（仮称）西淀川区出来島プロジェクトについて

[購入検討中さん]

大阪市西淀川区出来島の府営住宅跡地が５４戸区画にて販売開始になりました。
「建築条件付宅地分譲」で売主がフジ住宅という事ですが
立地、価格、業者と多面的に、みなさんどう思われますか？

[244: 入居予定さん]

出来島の物件を購入した方で、住宅エコポイントや長期優良住宅の申請を自分でする人はいますか？
住宅会社からは、自分でするといろいろ手間がかかるから、手数料がかかりますが住宅会社に頼んだ方がいいと言われました。

[245: ご近所さん]

一軒目上棟しますね。

[246: 匿名]

何軒かまとめて上棟するような気配ですね、、確かにそうすれば工事費削減できますもんね
どこでもＨＭの分譲地はこういう風にしてるんでしょうか？

[247: ひつじ]

聞いた話ですが・・・
ここはすべてのお家が３０坪～と広く
その割にはお値段も安いので
私も購入しようか迷いましたが
土地自体の地盤が？ゆるくよくないと言う話をきき
購入をやめました。せっかくのマイホームが
地盤沈下なんてなったら立ち直れないですから(/_;)

[248: 匿名]

>>247
そんなことわかってましたよ
みなさん末永くってより、子育て終わる頃まで問題なければいいと思ってます
後はマンションかな

[249: 契約済みさん]

購入したものです。　一生ここで暮らそうと思ってたんですが、本当に地盤沈下がひどいんですか？
周りはマンションとか建ってるから大丈夫なのかと思ったんですが。

[250: 匿名]

>>249
ハザードマップみてないのでしょうか？購入するときの基本ですが

[251: 匿名]

>>250
>>249はつり

[252: 入居予定さん]

その弱い地盤に３０年府営住宅がたっていました地盤沈下なんかしたら賠償ものですよね

しかしそんな話聞かなかった

それに半年かけて地盤調査をしていましたよ

御幣島などもう工事にとりかかっているでしょ・・
あそこ更地にしてまだそんなに経ってないよ

[253: 匿名]

液状化でぐぐってみよう

[254: 入居予定さん]

現場担当者に会うために、２３日に出来島に行ってきました。
２、３件が屋根まで出来てました。
土地のことを説明してもらいました。　我が家は土地が弱いから杭を何個も打ってました。
焼き肉側の方の家は、打たなくていいらしいです。
同じ場所なのにそんなに違うとは、思ってませんでした。

[255: 匿名さん]

地盤の事に詳しいわけではないですが…。以前に建っていた状況によって違うのかな、、？
ちなみにGoogleEarthで現地を検索したら、元の建物の位置関係がわかります。

いつも通勤で横を通るんですが、やり始めると早いですねぇ、、毎日楽しみに見ています。

[256: 入居済み住民さん]

>>254
よその分譲地ですが...

入居後、3ヶ月アフターで柱状図をもらえます。その前にも見せてもらうことができます。
うちは盛土した土地だったのですが、見事に旧来の地盤はN=20以上、盛土したところは5
以下でした。

[257: 匿名さん]

今日ひさびさに前を通ったんですが、もう何軒も上棟してますよね！！

[258: 入居予定さん]

今日の午後一時から基礎のコンクリートを入れたんですが、今夜かなりの雨が降ると聞いて、カバーしててもやばいですかね？
大工さんに聞いたら、カバーしてたら大丈夫って言われました。
皆さんどう思いますか？
三時ぐらいには平らにならして完成してたと思います。

[259: 匿名]

コスト抑える為にオートメーション的に施工を進めていく事は致し方ないんだと思います。
きっちり養生用のシート被せてるんなら、そんなに悲観的にならなくてもいいんでは、
単独の施工ならば天候の問題を監督と相談できそうですが、そこは価格を絞ってますからね。

[260: 匿名さん]

今日夕方前を通りかかったんですが、あちこち室内電気が点いてて急ピッチで進んでますね。
あっと言う間に街になってゆきます。楽しみです。

[261: ご近所さん]

市川海老蔵の暴走族の事件怖いですね。
大阪支社の学歴詐称していた暴走族の営業部員の人
大丈夫ですか？
やっぱり暴走族はこわいですよ。

[262: 匿名さん]

>>261
あなた昔からその話題だけ書き込んでるけど、いい加減にしないと訴えられますよ。

名誉毀損の被害届1枚が出れば、捜査関係事項照会書が株式会社eマンションにおくられてIP
アドレス開示される。ここまで1～2日程度。あとはこのIPアドレスをJPNICのWEBサイトで
引いてどのプロバイダか調査、プロバイダによっては令状を要求するところがあって少し
日数がかかる場合もあるけど、トータルで5日もせずにあなたの所に捜査員が来ますよ?

いまはプロバイダ責任法のおかげでこれらは流れ作業のようにこなされるから、まさか
この程度のことで...とは思わない方が良いです。

[263: 周辺住民さん]

かなり建ってきてますね
入居予定日はいつごろなんですか？