二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

[住まいに詳しい人]

もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

[964: 匿名さん]

300近く、、、300以上、、、そして、実態は、、、

[965: 検討者]

今まで二子憧れて検討対象でしたが、これだけ入居を控えて売れ残りがあるということは、二子がまだまだこの値段では売れないと言う事。
結局武蔵小杉の値段に引きずられていかざる得ない。
目と鼻の場所だからほとんどの人が一応比較する。
比較するとこの値段じゃここ買う気にならないよ。

[966: 匿名さん]

目と鼻の場所だからほとんどの人が一応比較する。

タワマンならいいわけだ

[967: 匿名さん]

また、小杉の営業マンさんのお出ましですか・・・・・

[968: 匿名]

Ⅱaが完成するまで3年って、冷静に考えたら
こんな無計画な再開発ってないよな。
高額物件購入者を馬鹿にしてるな東急は。
せめて夜道は昼並みに明るくして住人を安心させて欲しいもんだ。

[969: 匿名さん]

フタコやタワマンにこだわらなければ
せた、ようがに、Ｍふどうさんのぶっけんがでてくる
まだ、せいしきはっぴょうまえだけど
きんりんのひとは、おきづきのはず
おなじ、たかいマイホームをえらぶなら
それをみてからでも、おそくない？

[970: 匿名さん]

そうそう、St.メリーの近くにもｽﾘｰﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞ物件も出るしね
ワクワク((o(^-^)o))
焦ることないとは思うよ
ジックリ探すのも悪くはなしどうせﾗｲｽﾞは大量売れ残りなんだから一年間は様子を見て中古を激安で買うってのも手だな
それからでも全然遅くないネo(^-^)o

[971: 匿名さん]

東急沿線に住むからには東急の物件を率先して購入するのが筋です
良くも悪くも沿線に住む以上東急と運命共同体です
東急がコケれば住民に跳ね返ってくるのですよ

[972: 匿名さん]

第三者的に客観視しても、冷静に考えれば２ａ地区を（全く目処さえ立たないあの場所を）毎日通ってくださいというのは、マンションデベロッパーの姿勢として尋常でないな感覚だと思います。

空白の土地…住人を不安にする
少なくとも、もう少し歩道の路面を綺麗に整備して、夜でも安全に通行できるように街路灯を増設すべきだと思います。
でこぼこで汚い道で夜は真っ暗です。再三申し入れておりますが、当該デベロッパーの私有地ではないとの理由で無視されています。
ライズの事業主も酷いですが、２ａの事業主も酷いですね。

[973: 匿名さん]

瀬田とか用賀も悪くはないだろうけど、ライズ買う人って、やっぱり二子玉川が好きだからな。
ただ、まあその辺のエリアで特に二子玉川にこだわらなければ、いいかもね。

だけど、やっぱり三井も結構高いんじゃないかな。
見かけはたぶん、ライズより良いと思うから、悪くはないだろうけど。

セントメリーあたりだと、ちょっと不便じゃないですか。環境は悪くないけど。
ただ、何を大事にするかってことだから、好きなところに住めばいいんでしょうけど。

ライズが未竣工の状態で、１０００戸中の８割だか７割だか知らないけど販売したっていうのは、
とりたてて悪い売れ行きでもないように思うけど。まあ、結構がんばったんじゃないかな。

これから実際に完成すると、売れ行きも良くなってくるんじゃないかな。

[974: 匿名さん]

計画の１／３が未確定というのは確かにひどいですね。
計画が破綻しているのだと思います。

私だったら、Ia　Ib はシネコンを含む、ショッピングエリア（オフィスはなし）
IIa にタワーマンション、その低層部分は、Ib に続くショッピングエリア（六本木ヒルズのように）
III は、低層の本当の高級仕様のマンション

IIa は、駅近かの利便性優先、III は、少し遠いが静かで高級路線

[975: 匿名さん]

スリーダイヤモンドってどういう意味ですか？信仰宗教でツリー・オブ・ダイヤモンドっていう団体がありますが、それのことですか？

[976: 匿名さん]

>東急沿線に住むからには

将来は東急沿線から離れて都心に住みたい！
と思ってる人は逆に、
東急と運命共同体にならない様に別なデべ物件を買った方が良い、
ってことですね。

[977: 匿名さん]

パークマンション瀬田以外にまた出るのか？

[978: 購入検討中さん]

二子玉は昔から、遊びに行ってた事もあり、好きな街ですが高すぎます。
それと遊ぶ所で住むには不便かなあともおもいます。
１物価が高い、住宅街なら牛丼屋さんやファミレスもあった方が良いと思う。　
２商業施設が出来ても東急関係で面白くない。
３近くに大きい病院がない。
４ドラックストアーもない・・・・・不便です。

[979: 通りすがり]

ファミレスも吉野家もドラッグストアーもないのか？まじか？どんだけ気取った街なんだ

[980: 匿名さん]

どれもライズのテナントになるのでは？

[981: 匿名さん]

都心の買い物不便さと郊外の通勤の不便さという都心と郊外の悪いところ取りの街じゃないか

[982: 匿名さん]

武蔵小杉が登場すると板が盛り上がるような気がします。
武蔵小山じゃだめみたい。
武蔵小山のタワマン見てください。ここよりずーっと高いよ。
武蔵小山か二子か、という視点で議論を展開させてくれませんか。

無理か、あり得ないか。
武蔵新城と二子は？もっとあり得ないか。

[983: 匿名]

＞974
あなたの様な方が再開発を担当してくだされば
問題なかったのに。