ブランズガーデン上鷺宮ってどうですか？

[匿名さん]

西武池袋線富士見台駅徒歩7分、中野区上鷺宮二丁目、
最近では珍しい、東急不動産による合計42戸の分譲地、いかがでしょう？
価格帯がどの程度になるのか知りたいです。

[21: 匿名さん]

ブランズの立地は環境含めていいですね。
プラウドの駅近も魅力ですが、この程度距離の違いなら、環境重視でブランズかな？

[22: 匿名さん]

今日から案内会開始ですね。行かれた方、仕様や価格帯とのバランス等、印象はいかがでしたか？プラウドのほうもHPに出て、今朝のチラシにも入ってましたね。

[23: 匿名]

周りの相場とかけ離れた価格帯ですね。西道路の6900万台を除いて、7500万の北道路と8100万の南道路がメインで、建物は可もなく不可もなく、若干平凡なイメージ。
プラウドはまだ価格が出ていないが、似たような価格帯になりそうです。この目と鼻の先ぐらいの距離で42+29棟も売りだされて、はたしてどれだけの客が付くのでしょう。

[24: 周辺住民さん]

今年の1~2月に見た西道路のところは思ったよりも冬場は陽が当たらない。
プラウドよりも駅から遠いしね・・・

[25: 匿名さん]

確かに42戸は多いけど、第1期は人気ありそう。うちの希望住戸も抽選ぽいしね。。。。

[26: 匿名さん]

正直、価格以外はプラウドに完敗だね。

[27: 匿名さん]

No.26 、野村の関係者の方？内部も公開していないし、図面も出ていないのによく結論が出せるのですね。

[28: 匿名さん]

価格もプラウドに負けてるよ。
同じ条件で150万円以上お安く設定されてるとプラウド関係者の話ですが。。。

[29: 匿名さん]

No.27、ブランズの営業の方？

[30: 匿名はん]

本当に150万以上安く設定されたら、ブランズ一期を申し込む人がいなくなるのでは。

[31: 匿名]

東急不動産　中野で戸建て42区画　23区内・駅徒歩圏の大型案件

　東急不動産は９月から、東京都中野区で総区画数42区画の戸建て住宅プロジェクト「ブランズガーデン上鷺宮」の販売を開始する。

　東京23区内・駅徒歩圏での大型開発。計画段階で、約250人の一般消費者に商品企画についてアンケートを実施したことも特徴だ。「広さ」「環境」「セキュリティー」などの内容で意見を採用した。

　土地面積は112～131平方メートル。建物についても88～104平方メートルを確保し、家族数やライフスタイルで選べるようバリエーション豊かな間取りを提案する。また、分譲地入口には監視カメラを３台設置し、セコムによる巡回サービスを導入する計画も立てている。

　省エネに対する取り組みでは、ＬＯＷ－Ｅ複層ガラスや省エネ設備機器の採用で、ＣＡＳＢＥＥのＳランクを取得（第１期分譲対象住戸18戸、自己評価）。電気の使用状況などが一目で分かり、省エネ行動をサポートするシステムなども取り入れた。更に、パーキングには電気自動車用電源を設けた。

　立地は、西武池袋線富士見台駅徒歩７分の第１種低層住居専用地域。販売価格（第１期18戸）は6000万円台後半～9000万円台（最多価格帯は7000万円台後半）。資料請求は約760件で、「予想以上の多さ」（担当者）だという。

　第１期の18戸は既に竣工済み。残りの区画については、注文建築対応にするかは未定。

http://www2.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM017192

[32: 匿名]

確かにブランズのあの値段はビビります。本当に150万違うならプラウドがいいかな。

今朝、チラシが入ってましたね。と言う事は先行予約が思わしくない？

[33: 物件比較中さん]

チラシを配るよりも、正式発表時に価格を多少でも安く出したほうが効果的でしょうが。抽選と言いながら売れ残りがあったら、二期、三期がより売りづらくなると思われます。

[34: 匿名]

正式価格、発表されましたね。
6,850万円(1戸)～9,080万円(1戸)。

[35: 匿名さん]

ちょっと強気すぎる気もするかなぁ
その値段あれば中央線だって買えそうな値段
まあブランズがどうしてもいいって人が買うんだろうけどね

[36: 賃貸住まいさん]

抽選会ってもう終わったんですかね？
倍率はどのくらいだったんだろう・・・

予算的に手が出ないけど気になる・・・

[37: サラリーマンさん]

ブランズの抽選は申込み意向者がいると、
前倒しでやるから興味あるなら行かれると良いですよ。

[38: 近所をよく知る人]

というか普通にHPに第1期の抽選会は18日18時からとかいてあるのでもう終わってるんじゃないでしょうか。。。

[39: 買いたいけど買えない人]

ハズレました・・・orz
倍率14倍なんて物件もありましたね

超凹む

[40: 匿名さん]

39さん、抽選いかれたんですか？
14倍ですか！
3倍優遇とかあったから実質5倍？かな。。。
うちは結局野村にいきますが、
むこう落ちたらここの2次も考えてます
のでよろしくおねがいします。