シティテラス昭島 Part4

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/

所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.12平米～85.14平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[321: 匿名]

勝手な認識で人を嘘つき呼ばわりするのはちょっと・・最低ですね。

[322: 匿名]

個別値引きなんてあってもなくてもどっちでもいいじゃない。

住友だって事務所利用住戸の名目で実際値引きしてるんだし。

自分が欲しいと思えるマンションが納得出来る価格で買えるかどうかでしょ。

確かなのは、ここはなかなか完売しないマンションという事実。

[323: 匿名]

ここまで来れば、時間の問題じゃないのかな。完売しなくても対した数じゃないと思うし。
実際住んでる人はよっぽど気に入って住んでる訳だからそんなに完売に拘っていないと思うが、ここに住んで居ないのにこの板に書き込みしている人の方が完売に拘っているのが何か滑稽に見えるところが可笑しいですね

[324: 匿名さん]

お近くの大人気タワマンの方が先に完売したりして……(泣)

[325: 匿名]

どこが先に完売しようが、しなかろうが、気に入って、マイホームとして購入して住んでいる人達にとっては、少なくともここのマンションの人達にとってはどうでも良い情報だと思うよ。
324の気にして欲しい気持ちは伝わるけど(笑)、はっきり言うと見てて痛々しいから止めた方が良いと思うよ。

[326: 匿名さん]

西棟がまだ販売出来てない状況なのに完売は時間の問題？
東棟、南棟もまだ販売していない部屋があるみたいだし、完売はまだまだ先では？

[327: 匿名]

818さんの書いてある通りですね。
これは817さん、一本取られましたね(笑)。

[328: 匿名]

販売状況が気にならないならいちいち反応しなきゃいいのに。

[329: 匿名]

完売を気になって欲しくて必死に書いてるのは「完売してない」と必死にアピールしてる人だって(笑)。
住民の人も検討している人にとっても、たいした情報では無いのにね(笑)

気にして欲しい気持ちは解るけど、皆が痛々しいと思うだけだしね。

ある意味、人助けってとこかな？

[330: 匿名さん]

なにやら完売問題で盛り上がってるようですが…

この間、私が見た時は、
現在販売中の部屋はかなり商談中の状態だったと思います。

又、販売前の部屋も普通に値段だして商談中にしてくれる状態でした。
平日に伺っても、必ず数名の人が商談テーブルに居ましたよ。

夏休みに向け、人気が盛り返してきたのかも。

[331: 匿名さん]

第５期の販売が９月下旬に延期されたのは、この物件にこれ以上広告宣伝費をかけられないからではないでしょうか？
広告や看板にスヌーピーの起用、豪華なモデルルーム、モリタウンでの販売、夏祭でのうちわ配布、商品券や旅行券のプレゼント。いろんな方法で売り込みをした、最後は値下げまでしたが、結局は売れ残ってしまった。
原価割れたした物件よりも、利益の出せる物件に宣伝費を投入してる？

[332: 匿名]

それなりに知った内容っぽいカキコミがあるけど、営業や同業者目線での話で、検討者からするとどうでもいい話なんだよね。宣伝費がどうだとか。しかも憶測だし。

スレ違いにならないようにお願いしますね。

[333: 匿名さん]

この期に及んで「最終的に値下げしてる」とか嘘書く人いるんだ（笑）

[334: 匿名さん]

今「五光」がお近くのマンション（決してタワーではないが）建設再開したから必死なのでしょう（笑）
販売残を残せない財務状況だからしょうがないかな。
広告宣伝費の替わりにここを使ってるのはよろしくない。

ま、いろんな人がいろんな目的で書き込みをしているようだけど、MR見学行くと何が嘘か納得できますよ。
西棟も申し込み済みや商談中が多くて、残り少なくなってきてるみたい。

[335: 匿名さん]

ライオンズの時もそうだったけど、結局昭島に残るのは、あなたたちですよ。営業さん（笑）
申し込みや商談中の人はいるけど、契約する人は少ないみたいね。

[336: 匿名]

ーん。営業さんがいるのはいい迷惑ですが、私のカキコミを一生懸命に営業の仕業だとおもいっきりずれた憶測で決め付けられるのは困りすね。

何か他所の不動産会社の営業マンがここのマンションのスレに売れない様にちょっかい出してたら、いつの間にか被害妄想に陥ってしまったってオチじゃないのかな？

仕事なら、興味が無いマンションのはずなのに今まで張り付いて貶していた理由が解る。

けどそれは良い迷惑なので辞めて欲しいと思う。

[337: 匿名]

>333さん
値下げしたのは一年以上前の話です。
値下げ以前に契約した方も現状価格での購入となったと聞いてますので、実質値下げしたではなく、現状価格からの販売となったんじゃないですかね？
それよりも、331さんが好きでもないこの物件にそんな前から興味を持ちつづけてるのが不気味です。

何か別の意図があるんでしょうか？

[338: 匿名]

335の思い込みと、根拠のない憶測が怖い・・。
何が楽しいのかな？
へたすりゃ業務威力妨害じゃない？

[339: 購入検討中さん]

営業さんがここに居るならもっといろいろ教えてほしいですね。。。
っつーか、ここのネガは前から同じパターン。
古～い話を持ち出して、同じ事をアピール。
値下げ、飛行機、駐車場、学校だっけ？

で、売れ行き情報は少なく偽る。

わかんないんですかねー。
家買おうって考えてる不安とワクワク。
そんなトコに嘘吹き込まれた時の怒り。。。

買ったトキないからわかんないんでしょうか？
カマって欲しいのは分かったから、もう嘘は書かないで。

[340: 匿名]

飛行機がうるさい、なかなか完売しない、駐車場が賃貸、これらのどこに嘘があるのでしょう？

他で見学した物件にはひとつも当てはまらなかったなぁ。

[341: 匿名]

売れ行き情報を少なく詐称してる事を言ってるんでしょう。
人の気持ちだけでなく文章も読めないとは…

[342: 匿名さん]

売れ行き詐称の問題は・・・ここまで入居数が増えると検討者も怒り出すだろうね。
MR行ってる人は価格表貰って解ってるんだから。
それとも住友に騙されてる？とか思っちゃうのかもね。

根拠を出せば怒りは住友に向いてくれるんじゃない？

[343: 匿名]

340さんは田舎の賃貸アパートの見学と比べてるのかな？
飛行機問題はあるけど、吉祥寺レディンシアも苦戦中で、値下げのDM届いたぐらいですよ。
今、完売するのは逆に投げ売り物件でしょ？
色々見てないね(笑)

[344: 匿名さん]

他で見学いっぱいしたのにまだ未購入って、ローンが通らないか、冷やかしか、嘘ついてる他社の営業。
色々妬みがあるのかもしれませんね。

可哀想な340。

[345: 匿名]

荒らしは、どこに行っても村八分で爪弾きなんだね～可哀想だな孤独って～

[346: 匿名]

完成から１年６ヶ月以上も売れ残っているのは、倒産したデベのマンションとここぐらいじゃない？
マンション市場が回復しても売れない理由はなんでしょう？
やっぱり飛行機？駐車場が賃貸だから？

[347: 匿名]

↑荒らしはマンションすら買えない赤っ恥人間だから無視ね～哀れ～

[348: 匿名]

竣工から1年4ヶ月じゃないの？
『以上』までつけてるけど、また微妙に盛ったの？

[349: 匿名]

あの〜
第５期販売が９月下旬予定なので、２ヶ月先も確実に残ってると思うんですけど。
吉祥寺レジデンシアは、残り少ないからモデルルーム販売を始めただけだと思いますよ。
しかし、吉祥寺レディンシアって（爆）…
ホントにＤＭ届いたの？
ここの２倍ぐらいの値段ですけど…

[350: 匿名さん]

346さん

いっぱいありますよ。
お台場のタワーマンションとか、杉並、世田谷とかね。勿論有名デベ物件。ちゃんと調べて発言しましょう。

[351: 匿名]

そりゃ広範囲で考えたら色々あるでしょ。

その分売れてるのもいっぱいあるし。

エリアと価格でしぼったら、当面完売の見えない新古マンションは立川昭島の住友と青梅くらいじゃない？

[352: 匿名]

価格縛り＆エリア縛り？
西東京、八王子辺りにもたくさんありそうですが？
349の言い訳は見苦しいね。
文章だけでなく、空気も読めないとは…

[353: 匿名]

変な盛り上がりをしていますが、物件の感想を書きます。
なお、立地は好みによると思いますので省きます。


良かった所
・売り主が財閥系
・駐車場が自走式
・駅が比較的近い
・価格が手頃

まずまずの所
・設備や構造
・エントランスの雰囲気

いまいちな所
・外観のデザインや配色
・規模に対する共用施設の少なさ
・間取り
・住民さんのマナー


全体的にこれというポイントが少なかったですが、第一希望の物件の審査に落ちたらこちらにすると思いますので、その際は住民の方達よろしくお願いします。

[354: 匿名さん]

ここも荒れてますなぁ。

[355: 匿名さん]

マナーの悪い住人が多いのですか？

[356: 匿名さん]

このマンション、住人さんのマナーが悪いんですね。
どう悪いのでしょうか？

この掲示板を読んでいると、何となくそんな気はしましたが。
マンションについて少しでも悪い書き込みがあると、その人を貶す書き込み。
これも住人さんが書いているんでしょうか？

[357: 353]

具体的には書きませんが、現地に行かれれば遭遇されると思います。

郊外の団地型ファミリーマンションなのである程度は仕方がないかとも思いますが、もし購入する事になったら、理事に立候補し取り締まっていこうと思います。

[358: 匿名]

孤高の購入意志すらない、たった一人の荒らしが荒らびているだけですよ！

[359: 匿名さん]

確かにマナーの悪い住人もいると思います。ベランダでの喫煙もなくならないし、騒音問題もありますし。

[360: 匿名さん]

ベランダ喫煙発表ともかく住人でレベルの低い方はいますよ。ペット、ゴミ、騒音問題しかないけど、

でもどこでもいますよね。

[361: 匿名]

353さんには具体的に内容を教えて欲しいですね。
相当目に余ったのでしょう。

[362: 匿名さん]

朝や夜（静かなとき）隣家の子供が走り回っている足音がよく聞こえます。その家の下の家は気の毒だなといつも思います。

[363: 353]

私以外に色々書かれてしまったので書きますが、敷地内での歩きタバコ、ペットを抱えず共用廊下を歩く、私物放置など、短時間の見学で典型的な意識の低さが見受けられました。

昼間によくしゃべる営業を従えての室内見学だったので音については十分には分かりませんでしたが、構造を考えると上の音は聞こえるでしょうね。

どこにでもある、とか、それくらい、という意識の住民さんが多いのでしょうね。

基本的にマナーについては管理会社はあてにならず、理事会の意識次第です。

マナーレベルの低いマンションは将来の資産価値も低くなりがちなので、現状はかなりいまいちだと思います。

エリアや価格を考えても所得の高い方や、大手勤務の方が少なそうなので、意識改善には苦労しそうですね。

[364: 匿名]

そんな話しは住民板でやれば？
音はマンションなんだからしょうがないでしょ
嫌なら最上階(暑くて寒いけど)買えばいいし、金がないなら我慢すればいい。

[365: 匿名]

意識レベルはあなた以上でしょ？
大手勤務が少ないと言い切れるのが知性の低さを。 (笑)

[366: 匿名]

363さん

多分ｵｶﾈじゃないですよ。
私は高額所得者に入ると思いますが、ここを購入しました。(嫌みではありません)

ちょっと前の書き込みで吉祥寺レディンシアからDMがくるのを(笑)ですませる方がいましたが、私は普通に吟味した結果昭島にしました。吉祥寺、安いですが、歩くし買い物は不便です。昭島は安いので、ローンじゃなく現金購入です。

朝、出勤される方を見ると皆さんキチッとした方ばかりです。

[367: 匿名]

363さん
私も366さんと同意見ですが、363さん自身のカキコミ自体が誰からも見て偏見であり、それをカキコミしてしまうあたりは？ですよ。

[368: 匿名]

>353さん
え？そんだけ？っていう内容と感じる、私もレベルの低い人間ですが…
まだ、そういったマナーの悪い方に遭遇した事ないですね。
一目瞭然って言われてるのですから、いつでも遭遇できるのでしょうか？
すると私は運がいいですね。
第一希望の物件、当選されるといいですね。

[369: 353]

教養と協調性についての一般論のつもりでしたが、余計でしたね、失礼しました。

当然意識の高い方もいらっしゃるとは思いますが、368さんのようなそもそもの価値観が違うような方が多い場合はマナーの面だけでなく、将来の大規模修繕など大きな意思決定の際にも苦労しそうですね。

それとも昭島あたりは共同住宅における文化が違うのでしょうか。

だとするとこのマンションが苦戦している原因はそこかもしれませんね。

[370: 匿名]

本当に吉祥寺レジデンシアとここを比較したんだったらすごいな。

それだけお金があってもスーパーまでの距離気にするのもすごいね。