二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[1235: 匿名さん]

これってリボンストリート？

ほそっ！細すぎ！！ひょろひょろじゃん


こんな　寸断された状態が　この先5年も続くのは悲惨だよね

[1236: 匿名さん]

なんだこりゃぁ！

藤棚？
ひょろひょろの細い白い鉄骨むき出しで完成？

毛虫ストリートは厳しいね

[1237: 匿名さん]

いつになったら工事が終わるのか・・・・・
帰宅が億劫になること請け合い

汚い工事中の風景が５年続く

[1238: 匿名さん]

寸断された無残な風景

リボンストリート

５年以上この風景は変わらずってところか・・・・

悲惨そして無残な姿

[1239: 匿名さん]

以上、今朝の風景でした～～～～～
バス停は危険！！！

[1240: 匿名はん]

5年待ってから買ってもいいんじゃない。
きっと空きが出るよ。

[1241: 匿名]

たしかに土手沿いの歩道はデコボコで特に夜道は極めて危険ですね。せめてアスファルトできれいに舗装し直すとか、なんとかならないかしら。

[1242: 匿名さん]

1240　　５年後飽きが出ると言うか、すでに売れ残りだらけなんですけどね＾＾

[1243: 匿名さん]

なら5年後なら、きっと確実に安く買えるでしょう。

[1244: 匿名さん]

一階は人工地盤による駐車場ですが、どうして外壁が『真っ黒』なのか
設計者のセンスと神経を疑う

真っ黒だから、圧迫感っていうか威圧感があって、かなり気持ち悪いです

この色で完成なのでしょうか？
せめてクリーム色とか、上から今から塗れないのか？？

[1245: 匿名さん]

東側は、この外壁が延々と続いているので威圧感があるね

[1246: サラリーマンさん]

>>1236さん
こんな薄っぺらいフジダナ、要る？正直に言って、幅が細すぎて違和感がありました。せめて２メーター以上は欲しいところですね。メンテナンスは大変だし、住人にとって何らメリットを享受できないと思います。白色はあっという間に汚れますし、支柱もとっても貧弱ですね。こんなみすぼらしい建造物は必要ありませんよね？皆さんはどう思いますか？

[1247: 購入検討中さん]

ライズをずーっと検討してましたが、今日一応関係者として内覧させてもらいはっきりと止める決心が付きました。
武蔵小杉パークも平行して検討してましたが、本日ライズの現物見て余りのお粗末さにがっかりしました。
内部写真取れなかったので外回りだけ写真撮りました。
パークの庭の写真と一枚とライズの写真３枚添付します。
最初はパーク

[1248: 購入検討中さん]

次はライズ
とにかくやっつけ仕事のようで、細い木ばかりひょろひょろはえてます。

[1249: 匿名]

>>1248
たしかに　こりゃ　ひどいね　騙されました

[1250: 購入検討中さん]

それにエントランスも水の上に板を引いたようなエントランスで上の写真にも少し見えるが、手すりも正面の玄関にしてはお粗末極まりない、触ったら倒れそうな感じです。
庭木は全てが何の統一性もデザインせいもなく雑然と雑木を植えてあるだけ。
花といったら赤い半分枯れたつつじばかり。

[1251: 匿名さん]

つつじはダサいね（笑）

[1252: 購入検討中さん]

緑と自然を売り物にしてるのに余りのお粗末さに愕然としました。
内部は写真が無いのですがもっとショック。

[1253: 匿名さん]

これがイメージＣＧですけど、床の雰囲気もなんだか違いますね
イメージＣＧではデッキ財のように見えますけど、実際はタイルなんですか？
比較すれば、おもむきが全く違うように感じますが大丈夫ですか？

[1254: 匿名さん]

×　デッキ財
○　デッキ材

[1255: 購入検討中さん]

完全にこれ 詐欺ですね

[1256: 匿名さん]

理想と現実は違うもの。
怒りを通り越して笑ってしまいました。

[1257: 匿名さん]

いまのところ纏めると、共用部はすべて詐欺ですね^0^
・ラウンジ
・メインエントランス
・エレベーター
・廊下
・ランドスケープデザイン


どこに訴えればよいでしょうか？？

[1258: 購入検討中さん]

私はパーク竣工時から購入を控え、ライズを待ってました。
でも高すぎて二の足踏んでましたが、パークに決めます。
パークの竣工時今から一年前ですが、そのときは既に庭木は現在とほぼ同じぐらい鬱蒼としてました、とにかく三井は竣工の１年半ぐらい前から庭木を植え育ててました、東急のように入居時にまだ回りの庭木を植えているような事はありませんでした。
本日現物見ていかに品質が違うか納得しました。

[1259: 契約済み]

私もこの目で内覧会で見てきました。
ランドスケープの設計者あるいはデベロッパーが想定したボリュームになるまで、樹木が育つまでに10年以上かかりそうな実情ですね。
10年というのは大袈裟な冗談ではなく、本気でそう思います。
詐欺と言われてもしかたがないのではないでしょうか… 。

[1260: 匿名さん]

10年経てば大きく育つと言う問題ではありません、庭木と言うのはお金をかければかけるだけ、品格が出てくるものです、写真を見る限り東急はほとんどお金をかけてないようですね、三井は庭木の経年有価をうたい文句にしてるだけあり、庭作りはもう東急とは全然違います。
全てにおいて三井はよいものを提供しそれが最終的に社是に適うという考えですが、東急は買う客がいれば目一杯高く売れ、と言う考えでしょう。
ライズの客は徹底的になめられてるんでしょう。

[1261: 匿名さん]

とにかく風がすごくむき出しの庭の赤土が舞い上がりとんだ目に合いました。

[1262: 匿名さん]

そろそろ三井不動産レジデンシャルと比較するのをやめませんか？

たとえばホテルで言えばパークハイアットとワシントンホテルを比べて、ああだこうだと騒いでるようなもので不毛だと言わざるを得ません。

>>1253さんは、森の小路の路面の仕上げが、実際はウッドデッキではないことに気づかれましたが、実はこれだけに留まらないことを知ってる人もいます。
実は住居でも勝手に変更してコストダウンの方向で施工を済ませています。問題なのは、勝手に変更したことではなく、変更したことを購入者ならびに検討に伝えていないことなのです。
’気づかれなければ黙っておこう’
’文句を言われたらあとで言い訳をしよう’
そういった姿勢が如実に顕れています。
確かにこれだけ大きなマンションですから物価上昇の折り、材料の変更は否めないと思いますが、大幅な意匠に関わる変更に関してはきちんと断りを入れるべきなのです。
そのあたりが三井不動産レジデンシャルとの差異だと思います。
いつまでも三流といわれる所以ではないでしょうか。

[1263: 匿名]

川沿いで高層は強風の当然の条件です。
果たして入居までに 周辺の土は処理出来るのか…。
砂が舞ってホント目を開けていられない。

[1264: 匿名さん]

このような詐欺的な販売は明らかに悪質ですね。
場合によっては、集団訴訟だって起きるかもしれませんね。
こうなったら、東急と戦ってる例の団体と共同戦線はるのもいいかもしれません。

ライズを買う人がどんな人達なのか、まったく分析もマーケティングもされていないから、
こういった、ぶざまな設計になって、たたかれるわけです。
価格がそれなりなら、まあ諦めもできますが、このような全くお粗末で、誤魔化しで、詐欺的な内容だと、
もう明らかに問題ではないかと思います。

実際にライズを見てみると、いいものを作ろうという気持ちがまったく感じられないし、
「適当感」が漂っていて、実際、気分が悪いです。
買ったことには後悔はありませんが、東急はまったくひどいもんだな。と、きっぱり思いました。

[1265: 匿名]

高額出資で
この扱い。

怒り笑いしそう。

[1266: 匿名さん]

さー、いよいよ盛り上がってまいりました。
購入者不在のこの掲示板でネガの皆さまだけで大いに盛り上がりましょう！
ライズ万歳！パーティだ！
見てろよ東急、貧乏人の恐ろしさを見せてやる。

[1267: 匿名さん]

内覧したけど、なんだあの庭は！
ずっこけたよ！

[1268: 匿名さん]

友達呼ぶ時はかっこ悪いから、地下の駐車場からこっそり入らなきゃ。

[1269: 匿名さん]

ワシントンホテルより東横インのほうがイメージに合うかな

[1270: 匿名さん]

庭酷い！

[1271: 匿名さん]

ライズは検討してきましたが、確かに酷いですね。
これだけ悪条件揃えば何人か有志で改善要求出せるのではないですか？
あるいは値引きが本当だとすれば一次契約者も団体交渉すれば2－3割り変換可能でしょう。

[1272: 匿名]

私は二子玉川がいいのでライズをやめる気にはならないな。
管理組合で植栽の改善を要請したいです。
他はＣＧとあんまり変わらないし気にならないかな。

[1273: 匿名さん]

植栽の写真を見て呆れるを通り越して笑ってしまった。
いや、大金を出して買った人には笑い事じゃないんだろうけど。

なんでこんな大プロジェクトなのに、杜撰な工事だらけなんだろうか。

[1274: 匿名さん]

そう、何でこんな注目されている大プロジェクトなのにあんな庭造って評判を落とす様なことばかりするんでしょうかね。
ここの購入者はもう二度と東急の物件は買わないでしょうし、友人知人もそれなりの層がたくさんいるでしょうから、東急はここでわずかな利益にこだわることで莫大な損失をもたらしていることに気がつかないんでしょうかね。おそらく仕事上も重要な役職についていられるであろう購入者のみなさまも、東急関連企業と仕事をしたくないんじゃないでしょうか。

[1275: 匿名さん]

購入者がかわいそうになってきた・・・
がんばれ。

[1276: 匿名さん]

Part24 へどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

[1277: 匿名さん]

低層プラウドの売りが出ましたね

http://www.nomu.com/detail/index/id/540716/

[1278: 匿名さん]

ここって三井関係者しかいないのかな。三井賛美の嵐で気持ち悪いです。
植栽植栽って庭に住むわけじゃないんだから別にどうってことないでしょうに。そのうち育つよ。

[1279: 匿名さん]

それは５年前も完成した中古

[1280: 匿名さん]

>>1264
今までに購入した人がターゲットでした。つまり売り逃げできなかったので失敗です。
しかし、あれほど自画自賛していた方々は現実を見せられてどんな思いでしょうか。

[1281: 匿名さん]

＞1278
内覧会で立ち枯れていたり、倒れている庭木がありました。
ここで土曜に指摘されていましたが、私は翌日の日曜日に同じものを見ました。
億という価格の買い物をしたお客に対する態度とは到底思えません。
東急に対して怒りでいっぱいです。

[1282: 匿名さん]

小杉のパークシティのスレは東急の駅直結マンションの話題で盛り上がってますね。ここで小杉パーク賛美の書き込みが続くのは、なんだかさびしいですね…

[1283: 匿名さん]

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
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パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

[1284: 管理人]

管理人です。

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