ブランズガーデン上鷺宮ってどうですか？

[匿名さん]

西武池袋線富士見台駅徒歩7分、中野区上鷺宮二丁目、
最近では珍しい、東急不動産による合計42戸の分譲地、いかがでしょう？
価格帯がどの程度になるのか知りたいです。

[41: 匿名さん]

39さん、抽選いかれたんですか？
14倍ですか！
3倍優遇とかあったから実質5倍？かな。。。
うちは結局野村にいきますが、
むこう落ちたらここの2次も考えてます
のでよろしくおねがいします。

[42: 匿名さん]

第一期は完売したのでしょうか？抽選外れてもまだ残っている住戸もありそうですよね。第二期はいつスタートでしょう？

[43: 購入検討中さん]

第１期即日完売だそうです
第２期に期待しようかな

[44: 匿名さん]

最高価格9,080万円の区画も抽選だったのでしょうか？？？

[45: 購入検討中さん]

＞44

確か7倍？10倍？
そんな感じでしたので、金払える人多いんだなと羨ましく思いましたよ。

[46: 匿名さん]

うちも外れてしまいました…

気持ちを切り替えて、こちらの２期と野村、そして三井の練馬、
東京建物の成増も含めて考えたいと思います！
販売時期が違うのでとても迷いますが。

[47: いつか買いたいさん]

私もあの環境は捨て難いので悩んでいます・・・（笑）

それにしても９０００万が売れるのはすごいですよね
営業の人に「建物は建売と一緒です!!」
と言われちょっと不安なのですが建売って何年ぐらいもつのでしょうか？？

主婦としては環境重視なのですが・・・
住環境の付加価値ってやっぱりあるんですかね？

建売に詳しい方のご意見いただけたら幸いです。

[48: 匿名さん]

鷺宮はプチバブルらしいね。
西武線なのに。

[49: 匿名さん]

鷺宮がプチバブルというよりは、23区内、駅徒歩10分未満、住環境の良い（閑静な）、大手デベによる建売りが、ちょっこし人気を集めているのでは？

成増にも、東京建物の、23区内、駅徒歩4分の建売り物件が出るみたいですが、住環境は微妙かな...。北側、東側のマンションの中庭みたいなロケーションだし。

[50: 匿名さん]

不動産屋の話では、特に鷺宮がプチバブルだそうですよ。
他と比べて少し割高のようです。

[51: 匿名さん]

ここは富士見台みたいなもんだけどねぇ
鷺宮駅周辺は道路がよくないし川が近いからそんなでもないよ

[52: 匿名さん]

でしょう。でも値段はそこそこでしょう。

[53: 匿名さん]

第1期2次を見に行かれた方いますか？
第1期は高すぎて手が出なかったのですが、
ホームページを見たところ第1期2次は6,300万、6,700万とあり、気になっています。
どの区画のものなのでしょうか？
この広さで6,300万円だったら、お手頃ですよね。

[54: 匿名]

確かに6300万円ならお買い得ですね。敷地延長ですかね。

[55: 匿名さん]

おそらく、敷地延長もしくは三角形の区画では？建物の間取りさえよければお買い得かも！

[56: 購入検討中さん]

いつの間にか二次の抽選会が今週末予定
我が家は出来れば南道路の８０００万台の物件を申し込みしようかな

[57: 匿名さん]

６３００万は安いけど日当たりは悪いよね・・・。
そしてまわりの人たちと生活レベルが違いそう・・・。

[58: 匿名さん]

前回の分譲済みの物件以外の残りの物件はもう売り出しているのですか？
今週末が登録申し込み締め切りだとか。。。。
ホームページではまったく予告なしだったので
どなたかご存知ですか？

[59: 匿名]

こーゆー掲示板のコメントにひっかからないように

[60: 匿名さん]

今週土曜に南道路の分譲地が登録締め切りで抽選です
今回はホームページでは公開せず　来場者のみに情報公開らしいです

[61: 検討中]

６０さん、
図面販売だったのですか？
ずいぶん、人気があるのですね。建売で図面販売とは、野村プラウドの花小金井並みですね。
確かに、あの住環境は素晴らしいですね。プラウドの上鷺宮に比べたら断然ブランズの立地（ゆったり感）の方が上ですね。
それだけ、人気があると、１期販売よりもお値段は高くなるのでしょうか？
まだ南向きの販売区画は残っているようであれば、検討してみようかな。結構高そうですよね。

[62: 匿名さん]

図面販売でした。既に完成済住戸が沢山あり仕様も実際に確認出来たので、全く迷いはありませんでしたよ。カラーセレクトも出来ました。逆に、基礎工事の段階から定期的に建築中の様子を見れるのでそれも楽しみです。

[63: 匿名さん]

一部基礎工事が始まりましたね。
このまま晴天が続き、乾燥した時期に完成できるとよいですね。

[64: 匿名さん]

ほんとだ、HPはずっと1期2次が11月下旬からとなってたんで、気付かなかったんですが16番以外は南道路売れてるんですな。すごい人気です。プラウドも完売だし残りも売れそう。

[65: 匿名さん]

かなり人気ですね。やはりあの住環境は素晴らしいと思います。次期販売にはプラウド落選組も戻って来るかもしれませんね。残った未発表の区画は最終的にいつの入居になるのでしょうか？あと、この辺りの公立学校の評判はいかがでしょう？学区は上鷺宮小ですが武蔵台小もあり、子供の人数が少ないのではと懸念しています。中学はやはり私立受験する家庭が多いですか？

[66: 匿名]

インターエデュという教育掲示板で、その辺りは大手金融機関の社宅が多く、
上鷺宮小は三人に一人が帰国子女とかいう書き込みを見たと思うのですが、
本当かはわかりません。

[67: 周辺住民さん]

いっせいに建て始めましたね。

[68: 匿名]

いつの間にか残り六戸！

[69: 周辺住民さん]

>>65さん
上鷺宮小学校・武蔵台小学校は中野区内でもトップレベルです。
（中野区内の親の年収別だと、一位：武蔵台小、二位；上鷺宮小です。）
しかも他の区からわざわざ引っ越してまで北中野中学校に入れる親御さんも居る程です。

上鷺宮小・武蔵台小・北中野中学校は荒れてる様子もなく、親も教育熱心者が多いです。
北中野中学校は校則が厳しく、内申も厳しいそうなので学力もレベル高いですよ。
お医者さんのご子息も通ってますし、一流企業の親御さんも多数います。
生徒さんも礼儀正しいですよ。