二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[944: 匿名さん]

マンションの営業マンなんて安月給ですからね！

[945: 匿名さん]

コイツら核心を突いたネガネタを前にとうとう「同じネタの繰り返し」とか「中身がない」とか悔し紛れのコメントしかできなくなったよね。人間気にしていること言われると本当のことでも腹立つからね。

[946: 匿名さん]

コイツら核心を突いたネガネタ……えっ、どこの書き込みですか～

[947: 匿名さん]

＞人間気にしていること言われると本当のことでも腹立つからね。

たしかにネガの連中にとっては「同じネタの繰り返し」とか「中身がない」とかはまさにそうだろうなｗ

[948: 匿名さん]

本当にネタ切れらしいな。新ネタないのかよ。頑張れ。

[949: 匿名さん]

↑ネタがないのは、あなた

[950: 匿名さん]

ほらね。真正面から反論できないｗ

ネガネタは豊富だけどポジネタはとっくに出尽くしてるからね。

この先も悪いことしか思い浮かばないもん。

[951: 匿名さん]

ネガなんてネタ提供して俺達を喜ばせる以外に存在価値ないだろ。早くネガれよ。

[952: 匿名さん]

>この先も悪いことしか思い浮かばないもん。

具体的に言ってみなｗ
同じネタしか言えないだろうけど。

[953: 匿名さん]

残り300以上ってやっぱり本当なのかな？この話題が上った後にN0.923が狂ったような書き込みしている。

[954: 匿名さん]

＞具体的に言ってみなｗ

その前にポジネタなにか言ってみなｗ

ないから逃げるだけだろうけど

ばーか

[955: 匿名さん]

＞具体的に言ってみなｗ

その前にネガネタなにか言ってみなｗ

ないから逃げるだけだろうけど

ばーか

[956: 匿名さん]

ポジネタなし

以上

[957: 匿名さん]

今日のネガは何かかわいい☆

[958: 匿名さん]

ネガネタなし

以上

[959: 匿名さん]

プラウドが２戸ほど売りに出てるけど、買う人いるかな
都心で三井が買える

[960: 匿名さん]

ネガたちの笑いが止まらない
悔しかったらはやく完売してみろよ、それっ、どうした？

ガハハ

[961: 匿名さん]

・・・ネガさん、かわいそう。

[962: 匿名さん]

妄想の世界では完売御礼です

（笑）

[963: 匿名さん]

アレだけ大騒ぎの悲惨オブザイヤーのシンカも何とか完売らしいです。
もう2年も販売してて、300近く売れ残ってるのは日本でここだけです。
その他どっかある？
売れ残り悲惨　ｏｆ　ｔｈｅ　ｙｅａｒ　決定ですね。

[964: 匿名さん]

300近く、、、300以上、、、そして、実態は、、、

[965: 検討者]

今まで二子憧れて検討対象でしたが、これだけ入居を控えて売れ残りがあるということは、二子がまだまだこの値段では売れないと言う事。
結局武蔵小杉の値段に引きずられていかざる得ない。
目と鼻の場所だからほとんどの人が一応比較する。
比較するとこの値段じゃここ買う気にならないよ。

[966: 匿名さん]

目と鼻の場所だからほとんどの人が一応比較する。

タワマンならいいわけだ

[967: 匿名さん]

また、小杉の営業マンさんのお出ましですか・・・・・

[968: 匿名]

Ⅱaが完成するまで3年って、冷静に考えたら
こんな無計画な再開発ってないよな。
高額物件購入者を馬鹿にしてるな東急は。
せめて夜道は昼並みに明るくして住人を安心させて欲しいもんだ。

[969: 匿名さん]

フタコやタワマンにこだわらなければ
せた、ようがに、Ｍふどうさんのぶっけんがでてくる
まだ、せいしきはっぴょうまえだけど
きんりんのひとは、おきづきのはず
おなじ、たかいマイホームをえらぶなら
それをみてからでも、おそくない？

[970: 匿名さん]

そうそう、St.メリーの近くにもｽﾘｰﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞ物件も出るしね
ワクワク((o(^-^)o))
焦ることないとは思うよ
ジックリ探すのも悪くはなしどうせﾗｲｽﾞは大量売れ残りなんだから一年間は様子を見て中古を激安で買うってのも手だな
それからでも全然遅くないネo(^-^)o

[971: 匿名さん]

東急沿線に住むからには東急の物件を率先して購入するのが筋です
良くも悪くも沿線に住む以上東急と運命共同体です
東急がコケれば住民に跳ね返ってくるのですよ

[972: 匿名さん]

第三者的に客観視しても、冷静に考えれば２ａ地区を（全く目処さえ立たないあの場所を）毎日通ってくださいというのは、マンションデベロッパーの姿勢として尋常でないな感覚だと思います。

空白の土地…住人を不安にする
少なくとも、もう少し歩道の路面を綺麗に整備して、夜でも安全に通行できるように街路灯を増設すべきだと思います。
でこぼこで汚い道で夜は真っ暗です。再三申し入れておりますが、当該デベロッパーの私有地ではないとの理由で無視されています。
ライズの事業主も酷いですが、２ａの事業主も酷いですね。

[973: 匿名さん]

瀬田とか用賀も悪くはないだろうけど、ライズ買う人って、やっぱり二子玉川が好きだからな。
ただ、まあその辺のエリアで特に二子玉川にこだわらなければ、いいかもね。

だけど、やっぱり三井も結構高いんじゃないかな。
見かけはたぶん、ライズより良いと思うから、悪くはないだろうけど。

セントメリーあたりだと、ちょっと不便じゃないですか。環境は悪くないけど。
ただ、何を大事にするかってことだから、好きなところに住めばいいんでしょうけど。

ライズが未竣工の状態で、１０００戸中の８割だか７割だか知らないけど販売したっていうのは、
とりたてて悪い売れ行きでもないように思うけど。まあ、結構がんばったんじゃないかな。

これから実際に完成すると、売れ行きも良くなってくるんじゃないかな。

[974: 匿名さん]

計画の１／３が未確定というのは確かにひどいですね。
計画が破綻しているのだと思います。

私だったら、Ia　Ib はシネコンを含む、ショッピングエリア（オフィスはなし）
IIa にタワーマンション、その低層部分は、Ib に続くショッピングエリア（六本木ヒルズのように）
III は、低層の本当の高級仕様のマンション

IIa は、駅近かの利便性優先、III は、少し遠いが静かで高級路線

[975: 匿名さん]

スリーダイヤモンドってどういう意味ですか？信仰宗教でツリー・オブ・ダイヤモンドっていう団体がありますが、それのことですか？

[976: 匿名さん]

>東急沿線に住むからには

将来は東急沿線から離れて都心に住みたい！
と思ってる人は逆に、
東急と運命共同体にならない様に別なデべ物件を買った方が良い、
ってことですね。

[977: 匿名さん]

パークマンション瀬田以外にまた出るのか？

[978: 購入検討中さん]

二子玉は昔から、遊びに行ってた事もあり、好きな街ですが高すぎます。
それと遊ぶ所で住むには不便かなあともおもいます。
１物価が高い、住宅街なら牛丼屋さんやファミレスもあった方が良いと思う。　
２商業施設が出来ても東急関係で面白くない。
３近くに大きい病院がない。
４ドラックストアーもない・・・・・不便です。

[979: 通りすがり]

ファミレスも吉野家もドラッグストアーもないのか？まじか？どんだけ気取った街なんだ

[980: 匿名さん]

どれもライズのテナントになるのでは？

[981: 匿名さん]

都心の買い物不便さと郊外の通勤の不便さという都心と郊外の悪いところ取りの街じゃないか

[982: 匿名さん]

武蔵小杉が登場すると板が盛り上がるような気がします。
武蔵小山じゃだめみたい。
武蔵小山のタワマン見てください。ここよりずーっと高いよ。
武蔵小山か二子か、という視点で議論を展開させてくれませんか。

無理か、あり得ないか。
武蔵新城と二子は？もっとあり得ないか。

[983: 匿名]

＞974
あなたの様な方が再開発を担当してくだされば
問題なかったのに。

[984: 匿名さん]

再開発はそんなに単純なものではありません
これが欲しいあれが欲しい、こうしたいああしたいで出来るものではない
好みのショップがどうのこうの言ってるド素人がプロを甘く見ないように

[985: 匿名]

974の案も悪くないけど、それじゃあ人口は増えても街の機能としてのキャパは今の二子玉川と変わらないからなぁ。
オフィスやホテルで需要の喚起と複合型の都市としての開発をするのが東急と世田谷区の目的でしょうね。

[986: 匿名]

プロの仕事の結果がこれかよ！

ど素人と変わらんと思うが。
周辺工事と住居棟工事にこれだけのズレを生じさせといて
プロの仕事？

ちゃんちゃらおかしいわ。


＞984は、何のプロなんだよ（笑）

[987: 匿名]

↑ド素人ならではの意見ですね。

[988: 匿名さん]

ドラッグストアは以前からＳＣ内と東側は東急ストアのがあったけどもう一軒出来ましたよ。

オフィスが出来れば安い飲食店も出来そうだし、ファミレスはカフェやレストランが増えるから入りそうですね。
いずれにしてもさらに便利になりますよ。

[989: 物件比較中さん]

オフィスをやろうとするのがそもそも失敗だね。
東急の本社を持ってきて関連会社や取引先を集めてくるくらいしないと無理じゃん。

[990: 匿名]

最悪それでもいいんじゃないですか？
そんなに需要がないとは思わないけどね。
賃料次第ですよ。

[991: 匿名さん]

確かに夜歩いてみましたが、駅からライズまでの道は絶望的ですね。
ちょっとがっかりしました、少なくともあと3－4年この状態なんですね。
東急ももう少し何とかしていただきたいと思います。

[992: 匿名さん]

なんだよ、絶望的って？

ん？何が言いたいのか、このネガは・・

[993: 匿名さん]

先日TVで見たんだけど、東急がやってる学童保育所って公営にくらべてものすごく料金が高いらしいね。沿線住民をなんだと思ってるんだろ。