二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[551: 匿名さん]

>正直、今月末の引渡しに間に合いそうにない。
>未だに外周工事を本格的にやってるんだよ。
>普通、細かい直しや、庭園の整備とかしてる時期でしょ！

　外構工事は驚くくらいギリギリまでやるもんだよ。そして北京オリンピックや
上海万博のように竣工までになぜか完了する。

　わかった？素人さん。

[552: 匿名さん]

凄い上から目線〜
性格悪そう〜

[553: 匿名]

渋谷は、東横線が副都心線乗り入れになれば
東横線の渋谷駅で改札から出ていた人達が確実に減るよ。

今まで東横線からJRで新宿方面に行ってた人や銀座線に乗り換えてた人達が、
改札から出ないで副都心線や半蔵門線に乗り換えできる。
乗り換えついでに買物していた客も減る。

[554: 匿名さん]

事実を言う人　＞　わかりもしないことを自分の価値判断で書き込み、不安をあおる人

と私は思います。

[555: 匿名さん]

うん、どうして皆さん、そんな確信に満ちているのか
謎です

もっと色んな人と交流して、意見かわしてごらんなさい
人生のなかでも引きこもっていては、考えが広がりませんし

自分が地球の軸かの様に考えてしまうのは幼稚さの一つですよ
社会的な動物として、もっと視野を広げていきましょうね

私も頑張ります

[556: 匿名さん]

薬品を掛けられて虐待された猫、のニュースをやってたけど
その猫たちが何度も見付かった公園って、近くだね。
やだね。

[557: 匿名さん]

>>551
素人はあなたではないですか？
もともとは天候の良い５月、７月に引越しができるようなスケジュールでした。
外構工事は４月のはずでしたよね？
５月末に引渡し開始では梅雨時と引越しが重なります。
非常識はあなたたがた東急です。

[558: 匿名さん]

１年後のGW、この一帯は、どうなっているのか
１０９さんの気持ちが萎えていなければいいが…

[559: 匿名さん]

>>551
なぜ中国の工事が例になるんだろうと不思議に思う人も多いでしょう。
下請けが中国人だからつい書いてしまったんです。
だから、コミュニケーションがまともにとれず、スケジュールが守れないのです。
深夜やＧＷにも作業しているんです。

[560: 匿名]

＞551

北京オリンピック？？
素人さん？

…………失笑。

[561: 匿名さん]

工事が進むにつれ
ＭＲの幻想の世界ではわかりにくかった
プラスマイナス、さまざまな両面が
現実に明らかになってきた

[562: 匿名さん]

>>539
Ⅰ街区のオフィスは契約ゼロです。
すべての区画で募集中です。
http://www.tokyu-land.co.jp/bldg/search/detail145.html
マンションでもそうですが、交渉中の区画は募集を止めます。
が、それが１区画さえ無いことで、外部の方にも実情がわかると思います。

[563: 匿名]

こちらのページも注目

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo/view/20100422/1271943669

[564: 匿名さん]

この再開発の設計をしたRIA（株式会社アール・アイ・エー）は、同じく町田市中央部の再開発で商業施設を衰退させた元凶として槍玉に挙げられていた設計会社じゃないか！

[565: 匿名さん]

>>562
8～12階以外は決まってるってこと？

[566: 匿名さん]

http://of-tokyo.jp/floor/316609/
で「他フロア情報」のタブから見ると、
全階数で「空」になってる。

[567: 匿名さん]

ライズオフィスの竣工は11月
残り半年でまったく決まっていないのでは苦戦というより絶望的では？

[568: 匿名さん]

渋谷が１０年後に空事務所と空店舗だらけになるのに、ここに進出する勇気がある企業は無いと思うよ。

[569: 匿名さん]

結局ライズオフィスは全く入居者期待できず、オークやバーズモールも何だか錦糸町や小伝馬町あたりのモールみたいな感じ出し、街作りに失敗しそうな感じがしてきた。
その辺の臭いって割りと皆敏感なんだよね。
それにライズの庭見上げても、恐ろしくお粗末な感じで、その辺木を何の脈絡も無く植えてるだけで、本当にがっかりする。
少し目の越えてる人ならこの辺すぐ分かるんだけど、普通の人はわからないのだろうな。
嘘だと思うんなら、例えば近くなら武蔵小杉のパーク辺りの庭作り見てきたほうがいいよ、いかにここが手を抜いてるのかがわかるから。
手を抜いてると言うより、庭なんて木を植えておけばいいとしか考えてないのだろう。

[570: 匿名]

武蔵小杉見ました。新しい駅周辺はキレイに整地されてて、ツツジが道路脇に何百メートルに渡り見事に咲いてました。

[571: 匿名さん]

殺風景な庭にリボンストリートのひょろひょろの藤棚勘弁してよ。

[572: 匿名さん]

確かに正面玄関の階段、ひょろひょろの倒れそうな木が何本か植えてあった。
アレだけ？
まさか終わりじゃないでしょう。

[573: 匿名さん]

いえ、植栽は20年後をターゲットにするものです。現在の姿に惑わされてはいけません。これから始まる新しい生活。それにあわせて成長していく様々な木々。素晴らしいと思いませんか。20年後には一帯が立派な森になっていることでしょう。

ま、20年後、私はもう生きていないかもしれませんが…

[574: 匿名]

って、基本中の基本ですが
あの辺一体は昔何があったんですか？

あんな広大な土地をどうやって
地上げしたの？

[575: 匿名さん]

５７３さん
だから三井を見たらと言うのです。
入居の時にあわせて、感動物の庭を作ってます、20年経ったらもっと木々も大きくなり東急との差は永久にちじまりません。
お客に20年待ちなさいと言う考えじゃや、その辺の苗でも植えとけば？
安くつくよ、結局金掛けたくないのです。

[576: 匿名]

>>568
なんか渋谷に恨みでもあるんかい(笑

あまりにファンタジーで
乙女のポエムみたいだぞ

少子化と言っても下げ止まりだし
アメリカが景気回復の兆しを見せてきたから
徐々に円高緩和されて輸出が伸びれば
また違うのでは？

[577: 匿名]

それでもライズに住みたいよ～

住みたいよ～

でも高くて買えないのは109のせいだよ～
可愛さ余って・・だよ～

ズルい
ズルい
ズルい！

という怨念が感じられるほどの
ネガコンテストですな！

私も住みたい

[578: 匿名さん]

私も武蔵小杉見に行きました、昔はセメント、トタン屋根の一帯がこんもりとした森ができ街路樹がうっそうとし綺麗になっていた。
二子は昔は綺麗な自然が一杯だったのに、いつの間にか逆にセメントばかりになっていた、セメントの間に申し訳程度の安っぽい木が植えてあるだけ、これってやっぱりデベの差歴然。
街つくりのコンセプトが違いすぎる。
あーあ三井にやってほしかった。

[579: 匿名]

デベの差歴然。

[580: 匿名]

まぁ、三井じゃなくても
もう少しまともに作るだろ。

どーなってるの？東急さん。

[581: 匿名]

>>574
二子玉川園→ナムコワンダーエッグ→ワンニャンパーク→現在。ワンニャンパークが潰れてから再開発まで少し時間を要したかな。
なかなか立ち退かなかった家とかもあったし。

[582: 匿名]

何十年もかけて育った大木や緑樹を伐採して再開発したから、バチが当たったんだろう…。

[583: 匿名さん]

わんにゃんパーク！！
可哀想につぶれちゃったんだね

そのわんにゃん達の怨念が・・・・くわばらくわばら

木は地域住民が愛して大事に育てれば答えてくれますよ
三井がやったらもっともっと高くなっちゃうよ？

あんまりネガしてても、この地域がスラム街になったら大変なんだから
応援してあげましょ

だって、ここに住みたいんでしょ？本当は
ほんと、みんな素直じゃないんだから　しょうがないな〜もう

[584: 匿名さん]

↑ほんと、みんなワンパターンなんだから　しょうがないな〜もう

[585: 匿名さん]

小ばかにする人　対　営業
の戦いになってるのねｗ

[586: 匿名さん]

緑の問題で裁判になった
広尾ガーデンフォレストの売主に三井も加わってますよ〜　

三井を信用している人達は、広尾のスレにいって
「三井だから大丈夫」と勇気づけてあげれば〜

[587: 匿名]

何かすごいスレだね。怨念を感じますよ。

[588: 匿名さん]

まぁ、完売間近だからね、各者いろいろな思惑があるんでしょ。

[589: 申込予定さん]

第4期2次の50戸はセントラルとウェストが中心で、これで二つのタワーの目処はついたんじゃないかな。、イーストは入居までまだ約3ヶ月あるので、その間にイーストを売れば、確かにほぼ完売かもしれないね。
さらに、今回で50戸売れ、5月にⅡa街区の認可でもおりたら、全て終了でしょう。

[590: 匿名]

この時期に、この値段でほぼ完売したら、すごいね。

[591: 匿名]

やっぱり買っておけば良かったかな？

[592: 匿名さん]

ほー、先日契約済み数を書いた人の数字は
デタラメだったの？

[593: 匿名]

どちらがデタラメ書いたか
間もなくわかる。

[594: 匿名]

どうやって？
夜のライトが〜なんてのじゃわからんよ？

[595: 匿名さん]

契約数は間違っていません。
残り３００戸近く残っています。
営業も少なくなったとはいえ、残戸３００もあるのだから・・・
完売が近ければ販売員の数も少なくなるはずです。

[596: 匿名]

ホント、どうやって？

[597: 匿名さん]

どちらかが、大嘘つきですね。

[598: 匿名さん]

玉堤通りと建物が、これほど接近しているとは…

[599: 匿名]

>>598
環境はあんまりよくないんじゃないかな。玉堤通りはよく渋滞するし。

[600: 匿名さん]

売れ行き好調だったら、もっと大々的に表立って宣伝すると思うよ、東急の事だから