（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[389: 匿名さん]

388さん。
大丈夫ですよ。
私も、最低限の付き合いが希望です。

深く付き合うと、いいことも有りますが、一度こじれると大変な事に
成りかねないですしね。

主婦の集団心理は怖いですよ。

[390: 匿名]

384＞私の住んでいた地域の自治体はちゃんと運営されてましたよ。
３期ごとの定期パトロール、定期的なゴミ０活動、自警団による夜回り、火の用心声かけ。
電灯球切れの交換や、共有スペースの補修管理。地域の定期健康診断や健康相談。
子供たちの修学進級お祝い、イベントの開催、夏、秋祭りの管理。等々。他にもたくさんありました。
私は回覧板で頂く表面的な活動しか知りませんが、住んでて安心できる町だったのは確かです。
それを運営されている方たちに多少の慰労があったかもしれませんが、毎年年度末に総会があって収支報告もされてましたから（私は委任状を出していたので収支報告書を頂くだけでしたが）不穏な管理がされているとは思いませんでした。
何より、私自身がイベントに積極的に参加できなくて、それこそ自分の家の管理しかしてなかったので、自治会の存在は有難いくらいでした。

ちなみに、今の住まいの出来島も駅前から出来島管区パトロールの方見かけますし、公園の放置ゴミも定期的な回収がされてます。
付近に野犬が出ると聞いてたので、ゴミの放置は本当に怖かっただけに有難い限りです。
自治体なくなったら、だれが不法投棄とか管理してくれるんですかね？
そっちの方が心配です。
何にせよ、自治会加入の声かけはこの掲示板にいる人からはないと思います。なのでここで書き込んで意思表明しても意味ないですよ。
出来島１丁目の自治会長さんすぐそばにお住まいです。
加入云々は声を掛けられた時に自治会の方に話されてはどうですか？不安や疑念もなくなるかもしれません。

[391: 入居予定さん]

一軒家を建てるとＮＨＫの集金の人がきますが、皆さんは払っていますか？

[392: 入居予定さん]

当然でしょう・・・・・・。

[393: 入居予定さん]

391です。大阪の人は払ってない人が多いと聞いたので、聞いたんです。

[394: 匿名]

>>392
当然ではないです。>>391
契約したら払う必要はあります。

わたしは値段交渉が折り合わず契約できていませんが。

[395: 匿名]

394さんの話は、勘違いする方もいるでしょうからはっきり言いますが、値段交渉は普通ない話です。
人それぞれの基準で値段決めてたら不公平が生じますし、全国区で各家庭そんな相談に乗れるわけがない。
契約する気があるなら、受信料は総務省が値段を決めて基準が存在するのでそれを払うのが当たり前。
値段交渉は単に受信契約を成立させないためのやり方です。契約する気がない。というのが前提です。
それを真似するか否かはそれぞれの判断と思います。

393さん、未払いは全国的にあることで、大阪だからということもないかと思いますよ。

[396: 入居予定さん]

NHKの受信料を払わない様な方とはちょっと距離をおきたいですね

[397: 入居予定さん]

>>396
どうしてでしょうか？

[398: 入居予定さん]

現場担当者のハガキが着たんだけど、皆さんはハガキが到着してから
何週間後に着工だったのでしょうか？

[399: 入居予定さん]

396さんへ

私は現在住居でのＮＨＫ契約者です。

ちょっと戸建を購入したもんだから、何か気分が高貴になって勘違いしてるんでしょう。

私も入居予定ですが、はっきり言って、ごくごく平均的な物件ですよ～ｗｗ

距離を置いて頂いてせいせいします。

どうぞ、入居後のご近所付き合いの中でも、この「距離をおく」話を広げて下さい。

いや～、さぞ立派な生活をおくってるんでしょ～ね～ｗｗ
羨ましい！

でも、ちょっと人間的には？ですね～ｗｗｗ

[400: 匿名]

398さん
ハガキが届くと間もなく地盤の基礎造りに入ると思いますよ
ちょっと記憶が曖昧ですが…そんな感じでした
楽しみですね！

[401: 入居予定さん]

400さん

教えて頂いてありがとうございます。
フジ住宅に直接聞けばいいんですが、少しおっくうで・・・。
もうすぐだと思うとワクワクします。
ありがとうございます。

[402: 入居予定さん]

なんかすぐにおっくうとか使う人っているけど心配だな。
自分の家のことを担当者に聞くなんて何の困難さもなくただ電話かけるだけなのに・・・。
自分のことがそんななのに地域のことや他人と一緒にやってくれるのかなあと。

>>399
自分の文章を読みなおしてごらん

[403: 入居予定さん]

402さん

すみません。
おっしゃられる通りですね。
ごめんなさい、これからは営業の方に連絡します。

[404: 匿名]

403さん
あやまる必要はないかと…
営業さんとのやりとりはメールもありますよ！文章に残すやりとりも大事なことありますから活用されては如何ですか？
せっかくのマイホームなんですから、責任あるやりとりされた方が自分の為ですよ

この掲示板は分譲初期からあまりに情報がなくて立ち上がったものと私は認識してます
なので初めから書き込み見ると家が出来上がる過程も見えてきます
なんだか心削がれる書き込みもたまにありますが…
参考になることもあるかもですよ

[405: 入居予定さん]

404さん

ありがとうございます。
営業さんにはいつもわからない事があればメールでやりとりさせてもらってます。
ここで質問させてもらったのはとりあえず、だいたいの目安を知りたかっただけです。
はっきりした日時はもちろん営業さんに聞いてます。

また掲示板を参考にさせてもらいます。
ありがとうございました。

[406: 周辺住民さん]

NHKの受信料を払わない方はいったいどうしているのでしょか？
集金に来られたら映ってないからとかテレビ無いからとかごまかすのでしょうか？

出来島くんだりで３０坪程度の家を買って高貴って言葉もおかしいですよね。
NHKの受信料を払って立派な生活って大笑いですよね

またガラが悪くなりそうですね

[407: 入居予定さん]

406
またって・・・

もともと悪いのですから・・・

[408: 匿名]

NHK料金も年金も給食費も…まぁ…払いたくない人は世の中沢山いますよね…
真面目に支払いをする人にしてみれば、腹立たしさもありますよね

だけど…ここで言い合いしても気分が悪いだけですよね
多分そう考えも変わらないですし

お互いにこういう人もご近所さんだなぁと心構えを持てたのが収穫で…

仲良くしたくないとか
理解できないとか
面と向かって言わないことは顔が見えない場では尚書かない方がいいです
十人十色、千差万別
交えないことはありますよ

住む前からギスギスしたくないし
住んでからも疑心暗鬼になりたくないです

ネットでのやり取りで警察沙汰になることもあります

Web上だからと言葉を選ばないのはよくないと思いませんか？
もう少し思いやりあるコメントが投稿されることを願います

[409: 周辺住民さん]

平均的な物件とか言われるぐらいでしたら
NHKの受信料ぐらい御支払いになったらどうでしょう。
たかがNHKの受信料ぐらいでグダグダ言うややこしい奴が増えるゾットする

[410: 匿名さん]

４０９がこのスレに地元人ズラして「ゾッとする」などしゃしゃり出てくる・・・

こちらこそ、こんな奴らがいる所と思うと・・・

[411: 匿名さん]

なんか、話題を掘り返す様で申し訳ないですが・・・

カーポート、一戸建て検討時から付けるつもりでいたのですが・・・

現在はマンションの青空駐車場で、すぐにドロドロになるもんで、
新築したら絶対に付けるって決めてました。

業者も有る程度決まって、商品選定段階なのですが、
やっぱりご近所さんから「悪」扱いされるんですかねぇ・・・

[412: 匿名]

我が家も、カーポートつける予定です。

[413: 匿名]

411さん
揉めるかは…日当たり具合にもよるとおもいますけど…
少なくとも私はうちのお隣さんがカーポート付けても気持ちわかりますし気にしませんよ
色々意見出るでしょうけど…そこまで気を遣うのはしんどいですよね
敷地はみ出すとかでない限りあんまり神経質にならなくていいと思います

心配でしたら引っ越してお隣の様子で決めてはいかがですか？
沢山の意見聞くと色々ありますから…ね

[414: 匿名さん]

411です。
レス有難う御座います。

境界線云々の話は、業者ともしており大丈夫な様に設置予定です。
一応、ＵＶカットで一番遮光性が低いものをと考えております。

やはり、考えは千差万別で予測は難しいですねぇ。
入居後の状況で設置します・・・

４１２さんや４１３さんの隣だったら良いのになぁ（笑）

有難う御座いました。

[415: 匿名]

本当に、この掲示板を見ていたら、色んな方がおられるなぁ〜と勉強になります。
これから長く住むところなんで、周りの状況はよく　みたいとダメですね。

[416: 匿名]

414さん
境界線ってギリギリはだめよ

[417: 匿名さん]

４１６さん

一応、戸建を検討した大人なもんで・・・
その位は分かってます

[418: 匿名]

カーポートつける人は、業者さんに頼むでしょうし、業者さんもプロですから境界線うんぬんは大丈夫じゃないでしょうかぁ

[419: 匿名]

>>417
失礼しました。
その大人でも境界ブロックギリギリにＯＫと思って業者につけさしてるのが現実でして、５０センチ離すのを無視しているの人が多いのできなりました。

[420: 物件比較中さん]

カーポートを付けると具体的に何がどう迷惑なのでしょうか？

[421: 匿名さん]

日陰、境界問題、その上、火災時の延焼の関係って感じですねぇ・・・
火災時の延焼って・・・そこまで考えたら、この密集住宅を購入した意味を知りたいですね・・・
そんな方ですが、バーベキューはＯＫって言ってます。
あ～こわ～ｗ

[422: 匿名さん]

見た目。
狭苦しい感じになって、はっきり言って迷惑です。

[423: 匿名]

付けられる人とそうでない人という、資金余力の差だったりして。

[424: 匿名さん]

私の反対理由は金じゃ無いです。

ハッキリ言ってダサイ！

ダサ過ぎて迷惑！

それだけです！

[425: 入居予定さん]

ダサ過ぎて迷惑って日本語おかしくないですか？

縁あって同じ分譲地なんだし仲良くしましょうよ。

[426: 匿名]

ダサいに同意。財力の余裕とかなんか勘違いしてるひとにいいたいのはカーポートはステイタスでも何でもない。ビニル傘みたいなもんだと思う。基準に満たない一般的なカーポートなら我が家の隣では許可しません。

[427: 匿名]

カーポートがダサいと思う方々にお聞きしたいんですが、やはりベランダの屋根もダサい部類に入るのでしょうかぁ？

[428: 匿名]

普通の住宅街もいろんな個性ありますよね。マンションじゃないんだから、隣家に迷惑かけないのであれば付けたければ付ければいいし、嫌ならやめればいい。

好みの問題なのでは。

[429: 入居予定さん]

お隣さんの許可がないとカーポートも付けられないってのもおかしな話ですよね

私はどちらでもいいのですが

[430: 匿名さん]

４２７
基本的にダサい。
やっぱり綺麗にまとめるなら無しの方向で。

ベランダもカーポートも拘るならビルトインで。
あ・・ここじゃ無理ですね・・・

じゃあ、なるべく後付感の無い質やデザインでお願いします。

[431: 周辺住民さん]

一番ダサいのは住民だったりして
ｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[432: 匿名さん]

431
>一番ダサいのは住民だったりして
ｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

住民の部分に「周辺」ってのが抜けてますが。
書き直しておきますね。

一番ダサいのは周辺住民（４３１）だったりして
ｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[433: 入居予定さん]

>>429
境界線付近だとお隣の許可が必要ですね。

[434: 匿名さん]

北側(？)の下水工事はいつまで続くんですか？
やたら長いことしてるんで、何か問題でもあるのかな と。
近場でこないだ水道管破裂事件があったので、心配です。

[435: 匿名]

富士で購入考えてる者ですがチラシの最低価格からいくら位高くなったか教えて下さい。

[436: 周辺住民さん]

出来島の物件はだいたい４，５００千万ぐらいではないですか？

[437: 匿名]

うちの契約は３７００でした

[438: 匿名さん]

チラシ価格は、業界では引き物って言って、
とりあえず興味を持たす、来場してもらうための一種のエサです。

嘘では無いんですが、仮に「その価格で！」と言うと、
分譲地内での最安区画、最小建坪、最小限の設備で実現するみたいですが。（モデルハウス価格は除く）

なので、大体まわりに会わせれば最低でも６００～８００万位アップしなければいけないかな？
あくまで大体ですが・・・
上を見れば１０００万～の追い金は当たり前でしょう。

とにかくチラシやＷeb上での〇〇万～って言う最小価格は、出来ますが最低限の家って事ですかねぇ。

[439: 匿名さん]

＞出来島の物件はだいたい４，５００千万ぐらいではないですか？

え～～？
ここ（立地＋会社）に５千万だす人の顔を一度でいいから見てみたい。

[440: 匿名さん]

435です。レスありがとうございます。そうですか。やはり最低価格のまま買う人なんていないんですね。
チラシを見て安い！って思ったんですけど・・。仮に安く買ったとしたら周りの家の設備とか気になったり
惨めな気持ちになりそうですよね。。３７００万円位は考えてないとだめみたいですね。参考になりました。

[441: 周辺住民さん]

会社は別として立地としては良いと思いますが
市内で駅から５分以内で３０坪資産にはなるとおもいますよ

[442: 匿名]

434さん
工事は６月末までのようです
工事期間がはじめから設定されてるなら何か問題があるわけではないのでしょう
しっかりやってもらえたら御幣島などの破裂事故もないでしょうし私はむしろ安心してます

[443: 匿名さん]

６月末迄ですか、えらい長いことかかるんですね、、去年からやってませんか？
住んでも暫くはガラガラ音がするんですね、、分譲地の下水環境はそれでも問題ないんですよね

[444: 匿名さん]

今回の地震で、津波が心配になりました。
予算は上がりますが、阪急沿線も検討しようと思います。
同じように購入を迷われた方はいますか？

[445: 周辺住民さん]

金持ちは高台に買った方がいいよ

[446: 匿名さん]

木造戸建ては全て流されてますね･･･。
大手の鉄筋コンクリートの家かマンションがいいかも。

[447: 匿名]

地震保険で解決

[448: 周辺住民さん]

地震保険で解決って
でわ地震か津波どちらで倒壊したかわからない場合ってどうなるのですか？

地震では倒れなかったでも津波で崩壊・・・

[449: 匿名]

だから地震保険で解決

[450: 匿名]

フジ住宅は、地震等級３をとっているので、地震保険に入らない方が多いと聞きましたが…

[451: 匿名]

450〉バッチリ入りましたよ
ﾌｼﾞ住宅さんからもそんな話なかったですし
当たり前にフルカバータイプを勧められました
考え方は車の保険と一緒
どんなにいい機能でも事故や災難は予測出来ませんから
フルカバーするか
最小限にするか
基本的にお金に不安がある人程しっかりした保険に入るべきです

[452: 匿名さん]

液状化で家が斜めになったり、
万が一、水がひかなかった際でも、
また同じ場所に建てるのでしょうか。

阪神震災の時に関西は経験済みですが。

[453: 匿名]

どこに建ててもリスクはあります
ないに越したことはないけれど…
私は住むべきところに住みリスクは覚悟しています
いざというとき
家より家族がいればいい
命があればいい
出来ることなら五体満足で
それ以上は望みません
ここに住む理由があるから住んで後悔なんてありません
家族を守ることは考えますが
あなたにとって住むべきいい土地が見つかるといいですね
今や日本どころか世界中どこに安心があるのかわかりませんけど…

[454: 匿名さん]

リスクはゼロにはなりませんが、
確立を下げる為の検討は可能でしょう。
勿論、金銭での検討になりますがね。

[455: 匿名]

皆さん植栽とかはどうされるんですか？

[456: 入居済み住民さん]

引っ越してきたんですが、皆さんはゴミはどこに捨ててるんですか？
教えてください！

[457: 匿名]

456>引っ越し前の引き渡し時にﾌｼﾞ住宅さんから説明があったはずです。引き渡し時の書類を確認してみてはいかがですか？
工事の進行具合により、各戸建て前もあれば、集団回収もありますから。

[458: 入居住み住民さん]

>>457
何冊かありました。なんという書類ですか？

[459: 匿名さん]

458
人生で何度も無い位の買い物をしたんですよ。
何度も聞きなおすのでは無く、もらった書類を全て読み直せばいいのでは？

無関係の書類でも、マイホーム購入者として無意味な事は書いていないはずです。

マンションほどでは無いですが、有る程度な規模の分譲地に住むんです。
なんでも人任せでは無く、もっと自覚を持って欲しいものですね。

[460: 入居予定さん]

みなさん自治会はどうされてますか？
入らないといけない雰囲気ですか？

[461: 匿名さん]

以前にも、この話題が出ましたが
賛否両論ですね。

私は入らない予定です。

[462: 匿名]

分譲地内路は最初に思ったほど狭くは感じなくなりました。
でも今後チャリンコ等が突出しだしたら、車の出入りにも気を使うように
なるんでしょうね、自治会もそうですが、近所付き合いが気になる処です。

[463: 匿名さん]

住人の方々は皆さん元は近郊の方がやはり多いんでしょうか？
地方出身でも雰囲気に馴染めるか心配で、、

[464: 匿名]

皆さん古紙はどのように処理されてますか？
本来資源である新聞やダンボールを現況では可燃ゴミか各自業者持ち込みしかここでは方法がありません
調べたら10世帯以上の要望で区の補助金もあり業者が各戸建てに無料回収してくれるようなのですが…
自治会程大げさには考えないのですが…古紙回収だけでも協力できる環境になるのはやはり難しいでしょうか？

[465: 匿名]

>>464
めんどくさいことは嫌ですね。
あまり周囲を巻き込んだ動きをこころよくないと考えてる人がいることもご理解下さい。

[466: 匿名さん]

465さんに同意です。

[467: 匿名]

ゴミを出す以上、処理方法は個人の問題じゃないです

ゴミ処理場が身近にあるこの環境にいて…環境汚染だってあり得る環境下で地域でゴミの減量化に取り組むのは当たり前…
今でこそ改善されている川の水質、ダイオキシン発生は地域協力なくしては成立しないことを理解するのが先でしょう？

面倒くさいとか巻き込むとか言う時点で良識のない人間がいることは理解しました

[468: 匿名]

>>465さんと同意見です。
自治会とかはそういうのが好きな方が率先してやってくれるでしょう。

[469: 匿名さん]

467
誰も、ごみの分別や減量をしないとは言っていない。
古新聞の回収方法から自治会への話に繋がっただけ。


それを、環境破壊だの理論攻め。頭かた～
古新聞の減量化って、どうやってするんだろ・・・
参考にしたいんで是非教えていただきたいもんですねぇ～

[470: 匿名]

>>469
広告は不要で配達してもらえます。それだけで量は減ります。

知恵をだしてはいかがでしょうか。

[471: 契約済みさん]

新聞紙を焼いて
駐車場スペースでバーベキューすれば解決する！！

[472: 匿名さん]

470
広告は、地域の情報源とおもってますんで私は必要です。
あさいな～・・・

471さん
そのアイデア検討してみます！

[473: 匿名さん]

広告不要ですか。
では、あなたは新聞を取らない方がいいですね。
その方が、減量にたいして説得力がありますよ。

[474: 匿名]

古新聞紙は資源
リサイクルするんですよ
それをゴミと言う時点で無知
無知と会話は成り立たちませんね

[475: 契約済みさん]

いい争っていらっしゃる方は本当にフジ住宅で契約されて住んでらっしゃる方もしくは
契約されてる方ですか？

[476: 契約済みさん]

そうですよ。
駐車場スペースでバーベキューはこの季節最高ですよね！

[477: 匿名]

バーベキューはありだと思います。

[478: 匿名さん]

駐車場スペースでBBQって…、凄い事いうなぁ〜
住民のレスではないわな。成りすましのアラシだね…楽しいですか？

[479: 匿名]

>>478
お隣さんに声掛けてたまにでもダメでしょうか？
普通に庭で食べてる風景を思い浮かべてあこがれてます。

[480: 匿名]

この近さでは最初から無理なのが自明のような…。

[481: 匿名さん]

バーベキューは私もする予定です。

自分の敷地内なので大丈夫です。

[482: 契約済みさん]

またバーベキューの話。

[483: 匿名]

いいかどうかより
こんな丸見えの住宅街でバーベキューを試みる勇気がよくあるなぁ…と普通に思いますが…
通る人通る人に見られるでしょうし…
中には何か言う人もいるでしょうし
何も言われなくても嫌な顔はされるでしょうし…
気が気でない中で食事して楽しいものですか？

[484: 匿名さん]

楽しいです！
結局は自己満足ですが。

[485: 匿名]

>>483
少し気を使いすぎなのでは。通り過ぎるなんて一瞬なんでそんなこと気になる人もいませんよ。

[486: 契約済みさん]

もうそろそろバーベキューをされるシーズンなので
どういう方がされていてるかある意味楽しみですね。
こちらに書き込みされてる方もいらっしゃると思うので。

[487: 契約済みさん]

私は親戚も近くに住んでいるので
結構な頻度でやる予定です。
ていうか、いちいち人のお金を出して
買った敷地内でやることに対し、
見たり注意したりなんて、よっぽど
暇なんですね。
なんか文句あんの？と一喝してやりますけど。

[488: 契約済みさん]

怖～い。