バンベール星ヶ丘ってどうですか？

[物件比較中さん]

バンベール星ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.55平米～112.76平米
売主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[134: 匿名さん]

ここのマンションの前の道って狭いうえに路上駐車がおおくね？

コーナー付近にも平気で止めてあるし、ここの住民、路駐関係で苦労しそうだな

駐禁じゃないみたいだし・・・・・

[135: 匿名さん]

マンションがとても良くても、住民のマナー悪い感じですね。

マンションできると、路上駐車できなくなるし、ゴミ捨て場所もなくなるし、いいことないですね。

マンションできれば、路上駐車なくなると思いますよ。

どこでも同じです。

[137: 匿名さん]

ヨウヘキって漢字、擁壁じゃなかったけ？

[138: 匿名さん]

バンベールってあとどのぐらい残ってるのかな？

完売するんかな

[139: 匿名さん]

この前モデルルームに行ったらかなり嫌な気分になったよ。
営業の人はまともだったけど、その上司らしき人がやたらと品のない大きな声で客の前で担当の営業マンを「あんた!？」と呼んでいるのも、ビックリしたが、その後も名古屋弁丸出しで大声でしゃべっていた。
まったくもって品がない。
マンション自体はまぁまぁ良かったのに、こんなレベルの低い奴が社員でいる会社のマンションは、買う気失せた。
所詮、やっぱ
おぎやはぎだな

[140: 匿名さん]

仲間割れだな　みっともない

[143: 匿名さん]

ああ崖崩れしそうなマンションだったっけ

[145: 匿名さん]

営業はこじんまり仲良くやってたよ。
基本的に他のマンションの文句も言わない感じが全国規模ではなく、地域の会社って感じだね。

ライバル会社の嫌がらせだと思いますが、厳しい世界なんですね。

オギヤバキの嫌がらせ書き込みした方、人生頑張って下さいね。

[146: 匿名さん]

>>133
実際に見てきたぜ
買う気満々で
案の定やっぱり崖だった
擁壁作って家を乗せるとなると遥か空の上
500万どころか1000万でもどうだろう
擁崖の中腹に杭打ってとなりそうだ
ま、どの道この震災で買い手の手が止まり不動産もガタガタ来るだろうし
あちこちツバつけてるんで我慢できずに放出してくやつを待つとするわ

[147: 匿名さん]

このマンションは都会にありながら、緑もあり住むにはいいですね。
マンション完成したんですか？

地震でマンション供給は、建築材料不測から、東北優先から、東海地方は絶対に減少ですよね。
先月購入したプリウスも納期が未定になっています。

無事に完成したマンションを探さないと。

[148: 匿名さん]

＞＞１４７

＞＞このマンションは都会にありながら、緑もあり住むにはいいですね
バンベールは都会ですか？
結構名古屋の都心から離れていると思いますが。
名古屋市内なら都会ということですか？

[149: 匿名さん]

都会なんじゃないの？
何が聞きたいの？

[150: 匿名さん]

駅から徒歩15分て。。。都会って表現はやり過ぎです。

[151: 匿名さん]

実物見たらどう見ても山奥
崖や急坂、山の温泉地みたい
星ヶ丘のすぐ裏の風景とは思えんよな

[152: 匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森も、バンベールも東山線星ヶ丘駅から１０分強ですね。
都会生活と良い住環境を併せもっていますね。
どっちもいいですね。

東京ならこの距離当たり前なんだけどな。
名古屋人は駅ビルに住まないと。

[153: 匿名さん]

普通、15分を10分強とは言わんと思うが
それより地図上道なりで1.2Kmであるという徒歩15分という表現自体
すごい山坂道であることは考慮の対象になってるとは思えんが

[154: 周辺検討中]

>>106
このあたりで坪30万なら安いんでないかい？
それより、３階建てとはいえ、RCの6,000㎡がたった７億円で建つんですかね？
固定資産税評価額より安そうですが。(笑)
そのくらいの原価で計算してると、買えるマンションとかないんじゃないですかね？

>>129
これも同一人物かもしれませんが、
普通、坪50万位の所に坪25万の土地があったら、それだけ条件悪いって考えね？
もし擁壁が500万でできるなら、俺が買って坪40万で転売するけどな。(笑)

[155: ご近所さん]

10分強って・・・（笑）
徒歩15分は徒歩15分です。
それに都会じゃないし。
そんなのわかって買ってるでしょ。

[156: 匿名さん]

ここって車ある人には良くない？

全世帯に駐車場？
場所は抽選？
先着順なら、販売戸数が残り少ないから、残りの空いている所？
酒の時だけ、徒歩で出社して、帰りは星が丘駅から歩いて１５分で帰宅できるね。
車もっている人なら、良い物件と思う。

坂道は、東山線エリアはたしかに多い。
本山でも自転車だと山越えたりと大変。

自然の多く残してある東山公園の周囲なので、空気の汚れた住みにくい都会ではない。

[157: 匿名さん]

山の裏ってゆうのが気になります。
土砂崩れが心配です。

どうでしょうか？

[158: 匿名]

>156
だったら戸建てでいいんじゃない？

[159: 匿名さん]

スーパーの一軒もないしな
バロー一社かメイトピアか焼山ナフコか？
一番近いのが星ヶ丘三越ってギャグみたいだ
いずれにしても車がないと飢え死にしかねないな
ということは奥さんと２台いるんじゃないの？
このあたり月極駐車場なんてないんじゃない？

[160: 匿名さん]

このマンション程度の金額で、同等の設備の戸建てだと、春日井市になってしまいました。
春日井でも、良い場所なのですが。

千種区でも、戸建ての破格がありました。
しかし、とても安っぽい柵すらないシンプル住宅でした。

名古屋市公社の地下鉄開通地の建て売りも数字がかなり変わりますよね。

[161: 匿名]

↑
ちゃんと前スレ読みましょう！
>126 参照
駅からこれだけ離れて不便なら名東区だからと言っても価格はこれくらいが相場みたいですね。
4000万代で十分立派な戸建てが注文住宅で買えますよ。

[162: 匿名さん]

↑
どこで？この近辺？
注文住宅の戸建て？

その根拠となる数値を示そうよ。

[163: 匿名さん]

162ちゃんと読め！

[164: 匿名さん]

名東区のどこで、土地が坪いくらで、いくらの建物かって事だよ。

[165: 匿名]

それって
>129に載ってるんじゃない？

[166: 匿名さん]

建売でよければ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?pc=100&bs=020&bk...

[167: 匿名さん]

星ヶ丘三越の地下は意外と使えますよ。
野菜売り場は新鮮で値段もそう高くない野菜置いてます。
日常的なものは生協か週末まとめ買いしたほうが楽で安いですけどね。

[168: 住まいに詳しい人]

棟内見学しました。マンション立地にはいくつかのタイプがありますがここは奥座敷タイプですね。日当たりや解放感はあまり良くなさそうです。落ち着いた住環境が好みの方の入居が多そうです。

[169: 匿名さん]

ここっていつから販売開始したんですか？まだ全部は売ってないんですか？

[170: 匿名さん]

3期に入ってるしこれでもう全部なんじゃないの？
ここってあと二棟建てる予定があるんですよね。
今だってなかなか売り切れないけど本当にまだ建てるんだろうか。

[171: 匿名さん]

＞１７０

もう全部、建設されてますよ。
３棟ちゃー、たしかに３棟かな。

[172: 匿名さん]

ここはまだマシだったな
リーマンショック後の最悪期の喪明けから売り出され
東日本大震災と放射能ショックによるこれから始まる大不況の前に多くを売り払った
ラッキーとしか言いようがない
隣など大規模物件をこれから売り出すってんだから大変だぞ

[174: 匿名さん]

今日建売のチラシが入ってたな
http://www.ohta-group.co.jp/kensetsu/ootown/index.html
土地も上モノもずいぶんこじんまりしてて両方とも30坪(100平米未満)前後
3550万～3900万というお手ごろ価格
オール電化ってのが今時おすすめしにくいが、マンションと違い後からどうとでもなるだろう
駐車場代、管理費、修繕費（自前負担だが）不要と戸建の固定資産税の割安さからいけば30年間の総コストは割安に抑えられそうだ
老後に売却しようとした場合、土地がある分マンションに比べれば有利だ（今の価格水準だとして1500万円で売れる）
貧乏人にはマンションよりいいだろう
名東区でもずいぶん安い戸建（安物とも言うが）増えたねえ、マンションは逆に高くなってる気がする

[175: 匿名さん]

利便性をどう考えるかでしょう。

[176: 匿名さん]

利便性を考えたらこんなところ選ばんよ

[177: 匿名さん]

確かにマンションは高くなってますよねぇ。
星ヶ丘とは名ばかりの僻地でも強気な価格が出てて
びっくりしてます…。

[178: 匿名]

名ばかりすぎ。でもバンベールっていつもわりと僻地ですよね。僻地でもブランドイメージはあるかも。
てか、まだ完売してないんですか？順調とは思えない。他の同じ時期に出来た東山線のマンションは完売してますよー

[179: 匿名さん]

東山線沿線じゃないし

[180: 匿名]

バンベールはおぎやはぎ。
ブランドとしてマイナスイメージですよｗ

[181: 匿名さん]

今度の地震被害は津波被害や液状化などに注目されて目立ってないんだが
山の手の被害も相応にあって
http://yushi-yokota.web3plus.net/modules/wordpress/index.php?m=201103
一番まとまっていたページで他意はないが
仙台市の海から遠い新興の山手の造成住宅地、３つの区で起こっている
どっかで見たような風景だろ？

これが名古屋市の崖崩れの危険性を警告するページ
http://www.nagoya-dpmc.jp/bousai/fuzokushiryou/keikakushiryou/fuzoku_s...
このあたりはやっぱり崖崩れの巣だな
見た目物騒に見える場所って、やっぱり物騒な場所なんだ
マンションがどうなるかわからんが、場所の割りに安い土地ってーのはやっぱりそれなりの理由てのがあるわけか
ついうっかり崖地を買っちまうところだった

[182: 匿名さん]

いつ頃だったか忘れましたが一度崖崩れしてます。
部分的に補強工事したと思いますけど
そこじゃないところも今後くるかもしれませんね。
名古屋の街中で崖崩れで埋まったとかシャレにならないけど…。

[183: 匿名さん]

いつどこで崖崩れ？？

すごい悪質な投稿ですね。

そんなに憎まれてるの？

[184: 匿名さん]

マンション見てきました
森と調和していて、いい場所でした

ここは元気な子供が多いのか？
入り口の白い壁に足跡ついていました

[185: 匿名さん]

所詮は地場業者の与作地所。
ブランドなんてあるわけない。
中古で売ろうとすればようくわかる。

[187: 匿名さん]

名古屋では戦中に大きな地震が起こってるが
戦後から今まで66年間、震度3より大きな地震は一度も起こっていないハズだな
大地震を経験せずに過ごしてきた今や貴重な地域になってしまった
戦前は中田や川名のラインより向こう側はすでに山地
戦後切り開かれ開発された山坂宅地はハッキリ言ってちょっと物騒かもしれんな

[190: デベにお勤めさん]

先々週号の情報でば５５戸中８戸が販売中。
トランクルームが入居者に好評らしい。
実態はどう？。

[191: 匿名さん]

こういうのってなんで他のマンションには標準的に設置されてないの？

あってもいいのに。

ないと不便です。
バルコニーは綺麗に使いたいから。

[192: 匿名さん]

入居者ではないですが、トランクルームは欲しいです。
あれば欲しいですね。

もしそれがないからって、決めないってことではないですが。。。。。。

あれば嬉しいなっていうところです。

[193: いつか買いたいさん]

亜炭鉱にご注意。ここが星が丘って言えるのか

[194: 匿名さん]

出た！
繰り返しデマをながすやつ。
恥ずかしくないのか？
ライバルに正々堂々と戦えなくて。

これくらいしか出来ないのもわかるし、
客を取られて、悔しい気持ちはわからんでもないが。
所詮、ﾔﾊｷﾞなんて地元愛知の企業なんだから、そこまで落ちなくてもいいぞ？

頑張れ！

[195: デベにお勤めさん]

先週号の情報５５戸中６戸が販売中。
商品券１０００円分プレゼント。

[196: 購入検討中さん]

駅に近ければ買いなのですがね。　すべて車対応なのかな。カッコいいマンションと思います。

[197: 匿名さん]

マンションは二種類しかないよ
駅に近いか、駅から遠いかだ

[198: 匿名さん]

そりゃなんでもそうでしょ。

[199: 匿名さん]

駅近は便利。寝坊しても何とかなる。

他にも選択としては、シティマンションかどうかも私の中ではあります。
高層か低層か。眺めをとるか広めの専用庭を満喫するか。

あとは設備面。管理費はかかるでしょうけど、いながらにしていろいろ充実しているとうれしいです。
お風呂の設備や温泉、ゲストルームや、シアタールームなどなど。

[200: 匿名さん]

むしろ部屋から水回りを追放して
共同浴場と共同トイレと食堂で済ませられないかなあと思う今日この頃

[201: 購入検討中さん]

駅に近いか、遠いかの２種類でなく３種類目のちょうど良さというか我慢できる距離とかあるでしょう。感覚なのだから。

[202: 匿名さん]

>ちょうど良さというか我慢できる距離

８分だな

[203: 匿名さん]

同じ建築業者が建てた仙台市内のマンション、地震で簡単に傾いて大変みたいです。

[204: 匿名さん]

>>203
ガケの上にでも建てたのか？
今日のチラシではまだ6戸ほど売れ残ってて100万円くれるそうだ
83平米3400万～、3000万でもちょっと考えるが
まあ隣にもたくさん売れ残りそうな物件があることだから両天秤掛けながら
しっかり値切ってやるといい
宣伝しといてやったぜ
ありがたく思え

[205: 購入検討中さん]

お隣マンションとは全く違う、個人の趣味ですがここは静かで手頃な人数で低階層はカッコいいな。是非こちらを選んで来てくださいね。値切れても公表しないように、個人的に幸せを感じておいてくださいね。お待ちします。

[206: 購入検討中さん]

良い部屋がありますね、カッコいいですね。ほしいです。もう少しお安くならないのかな。いやしてほしいな。　いいよなやっぱカッコいいマンションですね。星ヶ丘の名前も最高。

[207: 匿名さん]

植園町だけどね

[209: 購入検討中さん]

駅からすこし遠いですが、全体、専有とも素晴らしいように感じております。すこし高めですが、この辺なら妥当なのか。もう少しで手がとどくのですが。

[210: 購入検討中さん]

良い物件ですよね。

[211: 匿名さん]

ここ、安いと思いますよ？

[212: 匿名さん]

Gタイプの部屋は物凄く広々してますね。どの部屋も収納十分、バルコニー広々といったゆったりしたタイプなので落ち着いて住むことができるんだろうなあと妄想してしまいます。
値段的にはやはり立地の分かなり押さえてあると思います。購入検討中としても一番のネックも立地です。日々の買い物とかも気になりますね。こちらのマンションにお住まいの方はコンシェルジュに買い物を頼んだりするのでしょうか。

[213: 匿名さん]

行灯部屋（和室）がある点で既に駄目
１１２㎡もあれば、もっといい間取りが出来るんじゃないか

[214: 匿名さん]

コンシエルジュ・・・・・

日本語に直すと管理人なんだが・・・・

[215: 購入検討中さん]

星ヶ丘はブランドで高いし、でもここは駅微妙だし。部屋は良いし。そして星ヶ丘やし。良い部屋やし。決めちゃいましょうか。星ヶ丘では安いし。

[216: 匿名さん]

とても収納が充実していていいですね。
これくらい収納があるとスッキリした生活が送れそう！

[217: 近所をよく知る人 カエルです]

YAHA?Iの作ったマンションを購入した者です。

入居して２～３年でエントランスのタイルや大理石にクラックが入り始めました。
びっくりしたのは直してくれると思ったら。。。「これは当たり前です。」
「コンクリートはクラックが入るものなのです。」とか言って直して貰えない状態です。
安いマンションは設計のレベルで高級より中級に倒して作っているのです。

これは、矢作が悪いのか？設計が悪いのか？施工主が悪いのか？理事会で議論を重ねましたが
YAHA?Iはスゲー逃げ腰でした。

[218: 匿名さん]

そりゃあ管理会社が及び腰だからでしょ。

[219: 匿名さん]

ベランダからの避難路ってないんですか？

玄関側で火が出た場合を想定すると
ベランダから飛び降りるのは２Fであっても歳をとってからは少しきついですね。
それと枯れた木は早く植え替えた方がいいと思います。

[220: 匿名さん]

クラックは入るもののようですね。
これは、新築した友人のところに遊びに行ったときに話していました。
さすがに入居してすぐなら聞いてもらえるかもしれませんが、経年だったら仕方ないといった感じです。

今回は2～3年ですよね。
多分、逃げ腰なのもそのせいだと思います。

[221: 匿名さん]

まだ完売してないの？
大バーゲン中のはずなのに・・・

[222: 匿名さん]

ベランダからの避難路って・・・・・14階のオレはどうすれば？

[223: 入居済み住民さん]

カビだらけで最悪です！トランクルームなどに荷物を入れたらカビだらけになるし、部屋の中も和室の畳は２、３日家を空けたら真っ白になるし最悪です。矢作地所に言っても対応悪いし、１Fは対応してるみたいだけど・・・・

[224: サラリーマンさん]

対応って言ってもカビ相手にねぇ。
具体的にどうするんだろ？。

[225: 匿名さん]

湿気対策なら、エコカラットがいいのでは？

[226: 匿名さん]

エコカラットくらいじゃ、無理っしょ！

[227: 匿名さん]

そんなにひどいの？

[229: 匿名さん]

バンベール星ヶ丘
新春特別分譲先着順受付
3LDK＋納戸付
占有面積８３.１３㎡
２,９８０万円(税込)　旧価格3,408万円
即入居可

[230: ご近所の奥さま]

24時間換気してもカビがひどいんですか？
うちのマンションなんて、
24時間換気を最弱にしても湿度が４０％超えないから
加湿器を買ったぐらいなのですが。

[231: 匿名さん]

個人個人の生活の仕方でカビは生えたり生えなかったりしますので
マンションの施工云々は当てはまらないのでは？
留守がちで換気せずにおけばカビは新築だろうが、中古だろうが
マンションだろうが、一戸建てだろうが生えますよね

ただし、マンション施工にありがちなのは
「工期が短くて突貫工事でコンクリートを打った」
場合に、適度な時間を割いて湿気を飛ばしておかないで
慌てて内装工事→クロス貼りなどすると
カビは生えやすいマンションに仕上がることはあると思います。
但し、コンクリート自体は「完全に」水分が抜けるまでにには
２年とも３年かかるとも言われてますのであしからず。

[232: 匿名さん]

>>229が書いてる割引ってチラシの情報でしょうか？
公式サイトだと1月7日から諸費用、引越し費用、家具家電のサービスが書かれていますね。
これも新春特別サービスの一環だと思いますがいつまで適応されるのでしょう。
大幅割引＋サービスでかなりお買い得になってきましたね。
残りは5戸みたいですが一気に売れるのかなあ…。

[233: 匿名さん]

>>232
今日の折込チラシも残り５戸
83.13㎡ 2,980万～112.76㎡ 4,948万