二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[420: 匿名さん]

>>419
新学説ですね。堤防のことを言ってます？
河岸段丘であれば、同程度の高さの崖が川の両岸に現れます。
国分寺崖線は、多摩川ではなく野川に沿っていますが、正しく認識できていますか？

[421: 匿名さん]

確かに、溝の口と梶が谷の間に、多摩川に沿って緑豊かな崖線が広がっていますね。

[422: 匿名さん]

セールストークっていえば
ＭＲで免震構造をとくとくと説明してくれました
神戸の惨劇をナマで見た身には
ホントに大丈夫と、ツッコミを入れたくなりましたが

[423: 匿名さん]

>>420
そんな皮肉を言う前に、もっとマクロな視点で物事を見た方がいい。

[424: 匿名さん]

それより、開発計画そのものが、がけっぴち、じゃない？　大丈夫なの？

[425: 匿名さん]

>>420
断層を確定づける証拠になっていませんよ？

[426: 匿名さん]

何か別のスレになってきたぞ

[427: 匿名さん]

多摩川（野川）と荒川に挟まれた地域に広がる台地を武蔵野台地と呼びます。国分寺崖線はその西側の縁です。神奈川側に対応する高台は存在していません。河岸段丘ではなく断層です。

[428: 匿名さん]

もう、別のスレたてて、やってくださいよ、、、、、

[429: 匿名さん]

>>427
きちんと調べてから書き込みしてくれよ。

[430: 匿名さん]

>409が証拠もないのに断層と断定するような変な事を言うからだね。

[431: 購入検討中さん]

>>418
>断層の近くに住みたいですか？
>地震は恐くないですか？
>セールストークにしたくない理由が理解できませんか？

国分寺崖線は、石器時代の住居も認められた日本屈指の景勝の地ですよ。
あくまでも河岸段丘なんだから地盤が弱いわけじゃないし
国分寺崖線は住宅地としては最高のセールストークです。
そんなの常識でしょ。

[432: 匿名さん]

「国分寺崖線は住宅地としては最高のセールストーク」は崖の上に限定でしょ？
そんなの不動産の常識でしょ？

[433: 匿名さん]

断層だと売れ行きに直接響くから必死だな

[434: 購入検討中さん]

>>426>>428

二子玉川駅周辺にマンション買うにせよ戸建買うにせよ最低でも億近いお金を出すんだから

二子玉川の原風景でもある国分寺崖線の地歴について考えるのはむしろ当然でしょ。

[435: 匿名さん]

断層だと断言する人が素人の主観ではなく、学説なり、リンク情報を出せば？
はっきり言って、トーシロ意見なんか聞きたくないですな。

[436: 匿名さん]

つごうの悪いものには蓋 の東急体質が露呈してる

[437: 匿名さん]

今日もネガの妄想が爆発中だね。
GWだし、今日は気持ちのいい天気だったから許してやるか。

[438: 匿名さん]

崖の上のポニョ、じゃなくて、崖の上のマイホーム

[439: 匿名さん]

>427
強気の書き込み以降、証拠に対する回答ないぞー
早く誰もが納得のいく資料出してくれよー

[440: 匿名さん]

なんでもいいけど、ライズはその崖の下ですよ。

[441: 匿名さん]

>427
早く～
多摩丘陵、下末吉台地も調べてね～

[442: 匿名さん]

崖の下のライズ、かあ　

[443: 匿名さん]

資産価値が高いのは崖の上
でも、ライズは崖の下

[444: 匿名さん]

論理的な反論に困ると意味不明な短文レスを繰り返すネガ(笑)

[445: 匿名さん]

これがソース？


質問
国分寺崖線は活断層ですか？

ベストアンサー
崖線自体は武蔵野面と立川面のあいだにある段丘崖で断層線ではありません。しかし、活断層である立川断層にほぼ平行していることから、川の流れ自体が断層に影響を受けている可能性はあります。活動度などはこちらhttp://j-jis.com/danso/d034.shtml

[446: 購入検討中さん]

>>427

確かに、国分寺崖線を国分寺断層と呼ぶ場合もあるよね。

まあ、崖＝断層といってもいいからね。

だけどその崖＝断層は、あくまでも野川や丸子川がものすごく長い年月をかけて
けずってできたものなんだよ。
だから崖＝断層であっても、それが必ずしも地盤が弱いことの証明にはならないんだよ。

[447: 匿名さん]

桜新町から用賀駅前を抜け、さらに瀬田の交差点を過ぎて…もろもろ落差あるなあ

[448: 匿名さん]

昔から景観が良いというのと、地質学的に安全で疑いが無いというのは別です

[449: 匿名さん]

地質学的に地盤が弱くない可能性を排除できないというのは困るね

[450: 匿名さん]

>>445程度は予め分かって(活)断層を確定づける証拠の提示を求めていたわけだが。

[451: 匿名さん]

活断層の話はどこにも無かったと思う

[452: 匿名さん]

不動産評価の話とも結びつけてくれないと、、、学説論議はいいけど

[453: 匿名さん]

>413さんが>445程度の根拠は、既にレスしているよな。
>427は対岸の崖がどうのこうので、さも危険な活断層であると断言してたな。
しかも、人を小馬鹿にした皮肉混じりで(笑)

[454: 匿名さん]

地震で思い出したが、等々力にある東急系の東京都市大学(旧武蔵工業大学）は研究用とはいえ原子炉を所有していたが大丈夫？

[455: 匿名さん]

地質学的に地盤が弱くない可能性を排除できない不動産物件に高い評価はできないね

[456: 匿名さん]

不動産の評価は、
崖の上は高い
崖の下は低い
でＦＡ

[457: 匿名さん]

>４５１
河岸段丘をあえて否定し、断層と言っています。
つまり、４２７はそれぞれ別ものと認識した上で、反論しています。
更にその前の話しの流れからすれば、断層だから立地が悪いと危険な立地である事をアピールしています。
つまり、４２７は、断層=活断層で話しを進めていたと思われます。
そうでしょう？>４２７

[458: 匿名さん]

「ルピナス二子玉川園」の皆さんは
どんな部屋に入居できるんだろう
噂では、小耳にはさんでますが…

[459: 匿名さん]

断層よりこっちを普通心配するんじゃないの？

http://i-gis.city.setagaya.tokyo.jp/homepage/data/shareimage/hazard_ta...

[460: 匿名さん]

で、結局、国分寺崖線の下でもそれが不動産のセールスポイントになるの？ならないの？

[461: 匿名さん]

>>427のあの自信は何？
無知から来るもの？
素人があそこまでよく断定できますね～

[462: 匿名さん]

崖の上といえば、あの有名芸能人も住んでるという白亜のマンションは、存在感あるなあ
売り物件でチラシが入ったこともあるけど、ライズを買ってもオツリがくる。。。。

[463: 匿名さん]

>>459
ライズの駐車場は水没を前提にしているそうです

[464: 匿名さん]

>>463
洪水でいざというときには、ライズの駐車場が貯留槽の役目をして地域住民の盾となってくれるんですよ

[465: 匿名さん]

以前同じものを何度も見せられているので、
はっきり言って飽きた。
ネガの皆さん新しいネタないの？

[466: 匿名さん]

少なくとも1/4が売れ残っているようですが、値引きはいつからだと思いますか？

[467: 匿名さん]

通常は中古扱いになる1年後だと思いますが、この物件に限っては
膨大な戸数をさばく必要がありますので、私は来年年明早々からと読んでいます。

[468: 匿名さん]

誰も正確には答えられないと思います。
それ聞いて意味あるんですか？
東急に直接聞いてみれば？

[469: 匿名]

こちらの方が気になる

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo/comment/20091229/1262061...