レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

[物件比較中さん]

5路線利用可。「北千住」駅より徒歩10分。
（仮称）千住寿町プロジェクトってどうですか？


所在地：東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・JR常磐線・東武伊勢崎線・半蔵門線（乗り入れ）「北千住」駅より徒歩10分
間取り：1LDK～2LDK
面積：51.83平米～67.03平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.12.4 副管理人】

[1: 匿名さん]

29日から事前案内会ですね。
恐らく平均坪200くらいでしょうか。

[2: 匿名]

サンクタス1010タワーやランドシティが竣工前に完売したので、220/坪くらいもあると思います。
とにかく、北千住は西口側じゃないとメリットが少ないですね。

[3: 匿名]

ランドは完全に投げ売りしてましたよ。
坪単価180くらいで売ってましたから。
1010タワーはここより駅から近く立地に勝りますし、結構構造やらデザインにお金を掛けてハイグレードマンションと銘打ってましたから高かったですけど、それでも価格改定後で平均坪220～230位でした。
なので、どんなに高くても200以内にしないと売れないでしょう。

[4: 物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートということで、間取り出ていましたね。
http://www.isize.jutakujoho.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz101...

独特の間取りという感じ。

[5: 匿名さん]

事前案内行かれた方いますか？
予定価格は平均坪単価でどの程度か教えていただけると嬉しいです。

[6: 物件比較中さん]

価格には興味ありますね。
平均で　坪２００なら十分に購入可能圏内ですので是非検討してみたいと思います。
ＧＷはあっちこっちモデルルームがあいているので、なかなか訪問するのが
大変です。

[7: 匿名]

おいくらでしたか？

[8: 匿名さん]

ここって、ランドのすぐ北側？

ディンクス、シングル向けの間取りだけですね。
日光街道沿いは子どもにはきついですが
割り切ったおとなにはいいかもしれない。

ところで、
23区内最大の蔵書数を誇る足立区立図書館が近いという
魅力はなぜ、語られないのだろう。

[9: 匿名さん]

図書館だけでは購入の理由にはならないからでは。
異形間取りが多くて、住める人が限られるというか、
売りとすべきポイントに欠けるように思いました。

[10: 匿名]

予定価格はおいくら…？

[11: 物件比較中さん]

５タイプの間取りがあったのですが、既にBとDタイプは売り切れみたいで、A、C、Eのみになってますね。
売れ行き好調なのかな？

[12: 匿名]

>11
売り切れではなく、単に売り出してないだけですよ。

[13: 匿名さん]

今週末価格発表のようです。
1LDK2900万台～とメールに書いてあったので、坪単価190スタート、おそらく平均210くらいでしょうか。

[14: 購入検討中さん]

ほぼ予想通りの価格帯ですね。
下が坪190、上が坪235です。
平均すると215くらいでしょうか。
とりあえず1期は様子見するつもりです。

[15: ビギナーさん]

↑　全然普通の単価ですね。値下げもあるかと思うんで、様子見が正解ですね。

[16: 物件比較中さん]

間取りをみると各部屋の下り天井が気になります。
図面の広さよりも圧迫感があり狭く感じそう。

完成した部屋を見てみたいですね。

[17: 匿名]

結構売れてるんでしょうか？
購入された方はいますか？

[18: 匿名さん]

ここは間取りはイマイチだけど、全ての戸堺壁が30センチあるね。
これは結構珍しい。

[19: 匿名]

モデルルームはかなり賑わってましたが
掲示板はまったくですね～
私はかなり前向きに検討してますが
誰か検討してる方いませんか？
希望の部屋が無くなりそうで焦ってます

[20: 匿名]

>19
北千住西口10分が坪210なら買い得感はありますからね。
何割くらい売れてるんですか？