レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

[物件比較中さん]

5路線利用可。「北千住」駅より徒歩10分。
（仮称）千住寿町プロジェクトってどうですか？


所在地：東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・JR常磐線・東武伊勢崎線・半蔵門線（乗り入れ）「北千住」駅より徒歩10分
間取り：1LDK～2LDK
面積：51.83平米～67.03平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.12.4 副管理人】

[121: 購入検討中さん]

先週見学してきました。
混んでいたので以外でした。
３LDKで探していたので参考程度と思っていたのですが、これも有りだなぁと思いました。
駅遠の３LDKにするか駅近の２LDKにするか究極の選択です。
日光街道の逆側の部屋からだと足立の花火が見えるらしいのですが、本当に見えるのかな?
近所の方で詳しい方いたら教えて下さい。

[122: ご近所さん]

花火があがるのは、北北東です。
北千住は、土地柄大通りから中に入ると、大きな建物が建たないので、いつまでも見る事が可能でしょうね。
間近に見えてとても、きれいだと思いますよ。

私は新婚で、その近くに住んだ時、音の大きさと、花火の素晴らしさに感動して、涙がでちゃいました。
いつもは、穏やかな荒川の土手が、一転して、圧倒されるほどの、煌びやかな花火に包まれる姿を、
自分の家から眺められるのは、最高の贅沢でしたよ。

この土地から、離れられないので、今もその近くに住んでいます。

[123: 周辺住民さん]

近所のマンションに住んでます。私の部屋がそんな感じで、日光街道の逆側にベランダがあります。
そこからだと、とてもよく見えます。かなり大きく見えて綺麗ですよ。
ここのマンションならもっと近いから、更によく見えるのではないでしょうか。

[124: 匿名さん]

最高じゃないですか！

ベランダでビールを飲みながら、花火観賞！

いいっすね。


住んでる人だけの、特等席ですね。

[125: 匿名]

この上のひと営業さんみたい。

[126: 匿名さん]

足立の花火っていつでしたっけ？？

[127: 匿名]

花火は７月の第３辺りの木曜日ですよ。
確か。

ここ、売れ行きどうなんでしょうか？

サン○タス１０１０で、坪１９０万円位に値切らせた営業泣かせの客がいたらしいから、それ考えるとここはもっと値段下がって欲しい。

安くなったら検討したいが。

[128: 匿名]

7月の終わりぐらいなんですね･･･花火。
竣工間に合わないかな？

サンク○スに比べたら勝つ所ないからね。確かにもうちょい安くなったら買うっていう人多いかもね。

[129: 匿名さん]

51さんの意見に同感なので、坪２１０以下でないと、駅からの距離や仕様グレードから１０１０と比較すると納得できない気持ちがあります。
生涯住むのであれば、自分が納得できれば購入で良い気がするのですが、今後20・30年後とずっと先の、売却や賃貸の可能性を考えると、近隣との価格差が気になります。

第一期では、そのような点から踏み切れませんでした。
又、営業の方の話を聞くと、一期が一番安いのでこれ以上低い価格になることはないとのことでしたが、こちらの掲示板を見ていても、そもそも提示してる価格がその場でしか見せてくれないものであることを考えると、その価格自体が固定ではないように感じます。担当営業の方によって異なったり、その時の成績なりで、価格はいくらでも操作される可能性を感じてしまいます。

営業の方も短期決戦という対応（営業の方の話し方などは問題はなかったですが）で、もう少し考えさせてもらうという態度で保留にすると、もう次のきっかけがないので、第二期のことが分からないです。
第二期では、坪いくらくらいなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[130: 匿名さん]

私も二期の坪いくらか気になります。

１２９さんと同じような状況なんです。もし知ってる方いらっしゃれば教えて欲しいです。

[131: 匿名さん]

1010タワーの前を毎日通りますが、
駐車場に止まっている車が外車や高級車ばかりで少し驚きます。
ベンツEクラス、BMW5シリーズ、アルファロメオGT、プジョー308等。
かなり所得の高い人が住んでいるものと推測できますが、
この物件も同じくらいのレベルの住民の方々が住むと期待しちゃって良いんでしょうか？

[132: 匿名さん]

１３１さん

それはどうなんでしょうか・・・。
高層階の方はそれぐらいの所得かもしれませんね。

[133: 匿名]

二期、坪210くらいでしょうか？

[134: 匿名]

北千住って駐輪場ありますか？ここから駅まで、歩けるけど、自転車乗りたくなっちゃいます。

[135: 周辺住民さん]

ルミネに大きな駐輪場がありますよ。

[136: 匿名さん]

１３５さん
ありがとうございます。
朝からはあいてないですよね？？
ルミネオープンの時間からですかね？

[137: 周辺住民さん]

２４時間営業で、１日１００円で駐輪が可能です。

あと、利用したことはないのですが、マルイのところ、ミルディス２番館のところでも、同じように
駐輪場が。ただ、こちらは、ＡＭ６時～ＡＭ０時までの利用で、１日１００円です。

[138: 匿名さん]

１３７さん
ありがとうございます。

街じたいは好きなのでここもありかなと思います。

商店街もいいですよね。

[139: 周辺住民さん]

商店街も楽しいですね。
大型のスーパーもたくさんあって、主婦の方には、便利この上ないと思います。

駅側ではないのですが、帝京科学大学のそばに２４時間営業の西友もあるので、
突然の買い物でも、困ることがないのも北千住の良いところですね。

私は毎週のように、子供を銭湯に連れて行ってあげています。
今日はどこのお風呂屋さんにしようか？
なんていうやりとりは、銭湯王国の北千住ならではです。

私は、ここ北千住が大好きです。

[140: 匿名さん]

２４時間のスーパーあると便利ですよね。

銭湯いいですね！！

オススメはどこの銭湯ですか？
ますます北千住好きになりそうです。

お子さんがいるとのことでしたが、子育て環境はどんな感じですか？

質問攻めですいません。