ライオンズクオーレ幕張マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
交通：
総武線 「幕張」駅 徒歩13分
京成千葉線 「検見川」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.37平米～80.31平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-04-25 11:29:59
現在の物件
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート [最終期]
- 所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
- 交通：総武線 幕張駅 徒歩13分
- 総戸数： 157戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートってどうですか？
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104:
物件比較中さん
[2010-09-22 22:14:15]
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105:
検討断念
[2010-09-23 00:53:29]
幕張で、価格が安いので検討していましたが、30年後の修繕積み立て計画書を見ると、25000円でした。 管理約13000円と駐車場が一番安い金額で、6000円で合計4万4千円。 ローンが払い終わっても、この値段を払い続けるのは、厳しいと思いました。 マンションが安いのに、他で料金が高くなるのは、今後金利が上がることも考えると、怖くなりました。 他のマンションの修繕積み立てをみても、ここのライオンズは高い方だと思いました。 |
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106:
検討中
[2010-09-23 02:08:14]
シティトリエのほうが内装がよかった。
クオーレより駅遠だけど美浜区だし。教育インフラでは花見川区はかなり劣る… 買えなかったので、こちらを検討しています。 |
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107:
購入検討中さん
[2010-09-23 11:18:53]
＞30年後の修繕積み立て計画書を見ると、25000円でした。
確かに高いですね。 そういえば詳しく聞くの忘れてた。。 でも、３０年後の物価だし、計画はあくまで試算であって 協議の上決まるとか、他で聞いたような。 いきなり高くなるのは嫌だけどね。 他より高い設定の理由って何ですかね？ |
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108:
周辺住民さん
[2010-09-23 12:00:39]
>103さん
私はよく歩いていますが、女性の足で（早歩きせず）駅まで4分半くらいです。千葉や船橋あたりへいくには京成が良いですね。空いているし、日中なら座れる事間違いなし。駅も階段は無いし、ローカル駅といった風情もあります。因みに、京成の関係者ではないですが。 |
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109:
匿名さん
[2010-09-23 12:01:37]
修繕計画高いですか？他のマンションもそんなもんですよ。
１０７さんの言う通り、あくまで計画だし管理組合ができればその辺も 話し合いで変わっていくと思いますが。 そんなことで検討断念したんですか？ |
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110:
ご近所さん
[2010-09-23 12:12:11]
>103さん
私も女性でよく検見川駅を利用しますが、108さん同様普通に歩いて5分かからないです。 |
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111:
物件比較中さん
[2010-09-23 13:29:37]
106さん
教育インフラは同じ千葉市でも違うものなんですか？ シティトリエ工事が中断していたとはいえ、食洗機や食器棚などが標準でしたね。 |
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112:
匿名
[2010-09-23 14:59:36]
すごい売れ行きですよね。
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113:
匿名
[2010-09-23 15:35:47]
シティトリエってもう販売終わってるんでしょ？
終わってる物件をわざわざここに書き込む必要ないのでは？ |
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114:
マンコミュファンさん
[2010-09-23 21:48:12]
>103
検見川駅と新検見川駅間違えてる？ |
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115:
匿名
[2010-09-24 07:52:57]
修繕30年後高めですね
いいとこみてますね〜 10年ごとの一時金はいくら？ ほかの設備が良いマンションぐらいの金額 やっぱり機械式駐車場はお金もかかるからね 花見川区はこども一人あたりの教師の人数も他の区より少ないしね |
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116:
匿名
[2010-09-24 12:19:10]
2期は抽選の部屋どれくらいあったんでしょうか？
ご存知の方いますか？ |
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117:
近所をよく知る人
[2010-09-27 00:53:41]
先々＠々週号の情報からは１５７戸中第２期分としての販売戸数が未定。
ライオンズ物件なのにオープンエアリビングバルコニー採用してるのは旧ヴェレーナ物件だからか。 ライオンズでは採用されないて仕様なんでしょうかね？。 |
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118:
匿名さん
[2010-09-27 09:10:11]
ライオンズはオープンバルコニー採用していません。
オープンバルコニーは日綜のお得意です。 |
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119:
契約済みさん
[2010-09-27 18:30:39]
２期１次で契約しました。
抽選倍率高かったけど、運良く。 他の部屋も何戸かは抽選だって言ってましたよ。 少なくとも５～６件はあったんじゃないかな。 初めから安いし、条件の良い部屋なら１次で決まっちゃうみたいですね。 総武線で徒歩圏内でライオンズ～の名前だし、それなりに 資産価値としてもありそうな。。どうだろ？ 内装のセレクトがもう出来ないってのはちょっと不満だが。 |
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120:
匿名さん
[2010-09-27 21:45:28]
資産価値？？
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121:
匿名
[2010-09-27 23:55:52]
逆に抽選で惜しくも外れた方っていますか？
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122:
契約済みさん
[2010-09-28 17:01:38]
希望が重なっても第３希望くらいまでは対応してもらえたよ。
だから抽選に外れても、第３希望までには決まる可能性が高い。 まあそれも部屋数が残っている今のうちだけだろうけど。 次は１階の庭付き住戸の場所取り合戦くらいかな？ |
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123:
購入検討中
[2010-09-29 19:48:23]
ライオンズのブランドがあると、売却時に値崩れはしにくいのでしょうか？
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現在の物件
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート [最終期]
- 所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
- 交通：総武線 幕張駅 徒歩13分
- 総戸数： 157戸
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だったらこっちの方がライオンズがついてる分、売れ行きよさそうです。
あちらも価格重視の方が多かったと思いますが、このご時世そういった物件の方が売れやすいんですね。