THE TOYOSU TOWER Part8

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年経ちました。
ゲートの改善や理事会改選、宅配業者の駐車の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62243/

[351: 入居済みさん]

両隣の管理体制、費用を考えると今以上のクオリティでネット費込み管理費年間5万円は安くなりそうですネ。
更に言えばコンシェルジュは3人もいらないのでもっと安くなるかも。


今後の理事会の予定を勝手に予想。

ラウンジのバー化(もちろん有料)
エレベーターの機能向上・・・制御プログラム変更、入居階のみ停止、じゅうたん追加(笑)
マミー廃止で新たな施設
住民のmixiコミュ強制加入(笑)
すみふ大崎を見習い理事の報酬を追加。

何個かマジで実現されそうな悪寒。

[352: マンション住民さん]

プリザーブドフラワーによるデコレートと生協不在時ＯＫもありそうですね。

[353: 匿名]

ラウンジバー化は、進めて欲しい。

[354: 匿名]

コンビニが一時的でも営業時間が長くなって
喜んでいる人がいるようですね
コンビニ側が自己都合で、酒などの販売をやめて、理事会はおろか管理会社も、
前日くらいに知らされて申し訳ないから
営業時間を延長します。
こんな事おかしく無いですか？

[355: 匿名]

営業時間が延びたって言っても･･･
たぶん撤退とかもいきなりじゃないのかな(苦笑)

分譲価格も管理費も高いのにＰＣＴと比べてすべての施設がかなりショボいのが悲しい･･･

[356: マンション住民さん]

コンビニが酒類の販売をやめたのは、営業主体が変ったので再び酒類販売の許可を取るまでは販売できないことくらい、一般的な常識の持ち主ならわかるはず。勝手にやめたわけではなかろう。
そもそも、理事会が月に一度しか開催されていないのに、どうやって報告しろと言うのだろうか。
理事会の承認が必要な事項でもあるまいし、報告が済むまで営業をやめろとでも？
理事会ってそんなに権限があるとは聞いていない。
何を偉そうに。
そんな考えだから、批判されているのがまだわからないのだろうか？

[357: マンション住民さん]

関東宇部コンクリート工業株式会社　豊洲工場
0789
平成18年2月28日MCON-
大林組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ120(2)

[358: 住民さん]

356　いたいねー。
だったら、理事会なんていらなくね？

[359: 匿名さん]

宇部三菱セメントの高強度コンクリート問題。

該当している可能性否定できず。

管理組合は早急に事業者・施工者への事実確認の必要ないだろうか。

ここに書いてもしょうがないか。

[360: 匿名]

コンビニ、総会であれだけ揉めたよね。
三井が結んでしまったからなんともできない
という結論でしたよね。
ところが、三井の子会社アコモが不信を
理由に契約期中に予告なく撤退？
不信時の不合理な補填契約を結んで
いたのではないの？
保育園は契約内容を遵守させているよね。
それを、導入当事者が投げ出すとは、
呆れる。理事会では徹底的に三井と
話し合って欲しい。

[362: マンション住民さん]

アコモじゃない方が、かえって融通がきくんじゃないの～？
現場無視でガッチガチの三井よりも営業時間の延長とか、すぐ対応したじゃないの。
理事会が下手に高飛車に出たら、これまた揉めてコンビニ閉店とかなりそうで怖いなぁ。
ツケを払うのは結局住民でしょう。

[364: 匿名]

セブンイレブンが入ってくれれば、喜んで買い物します

[365: 匿名]

ファミマはメール便が出せるので、
23時営業はありがたい。

[366: 匿名]

廊下の人感センサーフットライトに交換した方、
使い心地どうですか？
家のは反応がイマイチで着いても黄色くて暗いです。

[367: 住民さん]

366さん
うちは、充分な明るさと思ってます。
反応も良いし、黄色っぽいのは、明るすぎず満足してますよ。

[368: 366]

個体差は無さそうな物なので、気にしないことにします。

[369: 匿名]

全灯LED化した人いますか？
電気代いくら程下がりました？

[370: マンション住民さん]

アコモデーションファーストをＨＰで調べました。三井不動産グループの１００％子会社ですね。
前理事長が、総会でおかしな契約をしていると言っていましたが、本当に不透明ですね。
しかもこの会社の本社はあの有名なミッドタワーにあるようです。これでは管理部門の家賃を含めた諸経費
が高くなり、採算が合わなくなるのは当然ですね。新理事会でよく契約内容を確認しいてもらいたいですね。

[371: マンション住民さん]

よーーーーーーやく総会の議事録がきましたね。
でも変なんだよね。１ページ目の日付は「平成22年6月13日」でも最後の署名上には「平成22年7月3日」。
これって一体どういう事？

[372: マンション住民さん]

豊北小前車道でスケボー2人組発生。器物損壊に注意。

[373: マンション住民さん]

勝手な想像だけど、「文章にはうるさい」方がいるのかも・・・。
正確さは重要だけど、スピードも大事。
法律とか施行細目の文面そのものならともかく、議事録なんてスピードの方が重要じゃないのかな。
色々な意味でズレた理事がいるようだね。

[374: 匿名さん]

理事が変わってもスピードは変わらないので、管理会社の処理が遅いってことはないですか。

[375: 匿名]

売上25万円に満たない場合、50万円払うという契約なら、売上25万円に足りない額を、50万円支払う口からアコモさんから、たわし何百個でも買ってあげれば良かったのでは。

議事録読み間違えてる？

ちょっと単純すぎて、自信なくなった。

[376: 匿名]

↑自己レス

訂正入ってましたね。
月次じゃなくて、平均日販が25万なのねー。

すまん

[377: 匿名]

今回の議事録は前理事の署名みたいですが・・・。
理事を批判されている方、批判は自由ですが、良く事実確認してからにしてください。単なる荒らしになっちゃいます。

[378: 匿名]

前理事を批判したい現理事もいるって事を忘れないでください…。

[379: 匿名]

378へ
退場ください。品性なさすぎ。

[380: 匿名]

批判はつきものですよ。
どちらの立場でも。
ただ、ここに書くのは住民であろうとも、荒しにしか過ぎないという事。
文句あるなら直接いうべきだね。

[381: マンション住民さん]

どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。
新理事のしつこいチェックが入っていたとか思えないよね。
いかにもな手が入ってたね。

[382: 住民さん]

＞どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。

あははははー　爆笑


おかしな奴がいるもんだ。
こんなので、批判しているとはな、爆笑もんだな。

旧理事のサインって。
前期の総会議事録だからだろうに。

[383: 匿名]

日販25万って、売上の悪いファミレス並みだぞ

どんだけおいしい契約だか

[384: マンション住民さん]

今までこんな長い校正・検閲期間期は無かったな。
新理事のお出ましだったんでしょ。

[385: 入居済みさん]

不安です。管理組合からの手紙を読みました。
国で認めていないセメントを使って、ここを造った訳ですよね?
でもそのセメントは安全面では問題ないと言う事でしたが凄く気分が悪いです。
資産価値下がるのではないでしょうか。安くないマンションですよ!!
上の階からの生活の音が、けっこう聞こえるのも安いセメントを使用しているからと
思ってしまいます。施工会社と売主のブランドもあり信用していましたが悔しいです。
心配はないのでしょうか?

[386: 住民さんＡ]

>>383
売り上げの悪いファミレス?
ここのような排他的なコンビニと比べるのはナンセンスですね。

[387: 匿名]

>>385
契約書の写真アップしてみて。

[388: 匿名]

>>387

アラシはスルーしましょ。

[392: 入居済みさん]

Maison Kaiserが豊洲に来るかもって話だけど本当だといいですね。あとKonamiも。

[393: 匿名]

>385
住民認定できるのはこのレスだけだね。
このレスですら投函されて丸一日以上経ってのことだから、いかにここにリアル住民がいないかわかる。
そしてリアル住民はこんな便所の落書きでは騒がない人がほとんど。

[394: 匿名]

392
両方ガセねた

[395: 匿名]

>>393
御粗末様。議事録は郵便受けコーナーで公開されてますよ。

[396: 匿名]

議事録を悪意のある第三者に公開する理事のセンスって。

[397: 入居済みさん]

セメントの件、資産価値が下がるので売却したいと言ってもダメでした。
それに夫は心配していない様子でした。それに認められないセメントを使用して
造った物件だと掲示板に書くのは自分の首を絞めることになると。
夫は管理組合?理事長などは、重箱の隅を突っついているだけだそうです。
でも私は納得がいきません。安くない物件ですよ。気分が悪い。
上の階の騒音もうるさいし売却したい。
三丁目ビルができて、新改札口もできたりしたら物件の人気上がりますかね?

[398: 匿名]

↑相手にするのはやめましょう

[399: 匿名]

さぁ、理事のみなさん、出番ですよ！！
騒ぎをできるだけ大きくして、豊洲タワーが欠陥マンションであることを吹聴してください！
そして損害金をもらってきてください！
頼みましたよ！！