二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[883: 匿名さん]

ほーぉ、街作りで東急がイオンに負けている事例を教えてくださいな。

[884: 匿名さん]

>882、残念。大外れ。
きみにはプロファイルなんて無理だよ。
自分のオツムの事を考えたまえ。
ウフフフフ

[885: 匿名さん]

883さん

東急は総合不動産業者ですよね。それがSC専業のイオンモールに負けてるのですよ。これは一体どういうことですか？

[886: 匿名さん]

871釣られたよｗ
ばかだね～

ライズのような素晴らしいマンションがいまだに価値を認められずに売れ残ってる理由を考えて説明したまえ。
（さぁーて、今度は釣られるかな？ウププププ）

[887: 匿名さん]

何が負けているのか、まずそこをはっきり書いて。

[888: 匿名さん]

882釣られたよｗ
ばかだね～
ウフフフフ

[889: 匿名さん]

時価総額

イオンモール351,211百万円
東急不動産　187,204百万円


イオンモールの約半分しかありません。ショッキングな数字だから書きたくありませんでした。でも887さんがはっきり書けと言うので仕方なく。東急さん、高コスト体質を改善してがんばってください！

[890: 匿名さん]

なぜわざわざ時価総額の低い不動産と比べるのかな？

[891: 匿名さん]

883涙目。。。

[892: 匿名さん]

少なくとも都心に住んでるあるレベルの人は人はライズなんかいいとは思わない。
都内とか世田谷とかに何の未練もないから、武蔵小杉は合理的値段だから購入しても損はしないと考えるけど、
都心もあこがれるとか玉高があるとかいう理由で異常に高い値段つけてるライズは馬鹿らしくって買う気しない。
結局ライズは田舎ものが多く、パークは都心から来た割とＩＱの高い２世が多いというのもうなずける。

[893: 匿名さん]

↑裏付けは？

[894: 匿名さん]

プロファイルに釣られた871
（笑）

[895: 匿名さん]

ここの書き込み、都心と小杉の礼賛者がなんと多いことか。。。ご苦労さまです

[896: 匿名]

これからの梅雨時期、駅まで歩いて足はズブ濡れ、通勤電車は超満員、70㎡で6千万で納得した購入者に拍手。

[897: 匿名さん]

イーストを買った知人の引っ越しは、梅雨明け後だったな

[898: 匿名さん]

多摩川の対岸でＢＱやったあとのごみが橋の下にダンプトラック数十台分山のように放棄されて、そのにおいがこちら側にもにおってきて大変です、
何とかならないのでしょうか、夏中あの騒ぎが続くとおもうとうんざりです。
多摩堤通りの渋滞の排気ガスとごみの臭いでいやになります。

[899: 匿名さん]

平気ですよ、もうすぐスパー堤防の高いのができるから、いやなにおいも、見晴らしもさえぎってくれますよ。
今大車輪で桜もなぎ倒して砂利入れてますから。
もうすぐコンクリートで打ち固めますから。

[900: 匿名さん]

また書き分けかい？

[901: 匿名さん]

ネガのネタは使い回しでもう飽きた。そろそろ何か新しい情報くれよ。もうネタ切れか？

[902: 匿名さん]

登録前だからネガレスが多くなるって本当にそう信じてるのかなあ？読めばわかるけど、ただの冷やかしじゃん。この期に及んでもまだ世間の注目を集めてるとそう思いたいんだね。でも、自意識過剰もここまで来るとほとんど精神疾患だよ。

[903: 匿名さん]

882氏に同意。
都心がいいかどうかは人によるだろうが、ここの広さとかで舞い上がれるのは不思議。
これ公団の団地って感じ。
一昔前は公団の団地とかって、憧れる人がイナカや遠距離郊外にはいたもんだが。。。
似たようなものかも。

[904: 購入検討中さん]

>>902
むしろ単なるひやかしでここまで執拗に繰り返し書き込む方が精神疾患に近いよ。何か意図があると解釈してあげた方がまだ良心的だろ。そうでなきゃ本当に病気だよ。
いろいろ欠点もあるが、価格も含めてここは普通にいいマンションだよ。買えない人は買わなきゃいいだけ。

[905: 匿名さん]

武蔵小杉が便利な駅であることは事実だけれども
南武線の駅前商店街と大井町線の駅前商店街の差に
価値の差を感じる人も多いのでは。

自転車で二子橋ー南武沿線道路ーガス橋ー大井町線沿い
と、走ってみれば。

[906: 匿名さん]

904

ここは価格を含めて普通に良いマンション？
人の精神疾患を心配する前に自分の常識のなさ、相場観の欠如を心配してほしい。

[907: 匿名さん]

もう、完全にネタ不足。小杉の話は、よそでどうぞ。。。
「ルピナス」の話題もないし……ま、エリア事情を知らない人たちの書き込みばかり
やっぱ、契約者や関係者から本筋の話がないと、参考にならない…でも、無理かな？

[908: 購入検討中さん]

>>906

大丈夫だよ。あんたと違って誰にも迷惑かけてないし。検討してないのに必死でネガレス書き込む方が常識無いだろ。

[909: 匿名さん]

9月完成でまだ1/3近く残ってるグローリオ蘆花公園に比べたら、まだまだいい状況なんじゃない

電車やポスティングで派手に値引き宣伝してもなお1/3残ってるわけですから、ライズの先も分かる気がします

[910: 入居予定さん]

７９５
こういうのってちょっとありえない・・・
異常な感性の持ち主？ニコタマをご存じないのでは？？

[911: 匿名さん]

まだ300戸近く売れ残っている現実のほうが異常な感覚だと思うが・・・。
今月には入居が始まるというのに・・・。
マジな話ですけど、しばらくはゴーストタウンですね。
夜道には注意＾＾

[912: 匿名さん]

さっきスッキリで子育て、住みたい街1位に二子玉川が選ばれてたよ。

[913: 匿名さん]

最初の値付けがあまりにも高すぎた。
それが全てだね。

[914: 匿名さん]

日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は？
お金持ちが住んでいそうな街と言われれば、田園調布、松涛、成城学園などなんとなくイメージができます。しかし、沿線単位で考えると、どこがトップか迷うところ。ここでは主要私鉄沿線のランキングをご紹介。
国税庁が毎年行っている「民間給与実態調査」によると、2005年1年間に民間企業に勤めるサラリーマンが得た平均給与は436万8,000円。

1位 京王井の頭線 709
2位 東急東横線 700
3位 東急目黒線 689

沿線1世帯当たり年間所得（万円）

なお1位の京王井の頭線個別では、1位浜田山、2位西永福、3位永福町の順でした。
ちなみに世田谷区玉川はTOP 10圏外でした。
残念！

（野村総合研究所）

[915: 近所をよく知る人]

>まだ300戸近く売れ残っている現実のほうが異常な感覚だと思うが・・・。
>今月には入居が始まるというのに・・・。
>マジな話ですけど、しばらくはゴーストタウンですね。
>夜道には注意＾＾


300戸近くではなく、300以上です。
情報は正しくお願いします。

[916: 匿名さん]

先日夜に現地を見てきました。
意外と夜の雰囲気を確認せずに購入した人、多いんじゃないですか？

確かに、夜道のⅡ-aを通り抜けるのが恐ろしいですね。
街灯がとても少ないです。
会社帰りの若い女性は注意したほうがよいでしょう。
駅から遠回りしてでもⅡ-aを通らないほうが良さそうです。

塾帰りの小学生の女の子なんかも要注意ですね。

[917: 入居予定さん]

確かに私も夜２aの前を通るのは怖いなと思っていました。やはり街灯も少なかったです。せめて仮設でもかまわないので両側に明るい水銀灯を設置していただけないものでしょうか…。少なくとも２a街区が完成するまでの3年間は我慢しないといけないのでしょうか？

[918: 匿名]

>>914

お金持ち ＝ 所得額の高い人

とは限りませんよ。
既に退職して働いてなかったり、働く必要もない資産家だったり、キチンと節税対策して所得税は少なかったり、
のお金持ちが多いですから。

[919: 匿名さん]

二子玉川には金持ちがほとんどいないことがよくわかるデータだね。

二子玉川とひとことに言っても岡本あたりは金持ちがいるから

やっぱり玉川＝庶民ということで確定でＯＫ？

[920: 匿名]

手続き中未販売は全部売れ残りって数えるんでしょ？

[921: 匿名]

庶民でいいんじゃない？
個人的には年収3000万以上とか自宅以外に資産を1億以上くらいは持たないとお金持ちって感じはしないな。
庶民にも幅があるからね。

[922: 匿名]

>>920

契約後に解約された部屋は売れ残りに数えない場合もあるよ。

[923: 匿名さん]

売れ残りがあるぐらい、どうっでことないだろう。

しかし、ネガの奴が言ってる売れ残り戸数って、ソースはどこよ。

妄想じゃないだろうな。

まあ、別に少しぐらい売れ残っても、おまえらネガには買えないから安心しろや。

値下げもないだろうしな。

値下げしても買えないだろうけど。

ここのネガレスも、もう繰り返しばっかりで、完全気が狂ってるかんじだな。

「売れ残りは＊＊＊戸です」的な絶叫調、涙目のレスの繰り返しだもんな。　

こっちは余裕で「別に・・・」って感じかな。

[924: 匿名さん]

君は何が言いたいの？　したいの？ｗ

[926: 匿名さん]

いやー、ネガの皆さまごくろうさまです。
皆さまのおかげで十分楽しませて頂いており、時々のぞきにきております。
傍目に見てネガの皆さまの優勢勝ち。
ただし、もし掲示板を楽しませる以外の意図があるならば、実行力はどうでしょう。
まあ、ともかく楽しませて頂いております。

[927: 匿名さん]

>>923
そういうあんたが残り全部買い占めちゃいなさいよ
そしたらこれ以上ネガにやかましいこと書かれてイライラすることないわよ

一体どっちなんでしょうね？買えないかわいそうなやつは
（笑）

[928: 匿名]

黙ってても売れるでしょ。
買い占める必要ないし、きっとすでに買った人なんじゃないの？
可哀相なのは買い占めたらとか言ってるアホっぽいレスの人。

ネガは黙って売れるのは気に喰わないんでしょ。

[929: 匿名さん]

ネタ切れー

[930: 匿名さん]

＞値下げしても買えないだろうけど

値下げしても売れないだろうけど

（笑）

[931: 匿名さん]

＞買い占める必要ないし

買い占めるお金ないし

（笑）

[932: 匿名さん]

不毛なやりとりの繰り返し、、、
もはや、マンション検討のための掲示板ではない