レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

[物件比較中さん]

5路線利用可。「北千住」駅より徒歩10分。
（仮称）千住寿町プロジェクトってどうですか？


所在地：東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・JR常磐線・東武伊勢崎線・半蔵門線（乗り入れ）「北千住」駅より徒歩10分
間取り：1LDK～2LDK
面積：51.83平米～67.03平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.12.4 副管理人】

[451: 入居済み住民さん]

最初は少し気になりましたが、住んでみると意外と慣れました。

今となっては気になりません。

[452: 匿名]

あとどれくらい残っているのでしょうかね？

[453: 悩めーる]

住民の方へ

窓からスカイスリーは見えますか？
モデルルームで気になったのは天上の低さ。
1LDK+Sと2LDK：どっちが資産価値ありますでしょうか？

[454: 住民]

自分の部屋からは、スカイツリーが良くみえますよ。
間取りに関しては、私も最後まで悩みましたが、一番広いAタイプにしました。
確かに天井は低いですが、そんなに違和感はありません。

[455: 入居済み住民さん]

私はBタイプに住んでいますが、
バルコニーからスカイツリー見えますよ！
１LDK+Sでも２LDKでも自分はあまり関係ないかなと思ってます。

[456: 匿名さん]

多分住んでみたら実際一緒ですもんね！

[457: 匿名さん]

音も気にならないみたいですし日当たり良い部屋なら良いかも(^o^)

[458: 匿名さん]

東京スカイツリーが見えるのは良いですね！

[459: 匿名さん]

最終期に入っているみたいですが、後何部屋くらい残っているのでしょうか？

[460: 匿名さん]

>日光街道の騒音は、うるさいでしょうか？
窓を開けていると、やはりうるさいですね。
昼間はそれほど気になりませんが、夜は周りが静かな分アウトです。

[461: 匿名]

うちは音はほとんど気にならないですよ！
夜も別に静かです。
契約するときは一番気になっていたところですが、実際部屋に入ったら拍子抜けしたくらい
何階に住んでいるかによるかもしれないですね

[462: 匿名]

あとどのくらい残っているのでしょうか？ファミリー向けじゃないのは分かってますが、お子さんいらっしゃる方住んでいますか？これから産まれるので、悩んでます。

[463: 匿名さん]

462
赤ちゃんを抱っこしてる方をみかけた事あります。泣き声とか話し声とか全然聞こえないからどのくらい子供や赤ちゃんがいるのか分からないですが･･･
ファミリーでも大丈夫だと思いますよ

[464: 入居済み住民さん]

家は６月に出産予定です。
共働きで仕事は続ける予定なので、北千住とこのマンションは気に入ってますよ。

[466: 周辺住民]

目の前は国道ですごい交通量。赤ちゃんなんてもってのほか。本当にファミリー向けじゃないです。部屋はぜんぜん売れてないので半数以上残っているようです。結果がそういうことです。

[467: 働く女子さん]

>466
また荒らしに来たんですか・・・。飽きないですね。
半数以上の根拠はあるんですか？

[468: 入居済み住民さん]

466
この前マンションの総会あって知ったけど、結構うまってたよ

[469: 見学者]

1月の時点で空いている部屋はわずかでしたが？

[470: 購入検討中さん]

悪くはないんだけど、なんだか落ち着かない。
でも、荒川を見渡せる抜けた眺望は魅力的。

まよう・・・

[471: 匿名さん]

いい意味で「わかりやすい環境」と私は気に入りましたね。荒川ビューもいいと思いました。

私は今まで街道沿い住まいがほとんどでそうでないことのほうが少なかったです。その体験の中で交通量に悩まされたことは実は一度もなく、バルコニーの深さなどが気にしない要因になっていたのかもしれないです。

何かしら車の量を気にさせない工夫があるとむしろ利便性が高くて住み良いですよ＾＾

[472: 入居済み住民さん]

結構見学者の方きてるみたいですねー。
見学者の方と出くわすことが多いです。

[473: 物件比較中さん]

ワタシは駅間ルートといい途中の環境といいよくできてるなという第一印象でした。なるべく上の階、子どもがいるのでそれは希望なのですけど、それ以外はとても条件が気に入ってます。住んでも地域内しか移動しないだろうワタシはきっと規則的な動きをして街を回るのだろうと思いますが、いつも同じことだけで済むのは性格的に安心しますね。買い物と送り迎えだけですから。

[474: 入居済み住民さん]

入居済の方々にお伺いしたいのですが
キッチンの浄水器のカートリッジ交換ってされていますでしょうか？
一応全ての水が浄水されると思うのですが、飲料水用は浄水したほうがいいのか迷っています。
味等比較した方いらっしゃいますでしょうか。

[475: 匿名さん]

４７４さん
他のレーベンのマンションに住んでいるものです。レーベン系のマンションは
たからの水のカートリッジがメーターボックス内に入っていて、さらに水道の所にも
他の会社の浄水器がついているんですよね。たからの水のカートリッジは取り換えに
1年に一度2万円ちょっとします。トイレの水やお風呂の水など別に浄水していなくても
いいかなと思い、我が家はキッチンのカートリッジだけ取り換えています。

[476: 入居済み住民さん]

なるほどー。キッチンのみにつけるという考え方もあるんですね！
参考になります。ありがとうございました。

[477: 入居住み]

浄水器のセールスマンがこの前来ていたようですね。
契約した人いるんでしょうか。

[478: 入居済み住民さん]

TOKYO SKY BREATH TOWER PROJECTが始動開始。

ここ、完売できないかな・・・OR・・・投げ売り？？？

[479: 匿名さん]

ん～、まぁ、周囲の新築マンション売れ行き動向等を見ると、
北千住では2LDK物件よりも、3LDK物件の方が需要あるみたいですから、
残念ながらちょっと厳しいのかもしれませんねぇ。。。

[480: 物件比較中さん]

ここはちょっと・・・

[481: 買いたいけど買えない人]

スーモ新築マンション首都圏版を見たらレーベン北千住の広告が載ってた。

[482: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってるんだ？！
Aタイプ、廊下長すぎ。1部屋分廊下になってる感じw

[483: 匿名]

ホームページ
2,700万円台～
って、前は2,900万円台～
と書いてあったはず。

[484: 匿名さん]

＞４７９
あまり２ＬＤＫや１ＬＤＫだけの入ったマンションというのをこのエリアで見かけませんでしたね。たしかにニーズは３ＬＤＫ以上の間取りのほうが大きいのかもしれません、

が、私的には２ＬＤＫ希望というのもある視点ですが、少ないからこそここに特定の検討者は集まっているんだなと思いました。

理由の一つとして自分が住む間取りより遥かに広い間取りが物件内に存在しないというフェアな意識を持てるということもあるのかもしれませんね。あくまで私見です。

[485: 購入検討中さん]

Eタイプの部屋にお住まいの方に質問ですが
日当りはいかがでしょう？

[486: 入居済み住民さん]

Eタイプは西側ですが周りに遮っているものもないので日当りが特に悪いと感じたことはないです。
夕方くらいは西日の日差しがちょっと強いのでカーテンを閉めたりしている程度です。
西日がさす時間帯は今の時期でも窓を閉めていると暑いくらいになります。

[487: 匿名さん]

１０階前後の部屋も３５９８万円なのかな。
当初は４０００万円台前半だったハズ。
だとしたらショックはでかい。

[488: 匿名さん]

売れないんだから仕方ないですよ・・・

[490: 入居済み住民さん]

特定の人間からと思われる根拠のない誹謗中傷書き込みがされていたので削除依頼かけて削除しておいてもらいました。(過去にも多く書かれていますが。)
気分を害する住民、実際に不利益を被る販売会社などがいるので、ネット上の書き込みには責任が伴うことは忘れないでください。ご参考までに。
http://j-net21.smrj.go.jp/well/law/column/1_15.html

[491: 匿名さん]

>487
それはないんじゃないですかね。
低層階は元々3500台でしたよね、記憶では。
最後で売り切りたいとかであればあるかもしれませんが。。
ホームページみたらAとCだけになってますね。他はなくなったのかな。

[492: 匿名]

ホームページ見ました。販売戸数７戸ってありますね。AとCタイプが多く残っているのかも。今から入る方は、部屋の壁とか、無料では変えられないから・・・。

[493: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場に置いてある布団の粗大ゴミ！！
捨てた人ちゃんと引き取りましょう！！

[494: 入居済み住民さん]

防犯カメラ確認してもらえないんですかねー？

[496: 匿名さん]

やっと完売！

[497: 匿名さん]

完売おめでとう！
それにしても時間かかったね～。。。

[498: 匿名さん]

完売おめでとう！住んでみると結構住みやすい！

[499: 入居済み住民さん]

もうすぐ花火ですね～！去年きれいに見えたから今年も楽しみです。

[500: 入居済み住民さん]

今年も花火よかったですねー。15000発だけあって去年より豪華な気がしました。

[501: 匿名]

秋に花火めずらしいですね。どの方角に見えるのでしょうか？花火が見えるマンションあこがれますね。

[502: 匿名さん]

http://www.so-i.co.jp/data1192/

これって、売り切れたんだと思ってました。
賃貸に出ているのですか？

[503: 匿名さん]

購入者が賃貸に出しているのでは？

[504: 匿名さん]

かなり悩んでいるのですが・・・
子供の走り回る足音が　夜遅く（夜12時ごろまで）するのです。
マンションなので、かならずしも真上から響いてくるとは限らないらしいのですが、
どうしたらよいでしょうか。

[505: 入居済み住民さん]

すでにされているかもしれないですが、管理人さんに相談してみるとか・・・？
子供なのである程度は仕方ないので、早く寝かしつけてもらうよう気をつけてもらう程度でしょうけど・・。

[506: 匿名さん]

ありがとうございます。音源が特定できないので、難しいようです。今夜も、絶好調なお子さんのようです。

[507: 足音。。]

うちも子供の？走り回る音に悩まされています。
下の階から聞こえてきているようです。

音源が特定できないからと、対策をしてくれないのは、
管理会社としての仕事をしていない気がしますね。。
諦めず、交渉した方がいいと思います。

[508: 入居済み住民さん]

投函されたアンケートの件とか。。話ができたらとおもいますが、誰か見てますでしょうか。

[509: 入居済み住民さん [女性]]

茶封筒に入れられてポストに投函されたお手紙読まれた方いますか？

[510: 入居済み住民さん [女性]]

>>508
前回の総会は都合悪く欠席したため、あまり事情がわからずです。
アンケートも結局出さずでした。
数日前の手紙読みましたか？

[511: 入居済み住民さん [女性]]

またなのという長くなっただけです
ひたすら目が滑りました

[512: 入居済み住民さん [女性]]

>>511
20枚以上におよぶ大作？だったので、我が家もナナメ読みでした。

管理人さんに少し話したら、何件か意見が管理人さんあてに来ているらしく、近々管理組合？から一報あるみたいですよ。

[513: 匿名さん]

＞506
＞507

子供が夜に寝ない場合もありますからね。
子供を寝かしつけようとして失敗してしまう親なら仕方ないかな、と思います。
でも、親も一緒に走り回っているのは苦情を入れてもいいかなと思います。
あと、自分たちが出している音がそこまでひどくないと考えている場合もあります。

あくまでも親が努力しているなら仕方ないと思います。

やっぱり管理組合に相談するのがいいでしょうね。