（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[No.151 by 匿名 2010-08-17 19:41:14]

３０坪強の敷地に、エコキュートのあの大きなタンク(？)の設置は少し悩みます。
平べったいタイプもあるのを知りました。あれなら敷地内のエアコン室外機が置ける程度の
スペースでなんとかなりそうですね。 ただ知り合いに聞いた話ですが、エコキュートから
水廻り(特に風呂場)が遠くなると、お湯が出てくるのに時間かかるそうで、あのタンクの
設置のため間取りレイアウトに工夫がいるそうです。

[No.152 by 契約済みさん 2010-08-18 10:00:24]

私の知人はオール電化の施工販売しています。都市ガス地域では現在の補助を考慮しても長い目でみて良くてトントンだそうです。家族構成の変化、老後昼間の在宅率によっては大逆転もあります。安い電気代にするためには生活を当てはめる必要があり快適さが犠牲になることもあります。
ちなみに知人はオール電化で家を建てました。初期費用は仕入れ値しかかからないのとメンテ修理は自分でするそうです。魔法瓶の中みたらメンテ必要と感じました。

[No.153 by 入居予定さん 2010-08-19 09:57:27]

もう間取りやクロス外壁など全部決められた方おられますか？

[No.154 by 入居予定さん 2010-08-20 10:50:46]

どこから建てるのですか？

[No.155 by 匿名 2010-08-23 18:57:02]

もう今頃は全て完売しましたか？

[No.156 by 入居予定さん 2010-08-24 09:07:25]

あと４戸を残しているようです
介護ホームに売った裏の２戸とガレージ用に２戸

売り出せばすぐに売れるとフジの方も自身満々に言っていましたよ

[No.157 by 入居予定さん 2010-08-30 13:39:46]

フジのホームページから出来島の物件が消えましたね・・・・・。
どう言う意図があるのでしょか？

[No.158 by ご近所さん 2010-08-30 19:34:24]

余計な観察、かもしれませんが、、、
モデルハウスの植栽の一部が、この暑さで枯れてきてるぞぉ〜、
今年は確かに暑くて植栽の管理たいへんだけど、水だけやりゃいい、
植えたらいいってもんじゃないぞ〜、 買う人たちのイメージダウンになるよ。

[No.159 by 匿名 2010-09-07 21:05:07]

ほんとこの猛暑でかだいぶ枯れてきてますね、、
植木屋さん？外構担当さん？　早く対処した方がよいですよ

[No.160 by 入居予定さん 2010-09-09 09:31:33]

もう全部売れたしどうでもいいんですよ
フジのHPにも出来島の物件乗ってないでしょ

[No.161 by 入居予定さん 2010-09-11 10:43:09]

やっと整備が終ったようですね。
私もようやく間取りが決まり外壁、内装など細かな事も決りました

工事が始まるのが楽しみですね！！

[No.162 by 周辺住民さん 2010-09-11 10:45:17]

千舟の物件HP出てますね

[No.163 by 契約済みさん 2010-09-13 14:40:06]

モデルルームの横の区画割りされてましたね
建てまじめるのかな？

[No.164 by 匿名 2010-09-23 15:47:22]

一区画地鎮祭しましたね。
楽しみです。

[No.165 by 契約済みさん 2010-09-24 19:43:45]

出来島の物件を買ったものです。
今日現場に行ってきました。
二件が鎮祭の笹がたってました。
やっぱり鎮祭というものは、しないと縁起が悪いですか？
皆さん家を建てるときはしますか？

[No.166 by 匿名 2010-09-24 21:23:49]

縁起というより大工さんに誠実に仕事をしてもらうための俗なものです。

[No.167 by 契約済みさん 2010-10-04 16:35:18]

出来島の物件を買ったものです。　間取りも外壁も決まって、後は着工の許可を待ってるとこです。
いろいろと考えて決めていったんですが、良くある家の間取りになってしまった。　何も面白みの無い家に！
皆さんは自分が思った家が出来ましたか？

[No.168 by ご近所さん 2010-10-05 08:57:39]

何も面白みの無い家にってどんなの？

[No.169 by 契約済みさん 2010-10-05 09:43:19]

面白みの無い家とは、吹き抜けなど無い家です。
ビホーアフターなどでやってる家は、おしゃれで機能性がある。

[No.170 by ご近所さん 2010-10-05 11:18:45]

モデルハウスみたいな家がいいのですか？

吹き抜けってエアコン効かないし・・・・


前にメッセンジャーの黒田の実家を改築したと言ってましたが
日が入りすぎて困ってると・・・

[No.171 by 匿名 2010-10-06 00:17:27]

吹き抜けがないと、面白みがないって？貧相な発想だな。

機能的？

最近は、空調が効かなくて掃除が大変な割に、自己満足以外に存在理由がないことを、機能的というのか。
なかなか勉強になるな。

[No.172 by ご近所さん 2010-10-06 11:14:05]

面白みのある家って住みにくくないの？

[No.173 by 匿名 2010-10-06 19:23:26]

素朴な疑問ですが、、モデルハウスみる限り、隣との境界キツすぎませんか？
あのノリで建ち並んだらいわゆる建売分譲地みたいに密密な状態になってしまうような・

[No.174 by 契約済みさん 2010-10-06 20:58:05]

モデルハウスはビルトインガレージにしているので
敷地パンパンに家建てているんですよ

あんなに延床面積増やしたら　とんでもない金額になるんで
たいがいのおうちはもう少し空間に余裕があるのでは？
立ち並ぶとそれほど圧迫感はないかと思われます

・・・うちだけだったりして

[No.175 by 匿名 2010-10-06 23:04:50]

基本的には２階建プランなんですよね・、３階建ても有りなんですか？
境界に余裕をもっても３階建てが乱立したら圧迫感出て
窮屈な感じになり、嫌な予感がします。皆さん２階ですよね ？

[No.176 by ご近所さん 2010-10-07 08:52:46]

3階建てやったらいらんわ・・・・

[No.177 by 匿名 2010-10-07 19:23:10]

まさか
三階建てで進行してる方いるんですか！？
めちゃ迷惑ですよね、隣の外観図とか言えば公開してくれるんでしょうか

[No.178 by 匿名 2010-10-07 22:00:47]

隣の窓の位置などは、個人情報になるので教えてもらえないそうです。
隣にむいてる窓は、すりガラスにするのを勧められます。

[No.179 by 契約済みさん 2010-10-08 01:29:52]

当方は中２階に大空間収納を設けるプランで進行中です。３階建ては申請が大変だそうなのであくまでも２階建てですが外観は３階に見えると思います。

[No.180 by 匿名 2010-10-08 06:30:08]

出来島の物件を買った者ですが、みなさん床暖はつけました？　　

[No.181 by 契約済みさん 2010-10-08 08:48:21]

付けてませんよ

[No.182 by 契約済みさん 2010-10-08 09:12:33]

みなさんはいくらで買いました？
ちなみにうちは4,000万です・・・・

[No.183 by 契約済みさん 2010-10-08 12:53:56]

うちの家は、床暖はつけていません。　オール電化のエコキュートとＩＨクッキングヒーターと１Ｆ２Ｆともペアガラスです。　出来島の物件を買った人で、外壁は何色にしましたか？

[No.184 by 匿名 2010-10-08 16:31:20]

やっぱりペアガラスって　必要ですかねぇ？　
あれやこれやとオプションをつけるとすごい料金アップしますよねぇ〜。
値段の関係で、結局あきらめないといけない事が増えてきました。

[No.185 by 匿名 2010-10-08 19:36:01]

比較的温暖な地域と言えど、ペアガラスとリビング床暖にしたいですよね・・
真冬に後悔しそうな気がしてます。あとで設備するなんてできないですから
外壁も営業さんとよく相談した方がいいですよね・・
３０坪くらいの同じような形の敷地だから、両隣とそっくりさんになったら
建売みたいで悲しいです。

[No.186 by 匿名 2010-10-08 22:18:24]

床暖やペアガラスにしてないと、冬がどんだけ寒いんでしょう。
一戸建てに住んでる友達に意見を聞くと、床暖は後でつけるとなると床をはがさないといけなくなるから、とりあえずつけとく方がいいよぉ〜と言ってました。一戸建ては、ほんと寒いとあっちこっちから聞きます。我が家は吹き抜けにはしていませんが、リビングを通って２階に行く様にしたので、結局階段から冷房で冷やした空気や暖房で暖めた空気が２階にあがってしまって、吹き抜けと変わらなくなってるのかなぁ〜と思いはじめてます。
色々と難しいですねっ。

[No.187 by 匿名 2010-10-08 22:20:09]

床暖なんて無駄。
いずれ必ず故障するもの。
電気カーペットを敷く方が効率的。
出来島で4000万円！
我が家は市内駅近（徒歩５分以内）で4500万円。鉄骨３階建だが敷地は25坪弱。
出来島ってよほど魅力的なんだろなあ。

[No.188 by 匿名 2010-10-09 07:39:57]

最近は、床暖や食洗機は標準でついてるとこ多いのに…と思ってしまいます。
インターホンの標準も、びっくりしました。今どきこれ？って思いませんでした？

[No.189 by 入居予定さん 2010-10-09 09:55:24]

思いましたね・・・・
将来的にはモニター付きが標準になるとは言ってましたが

[No.190 by 匿名 2010-10-09 10:12:58]

浴室にテレビがついてる
標準が夏頃にはなかったんですが、今はありますねっ。洗面台の標準も以前は、えっ？と言う感じでしたが、今は標準でもよさそうな物に変わってました。
そのうちインターホンも
よくなるんでしょうねぇ〜。

[No.191 by 匿名 2010-10-09 14:14:17]

>>190
浴室テレビなんて最もいらない

[No.192 by 匿名 2010-10-09 15:27:42]

うちは3400万円で契約です

[No.193 by 契約済みさん 2010-10-09 16:16:15]

私のプランは3800万円でした。ペアガラスと床暖房はあとからできないので思い切ってつけました。

[No.194 by 匿名 2010-10-09 17:07:35]

うちも3400万ぐらいです。オプションってどれくらいつけました？

[No.195 by 契約済みさん 2010-10-09 17:10:06]

ナンバー192さん、安いですね！　もしよければ、土地代はいくらか教えて下さい！

[No.196 by 契約済みさん 2010-10-09 17:14:42]

3400万や3800万は、オプションや全部入れてですか？

[No.197 by 匿名 2010-10-09 18:45:18]

そうですねぇ、オプション入れて3400万台です。

[No.198 by 匿名 2010-10-09 19:41:26]

>>196
オプション込みの値段です。

[No.199 by 匿名 2010-10-09 22:19:19]

ここは何でこんなに安いんでしょうか？
ここらへんのもうチョイ狭い三階建ての建売でも3000万くらいしますよね・
まとめて施工できるメリットからでしょうか・・

[No.200 by 匿名 2010-10-09 22:27:23]

オプションをあれこれつけてるので、なんか安いとは素直に思えないんですが…。オプションをつけてないところってあるんでしょうかぁ