二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[1024: 匿名さん]

>1022
オマエは二子玉川コンプレックスだろw

[1025: 匿名さん]

洪水になったら、陸の孤島になるのかな

よく言えばモンサンミシェル

まあ、水攻めにされた城みたいな

城はよく言いすぎた
謝る

[1026: 匿名さん]

ならないように堤防を強化してんだろうな

[1027: 匿名]

>1026
堤防を強化しているのはライズのすぐ下流

[1028: 匿名さん]

>1024

キミのことみんな東急の人間だと思ってみてるからネ。言葉遣い気をつけようね。

それにしても都心コンプレックスがこれほどまでにすごいとは。たしかに東急は都心の物件少ないからな。都心に進出できないから都心をねたむ、ちょっと精神病んでない？

[1029: 匿名さん]

>1028
全て外れてるオマエの妄想が病的で恐ろしい。

[1030: 匿名さん]

いくら外れてるといったところで意味なし。そういう目で見られていることに早く気づけよ。

[1031: 匿名さん]

お金さえあれば欲しいです。 by 墨田区民

[1032: 匿名さん]

都心大好き人間は、二子玉川を買わない。
住環境の好みが違うから。
敢えて、都心の雑踏を避けてここを購入していると思う。

[1033: 匿名さん]

>都心大好き人間は、二子玉川を買わない。
だけど、小杉は買う！？

>住環境の好みが違うから。
だから、堂々巡り

>敢えて、都心の雑踏を避けてここを購入していると思う。
敢えて、かどうかはわかりませんが…

[1034: 匿名さん]

>>1028のように都心コンプレックスとか言っている奴こそ、
実は一番都心に対しコンプレックスを持った田舎者。
昔、地方から出てきた頃に田舎者、田舎者とばかにされたのが、
トラウマになってるんだろうな。
かわいそう。

[1035: 匿名さん]

ここのネガレス、暇つぶしに見てるけど最近のレスは面白くないな。
完成近づいてるから諦めたのかな。
リボンストリートとかどうなったの？

[1036: 匿名さん]

>1033
何が言いたいの？
ただの暇人のレス？

[1037: 匿名さん]

>1034こそ田舎者
デパートのある二子玉川が大都会にみえてしまうのだ
けなされると動物のようにギャーギャー騒ぐ精神年齢5歳程度か
でも本当は実年齢40過ぎのかわいそうなおばさん

[1038: 匿名]

あと2週間ですね。
本日、また現地を見て来ます。
多分、工事の進行状態にガッカリすると思うけど。

[1039: 匿名さん]

営業マンに土日なし
朝8時台の投稿はMRオープン前のルーチンワークか

都心コンプレックスすごいね
見事な反応ぶり

東急が分譲した都心のタワマンあれば教えてください

[1040: 匿名さん]

ここの板の検索キーワード、、、
「都心」「小杉」「妬み」「買えない」「ネガレス」「田舎者」「コンプレックス」「妄想」・・・
マンションの売買経験もなく、世田谷事情に疎い人ばかりだから
必然的にボキャ貧で中身のない、一方通行で噛み合わない書き込みのオンパレード

きょうは抽選日、核心を突いた情報を・・・・期待薄か

[1041: 匿名さん]

妄想の世界では完売御礼だもんね
早く現実もそうなるといいね

[1042: 匿名さん]

斯界の重鎮の健康不安説、、、
新聞記事には「田園調布の自宅前には多くの報道陣が集まり…」とある
でも、あの方は「玉川田園調布」にお住まいでは、、、
記者さんにとっては、田園調布も玉川田園調布も同じなのか？
世田谷区と大田区の区別はついているのやら？

ま、ここの書き込みも五十歩百歩の御仁たちが少なくないが…

[1043: 匿名さん]

でもなんだかんだアンケートでも人気なんでしょ？？
このエリアは便利でもないのに不思議だけど。

[1044: 匿名さん]

都心か郊外か、便利か否か、単純な二分法

わかりやすいね

[1045: 匿名さん]

>1040のために、「暇人ネガ」を加えておいてくれ。

[1046: 匿名さん]

＞　世田谷区と大田区の区別はついているのやら？

正直ついてない。どちらも東京の端という意味で同じ。そこに違いを見出すのは困難ですよ。
お互い自分が上だと思ってるだろうし。

[1047: 匿名さん]

抽選会は盛り下がった

[1048: 匿名さん]

日経の記事でここ買った時点で価格査定に出したら即3割引の評価云々。。。。と言う投稿があったが、即削除になったけどどうして削除されたの、じっくり後で読もうと思ってたのに都合の悪いのは削除？
検討者にとってはすごく参考になりそうな記事だったのに。

[1049: 契約済みさん]

とても興味があります。
いつの投稿ですか？いつの記事ですか？日経は新聞ですか？

[1050: 匿名さん]

今日の投稿ですよ、日経の日にちは不明です。
今日投稿された方、削除されたけどもう一回投稿して！

[1051: 匿名さん]

事実に基づく投稿でも都合悪い記事だと削除されるんですね。
いつも監視してるみたい。

[1052: 匿名]

今日の投稿で抜けた番号が無いし、削除依頼スレにも記録が無いし、削除された投稿は無いみたいです。
本当に今日の投稿？

[1053: 匿名さん]

日経は日経でも、日経ビジネスね

[1054: 匿名さん]

８年前の記事。。。

[1055: 匿名さん]

共用部分の内覧会行ってきた。

スカイラウンジ（有料のパーテイルーム）は、もうまったく話にならない。安っぽすぎる。狭すぎる。
いったい誰の設計？　景色はすばらしいよ。景色は。

フィットネスルームは、もう5人も来たらいっぱいだ。完全に終わってる。なんだありゃ。

フロントとか言ってたけど、ただのローカウンターじゃない。もう、バカみたい。

キッズルームは日当り無さそうで、もう怒りを通り越した。

植栽も原価切り詰めすぎだろ。ひょろひょろの安い木ばっかり植えて、きっちりした植栽がされてない。

いたるところ、白色に塗ったりはったり、ガラスの多用で、ごまかし感満載だ。原価の割に見栄えをよくする手法を
多用している。ほんと、ここの設計者は最悪な奴らだ。
施設のプランニングも、まったく練られていないので、いい加減すぎる。利用者、居住者の視点が完全に抜け落ちてる。
ここは、ホント居住者の方には、不満続出しそうです。
この程度のレベルの施設しかないのに、こんなに高い価格で売っちゃ行けないと思う。本当にこれはまずいな。

もう購入しちゃったからしょうがないけど、これはひどい。ひどすぎる。

どうしてこんなに文句が出るかって言うと、たぶんこの程度なのに、高すぎる値段だからでしょうね。
これから居住する人からは、たぶん大量のクレームが出ることは確実だと思います。
とにかく設計がズサン、作りが雑、グレード感、ステータス感ともに皆無。なんか、居住者をバカにしてるとしか思えない。

はっきり言って、購入者をナメきってるとしか思えない。随所にごまかし感満載。
この程度、作ってればいいだろう。的なナメた態度、満載だ。

全貌が見えれば見えるほど、このマンションの割高感はひどいという実感を感じた。
今まで、ここでポジ的発言しておりましたが、本日ただいまより、ネガに転じます。

病院行くときとか、たくさんの荷物をタクシーに積んで、旅行行くときとか、マジで車寄せないのは、マズいな、
と、今日ホント思った。

[1057: 匿名さん]

1056
お話を聞くと再再内覧で多くの欠点や問題を指摘され、たいへん参考にないますが、
購入するかどうかの結論はいかがでしょうか？

[1058: 匿名さん]

本当にそんなにひどいんですか？１０５５さん？
確かに戸建でも東急はあまり良いとは言えませんが・・・・

検討者としてはそのような事聞くと辞めようと思いますよ。
ただ私は二子玉が好きで、ライズの内容は許せても価格は許せなく今の
価格では買えません。

[1061: 匿名さん]

このマンションは確かに検討に値します。それだけは間違いありません。

ただ、あまりにも内容の伴わない価格であることだけは確実に言えます。

検討される際は、突っ込みどころ満載なので東急の営業マンに、ぎゅうぎゅう指摘してください。
あちらもたぶん、内心では高すぎることがわかってるので、思い知ることでしょう。
一度、オープンしてから見に行かれると、いいと思います。
オープンすれば、すべての共用施設を見ることができますので、このマンションの本質が露呈します。

あの程度のごまかしの施設に、こんな高い価格が伴わないことは、共用施設を見れば一目瞭然です。

このマンションを「意外と安いな」と思って買った人は、たぶん全然クレームとかないかもね。
私は、「結構高いな」と思いながら買った派なので、この内容に愕然です。だまされた感もあります。
でも、まあ、住めば都ということでもありますので、なんとか楽しみ見つけたいと思ってます。

私はこのマンションの作りや、いい加減な設計やデザインやプランについては、まったく価格に見合っていないと
感じますが、ライズそのものは否定していません。むしろ将来的には素晴らしい計画だと思っています。

検討されてる方は、思ったことはどんどん営業に言って、できるだけ安く値切って買われてください。
ご検討お祈りいたします。

[1062: 匿名さん]

ご検討　　×

ご健闘　　○　　の誤りでした。失礼しました。

[1063: 匿名さん]

ネガのネタ切れとか騒いでたあのアホどこ行った？悔しかったらなんか言ってみろよ。

[1064: 匿名さん]

>1063
ご自身のネタの持ち合わせがなく、八つ当たりですか？

[1065: 匿名さん]

>1064
監視員がまた釣れたよ。悪いこといっぱい書かれて悔しいですか？なんか一つでもフォローしたら？あらあら、あの人を見下したような強気な態度はどこ行ったんでしょうーね？

[1066: 匿名]

ネガの完全勝利！！

[1067: 匿名]

この時期に建ったマンションはしかたないかなぁ
オフィスビルでも削れるところはどんどん削ったよ

[1068: 匿名さん]

東急に告ぐ！

いまからでも遅くはない。
購入者全員に購入価格の３割を返還せよ。

鉄道持ってるからって沿線住民をなめたらいかん。
いずれ自分たちに跳ね返ってくるよ。

[1069: 匿名さん]

東急さん、建て直したほうがええんとちゃう？

[1070: 匿名]

共用施設内覧会に行ってきました。

個人的には想像したより悪くない印象でした。
でもダークな感じが個人的に好きなので、全体的に白が基調なのでその辺りがイマイチでした。

[1071: 購入者イースト]

共用施設内覧に行きました（一昨日金曜日のお昼）
私は白は基本的に好きです。
明るいイメージは二子玉川にピッタリだと思います。
ご指摘通り、スカイラウンジとゲストハウスは大幅イメージダウンで些かショックでしたがそれ以外はまずまずだという感想です。
ただ、それとてマンション組合が正式に発足したら、お金を出し合って立派なソファーを購入するとか、あるいは内装デザインをドラスティックに変えるとか、手段は計り知れないので、今の段階から声高に批判することでもないと、一期の住人として考えています。
ただ、メインエントランスはホワイトの度合いが過ぎてガラスなどと合わせて無機質素材が目に眩しくて目が疲れますね。適度な白になるように組合の総意でより良くしていきましょう。

[1072: 匿名]

昨日の抽選会で無事に当選しました。順調に売れているって感じですよ。以前より価格も下がりましたしね。

確かに現時点ではネガな意見もありますが、再開発と都市計画公園が完成した時には、資産価値は十分に担保できると確信しています。

賃貸物件ではないので、今のことだけではなくもう少し先をみた方がいいかと思います。

五年もすればよくわかると思いますよ。

[1073: 匿名]

価格、下がったんだ。