（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[261: ご近所さん]

市川海老蔵の暴走族の事件怖いですね。
大阪支社の学歴詐称していた暴走族の営業部員の人
大丈夫ですか？
やっぱり暴走族はこわいですよ。

[262: 匿名さん]

>>261
あなた昔からその話題だけ書き込んでるけど、いい加減にしないと訴えられますよ。

名誉毀損の被害届1枚が出れば、捜査関係事項照会書が株式会社eマンションにおくられてIP
アドレス開示される。ここまで1～2日程度。あとはこのIPアドレスをJPNICのWEBサイトで
引いてどのプロバイダか調査、プロバイダによっては令状を要求するところがあって少し
日数がかかる場合もあるけど、トータルで5日もせずにあなたの所に捜査員が来ますよ?

いまはプロバイダ責任法のおかげでこれらは流れ作業のようにこなされるから、まさか
この程度のことで...とは思わない方が良いです。

[263: 周辺住民さん]

かなり建ってきてますね
入居予定日はいつごろなんですか？

[264: 匿名]

６月頃では

[265: 匿名]

↑まさか・・ 春には入居しおわってるでしょ？
しかし全体的に凄い勢いで進んでますね。。あの下水工事の通行止めは
いつまで続くんでしょうか？

[266: 匿名]

４月は無理でしょうね

[267: 匿名さん]

>>265
フジ住宅は9月末時点で600軒以上受注残をかかえているので、恐ろしい勢いで
着工しないと間に合わないのでしょう。

[268: 匿名]

>600軒以上受注残　？
すごい勢いですが、アフターとか大丈夫か心配です。

[269: 匿名さん]

決算短信の最終ページを見るとですね。
http://www.fuji-jutaku.co.jp/uldoc/topnews_ir/20101029140010_1.pdf

自由設計住宅
前第2四半期383戸12,064,530
当第2四半期665戸21,479,852

というわけで、昨年9月末の174%も受注残がある。ケンプラッツなんかでも一時期
求人広告載せてたぐらいだから、施主の方はこまめに現場を見に行った方が良いと思うよ。

[270: 匿名]

やばいですね。

[271: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

みなさん防犯対策は何か考えておられますか？

プロの泥棒にかかれば
ものの３分で窓の面格子のビズをはずして侵入できると聞きます。
戸建は空き巣に入られる可能性が高いので
家の裏側なんか特に心配なんですけど。

何か良い対策があれば教えてください！

[272: 匿名]

家は防犯ガラスを入れてます。ここら辺りでは常識でしたので今回もそうしました。

[273: 匿名]

うちは１階だけが防犯ガラスだわ

[274: 入居予定さん]

出来島の物件を買った人で、屋根にアンテナをつけるところはどうしてますか？

[275: 周辺住民さん]

ええええええっ
アンテナなんかつけるの？

ケーブルでしょ・・・・・

[276: 入居予定さん]

NO.274です。
いや私のとこもケーブルをつけるんですが、年をとってケーブルを辞めた時に、アンテナはどうやってつけるのかなと思いまして。　聞きました。

[277: 周辺住民さん]

アンテナでテレビ映るのですかね・・・・・

もしアンテナつけるのでしたら出来島に小さな電気屋さんがありますのでそこにお願いしてみては
いかがですか
とても親切ですよ

[278: 入居予定さん]

アンテナはなしで、ｅｏに入る予定です。
ケーブルも価格は魅力でしたけどねぇ・・・

[279: 匿名]

防犯は気になりますよね。
色々対策も大事と思ってますが、何よりご近所同士で仲良くできれば、不審な人が近寄りづらくなるかなぁーと思っています。
出来島物件のコミュニティイベントがあるといいなぁ。瓢箪山みたいに。
クリスマスリースのイベントは平日でｗｗいけませんでしたｗ

[280: 入居予定さん]

出来島物件を買った人で、引っ越し会社はどこにしますか？
今フジ住宅から紹介された、３件の会社で迷ってます。

[281: 匿名]

紹介されたとこはマージンの分高いよ。自分であいみつ。

[282: 入居予定さん]

フジ住宅紹介の３社に見積もってもらったけど、３社とも全然金額が違います。

[283: 匿名]

３社ってＣＭとかやってるような有名処ですか ？

[284: 入居予定さん]

２社はＣＭしてます。もう１社は今はしてないです。でも昔からある会社で、フジ住宅と長年の付き合いがある。

[285: ご近所さん]

入居日が決ってる方はいますか？

[286: 入居予定さん]

はい。なので引っ越しの業者の情報ください。どこが無難でしょうか？

[287: ご近所さん]

いつ頃でしょうか？

[288: 入居予定さん]

私はやっと入居する日と、引っ越し業者も決まりました。
大手の業者に見積もってもらったけど、やっぱり高いですね！！！
決めたとこは親切そうだし、お値段が安いです。
私は大手の業者もいいとは思いますが、小さい会社も親身になってくれていいと思いますよ。

[289: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[291: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[296: 入居予定さん]

もうだいぶん建っていますが２月中には入居の方はいるのでしょうか？

[297: 入居予定さん]

うちの引越しは3月中旬頃を予定しています。
お向かいさんはもうほぼ完成しているように見えますが・・。
引越しいつだろ？？？

2月中に引越しできたら羨ましいなあ。
3～4月は引越し代も高いですもんね。

[298: 入居予定さん]

えええつ
３～４月って引越し代高いのですか？
うちは５月ぐらいにしよっかな・・

[299: 入居予定さん]

上棟式をすまされた方へお聞きしたいのですが、
職人さんに何か持っていかれましたか？

他に用意していった物とかありますか？

[300: 匿名]

299>上棟式に職人さんに何か用意するのはフジ住宅的にタブーみたいですよ。
神主さんのお車代とかだけで良さそうです。
ちなみに上棟の時の職人さんは骨組みだけ組む方で、実際の大工さんは後日から２か月位作業されます。
なんだか役割分担が細かくあるみたいですね。

[301: 匿名]

入居時期は、販売開始時期によって区画がずれるんでしょうけど、うちは３月上旬です。
引っ越しの見積もりとりましたが、３月でも時期で値段が分かれてるようです。
３月１０日くらいまでに引っ越せればそんなに割高ではありませんでしたよ。
３月２０日過ぎるころからは倍額以上でしたがｗ
春休みを避ければコストは抑えられるかもしれないですから、営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

[302: 入居予定さん]

職人さん、そんなに細かく役割分担されているんですね～。
参考になりました。
ありがとうございます！

[303: 入居予定さん]

http://www.fuji-ie.com/bukken/5619/gaiyo.php
によると、先週日曜日に1区画だけ抽選販売があったみたいですが
詳細をご存知の方いらっしゃいませんか？

当選倍率が何倍だったとか、どこの区画ですとか・・。
区画としては、今駐車場として使ってるところ（モデルハウスの横？）だと思いますが。

[304: 入居予定さん]

２区画をこないだ抽選販売して
残りは２区画らしいですよ

[305: 契約済みさん]

カラーの最終確認から最終設計確認っていつ頃、届くんでしょうか？

最終設計確認でOKだしてから１ヶ月頃、着工なのかな。

[306: 匿名]

足場が外されて感じたんですが、隣家との余裕がなく住宅が密集してる感じ ですね、、
イメージ町並イラストではもっとゆったりした感じがしていたのですが、
市街地の３０坪だとどこでもこんな感じなのでしょうか？

[307: 匿名]

305>多分そんな感じです。着工も地盤調査後とかでホントに引き渡し予定日にいけるのかなって思ったけど、工事が始まったらあれよあれよでした。
306＞私もそう思いました。広い家をって思うから敷地一杯造るせいでしょうね。全体を見て建てられるなら街並みイラスト通り余裕のある造りも可能なのでしょうが・・。

[308: 契約済みさん]

３０７さん

３０５です。
教えて頂いてありがとうございます。
最終設計確認が来るのが待ち遠しいです。

[309: 匿名さん]

今日久しぶりに現地に行きました。以前見た一部の足場が外れた時は密集した感じでしたが、
全体的に外された今はそれほど違和感はなかったです。イメージイラストは所詮お伽話ですから
これが現実だと認識すれば、全体としての雰囲気はとても良い感じに思いました。
あとは住む方々とのコミュニティーがうまく噛み合うよう祈るばかりです。楽しみです。

[310: 匿名]

ベランダや駐車場の屋根とかはどうされますか？