D'グラフォート千里中央がでましたね。

[ＭＲおたく]

とうとうでましたね。その名も【D'グラフォート千里中央】。ちょっと難しいな〜。
千里中央から徒歩４分、２０階建５８９戸。ワンフロアー３０戸もあるんですかね。
とにかくすごいな〜。販売が来年５月、完成が再来年・２年後の１２月。
長すぎて待てませんね。我慢できるかな。これから出てくる情報が楽しみです。
でも、大和ハウスのマンションってあまり馴染みないけど知ってます？

[581: 匿名さん]

＞千里NT住民さんは、実勢価格のことを言っているのではなく、住民の方は大きな決断とともに大金を払ったことを「高い代償を払って」と表現しているんですよ。
他人の表現内容をなぜ断言できるのでしょう？千里NT住民さん＝574さんですか？
また、それを言うなら代償ではなく代金では？
代償と称してあたかも損をしたように煽るのはどうかと思います。

[582: 購入経験者さん]

>他人の表現内容をなぜ断言できるのでしょう？千里NT住民さん＝574さんですか？

いいえ、単なる読解力の差です。千里NT住民さんを弁護するつもりはなかったのですが、あまりにも571さんの認識のズレに、思わず弁護してしまいました。

>また、それを言うなら代償ではなく代金では？
>代償と称してあたかも損をしたように煽るのはどうかと思います。

捉え方は様々かも知れませんが、まず書き込みの内容から悪気は感じられませんよね。なので、「代償」と表した裏には「損」ではなく「リスクを感じている」ことが窺えます。大きな決断にはリスクは付き物です。損すると分かって大金を払う決断をしますか？少し考えれば分かる表現かと思います。千里NT住民さんの書き込みは、特に失礼な書き込みとは思えませんが。。。以上です。

[583: 匿名さん]

どっか余所でやってくれませんかね。

[584: 匿名さん]

十分失礼。

[585: 購入者]

まあまあ皆さん少し冷静になって、
人それぞれ色んな価値観があるのですから、まず自分の価値観を人に押し付けるのをやめませんか？
たとえば第一種低層住宅地域に住む人は、静かな環境を第一に望み、坂道であろうと、買い物や駅やバス停がとても不便であろうと、そこに住むことにステータスを感じるわけですよね。そんなところに住みたいかどうかという問題は個々違って当然であって、決して正しいとか間違っているとかいう問題ではありませんよね。
おそらく私を含めセンリッチを購入した人は、利便性を第一に考えたと思います。利便性と住環境の両方を手に入れるのは、なかなか難しいですよ。
ですから、代償という言葉はふさわしくない、購入者は選択したんだと思いますよ。
今後はもう少し、前向きにいきましょう！

[586: 匿名はん]

学習塾くらい別にええやん、
ここは駅近の商業地域なんやから。
パチンコ屋やら飲み屋系の風俗店よかましやと思いまへん？
センリッチは利便性が一番の売りやねんから。

[589: うさうさ]

５８８さん
契約者の方だけのスレがあるので、よければどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7209/
お待ちしております。

[590: 匿名さん]

第１期の頃に１回ＭＲに行っただけなのに、最近になってよく電話がかかってくる。

千里タワーの発表と学習塾論争で苦戦しているのかな？

[591: 匿名さん]

>>586
＞パチンコ屋やら飲み屋系の風俗店よかましやと思いまへん？
96年にできた吹田のタワーマンションはスロットやパチンコ店が入っているみたいです。
ここのマンションはパチンコ店や風俗店が入れないような規約になっているのでしょうか。

[592: うさうさ]

５９０さん

電話がかかってくるのはこの物件だけじゃなくて、今まで見に行った物件や資料請求をした物件から
よく電話がかかってきます。
ここだけが苦戦しているようには思いません。それに、センリッチは広告などあまりないので
それほど宣伝しなくてもお客さんが来られているのかもしれません。わかりませんけどね。

５９１さん

契約書にはそのようなお店（風俗店やパチンコ・カラオケなど）の入居はないと記載されています。
条例で決められているみたいですよ。初めてMRに行ったときに説明してましたよ。
それが売りでもあるみたいです。

[593: 匿名さん]

>>592さん
千里中央南改札の横にパチンコ店があるぐらいなので条例はないと思っていました。
ちなみに契約書というのは重要事項説明書のことしょうか？そういった記載が存在す
るならば一安心ですね。ご回答ありがとうございました。

[594: とくめいこうにゅうずみ]

販売は極めて順調のようです。むしろいかに早く完売させるか、という点で、必死になっているようです。というのは、本件は順調ですが、大和の他の物件は、肥後橋を除いて、芳しく有りません。本件を、広告費をかけずに予定より早く完売出来れば、削減できた経費が利益になりますから。。。

[595: 購入済み]

風俗店やパチンコ等は地上には作ってはいけないと、
条例で決められているみたいですよ。
なので、千里中央南改札の横は地下なのでOKなんだと思います。

[596: 購入者]

ネオンサインなども規制があるそうです。あまりに派手な看板は出せないとか。。。。
箕面に行けば結構たくさんありますよね。
やはりパチンコ店も駐車場がないとやっていけない時代なのでしょうが。。。。
大和ハウスさんの物件は、うちの近所に結構たくさんありますが、小規模なものは
完売されていますよ。
住んでからも、塔内モデル　などの旗が立たないようがんばってもらいたいですね。

[597: 匿名さん]

千里中央地区の条例は以下に掲載されています。
○北部大阪都市計画千里中央地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
http://web04.city.toyonaka.osaka.jp/reikishu/dbs/frm/hen06/0600000262_...
簡単に言うと千里中央西地区はマージャン、パチンコ、スロット、ゲームセンター、勝馬投票券発売所、場外車券売場などは条例で禁止されています。
一方で風営法第二条１項の１号（キャバレー）、２号（バー）、３号（ナイトクラブ）、４号（ダンスホール）、５号（ショットバー）などについての規制はありません。
以上、条例について参考まで。

[598: 近所に住む人]

キャバレーは困りますが、ショットバーならありがたいネ。

[599: 匿名さん]

重要事項説明書は懸念される問題等について説明する書面であって、
風俗店やパチンコ・カラオケなどが入らないというような記載がさ
れるような書面ではないと思います。
そう言った書面があるとするなら管理規約集ではないでしょうか。

風俗店がＮＧだとしても、飲食店がＯＫなら、居酒屋もＯＫになち
ゃうのでは？
自分の目で書面の存在を確認してどんな店が入店可能なのかよく調
べたほうがいいですよ。

[600: 周辺住民さん]

大手学習塾の『日能研』が入るって本当ですか？