあたりと比較していますか？
私は子供の教育を考え文京区周辺の物件と比較をしています。

参考までに教えていただければと思います。

[150: 匿名]

私も文京区を希望しています。
主人の勤務地からどうしてもすぐ近くではないと厳しいので、
こちらの立地条件はぴったりなんです。
しかし耐震がやはり心配です。
構造説明会で今の技術では可能な構造だと長谷さんご本人はおっしゃっていましたが、
特に納得出来る説明もありませんでした。
（素人の私達に説明するのは難しいのかもしれませんが…）
また合田工務店さんにおいては、配った資料を音読するのみ。

不安がつのる説明会でした。

[151: 購入検討中さん]

説明会は、仕事でいけませんでしたが、
人数は来ていましたか？

[152: 匿名]

20名は来ていたかと思います。
皆さんメモをしたり携帯で写真を撮ったりと真剣でした。
またモデルルームを見に来ていた方々はそれ以上で賑やかでした。

[153: 匿名]

説明会、1回だけじゃなく何回もやってたよね。モデルルーム見ているうちに、次の回が始まってた。

[154: 購入検討中さん]

でも、まだ金額は決まってないですよね。前回MRに行ったときは、
今週の説明会が終わってから、だいたい決まってくるらしいです。
みんながMRに行けば、行くほど金額はあがるかも・・・。

[155: 物件比較中さん]

構造面には確かに不安が残る説明会でした。

それからいろいろ調べましたが私は小さい子供がいるため、
床のコンクリートが薄いことも気になっています。
いまどき新築マンションで20㎝しかスラブ厚がないマンションは少ないと
他のモデルルームで言われてしまいました。

その厚さだと下の階に子供の足音が響いてクレームになると思いますとも言われ
正直要望書出したもののキャンセルするか迷っています。

やはり、構造良くないのでしょうか。

[156: 購入検討中さん]

二重天上でも響くのですか？

[157: 匿名]

説明会で頂いた資料に○千○百万台という記載で金額は載っていました。
百万円ほどの値上げになるような感じでしたね。

[158: 匿名さん]

そもそも、金額がはっきりしていないで、
MRに来た感じで、金額が変わるのなんてあっていい
もんですかね？だいたい、MRがやってるのに、
公開していないのも気になる。

[159: 匿名さん]

２重天井、２重床、スラブ200mmは分譲マンションでは普通仕上げです。
特別に上級な仕上げではありません。
フローリングですし、お子さんが騒げば必ず下に響きます。
マンションで一番多いトラブルのひとつです。
戸境壁、サッシの仕様も振動、騒音に対してはごく普通の物。

No.156 by 購入検討中さん
過信しないように。
必ず響きます。

床スラブ厚は250mmはほしかったです。

[160: 匿名さん]

通常スラブとボイドスラブを勘違いしてない？
通常スラブで250mmなんてほとんどないよ。

[161: 申込予定さん]

うちは今住んでるマンションがボイドスラブで30㎝だけど
全然上の音は聞こえませんよ。

コンクリート厚20㎝だと子供がいたらアウトだね。
上の階に小さい子供がいないこと祈ります。