（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[81: 匿名]

ホントに近所で住んでますが。
洪水は、昭和の第二室戸台風で浸かった以来ない、らしい。
とりあえずアラフォーのジモティーの記憶にないので、妙な郊外の新興住宅地や梅田の地下街より安心かも。
臭いは昔よりはるかにまし、嗅覚がいいヒトでないと川の臭いは感じないかもです。

[82: 匿名]

洪水、浸水の心配しだしたら阪神地区の利便の良い立地は全部アウトでしょ〜、
小高い環境の良い地域は豪雨で崩れたら、それこそ床下浸水どころか、
家までバラバラになっちゃいますよ。絶対的に安全な場所なんてないです。
住んでしまえば、もう運を天にまかすしかないと思いますよ、

[83: 購入検討中さん]

今週中ぐらいにはモデルルーム見れるのかな？

[84: 契約済みさん]

日曜に完売したかは知りませんが
土曜日夜に確認したところ、売れ残りは1区画。

まだ売りに出ていない区画
（4区画くらいだったかな）は
モデルルームができたあとに抽選でしょうね。

抽選の競争率が楽しみ。

[85: 匿名]

抽選ってどのようなやり方でやるんですかね？

[86: 申込予定さん]

モデルハウスって抽選で当たっても次ぎの千船の物件のモデルハウスも兼ねてるから住めるのって２年後ぐらいじゃないの？

[87: ご近所さん]

あのモデルハウスは敷地ほぼ目一杯に建ってるのですか？
基礎横すぐに外構らしきがあるんですが、、

[88: 契約済みさん]

>85
小生が以前に経験した府営住宅の抽選は、
ビンゴでよく見るガラガラを使います。
希望者全員が回して、出た数字の小さい人から
希望する区画を決定します。
(希望していた区画が全て前の方に取られていていた場合は放棄もできます)

>86
千船の物件のモデルハウスを兼ねているとは
知りませんでした。
ただ、モデルハウスは既に契約済みなので
キャンセルされない限り抽選対象にはならないと
思います。
実際に住みだしてからも、しばらくはモデルハウスとするんですかねぇ。

>87
モデルハウスは、駐車場を屋根付きガレージに
するという噂を聞いたことがあります。
敷地いっぱいというのは、そのあたりが
関係しているのではないでしょうか。

[89: 匿名]

ビルトインガレージが付いてますが、、
あのモデルハウス土地３０坪ありますか？ 少し狭いような。

[90: 匿名]

千船の物件のモデルハウスを兼ねてるとはどうゆう意味ですか？また新しく千船に分譲するのでしょうか？？

[91: 契約済みさん]

来年あたり、千船でも販売予定があるそうですよ
その時のモデルルームとしても使うと営業が言ってました

今モデルルームを見たいなら
瓢箪山まで行かないといけないんで
近場で・・・って事でしょうね

[92: 入居予定さん]

千船の物件は狭くて高いと言ってましたよ
やはりJR御幣島が最寄り駅になるとちがうのですかね・・・・。

[93: 物件比較中さん]

瓢箪山のモデルハウスを見に行った方
感想を聞かせてください。

[94: 契約済みさん]

瓢箪山のモデルハウスは４戸見学しました
家族構成などテーマごとにインテリアも作り分けられていて
どの物件も参考になりましたよ

３０坪程度の敷地もあるので
出来島の物件がイメージしやすかったです

外壁や内装などの色合い　間取り　インテリア
特に　フローリングや建具の色選びをする際は
モデルルームを見られるのをオススメします

ただ　オプションを付けまくっているので
予算に余裕がある人以外は
その通りの家に仕上げるのは難しそうです

気に入った仕様があれば
標準がオプションか　確認されておいた方が良いと思います


　

[95: 物件比較中さん]

＞９４

ご意見ありがとございます

そうですか・・・・・。

広さってとかどうでしたか？

[96: 契約済みさん]

広さの感じ方は人それぞれだと思いますが・・・

私は３０坪ってこんなもんか
とモデルルームで実感する事ができました

快適に暮らすには
やはり間取りが重要だと思います

[97: 匿名]

でも駅近で３０坪は希少ですよね、なかなかこんな価格ではないですもの。
ちなみに都市部の同条件で東京で検索したら、顔引き攣りますよ(^_^;)
関西で良かったな、ってしみじみ感じます。

[98: 契約済みさん]

明日、瓢箪山のモデルハウスに行く予定です。
「ここだけはチェックしとけ」もしくは「してきてくれ」
という箇所はありますか？

[99: 入居予定さん]

３０坪のイメージを確認してきてください。
広く感じるかどうか
２階の間取りなんかも
夫婦の寝室プラス子供部屋（兄弟）

僕のイメージなんですがなんとなく全体にこんなもんか・・・って感じだったので
モデルハウス用に少し生活感を感じないからそう見えるのかもしれません

[100: 入居予定さん]

床の色を見てきてください
黒っぽいのから茶、白い感じ
色んな面を考えてどんな感じがよいのか

最近の戸建てって２０～２８坪ぐらいで３F建てが主流ですよね
出来島のモデルハウスを見ているとそんなに広く感じないんですが
人によって感覚が違うとは思いますが感想をお願いします。