大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。



所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[122: 匿名はん]

私も８万円でした。端数のような気がします
今の時期だけに値引きなんてみなさんないですよね？

[123: 匿名はん]

どうでしょうね、値下げがないとは必ずしも言えないかも…。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名はん]

どの程度予約が入っているのでしょうか？

[126: ぶらいと]

今日の日銀の話で、我々がローン組む時めっさ金利
高くなってそうだね・・・大丈夫か？＾＾；
今から契約なんて怖すぎる。

[127: はてな]

118さん
塾ですが近くにあるようです。実際いいかどうかは責任もちませんがご参考に。
http://www.bit-st.jp/station/sta06759.htm　教育を選択してください。
うちはまだまだ塾は先ですが。

近所を散策して街のことを把握しときたいのですが、忙しすぎてなかなかいけません。
街ネタいいものあればお願いします。
小学校は遠かったけれど、子供にとっては楽しいおしゃべりタイムになるでしょう。
私がそうでした。（ちなみにど田舎で1時間はかかって通学していました）
心配なのは親だけです。いっぱい近所に友達作ってもらいます。

[128: 匿名はん]

今日も夜現地見に行ってきました
う〜ん　どっしようかな〜
駅の南側　きれいで開発の余地が少ないのがいいけど
コンビニとかの便利施設ほとんどないし　でも駅近だし
北側に行くのにちょっと面倒なのかな〜
でも南向きだし　う〜〜ん

[129: 匿名]

川の臭いってどうよ

[130: 匿名はん]

私も気になります…。臭い。
やっぱり、夏場は気になる日がありますかね？
と、なると高層階に住まないといけないかも。
JR外環状線が開通したら駅前もう少し発展するかな〜？

[131: ぶらいと]

中層以上なら大丈夫と思いますけどね〜
悩むのは良いけど、早くしないと下の方の内装選択は出来なくなるよ？　＜期限あり
個人的には、うるさいのは嫌なので非子供連れ歓迎＾＾；

[132: 匿名はん]

住まいは川に面していませんが、川沿い歩く限りでは
臭いが気になったことはないです。
こちらに住んだときは飛行機の音に驚きました。
夏窓を開けてるとうるさくて・・・
すぐに慣れて今は全然気になりませんが。

[133: 匿名はん]

今日ライオンズマンションの広告が入ってましたね。
放出駅前が賑やかになると良いな！

[134: ぶらいと]

金利もう上がってますね…
借りる時にはどこまで上がってるやら…ＴＴ

[135: 匿名はん]

間取りで迷っていますjタイプかdタイプどちらが皆さん好みでしょうか教えてください

[136: 匿名はん]

Ｊタイプってヌックカウンターのモデルルームの部屋ですよね？
３人家族でダイニングテーブルをまだ購入してないならアリではないですか？

[137: ぶらいと]

Ｊのカウンターテーブル低すぎでしょ…背が低い人なら良いけど。
家事がしやすいのはＪじゃないですかね？　空間を重視するならＤかと。
私なら、どっちかと言えばＤですね＾＾

[138: 匿名はん]

確かに低いですね・・。男性にはつらそう。
ところで最近ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？
最近広告も入ってないし、売れ行き好調なのでしょうか？

[139: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。なかなかいいですね。廊下の広さに惹かれました。
帰ってきてから、ふと感じたのですが川沿いの立地ってどうなんでしょう？
川べりって地震で崩れたりしないんですかね？
どなたか地盤について説明を受けた方いらっしゃいますか？

[140: 匿名はん]

136です、お返事ありがとう。やっぱりdがいいかな・・
でもjの空間もかわってませんか（キッチン）洗面にもいけるし何か独立した
感じが。子供が小さいので目の届範囲狭くなりますね

[141: 匿名]

小学校への距離も気になりますが、評判も気になります。
普通で十分なのですが、荒れたり、学級崩壊とかないのでしょうか？
どなたかご存じないでしょうか？

[142: ぶらいと]

139さん、地盤が崩れるような地震があったらどんな建物でももたないかと＾＾；
　たとえ川べりでもその辺の一軒家よりは耐震性はあるはずですしね。
141さん、学級崩壊って学校全体でなるものではないのでは？あなたの子供と、
　その同級生がまともならそうはならないのではないでしょうか。
　ま、距離を気にするなら止めた方が良いかも…すべてが完璧な物件ってのはそうそう無いと思いますが＾＾；

[143: 匿名]

幼稚園は周辺に公立１つ、私立３つがあるようですが、皆さんはどこへ入園する予定でしょうか？
公立はちょっと遠いし（小学生に歩けと言っておきながら・・・）、私立の１つは賢そうだし。
私は放出幼稚園を検討しています。事前に同じ小学校に入る友達ができればとも考えてます。
放出幼稚園を検討されているかはいらっしゃるでしょうか？

[144: はて]

143さん、
幼稚園私立3つのあと2つはどこでしょうか？
放出幼稚園よさそうですね。うちは3年保育がいいので私立を
探すつもりです。理想は公園仲間が一緒の幼稚園、一緒の小学校が
いいですね。とりあえずマンション内で友達になれるといいですね。

[145: ハーモニー]

うちも来年から３年保育の私立にいれたいと思っています
放出幼稚園が近くていいなぁと思っていますがどうなんでしょうか
モデルルームにあったパンフレットは東大阪市の幼稚園だったので
みなさんどうされるのか、よかったら教えてください。

[146: 匿名はん]

東大阪の幼稚園って朝陽ヶ丘幼稚園ですか？
結構放出駅から近いですよね。
新築したばかりでとっても綺麗ですよー
ただ、お勉強中心の教育ということも聞きます

[147: 地元民]

朝陽ヶ丘はこの辺りでは名門で、Ｈ神タイガースのＯ監督もＯＢだったはずです。
ただ、御月謝等費用がかなりかかるので、地元民からは朝陽ヶ丘の制服は羨望の
眼差し・・・といった感じです。

[148: ・・・]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
リクルートコスモスで検索したらこんなサイトがでてきました。
大丈夫なんでしょうか？？
結構問題のマンションが多かったみたいなので。
買おうと思っていただけにシンパイになってきました。

こういう過去があるから建築現場をみんなに公開してるのかな？

[149: 匿名はん]

地元民さんありがとうございました。
放出駅前マンションの人が結構多いと聞いたので
それなりに値段はするのかなぁと思ってましたが。
幼稚園から子供にお金をかけるのも、なんだかなぁと
思っていますので、庶民的な私立幼稚園があれば
何か情報いただけたらありがたいです。

[150: 匿名はん]

立体駐車場前は、日当たりどう思います・・
ちなみに階数は3階又は4階部分で考えてます、教えてください

[151: 匿名はん]

放出駅周辺で私立幼稚園って鶴見区内には
あまり見当たりませんよね〜
東大阪の朝陽か丘は名門ということで
父母会などのお付き合いとかありそうで
…躊躇してます。
放出幼稚園（城東区）は庶民的な感じですけど
どうなんでしょうか。
同じマンションの子供が
多いといいのですけど。

[152: 匿名はん]

立体駐車場前の前ですか。どうでしょうね。
日当たりは良くはないかもしれませんね。
できてみないと、なんともわかりませんが・・・
ちなみに、南側は３階でも結構明るいはずですよ。
とゆうのは、横のアウレリアのモデルルームに行って
みたからなのです（＾−＾）

[153: 匿名さん]

[154: 匿名はん]

南側の日当たりは抜群です。
すっごく明るかったです、アウレリア。
３階にモデルルーム（事務所かな）がありますので、
参考までに見にいってみればどうですか。
北側の事は気にならなくなると思いますが。

[155: 匿名はん]

橋の上から眺めてたのですが、
暖かくなってきたのか川のニオイが少し気になったのですが皆さんは平気でしたか？

[156: 匿名はん]

この間の暑い日（６月１日かな）に見に行ってきましたが、
匂いは気になりませんでした。あの日が７月中旬から下旬くらいの暑さだったはずですので
かなり大丈夫だと思うんですけどね。
私の鼻が鈍感なのかな。

[157: トクコ]

マンションの横の橋を通ったとき風にのってやっぱり臭いはしてきました。
我慢できる臭いですが真夏になるとどうなんでしょうね。
虫の発生もすごそうですし。
ちょっと心配ですね・・・。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名はん]

どれくらい売れてるか、どなたか知ってます？

[160: 匿名はん]

まだ、ＤＭはいってましたよ〜
ライオンズは売り出ししてるので売れ行きは鈍るでしょうね

[161: 匿名はん]

ＤＭによると残り９戸くらいだったと思う。順調といえるのでは。

[162: 匿名はん]

おおっ、残り９戸くらいですか。
調子いいですねー。
情報ありがとう。

[163: 匿名はん]

今回の販売戸数が９戸なだけではないんですか！？
（本当なら嬉しいけど。）
誰か最近ＭＲ行った人教えてください〜！！

[164: 匿名はん]

ブライトは５月には申し込み順でしたよ。

[165: 匿名はん]

とゆうことは、どうゆうことですか？

[166: 匿名はん]

今日届いたＤＭによると９戸の他に先着順住戸もあるとありますが、
でもそれってキャンセル住戸とかじゃないかな。

[167: 匿名はん]

あら、そうなんですか。
てことは、今回が９個販売で、ほかにもいくつか
余りがあるってことですね。
どなたか、最近モデルルーム行ったかたいませんかね。

[168: 匿名はん]

本日モデルルームに行って来たのですが、残り戸数60（花付いてないの）ぐらいでしたよ。
竣工まであと8ヶ月くらいなので順調に売れてる方なのでは。

[169: 匿名はん]

残り６０戸くらいですか。
ビミョーですねぇ。

[170: とと]

みなさんはカラータイプはどうされたのでしょう。
ダークブラウンにしようと思っているのですがどうでしょう。
埋め込み食洗機やガスコックはどうされました？
ガスコックって必要ないのかな〜
あとシンクの上の吊戸棚とか
クーラーとかどうされました？
みなさんの意見おしえてくださ〜い

[171: 匿名はん]

うちはハニーナチュラルにしました。好みの問題ですよね、置きたい家具とかも。
ガスコックは必要ない生活をしてるのでつけてません。
食洗機は住みはじめてから自分で取り付けたほうが最新機種をつけれるし、
安くあげられると思うのでつけませんでした。コンロも同じ(ホームセンターで激安です)。
吊戸棚はつけました。収納重視なので。
クーラーは電気屋でたたいて、ポイントもつけたいから自分でやります。
なんでも自分で探して選んだほうが満足感もありますし。
つけてもらったら楽なんですけどなんせお金がないので。安くする努力は惜しみません。

[172: 匿名はん]

住宅性能評価取ってませんよね？
今どきどうして取らないんでしょう？
何か問題あり？

[173: 匿名]

＞＞１７２さん
モデルルーム行ってきましたが、検査は沢山（20回！？）かしているそうです。
が、評価書を出してもらうのに費用がかかるみたいで、それは出してないとおっしゃっていました。
そうなると本当に検査されたのか証明するものがないということなので、少し心配ですよね。
答えになってないかもしれませんね。しかし同じように思いました。

[174: ぶらいと]

確かに、性能評価取ってないのはえ〜って感じですね。
まあ今時問題ありな物件は立てないでしょ…駅前で自社の宣伝と信用に係わるしね。
案外、性能評価取ってたらよその提携銀行以外で借り易くなるから
提携銀行への配慮だったりして…＾＾；
家具、カーテンや電気製品などはよそで買った方が絶対お得ですね。
展示会見に行きましたが、高いばっかりですよ。床のやつは頼みましたが＾＾；
吊り戸棚ですが、私は付けてません。丁度顔の前にくるからカウンターの向こうが見えないので。

[175: 匿名はん]

１７２です。
ＭＲにて担当者に聞きました。
自社での独自の基準があり自信があるので、あえて申請していないとのこと。
販売戦略上、とらなくても売れるということでしょうが、
自信があるなら申請しとけばいいのに...とやはり気になります。
まあ、最終的に吉凶は何か問題がおきるまではわからないですからねえ。
評価書あってもトラブルが起きるときはおきますから...
ただもっと納得のいく説明はほしかったです。

[176: ぶらいと]

書類多すぎ…
いったい何回呼びつけるんだ…＾＾；
しかも、また役所にも行かんといけないらしいです…仕事がＴＴ

[177: 匿名はん]

週末に棟内モデルルーム観にいってきました！！
あいにくの雨だったのですが、実際の部屋の感じ
（契約したとこと似てた）が掴めたのと、
川との距離がわかったので良かったです。
また、晴れたときに行きたいな。

[178: とと]

おつかれさまです。

私も26日申込会参加しました。
まもなく12月。
あとは実行月の金利が上がってないことを
祈るのみですね。
みなさんもやはり長期固定でしょうか？

1月の契約会の時はある程度のご近所さんも
わかりそうですね。
たのしみですね。

[179: ぶらいと]

金利気になりますね〜＾＾；
長期一本だと最初がしんどいので私はミックスですかね。


モデルルームまだやってるのかな？
やってるって知らなかった＾＾；

ご近所さん、最初の契約会で部屋番号チラ見したから（笑）
お隣さんは知ってるのだけど、問題？は上下の方ですよね〜
上がちっさいお子様連れじゃないことを祈るばかり…

あと、凄い気になるのが駐車場…外れたらどうしよう＾＾；
あの抽選って夏頃やるって聞いてたのに担当者が勝手に
言ってただけなんでしょうか？　皆さんはどう聞いてましたか？
早期申し込み者の利点ってホント無いな・・・

[180: 匿名はん]

皆様入居説明会行かれましたよね。
うちは駐車場落選でした・・・。（５階です）
早期申し込み組だったんですけどね〜、残念です。

[181: 匿名はん]

>180
第二希望はどうなったんですか？

[182: 180です]

第二希望は第一希望の人で埋まってしまい
次は第三希望の抽選だそうです。（来週）

[183: ぶらいと]

180さん、も早期で５階ハズレでしたか…
ご愁傷さまです＾＾；
駐車場代が７倍になったら資金計画、見直ししなくちゃ
ならない人もいるかもね。

行って気づいたんですが、４階の応募人数データ回ってきた時は
いっぱいじゃなかったのに定員割れで抽選になってましたね。
最初に４階を希望して外れた人は不満があるでしょうね〜

[184: 180です]

そういえば・・・今日が抽選の日ですね。
明日連絡したら教えてくれるのかな？？

ところで皆さん引越しはどうされるんですか？
うちは一月上旬に幹事会社が見積もりに来ました。
高いけど、三月だからこんなものなのかな？（4ｔトラック1台で20万）

[185: 匿名はん]

私は駐車場５階当選しましたが、車は通勤で使う為毎回駐車するのに５階まで登らなくてはならないですし屋根もないので１階でも良かったかと後悔してきました。。。
１８０さんはどこから引っ越しなされるかわからないのでなんともいえないのですが、大阪市内からの引っ越しと考えると高いのではないでしょうか。
おそらく１社だけの見積もりだと思いますが、引っ越し会社は自由に決めてもいいので複数の会社から見積もりをもらい競わせましょう。とくにライバルのサ○イと競わせると料金だけは安くなるかもしれません。

[186: 匿名はん]

管理費は口座振替になっていますね。
クレジット決済での支払と選択式ならいいのになあ。
あの規模なら、口座振替より回収楽だと思うんですが・・・。

カード払いができれば引落日も同じだし、
ポイントもたまって助かるんですが(^^;

[187: 匿名はん]

我が家は残念ながら駐車場は５階に落選しました。
そして、本日再抽選の結果が届きました。
内覧会までもう少しですね。楽しみです。

[188: 180です]

こんにちは。
駐車場の件ですがうちにも郵送で送られてきました。
結果は３階です。止めやすい所だといいのですが。
１８５さんのおっしゃるとおり、他の業者にも
連絡したんですけど、２月の中旬以降にしてくれと言われます。
そうすると内覧会まで日がないし・・・。

[189: 匿名はん]

営業マンに直で頼んだら来てくれるみたいですよ（TELオペじゃなくて）

[190: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね〜
できあがり具合はどうなんでしょうね？
入居者の方かな？最近の写真が載ってました
ttp://taka-taka.com/DNN/tabid/77/Default.aspx

[191: 匿名はん]

内覧会行ってきましたよ。
床やクロスの仕上がりは部屋によって違う気がしました。
あまり気にならなかったですけど。

[192: 匿名はん]

僕も内覧会行ってきました！
リビングが狭かった・・・

[193: 匿名はん]

>>192
リビング狭かったですね・・・。
ところで不具合どのくらい見つかりました？

[194: 匿名はん]

リビングほんと狭かったですね・・・。
ガッカリです。
不具合40個ぐらいありましたよ・・・。
ボンドは部屋中に飛び散ってましたし、窓のガラスはわれていたし、とりあえず指摘箇所が多すぎでビックリしました!!!!!
天井とかも手形があったようで（私にはみえませんでしたが）カナリ適当にやってはったみたいですね・・・・。
引越しのときには綺麗になってることを祈るばかりです。。。。

[195: 匿名はん]

うちは、３０個くらいです。
共有部は、だれが確認するんですかねー

[196: 匿名はん]

＞＞195
本当ですね!!!
共有部はちゃんと直してくれるんですかね??!!!
地下の集会場のエレベーターのところの壁が早速剥がれていましたが・・・・。

[197: 匿名はん]

行ってきました。
こまかな傷はありましたけど、
まあまあきれいでしたよ。

[198: 匿名はん]

うちもこまかな傷ぐらいですねえ。
おそらく生活する上で付くだろうって程度ですね。

きれいなもんでした。

[199: 匿名はん]

え〜っ！３０〜４０箇所もですか？

うちは２箇所だけだったけど・・・
チェックが甘かったかな？！

[200: ぶらいと]

うちは１５箇所くらいかな、
でも、天井見てませんでした！しまったなぁ＾＾；
なんか、一緒に診て回った人は良い人だったけど、最後にチェックしてる
えらいさんはちょっとカチンと来る感じでしたね…
＞196さん　地下の集会場まで見てるとは！ぜひ電話で言ってやってください
私はそこまで気が回りませんでした＾＾；
落ち着いてるつもりだったけど、やっぱりあがってたのかな〜

[201: 匿名はん]

金利あがりましたね。
残念です。あと１ヶ月だったのに。
３０００万でどれくらいあがるか計算できる人いてれば教えてください。

[202: 匿名はん]

共有部は、入居してから皆さんで指摘しませんか。
３ヵ月？は、淺沼さんもいるようだし。

金利はどうなるでしょうねー。
銀行の金利がどうなるかわかんないので、なんともいえないですよね。

[203: 匿名はん]

金利どうなりますかねぇ。
だいたいのシュミレーションは銀行のHPでできますよ。

[204: 匿名はん]

たしかに、いっしょに見て回った人は感じよかったですが、
あのボスは、カチンときましたね。

[205: 匿名はん]

そういえば、エントランスの上のゲストルームに行く
渡り廊下のマンション側のはしっこのところにペンキが
付いてましたので指摘しました。

後、駐車場にある洗車場に汚水が流れる設備がなかったので
指摘しました。
１Ｆの洗車場の前の場所を契約した人がこのままでは、洗車時に
出る汚水まみれになる（まあ、タイヤだけでしょうが。）と思います。

[206: 匿名はん]

引越しするまでにリビングのカーテンを買わなくっちゃ・・・
どこか安くで手に入りませんか？

[207: 通りすがり]

http://pksp.jp/seseragi/

[208: 匿名はん]

↑関係ない宣伝

[209: 匿名はん]

今住んでるマンションよりリビング狭かった・・・
ベランダあんなに広くなくていいからリビングをもう少し
広くして欲しかった。

[210: 匿名さん]

3月の店頭金利でましたね。
我が家は銀行ローンですが、あまり上がらずひと安心です。

[211: 匿名はん]

ローンのミックス、金利下げましたね。35年変わらないから嬉しいデス。選んでよかった！

[212: ぶらいと]

ほんとですね〜　わずかでも下がってよかったですよ〜＾＾

[213: 入居予定さん]

まだ３０戸くらい残っているそうですが、駐車場の運営とか
どうなるんでしょうか？

[214: 匿名はん]

↑そんなに残ってないはずですよ。
確認しましたか？

[215: 入居予定さん]

残り15戸位と聞きましたよ。
そろそろ荷造り始めなければ・・・

[216: 匿名はん]

１４戸ですね、たぶん。
もうちょっと売れてるかもしれませんが。

駐車場の運営てなんでしょう。

[217: 匿名はん]

[大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度]って契約後ですから、
みなさんまだできないってことですよね？
内覧会の時に聞くのわすれちゃって・・・。
教えてください。

[218: 匿名はん]

申し込み済ませてきました。確か、契約から一年経っていないのが条件の一つで、もし過ぎていても一回目のローンの引き落としまでに申し込めば大丈夫なはずです。。。

[219: 匿名はん]

再内覧会行ってきました。
きれいになってました、良かったです。

[220: ぶらいと]

おめでとう〜よかったですね＾＾
私は今日です。
測り忘れたところあるんで、測らしてくれると良いのだけれど＾＾；

[221: 入居予定さん]

再内覧行ったのですが、どうしても床の隙間が気になります
担当の方は「どの部屋もこんなもんです。一枚一枚の継ぎ合わせ部分が反ってはいけないので隙間空けている。」といって張替えはせず、隙間に色を塗る補修しかしてくれません
実際張り替えになるとかなり大掛かりなので、言いくるめようという感じがぬぐえません
泣き寝入りなんでしょうかねぇ…（TOT）