（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[101: 契約済みさん]

瓢箪山に行ってきました。
糞暑かった･･･。

>>99

土地30坪に関しては狭いとは感じませんでした。
ただ、自分の区画は縦長なので、横に広く取れる瓢箪山の区画が
ちょっと羨ましいと思います。やっぱ横長だと広く見えますしね。

モデルハウスは標準(28坪)より若干広いですが
遊び心満載な箇所もあるので、個人的には28～29坪で十分な気がします。
ロフトとかテラスとか要らないし･･･。
特に二階は、4.5帖、6帖、6帖、3帖(ウォーキングクローゼット)
で十分と考えてるので。

>>100

床の色は白ものから茶色まで4種類から選べます。
他の色と比べてのメリットのみ書きます(逆側はデメリットとなります)
[白い床]
　･部屋が広く見える。
　･埃が目立ちにくい
　･日焼けによる色劣化が起こりにくい
[茶色い床]
　･汚れ、傷が目立ちにくい。
　･シックな感じ
以上のところから、白い方から数えて2番目の床にしようと思います。
白いのも茶色いのも、僕には固い印象を感じたので。

[102: 匿名]

>>101
日本語でおけ

[103: 契約済みさん]

フローリングの色ですが
白っぽい色は　落ちている髪の毛が目立つ
濃い色は　ホコリが目立つ
と聞きます

私はマメにお掃除をする自信がなので
無難な薄茶にすると思います

ちょっとつまらないかなーという気もしますが

[106: 契約済みさん]

そういえば、出来島のモデルハウスが
｢すでに売約済みのため、見学できなくなりました｣
と、瓢箪山勤務の社員さんに言われました。

担当の営業さんからは｢そんなことないよ｣と言われたけど･･どうなんだろ???

まあ、ビルドインガレージ付きの家とかあんまり参考になりませんが。

[107: ご近所さん]

えっ
モデルルーム見れないかもしれないの？
楽しみにしてたのに　そうなると残念

[108: 周辺住民さん]

モデルルームって条件で売って安く買っているなら見れないなんてありえないと思いますが
価格がやすくならなかったというなら話は別ですがしかし千船の物件のモデルルームも兼ねているので
ありえないと思いますよ。

[109: 匿名さん]

↑
１、如何に確実に売れるか
２、如何に早く売れるか
３、如何に利益を確保するか
そのために耳から血が出るほど考えて商売してます。ある意味立派です。
如何に顧客に満足していただけるかなんてのは結局上記１、２、３を目指した場合の手段でしかない。

[110: 契約済み]

もうモデル完成してるのにまだ見れないと言う理由を全く言わない営業ﾏﾝ。
なにをそんなにじらしてるのかフジ住宅謎ですね

[111: 周辺住民さん]

駐車場の確保が出来てないし外観の工事まだ終ってないのでは・・・・

[112: 入居予定さん]

あのモデルルームってビルトインガレージでしょ
って事は１階にリビング１５畳程度と和室4.5畳トイレ･風呂・キッチンがあるわけでしょ・・

狭くないですか？

[113: 匿名]

確かに狭いですね

[114: 入居予定さん]

あのモデルルームなら１０畳ぐらいのリビングじゃないかな・・・

[115: 契約済みさん]

モデルルームの見学が始まりましたね。
私は7/31に閲覧予定です。
めちゃくちゃ人が居てるらしく、1時間だけって言われましたが・・。

まあ、間取り打ち合わせまでに53区画全員が閲覧しようと思うと
それくらいで回していかないと間に合わないんでしょうね。

[116: 契約済みさん]

＞115
　　平日でも見れるのですか？

[117: 契約済みさん]

>116
事前予約は必須ですが、平日でも良いと思います。
というか、平日のほうが混まないのでじっくり見るにはより良いかと。

[118: 匿名]

外壁の廻りの植栽賑やかですね〜、モデルハウスだから演出も必要ですが・・
敷地ぎりぎりにたくさんあるもんだから、余計に狭く感じるのは自分だけ？
あそこの敷地って実際に３０坪ありますか？

[119: 入居予定さん]

広告では３１坪って書いてましたが
なんとなく狭いような気がしますね

[120: 匿名さん]

大きな買い物ですから、登記簿謄本を見せてもらうか実際に測ってみては？

[121: 入居予定さん]

この週末、出来島のモデルルームの内覧に
行かれる方、よかったら感想をお聞かせください。

[122: 契約済みさん]

HOME'sでの、当該物件の紹介ページが消されましたね。
さすがに完売したのかな。
｢本物件は予告広告です｣ってずっと書いてたのに、予約のまま完売とは･･。