レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

[物件比較中さん]

5路線利用可。「北千住」駅より徒歩10分。
（仮称）千住寿町プロジェクトってどうですか？


所在地：東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・JR常磐線・東武伊勢崎線・半蔵門線（乗り入れ）「北千住」駅より徒歩10分
間取り：1LDK～2LDK
面積：51.83平米～67.03平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.12.4 副管理人】

[182: 匿名さん]

ん～、千住大橋はやっぱり不便。。
となると、こっちの方がいいのかな？

[183: 匿名]

なんだかんだで北千住は住みやすい･･･

[184: 匿名]

このマンションから一番近いコンビニってどこですか？

[185: 匿名さん]

>184
北千住駅に向かう際に左手にあるファミマか、もしくは4号沿い右手にある100円ローソンでしょうね。
徒歩5~6分だと思います。
あと宿場町通りにミニストップがありますが、多分あそこも同じ位掛かると思います。
都内でコンビニまで5~6分は近いとは言い難いですね。

[186: 匿名さん]

千寿双葉小近くののローソンが一番近いのではないでしょうか？
恐らく歩いて２～３分位だと思います。

[187: 匿名]

コンビニ情報ありがとうございます！駅から帰る時に色々お店もありますし困らなそうです。

[188: 匿名]

アデニウムの掲示板見てると悲しくなる。その点こっちはいいかな･･･

[189: 匿名]

この辺りでの子育てってどうですか？

[190: 匿名さん]

＞この辺りでの子育てってどうですか？

141の周辺住民さんが教えてくれてましたよ。

結構立ちあがってきましたね！完成が楽しみです。

[191: 匿名さん]

デザイナーズって書いてあるけど、どんな仕上がりだろう。もうけっこう立ち上がってるんですか？一度現地見てみようかな･･･

[192: 匿名さん]

デザイナーズって何をもってデザイナーズなんでしょうね。
デザイナーはどんな物件でも当然存在しているわけですから、そういう意味では全てデザイナーズです。
この言い回しは昔から存在しますが、「デザインコンシャス」に改めるべきだと個人的には思っています。

[193: 匿名さん]

１９２さん

本当ですね・・・（笑）

[194: 匿名さん]

子育てはしやすいみたいですね。

[195: 匿名さん]

知ってる方に伺いたいのですが、実際歩くと駅までどの位かかりますか？10分よりはかかりますよね？どうですか？

[196: 周辺住民さん]

かかります。メインストリートへ出ず、間の商店街を通って気持ち速足で歩くと駅ビルの入り口まで１１分でした。

[197: 物件比較中さん]

個人差は多少あるでしょうが、私は中の商店街を抜けて千代田線入口で９~１０分ですね
路地がたくさんあるようなので地元の方は何処を歩いているか教えて頂きたいです。

[198: 匿名さん]

196、197さん

ありがとうございます。個人差あってもその位なんですね。何もない10分と、お店がたくさんある10分とではまた違って感じますよね。その点北千住は魅力的ですね！

[199: 物件比較中さん]

ここ、結構売れてるみたいだね。

MR行ったけど、良いところが見つからなかった。
どこに惹かれて買ってるんだろう？

[200: 匿名さん]

>199
何割くらい売れてましたか？
もしその情報が正ならば、北千住西口側の徒歩圏物件が現状ここが唯一だからでしょうね。
この先しばらく出そうな雰囲気もないですし、出たとしても坪単価は250を突破しちゃうでしょうから。

[201: 匿名さん]

199さん

どのくらい売れてるのでしょうか？？
北千住という場所に惹かれて購入されてる方がおおいのではないですかね・・・

ファミリーにはちょっと狭さを感じます。
やっぱりDINKS向けなんですね。

[202: 契約済み]

ホームページ更新されてますね。契約者夫婦の記事なんて載せたりして。商品券配ったり、広告費を結構かけてて、この費用が物件費に乗せられてると思うといやだなあ。

[203: 物件比較中さん]

199です。

MRに行ったのは最初の頃なのでほとんど売れていませんでした。
ただ、その後の第2期、第3期が終了しているのを見て売れているんだと思いました。
1期～3期で40戸くらい？売れている計算になります。

[204: 匿名さん]

202さん

更新情報ありがとうございます。ホームページ見てみます！

[205: 匿名さん]

ここはdinks向けですが、狭いの承知で子供連れでも嫌がられないですかね？何かと子供連れだとうるさいとか迷惑かける事も増えると思いますが･･･

[206: 周辺住民]

お子さんのいるファミリーは、アデニウムの方がよいのでは？ここは道路に面した建物ですし、きっと肩身の狭い思いをされると思いますよ・・・。

[207: 匿名]

アデニウム完売したんですか？

[208: ご近所さん]

アデニウムは完売しましたよ〜。
お子さんが小さいうちは、4号沿いマンションはお勧めしません。
騒音、排気ガスはかなり酷いですよ…。

[209: 匿名さん]

そんなに騒音、排気ガスひどいんですか？
悩みますね〜

[210: 匿名さん]

ここにもアデニウムの営業らしき人が出没してる。
お疲れ様です。
最後の1戸頑張って下さい。

[211: 匿名]

こちらのマンションが売り切れない理由ってなんでしょうか。どのマンションも長短あるはずですが・・・。

[212: 匿名さん]

211

･間取りがちょっと･･･
･仕様も良いわけではない
(二重窓×ディスポーザー×床暖×エレベーター一機など)
･営業の接客態度が悪い
が個人的に気になりました。

[213: 匿名さん]

>211

間取り＋仕様＋立地と価格とのバランスが悪い
ここよりも後に販売したアデニウム北千住は駅徒歩が14分もかかるけど、値段設定がうまくて残り1戸。

[214: 近所をよく知る人]

色んな要素が重なって、引きが悪くなっている可能性もあります。
モデルルームの開催場所やら。
駅前で近いのは良いですが、北千住のあの場所で立ち止まる方は早々いないですから。
喫煙所が近いのでタバコを吸う方以外は。
しかも2Fだし。
アデニウム北千住のMRの方が敷地に余裕があって、まだ入りやすいかと思いました。

[215: 近所をよく知る人]

千住寿町プロジェクトって何でしょ？
よう解りません。

[216: 匿名]

ここの営業の服装、髪型がお洒落過ぎて警戒してしまう(笑)
もっと苦労してそうなスーツ着て下さいよ。
金回り良さそうな人から買うのヤダなぁ。

[217: 匿名]

おしゃれ営業さん最初は強気だったけど、結局後から売り出したアデニウムさんに先を越されちゃったんだから、勉強しなくちゃねえ。
初めのころモデルルームに行かれて、すげなくされた方はそろそろ冷やかしに行ってもいいかもしれません。

[218: 契約済みさん]

Ａタイプの部屋がホームページの間取り一覧からなくなりました。全部売れたのでしょうか？
今回の地震で竣工が遅れるかとひやっとしました。情報お持ちの方、おられますか。

[219: 匿名さん]

千住の地面は地震の影響皆無ですね。
同じ城東でも千住のように歴史のある土地と湾岸なようなゴミで固められた地盤ではやはり雲泥の差であることが証明されました。
豊洲やお台場は高々震度5弱で液状化の始末らしいですから、今後湾岸のマンションを買う人は存在しないんじゃないかな。

[220: 購入検討中さん]

結構前から検討してるんですが、なかなか決断できません。。

やっぱり北千住がいいんですが、新築なかなか出ませんね。

これから新しい新築がでる予定とかあるんでしょうか？

[221: 近所をよく知る人]

千住仲町のいま作ってるのは違うんですか？
よく前を通るんですが、広告とかはまだなかったです。

[222: 周辺住民さん]

営業さんに聞いても「ここ数年では予定はない」としか答えないはずです。新しく新築が出る予定を本気で確認するのなら、足立区役所の担当係に相談されてはいかがでしょうか。開発計画などもついでに聞かれると、「北千住で本当にいいのかどうか」の決め手にもなるかと思います。

[223: 匿名さん]

こんな排気ガスだらけのとこに住んだら
肺ガンリスク高いし、ガキは喘息間違いなしでそ

[224: 匿名さん]

役所に問い合わせた所、千住仲町で計画があり、すでに工事も始まっているみたいです。ホームページ見ると北千住9分らしいですよ。

[225: 周辺住民さん]

イニシア北千住？というのでしょうか。
http://www.shinchiku-athome.jp/project_108697/

[226: 匿名さん]

ここは仕様とか立地の割に高すぎる。うーんと思う。

[227: 匿名さん]

アデニウムの方がよかったなぁ。もしくはイニシアかな。

[228: 物件比較中さん]

物件も営業も気取り過ぎなんだよね。ココは。
資産資産って。
値段もビミョーに高いし。
北千住の街を知らな過ぎな部分が
完売できない要因だと思います。

[229: ビギナーさん]

昨日価格表を見せられましたが、
Eタイプ、2F：3898万、9F：4098万
Dタイプ、2F：3900万台、10F？：4100万台
Cタイプ、2F：2980万、9F？：3600万台
Bタイプ、11F：3800万台、
Aタイプも中層階が残っていたようなきがします。価格は忘れてしました。
どのタイプか覚えていませんが、中層階で4000万台が残っていたので全部で7～8戸は残っていました。
適正な値段ですか？
ちなみに、Eタイプを考えていたのですが、木曜日にD、Eタイプの購入希望者が来場するから水曜日までに返事が欲しいと言われました。買うというまで帰してくれない雰囲気でしたね。

[230: 匿名さん]

強気な価格設定だねー。
適正だとしてもこんな所で聞かないと判断できないならもうちょっと勉強したほうがいいとおもうよ。

[231: 物件比較中さん]

お高く気取り過ぎな価格帯ですね。
完全に価格設定の時点で、失敗してるとしか思えん。
北千住の寿町でこの値段はやり過ぎ。