レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

[物件比較中さん]

5路線利用可。「北千住」駅より徒歩10分。
（仮称）千住寿町プロジェクトってどうですか？


所在地：東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・JR常磐線・東武伊勢崎線・半蔵門線（乗り入れ）「北千住」駅より徒歩10分
間取り：1LDK～2LDK
面積：51.83平米～67.03平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.12.4 副管理人】

[421: 匿名]

１Fの掲示板に駐車場の当選が発表されていますよ

[422: 匿名さん]

駐車場、何か素っ気ない感じですね。
天井も何もなく雨ざらしの機械式・・車が傷みそう。。

[423: 匿名]

エントランスに何か置きたい。

[424: 匿名]

花火良かった！来年も楽しみです

[425: 匿名さん]

契約の際、営業にここの車椅子用駐車場は、来客用になると聞いていたが･･･。

[426: 匿名]

エントランスにソファーとか置きたいです。引っ越し落ち着いたらエントランスもすっきりしますし･･･

[427: 匿名さん]

15階建なのに隣りの14階建のランドシティより低いのは正直驚きました。。
階高がかなり低いってことですよね？

[428: 匿名さん]

No.427さん　それって本当？

[429: 匿名さん]

営業マンの書き込みかなぁ～。

質問ですが、１５階より１４階のほうが低いってケースはあるのですか？

[430: 匿名さん]

>429
15F建より14F建の方が低いのは当たり前です。
「14F建より15F建の方が低い」の誤りとして解釈しますが、
階高で約20cm以上の差がないと、14F＞15Fの現象は起きないはずです。
この物件は天井高2300mm~2500mmとありますが、
推測するに階によって天井高が違うと思われるため多分平均で2400mmくらい。
ランドシティはネットで調べたところ2550mm~2700mmとありますから間を取って多分平均2625mmくらい。
スラブ厚は同じと仮定して、単純にそれぞれの階数を乗じると、
レーベンリヴァーレ：2400mm×15＝36000mm
ランドシティ：2625mm×14＝36750mm
となりランドシティの方が750mm(75cm)高いことになります。
実際に見比べるともうちょっと高さの差がありそうに見えるので、
恐らく実際には階高で225mm(2625mm-2400mm)以上の差があるということでしょう。

[431: 匿名さん]

エレベーター前の天井の角にある傷というのが、見つけ切りません。もう直されたのでしょうか。心配で毎日探してしまいます。

[432: 匿名]

まだありましたよ。
エレベーターを出てエントランス入口の真ん中辺りです。

[433: 匿名]

傷ありますね。何かぶつけたようなクロスがはがれてます。みつけてしまうと気になります。

[434: 匿名さん]

24時間、全種類ゴミだし可能になりましたね。

[435: 匿名さん]

ホームページを見たら、22日、23日と「建物内覧会」をしていたようです。どこの階にモデルルームがあるのかご存知の方、おられたら教えてください。

[436: 匿名さん]

毎週やってるんじゃないですか？
まだそれっぽい人は見た事ないですね。
住み心地はすごくいいので、早く売れて落ち着いてもらいたいものですねー。

[437: 匿名]

早くエレベーター前の傷は補修してもらいたいですね。
管理人は気付いていないのでしょうか

[438: 匿名]

モデルルーム701だそうです。
のぼりがたちすぎててちょっと嫌ですね

[439: 匿名さん]

看板立てるのはいいけどあののぼりの数は多過ぎですね。
一個とかにしておいたほうがいいのに。センス無いなー。

[440: 匿名]

本当にのぼり立てすぎ。やめてほしい。

[441: 匿名さん]

７階、レーベンのスーツの人と一緒にわりとお客さん来ています。
天井の傷は、引越しが落ち着いてから（アートの養生がとれてから）するのが妥当かもしれません。
５階廊下の出しっぱなし自転車といっしょになんとかしれもらいましょう。

[442: 匿名]

入居者の方のお伺いしたいのですが、お風呂のジェットバス、順調に動きますでしょうか。当方、最初の一回は必ず途中で止まり、泡が出るところまでいかずエンジンが止まってしまう感じです。メーカに電話しようと思うのですが、そのたびに順調に動くので躊躇してしまいます。

[443: 匿名]

マイクロバスに関しては、私も調子が悪く（稼動させて１〜２分で泡が出なく症状）修理してもらいましたよ。
業者の対応は素早く今は問題ありません。
一度、業者に連絡する事をオススメします。

[444: 匿名さん]

うちはジェットバス大丈夫です。

[445: 匿名]

モデルルーム結構人来てますね。

[446: 匿名]

ジェットバスの件、ありがとうございます。業者呼ぶことにします。似たような症状の方が改善されたようで心強いです。

[447: 入居済み住民さん]

いらないチラシが多いから玄関にチラシ捨て用のゴミ箱おいてくれたらうれしいんだけどなー

[448: 匿名]

ごみ箱は本当にそう思います。

また別件ですが、エントランスの傷は、管理組合が出来ないと直せないと管理人から言われました。

[449: 匿名]

住民の方へ
日光街道の騒音は、うるさいでしょうか？

[450: 匿名さん]

住む前は正直どうなのかなーと思ってましたけど、住んでみたら意外に気にならないです。

[451: 入居済み住民さん]

最初は少し気になりましたが、住んでみると意外と慣れました。

今となっては気になりません。

[452: 匿名]

あとどれくらい残っているのでしょうかね？

[453: 悩めーる]

住民の方へ

窓からスカイスリーは見えますか？
モデルルームで気になったのは天上の低さ。
1LDK+Sと2LDK：どっちが資産価値ありますでしょうか？

[454: 住民]

自分の部屋からは、スカイツリーが良くみえますよ。
間取りに関しては、私も最後まで悩みましたが、一番広いAタイプにしました。
確かに天井は低いですが、そんなに違和感はありません。

[455: 入居済み住民さん]

私はBタイプに住んでいますが、
バルコニーからスカイツリー見えますよ！
１LDK+Sでも２LDKでも自分はあまり関係ないかなと思ってます。

[456: 匿名さん]

多分住んでみたら実際一緒ですもんね！

[457: 匿名さん]

音も気にならないみたいですし日当たり良い部屋なら良いかも(^o^)

[458: 匿名さん]

東京スカイツリーが見えるのは良いですね！

[459: 匿名さん]

最終期に入っているみたいですが、後何部屋くらい残っているのでしょうか？

[460: 匿名さん]

>日光街道の騒音は、うるさいでしょうか？
窓を開けていると、やはりうるさいですね。
昼間はそれほど気になりませんが、夜は周りが静かな分アウトです。

[461: 匿名]

うちは音はほとんど気にならないですよ！
夜も別に静かです。
契約するときは一番気になっていたところですが、実際部屋に入ったら拍子抜けしたくらい
何階に住んでいるかによるかもしれないですね

[462: 匿名]

あとどのくらい残っているのでしょうか？ファミリー向けじゃないのは分かってますが、お子さんいらっしゃる方住んでいますか？これから産まれるので、悩んでます。

[463: 匿名さん]

462
赤ちゃんを抱っこしてる方をみかけた事あります。泣き声とか話し声とか全然聞こえないからどのくらい子供や赤ちゃんがいるのか分からないですが･･･
ファミリーでも大丈夫だと思いますよ

[464: 入居済み住民さん]

家は６月に出産予定です。
共働きで仕事は続ける予定なので、北千住とこのマンションは気に入ってますよ。

[466: 周辺住民]

目の前は国道ですごい交通量。赤ちゃんなんてもってのほか。本当にファミリー向けじゃないです。部屋はぜんぜん売れてないので半数以上残っているようです。結果がそういうことです。

[467: 働く女子さん]

>466
また荒らしに来たんですか・・・。飽きないですね。
半数以上の根拠はあるんですか？

[468: 入居済み住民さん]

466
この前マンションの総会あって知ったけど、結構うまってたよ

[469: 見学者]

1月の時点で空いている部屋はわずかでしたが？

[470: 購入検討中さん]

悪くはないんだけど、なんだか落ち着かない。
でも、荒川を見渡せる抜けた眺望は魅力的。

まよう・・・