THE TOYOSU TOWER Part8

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年経ちました。
ゲートの改善や理事会改選、宅配業者の駐車の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62243/

[621: マンション住民さん]

集団訴訟の方が影響力あるかな
となりももめてるみたいだしこの際協力しては？

[622: 匿名]

こういうときにタワーマンションって心強いですね。
権力者やマスコミとつながってる人が少なからずいるでしょうし。
うちは四社大手デベなので、対応に期待したいですね。

[623: 匿名]

その大手の4社の方が、政治家にしろ、マスコミにしろ影響力あるから、他人には期待しない事です。

[624: 匿名]

こういう問題って、結局消費者が泣き寝入りすることが多いから、頑張って欲しいな。

コンクリートのスレも、なんでも雑談に移されちゃったし。

[625: 匿名]

大手の方が信頼性はあるものの、もみ消されてしまう可能性の方が高いと私は思うので、今回の販売時と建物に使われているる素材の違いは、時間がかかっても対応して行きたいと思います。

[626: 住民さん]

624
＞こういう問題って、結局消費者が泣き寝入りすることが多いから、頑張って欲しいな。
ではなく、住民ひとりひとりが協力しあわないと、泣き寝入りになるだけだよ。
人任せはダメだね。

[627: マンション住民さん]

協力したいの気持ちはありますが
実際、一住民の私に何ができるのでしょう？
何をしたら良いのでしょう？

[628: 住民さん]

理事会の案に対して目を瞑って同意しましょう。

[629: 匿名]

まずは、こう言った話は、理事会で説明会を設定するでしょうから、説明会への積極的参加とその場での住民としての意見をぶつけることですね。
参加できない場合などは、放ったらかしにせず意見書などを投書するなどし、複数回の説明会をしてもらうなどをお願いしましょう。

自分が納得できる内容であれば、それで終了ではないでしょうか。

[630: 住民さんＥ]

結局、川崎のタワーも何事も無かったかのように販売を始めたね。
所詮そんなレベルの話だったわけだ。

[631: 匿名]

新規販売物件については、仕様の変更やペナルティ無しのキャンセルありとできるけど、うちの場合は、入居後に一年が経過しているし、販売時の話が違う訳ですからね。

そこを個人的に問題ないと思えば、それでも良いのではないでしょうか。

少なくても売主は、住民に対する説明をするべきだとは思いますよ。
販売時と何か違っているのか、仕様はどの様に変わるのか。

[632: 住民さん]

630
所詮そんなレベル
のレベルの違いを教えて欲しいですね。

[633: 匿名]

運河の道でなんの撮影してたの？？？？？？？

[634: 匿名]

亀の親子が泳いでたみたい。

[635: マンション住民さん]

海のにおいが夏を感じます。

[636: 住民さんＡ]

>>632
>所詮そんなレベル
>のレベルの違いを教えて欲しいですね。
騒ぐ話じゃないってことですよ。

[637: 匿名]

えー、騒いでスペック通りの100年耐性を保証として勝ち取ろうよ。
何も起きなければ、売主負担0だから。
正当性を得るために向こうも飲むしかない。

[638: 住民さん]

騒ぐ話ではないのは、あなたの感覚ですね。（理解）

しかし、
販売時に高強度コンクリートの認可を受けていないものを使用していたにも関わらず、販売していたわけですから何かしらの対応は必要と考えます。

後から認可されました。とは違うと思いますよ。


例えがちょっと違うかもしれませんが・・・
牛肉100%のハンバーガーと言って販売し、実は、合挽きでした。
でもハンバーガーだからいいんじゃない？

って変じゃない？
まぁ、美味いからいいっか、と言う人と、牛肉100%だから買ったんだよ！と言う人に分かれますよね。
その場合、合挽きなら、価格は安いよね？
次に賞味期限は大丈夫？

みたいな・・・
ちょっと違うかな。（笑

[639: 住民さん]

637　同感。
問題ないものを販売しているなら、長期保証をつけても売主は大丈夫だよね。
保証がつけられないなら、返金だよね。

[640: マンション住民さん]

くだらねェ～～！！
本当に小さい奴らばかりだね。
普通に快適に生活できてるんだからもう結構です。
引っ込んでくださいな。

[642: 匿名]

小さいかどうかは別として、どんぶりでは無い事は確かだね。
それが契約と言うものだから。

[643: 匿名]

>>640
普通に生活出来てれば、保証つけても
売主の負担は0だと書いてあるが。
ただの安心保証だよ。

[644: 匿名]

売主に1割バックを請求する守銭奴が出て来たら、
それはくだらないと思う。

[645: 匿名]

１割バックも売り主の対応次第でしょ。
最初に誠心誠意、真摯な対応をとればそんなことにはならないと思うけど、
こじれたら高い確率で裁判だし、１割バックもありえるよね。

[646: 匿名さん]

いや、絶対にないです。
損害額の立証ができないから。
良くて慰謝料程度かと。

[647: 匿名]

全然騒いでないマンションもあるから、言った者勝ちになる可能性もありますよね。

[648: 住民さんＡ]

論点はひとつ。使われたコンクリが、当初予定のものより強度と品質が劣っていないのかどうか。
劣っていたら瑕疵担保責任が発生、1割バックどころじゃない。
なので、売り主としては、強度・品質ともに支障ないと言い続けるしかない。

[649: 匿名]

>640　お前は黙れ。
死んでくれ、頼む。

[650: 匿名]

649
まぁまぁ、640は、何でもケチつけるいつものヤツでしょー（笑）
あんまりかかわらない方が良いよ。

[651: 匿名]

損害額が〜って言いだしたら返品を要求するけどね。

[652: 住民さん]

いいんじゃない？返品を求めても。
ありだと思うよ。

損害を求めるのは、この立地と設備があるから。

[653: 契約済みさん]

このマンション、とことん腐ってるな。
賃貸に出してるから自分は住んではいないが、買ったことを後悔。

めちゃくちゃ重い荷物になっている。
複数デベの物件には手を出すなという大きな教訓を得た。

[654: マンション住民さん]

どーでもいいけど、このマンションのスレって常時荒れてるよね

部外者からしたら楽しくてしょうがないwww

[655: 匿名さん]

騒げば騒ぐほど自分たちの首を絞めますよ
もし１割バックなんてことになったら、資産価値が１割下がったのと同じこと
その上、風評被害でさらに下がります
それでも今すぐ、現金が欲しいという方は騒げばいいのではないでしょうか？

ただ、デベや管理会社から詳しい説明があるべきとは思います

[656: 匿名]

655
いやいや、資産価値が下がるから一割バックでしょ？
資産価値が下がらないならバックしてもらう必要ないよね。
それが損害賠償請求と言うものじゃ無いのかな。

ただ、デベの言い訳を聞いてからになるのは当然の事ですがね。


このマンションの掲示板は、本当常時あれてるよ。
部外者いっぱいいるからね。

でも良いんじゃない、反応いっぱいある方が楽しいでしょ。（笑

[657: 匿名]

バックを求めてるのが荒らしたいだけの非住民で、
保証を求めてるのが住民。返品はグレー。
早速検討板に書き込んでいてバレバレ。

[658: マンション住民さん]

煽りも小せぇ非住民がうるさいのぅ。
どっか他所でやってくれ。
そんなことより、もっと重要な案件があるだろうが。
これを隠れ蓑にして、後ろで好き放題やろうなんて情けねぇ事は止めてくれよな。

[659: 匿名]

住民ですが、返金を求めますよ。
勝手に荒らしているのはそちらだねぇー。

[660: 匿名]

658これは、かなり重要な事だと思うが。
隠れ蓑というのは、君じゃ無いかな。

[661: 匿名]

>>659
購入価格より中古の方が高いのに何を返金してもらうのかな？
慰謝料かな？

[662: 匿名]

中古価格なんて、これから先に売り出したら、実際にはどうなるか分かりません。

豊洲の開発が終わって、また別の場所でニュータウンの開発が始まったら、お客はそちらに流れます。

[663: 匿名]

661何を返金してもらう？
あなたは誰？

販売時にうたっていたコンクリートが使われてなかったんだから、その評価の差額でしょ？
後から認可されたから良いってもんじゃないでしょ。

うちのマンションは、高強度コンクリートを売りにしているんだよ。
専門家じゃないから、説明会で聞いてみないとわからんけど、価値が下がったマンションならその差額返金は当たり前ではないの？
求めてはいけないことなの？

[664: 匿名]

661
あと、新築価格と仲介価格が上がっているのは、構造とは関係ないよ（笑）
あくまで需要と供給でしょ。
そんなの分かってないなら、書き込むのはやめた方が良いよ。

[665: マンション住民さん]

どーでもいいけど、ここのスレ住人って負けず嫌いな奴が多すぎだろwww

部外者からしたら面白くてたまらんwww

もっとやれやれもっとやれ♪

[666: 匿名]

そ、どうせ非公式の掲示板だよ（笑）

[667: 匿名]

掲示板構成
ほとんどのTOT住民→この掲示板を知らない
一部の本当の住民→ときどき参加（一部は負けず嫌い化）
書き込みのほぼ8割→面白くてたまらん部外者（ほとんどは＊＊＊）

[668: 住民さん]

>一部の本当の住民→ときどき参加（一部は負けず嫌い化）
これが現理事会に立候補したワンランク上の住民。

[669: 住民さん]

面白い分析だね。（笑
その結果・・・だから、どうしたの？

[670: 住民さんＡ]

>>668
ついでに言えば、そのグルーピーも紛れ込んでるだろ。