二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[984: 匿名さん]

再開発はそんなに単純なものではありません
これが欲しいあれが欲しい、こうしたいああしたいで出来るものではない
好みのショップがどうのこうの言ってるド素人がプロを甘く見ないように

[985: 匿名]

974の案も悪くないけど、それじゃあ人口は増えても街の機能としてのキャパは今の二子玉川と変わらないからなぁ。
オフィスやホテルで需要の喚起と複合型の都市としての開発をするのが東急と世田谷区の目的でしょうね。

[986: 匿名]

プロの仕事の結果がこれかよ！

ど素人と変わらんと思うが。
周辺工事と住居棟工事にこれだけのズレを生じさせといて
プロの仕事？

ちゃんちゃらおかしいわ。


＞984は、何のプロなんだよ（笑）

[987: 匿名]

↑ド素人ならではの意見ですね。

[988: 匿名さん]

ドラッグストアは以前からＳＣ内と東側は東急ストアのがあったけどもう一軒出来ましたよ。

オフィスが出来れば安い飲食店も出来そうだし、ファミレスはカフェやレストランが増えるから入りそうですね。
いずれにしてもさらに便利になりますよ。

[989: 物件比較中さん]

オフィスをやろうとするのがそもそも失敗だね。
東急の本社を持ってきて関連会社や取引先を集めてくるくらいしないと無理じゃん。

[990: 匿名]

最悪それでもいいんじゃないですか？
そんなに需要がないとは思わないけどね。
賃料次第ですよ。

[991: 匿名さん]

確かに夜歩いてみましたが、駅からライズまでの道は絶望的ですね。
ちょっとがっかりしました、少なくともあと3－4年この状態なんですね。
東急ももう少し何とかしていただきたいと思います。

[992: 匿名さん]

なんだよ、絶望的って？

ん？何が言いたいのか、このネガは・・

[993: 匿名さん]

先日TVで見たんだけど、東急がやってる学童保育所って公営にくらべてものすごく料金が高いらしいね。沿線住民をなんだと思ってるんだろ。

[994: 匿名]

単純にビンボー人は来るなってことじゃないの？ある意味質が高くて喜ぶ人たちが利用するのでは？

[995: 匿名さん]

単純に頭が悪くぼられてるだけ。

[996: 匿名さん]

毎日田園都市線の通勤ラッシュにもまれて、高い保育料払うために仕事するみたいなことになれば、はっきり言って本末転倒。東急と運命共同体とはこういう暮らしを日々おくることなのかしら。

[997: 匿名さん]

気楽な田舎暮らしが良く思えてくる。

[998: 匿名]

>990
オフィスの立地としては交通の便が悪すぎです

[999: 匿名さん]

多摩堤通りって、一部４線化されるんだね～

[1000: 匿名さん]

>>998
悪すぎってことはないだろう。
２路線乗り入れで都心直結なんだから。
今時、都心のオフィスなんて流行らないよ。

[1001: 匿名さん]

>994
社会で子供を育てましょうという時代にこういうこと書く人いるんだ。。。
どうせ東急の人でしょうけど、信じられない。沿線のがんばりママさんかわいそう。

[1002: 匿名さん]

ボトルネック状態を解消しない限り、多摩堤通りの道路事情は変わらない？

[1003: 匿名さん]

>>990
都心に、賃貸料が安くて、築浅のオフィスビルが余っていますから、わざわざ郊外のオフィスを持つメリットは無いです

[1004: 匿名さん]

再開発はそんなに単純なものではありません
これが欲しいあれが欲しい、こうしたいああしたいで出来るものではない
好みのショップがどうのこうの言ってるド素人がプロを甘く見ないように

↑この板を見始めて、もっとも唖然とした書き込み、、、マジなら

[1005: 匿名さん]

みんな都心回帰してるが。

[1006: 匿名さん]

>984
東急で再開発のプロは渋谷東急会館跡地の再開発に駆り出されている。
一方、二子玉川東地区はⅡ－a街区を含めて認可が下りなかったことからわかるように、落ちこぼれの掃き溜めになっている。さらに、そういう社員たちが、類は友を呼ぶとはよく言ったもので、町田の再開発に失敗した設計会社を採用してしまった。やはりここでも失敗が露見し始めている。

[1007: 匿名さん]

>974
そういう開発なら、夢も広がりますね
永住型のハイグレードな低層は欲しいところです。。。

[1008: 匿名さん]

>1006

「ヒカリエ」は成算あるんでしょうか？

[1009: 匿名さん]

>>1008
ヒカリエは地下では副都心線と相互乗り入れが予定されているため、東急が文字通り社運を賭けています。

[1010: 匿名さん]

>1009
なるほど・・・・ニコタマも社運賭けて～

[1011: 匿名さん]

ド素人ゆえ簡単にヘボプロを見抜いてしまうもの

[1012: 匿名さん]

>>972
再開発の苦情は東京都都市整備局市街地整備部民間開発課民間再開発係にクレームした方がいいです。
東急は何もしません。再開発の実体はどちらも東急ですが、第1期と第2期では事業主体が違う門前払いされますから。

電話 [phone]

https://cgi.metro.tokyo.jp/cgibin/cgi-bin/fmail_input_disp.cgi?dep_id=...

私の苦情にはＯ係長が再開発組合にかけあってくれ、その結果を直々に電話で知らせてくれました。
他にも、契約者さえからも苦情が多く、第1期の認可を安易に与えすぎたと苦慮しているようでした。
第2期の申請結果は年内は出ないでしょう。出ても却下でしょう。

[1013: 匿名さん]

第４期２次、あす抽選。。。50戸の行方は？

[1014: 匿名さん]

第4期2次販売の登録受付が明日までだが、セントラルを検討している人は考え直した方がいいと思う。
契約者専用掲示板見たらわかるけれど、引越しは駐車場に停められず、車寄せもなく、梅雨時の６月に屋根の無いところを１００メートルも台車で運ばなくてはならない。
イーストの契約者だが、セントラルの入居者は哀れだなとつくづく思う。

[1015: 匿名さん]

都心のビルったって、周りに緑もないボロビルに入っているのはカッコ悪い。
ただの働きバチだよ。

[1016: 匿名さん]

1015も東急の人かな。都心だから緑がないという決めつけが痛い。同じひがみでもネガのひがみより醜くてバカっぽい。

[1017: 匿名さん]

安い賃貸料のとこは、頭の悪いオマエでも、どんなとこかわかるだろ。

[1018: 匿名さん]

>1016は二子を買えないひがみ貧乏人だからスルー推奨。

[1019: 匿名]

＞1013
サクラ満開でしょう。もちろんエセの。

[1020: 匿名さん]

>>1014　屋根が無いところを100ｍも？それはどこのマンションの話ですか？

[1021: 匿名さん]

二子の二軍おちこぼれ軍団

[1022: 匿名さん]

>>1015
郊外のやつらの都心に対するコンプレックスと僻みってすごいね

[1023: 匿名さん]

再開発組合は東京都都市整備局に２ａに認可の可否決定を握られていて弱い立場なので、苦情は東京都都市整備局に言いましょう！

[1024: 匿名さん]

>1022
オマエは二子玉川コンプレックスだろw

[1025: 匿名さん]

洪水になったら、陸の孤島になるのかな

よく言えばモンサンミシェル

まあ、水攻めにされた城みたいな

城はよく言いすぎた
謝る

[1026: 匿名さん]

ならないように堤防を強化してんだろうな

[1027: 匿名]

>1026
堤防を強化しているのはライズのすぐ下流

[1028: 匿名さん]

>1024

キミのことみんな東急の人間だと思ってみてるからネ。言葉遣い気をつけようね。

それにしても都心コンプレックスがこれほどまでにすごいとは。たしかに東急は都心の物件少ないからな。都心に進出できないから都心をねたむ、ちょっと精神病んでない？

[1029: 匿名さん]

>1028
全て外れてるオマエの妄想が病的で恐ろしい。

[1030: 匿名さん]

いくら外れてるといったところで意味なし。そういう目で見られていることに早く気づけよ。

[1031: 匿名さん]

お金さえあれば欲しいです。 by 墨田区民

[1032: 匿名さん]

都心大好き人間は、二子玉川を買わない。
住環境の好みが違うから。
敢えて、都心の雑踏を避けてここを購入していると思う。

[1033: 匿名さん]

>都心大好き人間は、二子玉川を買わない。
だけど、小杉は買う！？

>住環境の好みが違うから。
だから、堂々巡り

>敢えて、都心の雑踏を避けてここを購入していると思う。
敢えて、かどうかはわかりませんが…