シティテラス昭島 Part4

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/

所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.12平米～85.14平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[221: 匿名]

悲しいかなマンション作っている業者は、三菱も三井も住友も同じ下請け連合体なのに-----

[222: 匿名]

長谷工とて同じ事すら知らないのかな、ホンマに世間知らずで頓珍漢でアンポンタンだと反省しなはれや！

[223: 匿名]

作業する請負のレベルも大事だが、そもそも大手と中小のマンションでは設備や構造のレベルが違う。

規格を決めるのはデベだからね。

それと管理会社。

大手系列の管理会社は自前ブランドを主に扱い、中小のマンションを途中から扱う事はあまりない。

とにかく安く住処を得たい人にはどうでも良いかもしれないけど、住処にこだわりたくてそこそこ予算がある人なら自然と結果的に大手のマンションを選んでしまうんだよ。

まぁシティテラス昭島は大手の割にいまいちだけどね。

[224: 匿名さん]

大手系列の管理会社がよいとは思わないけど…。設備、構造のレベルは、マンションの仕様によって違うので、大手、中小関係なし。
最近は、財閥系のデベロッパが長谷工と組むことも多い。
マンションの価値は、住人や住んでる街のレベルによって決まってくるので、売主がどこか気にするのも新築の時だけ。
所詮ここは昭島なので、購入層もある程度決まってくる、それなりの仕様 のマンションを建てたつもりが全く売れなかった。
住友が長谷工の真似をして、郊外の大規模マンション建てたててもうまく行くわけない。

[225: 匿名]

作り手は同じなのに、大手デベはブランドに弱い人間からボルのが目的だからね！
カモリストにならないよう気を付けなはれ！
所詮ファミリーマンションは、どこも代わり映えしないのよ！

[226: 匿名さん]

他社の営業さん、ご苦労様です！

[227: 匿名]

↑また意味わからんのが出た出た、住友の売れない営業かな(笑)

[228: 匿名さん]

↓こんな事件を起こすから住友も叩かれて当たり前田のクラッカーかもね！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47357/65/

[229: 匿名さん]

管理会社は大手のほうが安心できますよ。

いつどこが倒産してもおかしくない時代ですが、
やはり財閥系はお金持ってるから安心できます。
アウトレットマンションになる可能性も少ない。

購入後に同じ間取りの物件が大幅値引きされたら、
やはり気分はよくないし、泣くに泣けませんよ！

[230: 匿名]

都心ならともかく、郊外に大手や準大手並の仕様の中小のマンションなんてある？

[231: 匿名さん]

ここは、大手や準大手の仕様ではないね。
長谷工仕様にも劣るのでは？
建築資材高騰の時に建てられたマンションなんてこんなもんです。
所詮、デベロッパとゼネコンの都合だけ。

[232: 匿名]

住友不動産の評判は？のスレタイ見ると、
異様に粗利率が三菱や三井より高くてボリ過ぎの現状だね！

[233: 匿名]

ここの仕様を否定するなら具体的にあげなよ。
構造、設備、共用部分のさ。
ちなみに坪250万円のマンションとかと比べちゃだめだよ。

[234: 匿名]

外壁は吹き付けが多く、共用廊下、階段は金属製の格子柵、隣の部屋の足音やテレビの音が響くなど、構造的にも問題あり？設備も既に旧式、駐車場は賃貸契約、２４時間管理ではない…。

[235: 匿名さん]

ん？
隣の方が設備はもっと旧式なんでないの？

[236: 匿名]

>234さん
>>隣の部屋のテレビや足音が響くなど、構造的にも問題あり？

ウチは全く聞こえませんが？
住まわれての感想でしょうね？
瑕疵として住友に訴えてみては？

[237: 匿名]

あなたの家は聞こえなくても、住民版を見るかぎりでは騒音被害にあってる人たちがたくさんいるみたいだけど？

[238: 匿名さん]

日曜日も、横田の飛行機が飛んでました。日曜日は、飛ばないと思ってたんですが…。

[239: 匿名]

シティテラス昭島の住民版を見ると、テレビの騒音に悩まされてる方がいます。
テレビの音が聞こえるなんて、安普請の賃貸アパートと同じじゃないですか、マジですか？

[240: 匿名]

駅前の空地はオーダーマンションで続行ですね！
間取りや価格が新たに掲示されていました。
以前よりも価格がさがっており、今後が気になるところです。

シティテラスよりも駅に近いし、
飛行機の軌道からも少しずれているので、
比較検討に入れても良いかなと。

[241: 匿名]

↑分かりやすいですね。
騒音の貼紙の原因は、フルオーディオのＭＡＸに近い音量だったそーな。
共用廊下まで聞こえるね。
テレビと言うのはガセネタでしたね。
モデルルーム行って、隣同士の部屋で拍手、大声試してみれば？
さすがは悪名高き〇〇建設。
住民板までやるか…

[242: 匿名]

何々？そうしますと…

シティテラス昭島の近くに出来るマンションの、悪名高く＆万年売れない営業のウソ投稿の仕業だったのですか！！！

[243: 匿名さん]

過疎ってた住民板の急激なネガ系レス増加。
やりすぎでしょう。
アー●ン（サンクレ）の営業も、やたらここの掲示板ネタ知ってて怪しいと思いましたが。。。
ここまで露骨だとねぇ。
まぁ、五●建設やらアー●ン+大●もか。。。は自分とこの購入者以外はマンション購入者の喜びや苦しみは無視っつー事ですかね？
仕事に出てるよ、その姿勢。
もう、検討にも値しない。

違うっつーなら謝った方が良いよ上の３社に。


↓遠吠えしてます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47357/

[244: 購入検討中さん]

静かな時、テレビ音とか音楽とかかすかに聞こえてきたりしますか？壁近くにテレビを配置するとよく響くと聞いたのですが。

[245: 匿名]

>>241
フルオーディオってさあ。
そんなことする住民がいるマンションに問題ありだよ。

中古なんだから管理状況も大事だよ。

[246: 匿名]

見学の際貼り紙を見てしまいましたが、実際マナーは悪そうですね。
郊外の大規模ファミリーマンションなので仕方ないとは思いますが、完売前からこれでは全て埋まったらどうなるんだろうと心配です。

[247: 匿名さん]

やりすぎ意見に賛成です。
245さん、246さん
私もマンション色々回ってますが、多かれ少なかれこの類の貼り紙はしてある所多いんですが？
住民のマナー、モラルの問題ですがどこでもある話でしょう。
構造に問題があるまで言っちゃてるのですから、そう言った「あー言えばこう言う」的な意見には不快感しか覚えませんね。
あなた方のマナー、モラルの方を疑います。

[248: 匿名]

>>240
計画当初は100m2台の2戸1だったけど、60m2台の部屋で2600万とか、ダウングレードさせてますね。
その分価格帯でシティテラスと真っ向勝負になりそうです。

[249: 匿名さん]

構造に問題ありではなく、飛行機や電車の騒音対策をしているので、部屋の内側に音がこもってしまい、足音やテレビの音が気になってしまうのでは？
立地的な問題は仕方ないでしょう。
あと、２４９０万〜と価格改定してしまったので、モラルを守れない層が買える価格帯になってしまった。
共用廊下に物を置く、ベランダの布団干しなどが始まると、団地化していくばかりなので、そうなる前に完売して欲しい。

[250: 匿名さん]

下請けの職人さんの話がでてましたが、大切なのは誰が設計したかだと思いますよ。良い職人さんが作っても姉歯が設計してたらダメだし、低予算で施工できる設計だと二重床にはならない。

ここは、音は聞こえない方だと思いますが、一部モラルの低い方もいるのも事実。各玄関前の子供自転車等の物の放置、散歩前にドックランに行き、フンや尿をさせた上、持ち帰らないオヤジ、ゴミを分別しないで捨てる人、エントランス前に車を停めて部屋に行っちゃう人、来客自転車置き場に自転車ずっと停めっぱなしの人・・・・。

こう言う事は、何処のコミュニティでも有って、永遠のテーマですね。
人が増えて来たら、色んな事が起きますよ。
マンションが安くなって低所得者が買えるとか、関係ないです。

[251: 住民さんＡ]

249さん>
共用廊下に物を置く、ベランダの布団干しなどが始まると、団地化していくばかりなので、そうなる前に完売して欲しい。
↓
完売するとこういう問題は起きないんでしょうか？

[252: 住民さんＡ]

ふと思ったのですが、低モラルはどこのマンションにもあるんですよね。
ここでいろいろ話は出てますがきっと大した改善は無いですよね？
たとえばこの掲示板で匿名でちょっと階数とか言ってしまってはどうでしょう。

・オーディオがうるさいのは○階です。
・布団を叩いてるのは○側です。

玄関に物置く、の件は数が多いのでアレですが。

何もしないよりは改善されるのでは？

[253: ２４０]

２４８さん、情報をありがとうございます。
遠目でちらっと見ただけだったのですが、
流石に広さは変わっていたんですね。
そうなると共有設備のあるシティテラスもいいし、
グランツはオール電化でしたっけ？それもいいですね。

[254: 匿名さん]

グランツ昭島ビュータワー
販売開始はいつからですか？

[255: 匿名]

↑今に掲示板も生まれるでしょう。

[256: 匿名さん]

>>252
検討版でそんなこと言ってもしょーがないと思うけど。
そもそも当事者がこれ見てなければ意味ないし。

[257: 匿名]

>>250
設計と施工はどっちかがダメでもダメだよ。

[258: 匿名さん]

でも、設計以上の施工は出来ない

[259: 匿名]

マンションで良く見受けるモラルハザードは、ゴミの分別と近所への配慮の騒音が多いです。

[260: 匿名]

>>258
二重床は施工が悪いと、太鼓現象の原因になるよ。
足音がよく響くらしいよ。

[261: 匿名さん]

マンションは、やっぱりデザインだと思う。

[262: 住民さんＡ]

256>
でももし見ていたら…？

[263: 匿名さん]

見ていてもそういうことは住民板でやってください、ね。

[264: 匿名さん]

住民板でもやってほしくないが・・。

しかし、住民は増えましたね。毎週引っ越しが続いてますが、いつ販売してるのでしょう

[265: 住民さんＣ]

南側はだいぶ埋まったように見えます。西側は毎週増えている、という感じですね。

[266: 住民さんＡ]

迷惑行為は多々あれど、それを表に出すのは反対…。
これは何でしょうね？
デマで無関係の人に迷惑が行くから、とか？

[267: 匿名]

掲示板（ネットもリアルも）で個人を特定する書き込み自体問題って事ですよ。

個人情報保護ってご存知ですか？

法律で決まってるんですよ。

[268: 匿名さん]

個人情報保護法のこと？

[269: 匿名]

モラルやマナーの問題は理事の姿勢次第でしょう。

管理会社を説得して動かせるか、または休日返上で理事会が動くか。

でもまぁこれだけ郊外の大規模ファミリーマンションじゃあ頑張ってもきりがないでしょうけどね。

タバコや音の問題から解放されたければ戸建てに住むのが一番。

[270: 匿名さん]

戸建ての方がテレビとか、夫婦喧嘩とかうるさいよ！庭でバーベキューされたらタバコどころじゃない！

経験者です。