二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[301: 匿名]

マンションも麻布十番や大崎、少し下がって豊洲や武蔵小杉で需要満たしてる。

[302: 匿名]

>>301
っていうより、需要が足りなくて
それらの街のマンションも売れ残ってる。

[303: 匿名さん]

またですか～草木もなびく～豊洲に武蔵小杉～そんなに魅力的な街？

[304: 匿名さん]

街の魅力ではなく、デベの魅力だと、契約者になった今つくづく思う。今後３回はマンションを購入する機会があると思うが、絶対に旧財閥系にする。

[305: 匿名]

内覧しました。緩やかな多摩川の流れを眺める部屋、瀬田や上野毛の高台を眺める部屋、どちらも上層から良い眺めです。3〜5年後には広大な新公園が眺められる部屋も。ここは、そのように町＋緑の眺望が特徴ですね。敷地内はまだ緑が少なかったですが、

[306: 匿名さん]

もう、みんな住みたいくせに、素直じゃないんだから！
このこの〜っ！！

でも庶民には住めないんだよね、高くて
でも、いいの。

自分の丈にあった住まい探ししましょう

[307: 匿名]

305
なぜ今ごろ内覧会の投稿？
ウエスト、セントラルは３月に終わってる。イースト、レジデンスは連休明けからなんだが。
知らないとでも思ってる？

[308: 匿名さん]

>>304

今後３回はマンションを購入する機会があると思うが、絶対に旧財閥系にする。



ホップ、ステップ、そして……

[309: 匿名]

捻挫だっけ？

[310: 匿名]

ドボン

[311: 匿名]

289
”契約済み”ではなく、”販売済み”ね。





あなたが見た表、普通にDMで送られてきてますよ
期販売が終わったことを示す表のことですか？



（笑）(^O^)

[312: 匿名さん]

まだ完売も値下げもしなさそう。
棟内モデルルームでも作ってⅠ街区が完成する年度末まで粘るくらいは普通なんじゃないですかね。

[313: 匿名さん]

オークモールは、さながら旧駅前商店の先行オープン記念
田都の車窓から、懐かしい「屋号」も見える
だけど、メジャークラスのテナントは入るんだろうか、、、、
みぞのくち　や　たまプラ　の駅前ほうが、ずっとまし、、、
てなことにならないでほしいが

[314: 匿名さん]

>>304
もう、みんな住みたいくせに、素直じゃないんだから！


素直な客は、ただのいいカモ？
マンション選びは、素直じゃないほうが、ヤケドしないカモ

[315: 匿名さん]

Ⅲ街区の未来は、ⅠとⅡで決まるともいえるが…

[316: 匿名]

二子玉川全体がでしょう。

[317: 匿名さん]

夢想

[318: 匿名]

先行オープンは地権者商店向けなんだから来年１月が本番かな。
懐かしい屋号もリニューアルで盛況のようだよ。
ただ、酒屋の立ち飲み屋がワインバーになって改札前を離れたのは厳しい気がするけどどうかね。

メジャークラスのテナントってのが何を指すかしらないけど庶民的な広々したショッピングモールなら高島屋と競合しないし集客力もありそう。
二子玉川近辺にも普通の人はたくさんいるわけで、わざわざたまプラや港北まで行かないで済むなら行くでしょう。

[319: 匿名]

普通の人、が郊外のたまプラや港北までわざわざ
どれだけ出掛けているんだ。

[320: 匿名さん]

二子玉川近辺にも普通の人はたくさんいるわけで…


↑開発関係者かしら？

というか割と堅実だよ
八百五さんの行列を見ても、昔どおり
ほのぼのとしたもの
ニコタマのイメージをつくっているのは
むしろ他所の側
世間は何かとレッテルを貼りたがるから

[321: 匿名さん]

それならマンションの値段も普通にしないといけませんよ。

[322: 匿名さん]

321さま

でも、１０９さんが、その根本をわかっていないんですから、、、

[323: 匿名さん]

矛盾の塊ですね(笑)

[324: 匿名さん]

割高外周区は矛盾だらけですからね。

[325: 匿名さん]

同じ田園都市線沿線といっても
いわゆる神奈川側の多摩田園都市構想に基づいた街づくりと
ふたこの街は、成り立ちも歴史も違います
ところが、未定の街区があるような開発計画では
いくら潜在的な購買層があっても
なかなか振り向いてくれいないと思います
オークモールやバーズモールを歩いて
街づくりのビジョンが見えてこないのが、さみしいです

[326: 匿名さん]

将来が不透明だと街づくりも途中までしか示せません。
出したとしても絵に描いた餅。
人口減少時代の郊外に共通した悩みです。

[327: 匿名さん]

普通の人、が郊外のたまプラや港北までわざわざ
どれだけ出掛けているんだ。

319さまのご指摘、ごもっともです
でも、私もたまに多摩川を越えて
港北や南町田、横浜のららぽへ行きますよ
郊外型のショッピングやシネコンは家族で楽しめるので
住む気はまったくありませんが、お台場周辺、豊洲のららぽも
ただ、日々の暮らしなら、世田谷・目黒周辺で十分
ふたこも、駅前開発で充実すれば便利で理想ですが

[328: 匿名さん]

問題は普通の郊外なのにお値段が高い点につきますね。
それを除けば何の問題もないと思います。

[329: 匿名さん]

>>326

そうですね
絵に描くなら、うちの小学生の息子でもできます
これが、＜百年の計＞の開発になるのでしょうか

[330: 匿名さん]

みんな、もう・・・
悔しいからってそんなに意固地にならないで！

住みたいんでしょ？
ほんとうは

[331: 匿名]

街のヴィジョンは出てはいるけど、何もない田舎や埋め立て地と違い元から二子玉川自体の存在感があるので今までの郊外型開発と同じようには見られないですね。
既製概念があって単純な想像が難しいように思います。

最近になって街並みの一部が見えてきたことで、再開発の規模もやっと実感出来るようになり、道路や公園の整備も含めて出来上がる街はなかなか良いものになると期待しています。

[332: 匿名さん]

でも、貧乏で買えないから
こんなに揚げ足ばっかりとっちゃう・・・

わかるわ
私もその気持ち

[333: 匿名さん]

問題は地元民がいるってことだから、
その軋轢よね

埋め立て地にはカニとおじょこぐらいしか
居ないものね

[334: 匿名さん]

価格が適正かについては、
説明不可能です。

「お好きなら買えば」
としか言いようがないです。

[335: 匿名さん]

みんな、もう・・・
悔しいからってそんなに意固地にならないで！

住みたいんでしょ？
ほんとうは


みんな、もう・・・
反論の余地ないからって、そんなに意地はらないで

売りにくいんでしょ？
ほんとうは

[336: 匿名さん]

そうそう！
「お好きなら買えば」ですよね
で、実際金持ちは住んでるわけだから
それはそれで、仕方の無いこと・・・・


貧乏人は指をくわえて見てるだけ・・・
あ、誤解しないでね

私もその貧・乏・人
あんな奇麗なマンションに住んでみたいものね〜

[337: 匿名さん]

あんな奇麗なマンションに住んでみたいものね〜


マンション初めてご覧になった？

[338: 匿名さん]

みんなセンスが違いますもの
豊洲のあのジオン軍みたいな黒光りしたマンションも
素敵だったけど

あなたの考えるきれいなマンションてどこですの？

[339: 匿名さん]

最近よく使われる
庶民感覚とのズレじゃないでしょうか？

[340: 匿名さん]

そうかもしれない・・・
なんかバブル期のまぼろしを追っかけてしまうのよ
私たちの年齢って・・・・・

今やってる同窓会ってドラマ知ってる？
あの世代はね、なんでも勝ち負け、見てくれ重視

まだまだすっとバブルの熱に冒されたままなの
あ、私もね・・・・

だから、トレンディードラマみたいな景色や
外観にぐらっときちゃうのよ

[341: 匿名さん]

東京ラブストーリとか
君が嘘をついたとか
君の瞳に恋してるとか・・・・

織田裕二、W浅野、三上博史・・・・
懐かしいわね

[342: 匿名さん]

赤プリ伝説みたい

[343: 匿名さん]

ふたこは、ルーキーズが似合う街

イッチーも準地元だし

[344: 匿名さん]

業界と購入希望者との感覚のズレもあるのでは？
業界はいまだにバブルの感覚を引きずっているのでは？
郊外に億ション買う人って本当にいるのか？

[345: 匿名さん]

億ションと名乗るほどの……

[346: 匿名さん]

ふふふ、そうよね
でも、バブルの頃って、もの凄い熱気があったの

お金が余ってたから、海外もバンバンいけたしね
日本もこれからは中国に買い占められていくのかしらね

アタシ達が憧れのトレンディードラマみたいなマンションは
もう日本の庶民には手が出ないの・・・・・

結婚して、共働きで必死に買うもの・・・・
子育てもほったらかして、それでも豪奢なエントランスを
通る毎日が暮らしたいの

子供のクラスの住所録に、高い階層の部屋番号を
載せたいの

思えば、ちっぴぽけなことなんだけど
バブル世代のプライドなのよ、それが

[347: 匿名さん]

あなたの考えるきれいなマンションてどこですの？





あなたのイチ押しのマンションてどこですの？

[348: 匿名さん]

で、あなた達はどんなマンションに住みたいの？
少なくとも、このライズに住みたいから、ここに居るのよね？

本当は最上階に住みたいんでしょ？
素直になりましょうよ

[349: 匿名さん]

>>346
そのライフスタイルは都心のお話ですよ。

[350: 匿名さん]

ここって、バブリーなタワマンでもないと思いますが