二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[522: 匿名さん]

渋谷まで１０分の場所がこんな田舎と言われるのならば、ほとんどの街は、ど田舎だなw

[523: 匿名さん]

渋谷って単なる副都心の１つですよ。
そこまで１０分もかかるようなとこは普通に田舎でしょ。

[524: 匿名さん]

都心に比べたら田舎だが、ワザワザ農協を引き合いに出すほど、ど田舎ではないと言う事。
屁理屈も大概にしてもらいたいもんだ。

[525: 匿名さん]

ネガのレベルも下がったな…

[526: 匿名さん]

オフィスビルが似つかわしくないって意味の田舎です。

大宮、浦和は田舎ではありません。
ちゃんとした地方都市です。
誤解の無いように。

[527: 匿名さん]

埼玉県の地方都心である大宮、浦和が、何故急に出てくるのだろう？
埼玉は農協が似合わないとでも言いたいのだろうか？

[528: 匿名さん]

>520は埼玉県人だからだろうね。

[529: 匿名]

二子玉川で仕事してるけど、良くも悪くもパッとしないんだよね…

[530: 匿名さん]

二子玉川は、都会と自然のバランスが取れているところが最大のセールスポイント。

[531: 匿名さん]

オフィスビルは東京都心の一極集中だが、このネット社会において、それがどれだけ意味があるのだろう。

[532: 匿名さん]

さ、喧嘩もひとしきり終わったようね
私のことをオカマって褒めたたえてくれたネガネガさんも
居たようだけど　ふふふ
私も有名になったってことで、許してあ・げ・る
もう、特別よ？　ふふふ

とどのつまり、皆さんライズに住みたいてことで
いいのかしら？

どんな難癖つけても、あの壮観な出で立ちと
きっと見晴らしの良さそうな大きな窓には
みんな心わしづかみされているのよね　分かるわ

それにしても、リボンストリート、ほんとに開通するのか
心配ね。これは皆さん共通の悩みなのよね？

ま、それでもずっと住む気で購入するなら
多少資産価値が下がっても、それを埋めるだけのものが
ここにはあるわ　ど〜んといきましょ！

で、ネガネガさんは、実際ここに住みたいのかしら？
住みたくないのかしら？どうも、最近分かんないのよね

[533: 匿名さん]

>>531
都心に集中して、いづれは新宿、渋谷は凋落らしいです。

郊外住民にとっては、さびしい限りです。

[534: 匿名さん]

>>533
いずれって１００年後ぐらい？

[535: 匿名さん]

>>534
２０１３年の春ころから始まります。

ジャスト３年後からです。
後は日本が再び高度経済成長を始めるまで続きます。

[536: 匿名さん]

んなわけないじゃない・・・・妄想にもほどがある

都庁のお膝元ですよ？都庁にもあんな莫大な費用をかけて
見栄を張ってるんですから、このまま見栄を張り続けますよ

確かに渋谷も新宿も、今の地下より下がることはあっても、代々木公園、明治神宮と
豊かな緑もあって、凋落する理由がありません

では、まさかの臨海地域が隆盛を誇るとでも？
いやいや、ありえません

[537: 匿名]

次の都知事に民主党系が当選したら、
都庁も仕分け対象にすれば。
あちこち雨漏りがあるそうだし。

その都庁を建てたのは大成建設のグループ。

[538: 匿名さん]

それで大成建設の本社が新宿にあるんだ。

なんで大成だけが不便な新宿に本社なのかと不思議に思ってたけど
なぞが解けました。

[539: 匿名さん]

実際、I街区のオフィスはどれくらいの入居率なのですか？
駅直結で用賀のSBSよりは立地としても魅力的ですし、外資系企業
などは入りそうですが。

[540: 匿名さん]

都心中心部のオフィスが空いてて、賃料下がってるのに、来ると思えない
来るのは東急系列だけでは

[541: 匿名さん]

サラ金ビルと化したら嫌ですね
よくあるじゃないですか、殆ど消費者金融で埋め尽くされたビル
なんか、背筋が寒くなりますよ

普通の企業に入ってもらいたいです

[542: 匿名]

サラ金は上場企業ですよ！

[543: 匿名さん]

素敵な会社ってことでいいのかしら？

[544: 匿名さん]

十年後、渋谷あたり集まる二十代は今の半分になるから
凋落でしょう(笑)

[545: 匿名さん]

>まさかの臨海地域が隆盛を誇るとでも？

それだけは未来永劫ないね。
少なくても私達の孫の世代くらいまでは。

[546: 匿名さん]

十年で劇的に変わりますよ。
それだけ、少子化が深刻ってことです。
今の三十代に期待できそうも無い。

[547: 匿名さん]

夢が大きくて褒められるのは未成年のうちだけだよw
巣へお帰り。

[548: 匿名さん]

わ〜！
なんかオームの子供を見つけたナウシカみた〜い！

素敵なコメントでした

っていうか、今の渋谷も１０年前からひとが半分になってるかしら？
なってないのよね〜

あれだけのバブル崩壊を経験して来たのに

[549: 匿名]

今日も２週間ぶりに見て来ましたが…

正直、今月末の引渡しに間に合いそうにない。
未だに外周工事を本格的にやってるんだよ。
普通、細かい直しや、庭園の整備とかしてる時期でしょ！
「リボンストリート」も リボ までしか出来てないし…。
こんなんで引渡しする東急の神経がわからない。

[550: 匿名さん]

>>544
渋谷の交差点を渡る人が半分になる。
見たい気もするけど。
お店の数も半分になるのは厭だな。

[551: 匿名さん]

>正直、今月末の引渡しに間に合いそうにない。
>未だに外周工事を本格的にやってるんだよ。
>普通、細かい直しや、庭園の整備とかしてる時期でしょ！

　外構工事は驚くくらいギリギリまでやるもんだよ。そして北京オリンピックや
上海万博のように竣工までになぜか完了する。

　わかった？素人さん。

[552: 匿名さん]

凄い上から目線〜
性格悪そう〜

[553: 匿名]

渋谷は、東横線が副都心線乗り入れになれば
東横線の渋谷駅で改札から出ていた人達が確実に減るよ。

今まで東横線からJRで新宿方面に行ってた人や銀座線に乗り換えてた人達が、
改札から出ないで副都心線や半蔵門線に乗り換えできる。
乗り換えついでに買物していた客も減る。

[554: 匿名さん]

事実を言う人　＞　わかりもしないことを自分の価値判断で書き込み、不安をあおる人

と私は思います。

[555: 匿名さん]

うん、どうして皆さん、そんな確信に満ちているのか
謎です

もっと色んな人と交流して、意見かわしてごらんなさい
人生のなかでも引きこもっていては、考えが広がりませんし

自分が地球の軸かの様に考えてしまうのは幼稚さの一つですよ
社会的な動物として、もっと視野を広げていきましょうね

私も頑張ります

[556: 匿名さん]

薬品を掛けられて虐待された猫、のニュースをやってたけど
その猫たちが何度も見付かった公園って、近くだね。
やだね。

[557: 匿名さん]

>>551
素人はあなたではないですか？
もともとは天候の良い５月、７月に引越しができるようなスケジュールでした。
外構工事は４月のはずでしたよね？
５月末に引渡し開始では梅雨時と引越しが重なります。
非常識はあなたたがた東急です。

[558: 匿名さん]

１年後のGW、この一帯は、どうなっているのか
１０９さんの気持ちが萎えていなければいいが…

[559: 匿名さん]

>>551
なぜ中国の工事が例になるんだろうと不思議に思う人も多いでしょう。
下請けが中国人だからつい書いてしまったんです。
だから、コミュニケーションがまともにとれず、スケジュールが守れないのです。
深夜やＧＷにも作業しているんです。

[560: 匿名]

＞551

北京オリンピック？？
素人さん？

…………失笑。

[561: 匿名さん]

工事が進むにつれ
ＭＲの幻想の世界ではわかりにくかった
プラスマイナス、さまざまな両面が
現実に明らかになってきた

[562: 匿名さん]

>>539
Ⅰ街区のオフィスは契約ゼロです。
すべての区画で募集中です。
http://www.tokyu-land.co.jp/bldg/search/detail145.html
マンションでもそうですが、交渉中の区画は募集を止めます。
が、それが１区画さえ無いことで、外部の方にも実情がわかると思います。

[563: 匿名]

こちらのページも注目

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo/view/20100422/1271943669

[564: 匿名さん]

この再開発の設計をしたRIA（株式会社アール・アイ・エー）は、同じく町田市中央部の再開発で商業施設を衰退させた元凶として槍玉に挙げられていた設計会社じゃないか！

[565: 匿名さん]

>>562
8～12階以外は決まってるってこと？

[566: 匿名さん]

http://of-tokyo.jp/floor/316609/
で「他フロア情報」のタブから見ると、
全階数で「空」になってる。

[567: 匿名さん]

ライズオフィスの竣工は11月
残り半年でまったく決まっていないのでは苦戦というより絶望的では？

[568: 匿名さん]

渋谷が１０年後に空事務所と空店舗だらけになるのに、ここに進出する勇気がある企業は無いと思うよ。

[569: 匿名さん]

結局ライズオフィスは全く入居者期待できず、オークやバーズモールも何だか錦糸町や小伝馬町あたりのモールみたいな感じ出し、街作りに失敗しそうな感じがしてきた。
その辺の臭いって割りと皆敏感なんだよね。
それにライズの庭見上げても、恐ろしくお粗末な感じで、その辺木を何の脈絡も無く植えてるだけで、本当にがっかりする。
少し目の越えてる人ならこの辺すぐ分かるんだけど、普通の人はわからないのだろうな。
嘘だと思うんなら、例えば近くなら武蔵小杉のパーク辺りの庭作り見てきたほうがいいよ、いかにここが手を抜いてるのかがわかるから。
手を抜いてると言うより、庭なんて木を植えておけばいいとしか考えてないのだろう。

[570: 匿名]

武蔵小杉見ました。新しい駅周辺はキレイに整地されてて、ツツジが道路脇に何百メートルに渡り見事に咲いてました。

[571: 匿名さん]

殺風景な庭にリボンストリートのひょろひょろの藤棚勘弁してよ。