THE TOYOSU TOWER Part8

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年経ちました。
ゲートの改善や理事会改選、宅配業者の駐車の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62243/

[321: マンション住民さん]

317に同意。自分も立候補した人員なんて覚えてないし。
316=319が妄想だの、なんだのと言ったところで、そもそも自分が関係者で火消しに走っているだけとしか思えないんだけど。
ところで、あの野村って何したの？
いきなりあんなチッコイ縮小文字で張り紙されても分からないんだけど。

[322: 匿名]

例のお仲間とは何のことかわからない。
お仲間が何をしたのか知らないが、
こんな書き込みする輩のほうが、よほど
問題だぞ。

[323: 匿名]

>321
316=319がご関係者であることは間違いないでしょうな。
実は自分たちがこんなに嫌われているって自覚がないのかも。
>322
例のお仲間の意味は非住民にはわからない話。

[324: マンション住民さん]

新理事様
好きでも嫌いでもないので、やることをちゃんとやって下さればそれで結構です。
議事録を理事会後１週間、せめて10日以内に配布したり、誰がどんな議案を出そうともおかしければ否決してください。
繰り返しますが、私たち住民が信任したのですから、やるべきことをやっていただけるようお願いします。
↑という意見を意見箱に提出します。

[325: 匿名]

大丈夫。意見箱なんかに入れなくても、今年の理事は電脳世代だからここをちゃんとチェックしてるよ。

[326: 匿名さん]

正面から文句言えなくて、匿名で陰口ｗ
ひどい住民板ですねｗｗさすが江東区

[327: 匿名]

未公開株だの貼紙だの、3丁目住民が立て続けにたいーほされてますね。
うちの住民でないと良いけど。

[328: マンション住民さん]

前から議事録が遅いという話がでてるが、
前のマンションで理事やっていた時、管理会社が作って、理事確認後に配布って流れだったけど、
理事が遅いんじゃ無くて、管理会社の提出が遅いんじゃないか？

別にひいき目で見る訳じゃないけど。

ここ最近荒れまくってるのを見て書き込んで見た。
連発して書いてるのは自作自演にも感じるけど。

もし管理会社が自ら荒らしてたら笑えるね。

[329: マンション住民さん]

普通、議事録って書記が書くものなんじゃないんですか？
前のマンションではそうでしたが、ここのマンションには書記制度はないんですかね。

[330: 匿名]

一般的には管理会社ですね。
そこのマンションは、管理会社が怠慢ですね。

[331: マンション住民さん]

管理会社に書かせる立場ですよね。理事会は。
コントロールし、進捗管理し、納期管理する立場なのですが、
>管理会社の提出が遅いんじゃないか？
なんてことを理事会が考えてるとしたら管理能力に問題があると言うことでしょう。
社会の中で管理職の資質、委託先を仕切っていく能力はどうなのかな・・・。
そんな人が一部の仲間ののセンス優先で、自分達を信じて省みることもなく、ただ好きな事だけに猛進してしまったら・・・。
かなり不安な状況ですね。

[332: 匿名]

小さな人間ばかり、ここの住民は。
多少クセがあっても、2chみたいなことばかり
している人よりは遥かにましだよ。

[333: マンション住民さん]

ナルシストは何もしない方がマシじゃないかな。
あの野村は掃除の件ですかね。確かに見難い。

[334: 住民さん]

本当に住民なのかなぁ　笑えるよ。
理事会＝管理職ではないな。（笑

[335: 住民]

資質や能力の話でしょう。
そんな事もできないのに…。

[336: 匿名]

総会にも出てたけど管理会社変えた方が良いんじゃない？

住友にお隣の管理と一緒にさせちゃうとか。

[337: マンション住民さん]

>>334
どうやら理事会の方のようだね。
管理や仕切りのセンスもなければ、読解力も無いようだ。(笑
おそらく、自営業(&受託業)かネットトレーダー、または親の資産で生活(羨ましいが)みたいなところかな。
何れにしろ、組織人じゃないな。

[338: 匿名]

いっその事名前もシティタワーズ豊洲ザ・タワーに変えて一括管理してもらいましょうか。

隣はガードマン、コンシェルジュ、共有施設が共用みたいだしそれも使えるし。

[339: マンション住民さん]

>337さん
組織人じゃないから、仮想空間で人を集めて群れたがるんじゃないでしょうか。

[340: マンション住民さん]

>339
同感。

ただ、お仲間うちの仮想空間の中だけで満足しきれず、
現実社会に出てきてしまったことが問題。

[341: マンション住民さん]

現実社会に出てきてもいいし、お仲間とつるんでもいいけど、理事として普通にやる事をやってもらいたい。
こんな訳のわからない有料化が初仕事なんて、本当に先が思いやられる。
それにこの紙が23日に配布されたって事は、理事会はもっと前に開催されたんじゃないだろうか。
ということは、すでに１週間以上が経過しているが、管理会社の怠慢か理事の怠慢なのかは不明としても、
結果として出てきていないものは出てきていないのだから、そこをきちんと反省してもらいたい。

[342: マンション住民さん]

総会の日程から考えても新しい理事会は１回開催がやっとでしょう。
その最初の理事会で、真っ先に屋上の有料化の話を決定するとは、
一体どのような思考回路の方々なのでしょうか。
そしてその重大事項を決定した議事録の前に、唐突に有料化の結論だけを上から目線で配布とは。
一般住民を馬鹿にしてませんか。
はっきり言って非常に不愉快です。

[343: 匿名さん]

今日もヤマトが目の前の賃貸物件からウチの敷地内に停めてるトラックに走って戻ってきたよ。
本当にウチは宅配業者のトラックヤード＆プットフォーム化してるよ。

屋上の有料化やエレベーターのカーペット敷きやスカイラウンジのバー化の前にもっと優先順位高いものがあるんじゃないかな。

例えば、ローラーシューズの共用施設移動禁止の徹底とかさ。
あ、３＊階だけのことじゃないですよ。

[344: 匿名さん]

宇部三菱セメントの高強度コンクリート問題。
このマンションは大丈夫でしょうか。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

[345: 匿名]

使用していないとのことで大丈夫です。

[346: 匿名]

お仲間の方はみな会社員だと思いますよ。
妄想はよくない。

[347: マンション住民さん]

会社員も有能・無能いろいろいるからなー。
会社ではやりたいことが実行出来ない、あるいはやっても成果が出せない人が、理事会でストレスを発散？
まさかね。これこそ妄想であってほしいね。

[348: 匿名]

管理会社は、住友系に任せよう。
理事会はいらない、無くす。

これで良いよね。

でもそうなったら、この掲示板の意味がなくなってしまうね。

そうなると楽しみが減る。ね。

[349: 匿名さん]

理事会の是非は別の議論ですが、
うちの管理会社変更は真剣に考えるべきです。
頼りにならないばかりか休みも多い割には、
管理費ばかりが高額だよね。
総会の決議事項はまだ公開されかいの？

[350: マンション住民さん]

住友のご関係者でしょうか。せいぜい見積もりでも取ってきてください。

ところでampmからファミリーマートへの変更通知が来ていましたが、営業時間が延長されましたね（我が家としては、朝も早くからお願いしたいところですが…）。
結局、これも理事会の努力でも何でもなく、サービスの一つのようですね。
理事会の存在意義ってスカイデッキ有料化以外に何があるんでしょうか。

[351: 入居済みさん]

両隣の管理体制、費用を考えると今以上のクオリティでネット費込み管理費年間5万円は安くなりそうですネ。
更に言えばコンシェルジュは3人もいらないのでもっと安くなるかも。


今後の理事会の予定を勝手に予想。

ラウンジのバー化(もちろん有料)
エレベーターの機能向上・・・制御プログラム変更、入居階のみ停止、じゅうたん追加(笑)
マミー廃止で新たな施設
住民のmixiコミュ強制加入(笑)
すみふ大崎を見習い理事の報酬を追加。

何個かマジで実現されそうな悪寒。

[352: マンション住民さん]

プリザーブドフラワーによるデコレートと生協不在時ＯＫもありそうですね。

[353: 匿名]

ラウンジバー化は、進めて欲しい。

[354: 匿名]

コンビニが一時的でも営業時間が長くなって
喜んでいる人がいるようですね
コンビニ側が自己都合で、酒などの販売をやめて、理事会はおろか管理会社も、
前日くらいに知らされて申し訳ないから
営業時間を延長します。
こんな事おかしく無いですか？

[355: 匿名]

営業時間が延びたって言っても･･･
たぶん撤退とかもいきなりじゃないのかな(苦笑)

分譲価格も管理費も高いのにＰＣＴと比べてすべての施設がかなりショボいのが悲しい･･･

[356: マンション住民さん]

コンビニが酒類の販売をやめたのは、営業主体が変ったので再び酒類販売の許可を取るまでは販売できないことくらい、一般的な常識の持ち主ならわかるはず。勝手にやめたわけではなかろう。
そもそも、理事会が月に一度しか開催されていないのに、どうやって報告しろと言うのだろうか。
理事会の承認が必要な事項でもあるまいし、報告が済むまで営業をやめろとでも？
理事会ってそんなに権限があるとは聞いていない。
何を偉そうに。
そんな考えだから、批判されているのがまだわからないのだろうか？

[357: マンション住民さん]

関東宇部コンクリート工業株式会社　豊洲工場
0789
平成18年2月28日MCON-
大林組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ120(2)

[358: 住民さん]

356　いたいねー。
だったら、理事会なんていらなくね？

[359: 匿名さん]

宇部三菱セメントの高強度コンクリート問題。

該当している可能性否定できず。

管理組合は早急に事業者・施工者への事実確認の必要ないだろうか。

ここに書いてもしょうがないか。

[360: 匿名]

コンビニ、総会であれだけ揉めたよね。
三井が結んでしまったからなんともできない
という結論でしたよね。
ところが、三井の子会社アコモが不信を
理由に契約期中に予告なく撤退？
不信時の不合理な補填契約を結んで
いたのではないの？
保育園は契約内容を遵守させているよね。
それを、導入当事者が投げ出すとは、
呆れる。理事会では徹底的に三井と
話し合って欲しい。

[362: マンション住民さん]

アコモじゃない方が、かえって融通がきくんじゃないの～？
現場無視でガッチガチの三井よりも営業時間の延長とか、すぐ対応したじゃないの。
理事会が下手に高飛車に出たら、これまた揉めてコンビニ閉店とかなりそうで怖いなぁ。
ツケを払うのは結局住民でしょう。

[364: 匿名]

セブンイレブンが入ってくれれば、喜んで買い物します

[365: 匿名]

ファミマはメール便が出せるので、
23時営業はありがたい。

[366: 匿名]

廊下の人感センサーフットライトに交換した方、
使い心地どうですか？
家のは反応がイマイチで着いても黄色くて暗いです。

[367: 住民さん]

366さん
うちは、充分な明るさと思ってます。
反応も良いし、黄色っぽいのは、明るすぎず満足してますよ。

[368: 366]

個体差は無さそうな物なので、気にしないことにします。

[369: 匿名]

全灯LED化した人いますか？
電気代いくら程下がりました？

[370: マンション住民さん]

アコモデーションファーストをＨＰで調べました。三井不動産グループの１００％子会社ですね。
前理事長が、総会でおかしな契約をしていると言っていましたが、本当に不透明ですね。
しかもこの会社の本社はあの有名なミッドタワーにあるようです。これでは管理部門の家賃を含めた諸経費
が高くなり、採算が合わなくなるのは当然ですね。新理事会でよく契約内容を確認しいてもらいたいですね。

[371: マンション住民さん]

よーーーーーーやく総会の議事録がきましたね。
でも変なんだよね。１ページ目の日付は「平成22年6月13日」でも最後の署名上には「平成22年7月3日」。
これって一体どういう事？

[372: マンション住民さん]

豊北小前車道でスケボー2人組発生。器物損壊に注意。

[373: マンション住民さん]

勝手な想像だけど、「文章にはうるさい」方がいるのかも・・・。
正確さは重要だけど、スピードも大事。
法律とか施行細目の文面そのものならともかく、議事録なんてスピードの方が重要じゃないのかな。
色々な意味でズレた理事がいるようだね。

[374: 匿名さん]

理事が変わってもスピードは変わらないので、管理会社の処理が遅いってことはないですか。

[375: 匿名]

売上25万円に満たない場合、50万円払うという契約なら、売上25万円に足りない額を、50万円支払う口からアコモさんから、たわし何百個でも買ってあげれば良かったのでは。

議事録読み間違えてる？

ちょっと単純すぎて、自信なくなった。

[376: 匿名]

↑自己レス

訂正入ってましたね。
月次じゃなくて、平均日販が25万なのねー。

すまん

[377: 匿名]

今回の議事録は前理事の署名みたいですが・・・。
理事を批判されている方、批判は自由ですが、良く事実確認してからにしてください。単なる荒らしになっちゃいます。

[378: 匿名]

前理事を批判したい現理事もいるって事を忘れないでください…。

[379: 匿名]

378へ
退場ください。品性なさすぎ。

[380: 匿名]

批判はつきものですよ。
どちらの立場でも。
ただ、ここに書くのは住民であろうとも、荒しにしか過ぎないという事。
文句あるなら直接いうべきだね。

[381: マンション住民さん]

どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。
新理事のしつこいチェックが入っていたとか思えないよね。
いかにもな手が入ってたね。

[382: 住民さん]

＞どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。

あははははー　爆笑


おかしな奴がいるもんだ。
こんなので、批判しているとはな、爆笑もんだな。

旧理事のサインって。
前期の総会議事録だからだろうに。

[383: 匿名]

日販25万って、売上の悪いファミレス並みだぞ

どんだけおいしい契約だか

[384: マンション住民さん]

今までこんな長い校正・検閲期間期は無かったな。
新理事のお出ましだったんでしょ。

[385: 入居済みさん]

不安です。管理組合からの手紙を読みました。
国で認めていないセメントを使って、ここを造った訳ですよね?
でもそのセメントは安全面では問題ないと言う事でしたが凄く気分が悪いです。
資産価値下がるのではないでしょうか。安くないマンションですよ!!
上の階からの生活の音が、けっこう聞こえるのも安いセメントを使用しているからと
思ってしまいます。施工会社と売主のブランドもあり信用していましたが悔しいです。
心配はないのでしょうか?

[386: 住民さんＡ]

>>383
売り上げの悪いファミレス?
ここのような排他的なコンビニと比べるのはナンセンスですね。

[387: 匿名]

>>385
契約書の写真アップしてみて。

[388: 匿名]

>>387

アラシはスルーしましょ。

[392: 入居済みさん]

Maison Kaiserが豊洲に来るかもって話だけど本当だといいですね。あとKonamiも。

[393: 匿名]

>385
住民認定できるのはこのレスだけだね。
このレスですら投函されて丸一日以上経ってのことだから、いかにここにリアル住民がいないかわかる。
そしてリアル住民はこんな便所の落書きでは騒がない人がほとんど。

[394: 匿名]

392
両方ガセねた

[395: 匿名]

>>393
御粗末様。議事録は郵便受けコーナーで公開されてますよ。

[396: 匿名]

議事録を悪意のある第三者に公開する理事のセンスって。

[397: 入居済みさん]

セメントの件、資産価値が下がるので売却したいと言ってもダメでした。
それに夫は心配していない様子でした。それに認められないセメントを使用して
造った物件だと掲示板に書くのは自分の首を絞めることになると。
夫は管理組合?理事長などは、重箱の隅を突っついているだけだそうです。
でも私は納得がいきません。安くない物件ですよ。気分が悪い。
上の階の騒音もうるさいし売却したい。
三丁目ビルができて、新改札口もできたりしたら物件の人気上がりますかね?

[398: 匿名]

↑相手にするのはやめましょう

[399: 匿名]

さぁ、理事のみなさん、出番ですよ！！
騒ぎをできるだけ大きくして、豊洲タワーが欠陥マンションであることを吹聴してください！
そして損害金をもらってきてください！
頼みましたよ！！

[401: 匿名]

書き込みしかできない糞

[402: 匿名]

だんまりの掲示板が、深刻度を物語る。
場合によっては損害金交渉も必要だろう。

[403: 匿名さん]

>>386
自社資本でリスクを背負った25万と、リスクは管理費で補填してくれるノーリスク・ハイリターンの経営
ただ単に業者に都合良く契約されている現実

[404: マンション住民さん]

コンビニの契約って何年？
「契約更新する・しない」は総会で可決できるの？
その場合は多数決だよねきっと。
このままだと「更新する必要ナシ」って方向に進むのかなぁ。

[405: 入居済みさん]

直下型ではなくても、震度5～6の地震でも倒壊するおそれあるのでは?
国で認めていないセメントを使用しているのですよね?とても不安です。
組合からの書面にも、セメントについて住民の皆さんもどんどん意見を出して欲しいと
書かれていましたよね!!皆さん関心はないのでしょうか。
本当に気分が悪いですよ。物件にケチがついたではないですか!!!!!!
私はウツ病もあり、問題がある度に心配で心配で寝つきがよくありません。
国で認めていないセメントでも安全面では問題ないと書かれていましたが
信じていいのですか?誰か私を納得させてください。主人は相手にしてくれません。
売却したい。。。。。。。

[406: 入居済みさん]

あと宇部三菱セメントが詐欺をしたと言う事ですか?
施工会社や売主は知らなかったのでしょうか?

宇部三菱セメントは、安いセメントを使用して
利益を上げていたという、一昔の耐震偽造に近いものとして判断していいのですか?
不安です。売却したい。

[407: 入居済みさん]

宇部三菱セメントは知ってて使ったのですか
賠償金問題になりますね。安くなかったですよトヨスタワー。
とても悔しいです。

[408: 匿名さん]

ご主人が納得させられないのなら、他人は無理でしょう。
っていうか、地震が心配なら、そもそも何でこんな地盤のゆるい湾岸のマンション買ったのですか？
今まで良く寝れていましたね？

[409: マンション住民さん]

強度に問題ないっつたって、高層用高強度コンクリート使ってるってモデルルームで説明してたじゃん。
国の認定うけていない建材で建てたら建築法違反になるじゃん普通。
これは影響大きすぎるから特例で大丈夫って、大甘すぎるよ国交省。
守るべきは大企業じゃくて違法建材が使われた物件を買わされた住民なはずだよ。

[410: 住民さんＡ]

強度に問題ないっていうから、せいぜい金券何枚かの迷惑料で終わるのかと思ったけど、
そんな単純な話じゃないみたいね。
理事会報告の文面から察すると、裁判を視野に入れてるようだけど、ここはひとつ頑張ってほしい。

こうなってみると、せめて売主が潤沢な資産もってる業界最大手でよかった?

[411: 匿名]

清水って何でも下請業者のせいにする節があるから注意。
検収しなかった清水の責任もある。

[412: 住民]

ここにいろいろ書くのやめましょう。

[413: マンション住民さん]

やっぱり議事録は新理事が止めてたんだな。
しかも大した中身でも無いのに。
議事録くらい1週間以内で出せよ、ってーの。会社なら当日だろ。

[414: 入居済みさん]

すぐ地盤の話をする人って、買えない人の僻みのように聞こえます

[415: 住民さん]

413、あれは、ハンコを押すのが遅いんだなきっと。
前理事の時から押印が気になっていた。
もし自分が理事の立場だったら、出張で3日間いないと確認と押印は1週間遅れるな、マジで。


必ず押印する必要があるのだろうか？

[416: 匿名]

議事なんてその場で作って、
その場でレビューしてハンコ押せば良いのに。

[417: マンション住民さん]

そんなしょっちゅう出張ばかりしてるんなら理事長やめたら。
というか、そういうのを理由にして議事録程度も出せないなんて、会社で忙しいからアウトプットが出せないと嘆いている無能な社員と同じだよな。

[418: 匿名]

それ自分の事だろw
口癖が「時間が無い」になってないかい？

[419: 入居済みさん]

話が全く変わるのですが、非常用ＥＬＶ（ペット、貨物用）について皆さんどうですか？
エレベーターのボタンが連動している為、非常用ＥＬＶと通常用ＥＬＶの区別がないじゃないですか、
ペットと一緒に乗りたくない時なんか、一度来た非常用ＥＬＶの通過、もしくはボタンを押して
他の階に行くまで他の通常用ＥＬＶのボタンが押せません。
せっかくペット用のボタン表示を付けているのに意味がないような。
別にペットが嫌いではないですが、乗りたくない時や急いでる時は各階停止の非常用ＥＬＶには
乗りたくないので....
皆さんはどうですか？　特に問題ないと思いますか？

[420: 住民さんＡ]

はじめに通常用ＥＬＶだけ押せば、99%通常用ＥＬＶが先着します。