二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[903: 匿名さん]

882氏に同意。
都心がいいかどうかは人によるだろうが、ここの広さとかで舞い上がれるのは不思議。
これ公団の団地って感じ。
一昔前は公団の団地とかって、憧れる人がイナカや遠距離郊外にはいたもんだが。。。
似たようなものかも。

[904: 購入検討中さん]

>>902
むしろ単なるひやかしでここまで執拗に繰り返し書き込む方が精神疾患に近いよ。何か意図があると解釈してあげた方がまだ良心的だろ。そうでなきゃ本当に病気だよ。
いろいろ欠点もあるが、価格も含めてここは普通にいいマンションだよ。買えない人は買わなきゃいいだけ。

[905: 匿名さん]

武蔵小杉が便利な駅であることは事実だけれども
南武線の駅前商店街と大井町線の駅前商店街の差に
価値の差を感じる人も多いのでは。

自転車で二子橋ー南武沿線道路ーガス橋ー大井町線沿い
と、走ってみれば。

[906: 匿名さん]

904

ここは価格を含めて普通に良いマンション？
人の精神疾患を心配する前に自分の常識のなさ、相場観の欠如を心配してほしい。

[907: 匿名さん]

もう、完全にネタ不足。小杉の話は、よそでどうぞ。。。
「ルピナス」の話題もないし……ま、エリア事情を知らない人たちの書き込みばかり
やっぱ、契約者や関係者から本筋の話がないと、参考にならない…でも、無理かな？

[908: 購入検討中さん]

>>906

大丈夫だよ。あんたと違って誰にも迷惑かけてないし。検討してないのに必死でネガレス書き込む方が常識無いだろ。

[909: 匿名さん]

9月完成でまだ1/3近く残ってるグローリオ蘆花公園に比べたら、まだまだいい状況なんじゃない

電車やポスティングで派手に値引き宣伝してもなお1/3残ってるわけですから、ライズの先も分かる気がします

[910: 入居予定さん]

７９５
こういうのってちょっとありえない・・・
異常な感性の持ち主？ニコタマをご存じないのでは？？

[911: 匿名さん]

まだ300戸近く売れ残っている現実のほうが異常な感覚だと思うが・・・。
今月には入居が始まるというのに・・・。
マジな話ですけど、しばらくはゴーストタウンですね。
夜道には注意＾＾

[912: 匿名さん]

さっきスッキリで子育て、住みたい街1位に二子玉川が選ばれてたよ。

[913: 匿名さん]

最初の値付けがあまりにも高すぎた。
それが全てだね。

[914: 匿名さん]

日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は？
お金持ちが住んでいそうな街と言われれば、田園調布、松涛、成城学園などなんとなくイメージができます。しかし、沿線単位で考えると、どこがトップか迷うところ。ここでは主要私鉄沿線のランキングをご紹介。
国税庁が毎年行っている「民間給与実態調査」によると、2005年1年間に民間企業に勤めるサラリーマンが得た平均給与は436万8,000円。

1位 京王井の頭線 709
2位 東急東横線 700
3位 東急目黒線 689

沿線1世帯当たり年間所得（万円）

なお1位の京王井の頭線個別では、1位浜田山、2位西永福、3位永福町の順でした。
ちなみに世田谷区玉川はTOP 10圏外でした。
残念！

（野村総合研究所）

[915: 近所をよく知る人]

>まだ300戸近く売れ残っている現実のほうが異常な感覚だと思うが・・・。
>今月には入居が始まるというのに・・・。
>マジな話ですけど、しばらくはゴーストタウンですね。
>夜道には注意＾＾


300戸近くではなく、300以上です。
情報は正しくお願いします。

[916: 匿名さん]

先日夜に現地を見てきました。
意外と夜の雰囲気を確認せずに購入した人、多いんじゃないですか？

確かに、夜道のⅡ-aを通り抜けるのが恐ろしいですね。
街灯がとても少ないです。
会社帰りの若い女性は注意したほうがよいでしょう。
駅から遠回りしてでもⅡ-aを通らないほうが良さそうです。

塾帰りの小学生の女の子なんかも要注意ですね。

[917: 入居予定さん]

確かに私も夜２aの前を通るのは怖いなと思っていました。やはり街灯も少なかったです。せめて仮設でもかまわないので両側に明るい水銀灯を設置していただけないものでしょうか…。少なくとも２a街区が完成するまでの3年間は我慢しないといけないのでしょうか？

[918: 匿名]

>>914

お金持ち ＝ 所得額の高い人

とは限りませんよ。
既に退職して働いてなかったり、働く必要もない資産家だったり、キチンと節税対策して所得税は少なかったり、
のお金持ちが多いですから。

[919: 匿名さん]

二子玉川には金持ちがほとんどいないことがよくわかるデータだね。

二子玉川とひとことに言っても岡本あたりは金持ちがいるから

やっぱり玉川＝庶民ということで確定でＯＫ？

[920: 匿名]

手続き中未販売は全部売れ残りって数えるんでしょ？

[921: 匿名]

庶民でいいんじゃない？
個人的には年収3000万以上とか自宅以外に資産を1億以上くらいは持たないとお金持ちって感じはしないな。
庶民にも幅があるからね。

[922: 匿名]

>>920

契約後に解約された部屋は売れ残りに数えない場合もあるよ。

[923: 匿名さん]

売れ残りがあるぐらい、どうっでことないだろう。

しかし、ネガの奴が言ってる売れ残り戸数って、ソースはどこよ。

妄想じゃないだろうな。

まあ、別に少しぐらい売れ残っても、おまえらネガには買えないから安心しろや。

値下げもないだろうしな。

値下げしても買えないだろうけど。

ここのネガレスも、もう繰り返しばっかりで、完全気が狂ってるかんじだな。

「売れ残りは＊＊＊戸です」的な絶叫調、涙目のレスの繰り返しだもんな。　

こっちは余裕で「別に・・・」って感じかな。

[924: 匿名さん]

君は何が言いたいの？　したいの？ｗ

[926: 匿名さん]

いやー、ネガの皆さまごくろうさまです。
皆さまのおかげで十分楽しませて頂いており、時々のぞきにきております。
傍目に見てネガの皆さまの優勢勝ち。
ただし、もし掲示板を楽しませる以外の意図があるならば、実行力はどうでしょう。
まあ、ともかく楽しませて頂いております。

[927: 匿名さん]

>>923
そういうあんたが残り全部買い占めちゃいなさいよ
そしたらこれ以上ネガにやかましいこと書かれてイライラすることないわよ

一体どっちなんでしょうね？買えないかわいそうなやつは
（笑）

[928: 匿名]

黙ってても売れるでしょ。
買い占める必要ないし、きっとすでに買った人なんじゃないの？
可哀相なのは買い占めたらとか言ってるアホっぽいレスの人。

ネガは黙って売れるのは気に喰わないんでしょ。

[929: 匿名さん]

ネタ切れー

[930: 匿名さん]

＞値下げしても買えないだろうけど

値下げしても売れないだろうけど

（笑）

[931: 匿名さん]

＞買い占める必要ないし

買い占めるお金ないし

（笑）

[932: 匿名さん]

不毛なやりとりの繰り返し、、、
もはや、マンション検討のための掲示板ではない

[933: 匿名さん]

ここは後1－2年少しずつ値下げし何とか売れるでしょう，ただし問題は一期で購入した人たちは転売すると行きおそらく半値ぐらいでしか売れないでしょう。。。。。。。
二子をこの値段で買う人たちはもうあなたが対外に存在しないのですから，後は冷静に周囲と比較し二子の値段は詐欺みたいな値段だと思ってる人ばかりですから。
二子って正直ある一部の人以外には何のメリットも見出せない土地柄です，利便性の良い武蔵小杉とせいぜい同じぐらいの値段でしょう。
正直そんなものです。
だから武蔵小杉並の坪300万弱にすれば即完売でしょう。。。。。
世間の目はそんなもんですよ。。。。。。

[934: 匿名さん]

ラウンジ写真見たけど本当にここチープだね。

[935: 匿名さん]

購入者の方おそらく昼間しかここにきたことないと思いますが，夜ライズ来ると本当にあの通りは人っ子一人いないところです，それより二子の駅自体夜は本当に寂しいですよ。
まだ西側は多少賑やかですけど東側は女性は一人では歩けません。

[936: 匿名さん]

今日ライズ見に行ったら，植木が2本ほど倒れてました，
風が強かったので倒れたようです，もうちょっと添え木でもすればよいのに。

[937: 匿名さん]

イーストのエントランス水の上の板張り見たいのもう少し何とかならないのでしょうか，今日ヒールの音が凄く響いてなんだか工事現場の板張りみたいでちょっと気になりました，皆様なんとも思いません？

[938: 匿名さん]

なんかネガもおんなじことの繰り返しね。
もっと工夫しなさい。
馬鹿な子みたいよ。

[939: 匿名さん]

933

小杉の話、お好きですね。
それはともかく、マンションを買い替えた、ご経験なにのかな？

[940: 匿名さん]

一期で購入した人たちは転売すると行きおそらく半値ぐらいでしか売れないでしょう

↑経験則ですか？

[941: 匿名さん]

半値で売れればまだマシなほうでしょう
新築分譲でこれだけ長い時間かけて、それでもまだ残ってるのですから

[942: 匿名さん]

このスレ、マンションを買ったことない人が多いようで。。。

[943: 匿名さん]

中身のない書き込みでわかる！

[944: 匿名さん]

マンションの営業マンなんて安月給ですからね！

[945: 匿名さん]

コイツら核心を突いたネガネタを前にとうとう「同じネタの繰り返し」とか「中身がない」とか悔し紛れのコメントしかできなくなったよね。人間気にしていること言われると本当のことでも腹立つからね。

[946: 匿名さん]

コイツら核心を突いたネガネタ……えっ、どこの書き込みですか～

[947: 匿名さん]

＞人間気にしていること言われると本当のことでも腹立つからね。

たしかにネガの連中にとっては「同じネタの繰り返し」とか「中身がない」とかはまさにそうだろうなｗ

[948: 匿名さん]

本当にネタ切れらしいな。新ネタないのかよ。頑張れ。

[949: 匿名さん]

↑ネタがないのは、あなた

[950: 匿名さん]

ほらね。真正面から反論できないｗ

ネガネタは豊富だけどポジネタはとっくに出尽くしてるからね。

この先も悪いことしか思い浮かばないもん。

[951: 匿名さん]

ネガなんてネタ提供して俺達を喜ばせる以外に存在価値ないだろ。早くネガれよ。

[952: 匿名さん]

>この先も悪いことしか思い浮かばないもん。

具体的に言ってみなｗ
同じネタしか言えないだろうけど。