プラネ御幣島パークビューってどうよ。

[周辺住民さん]

売主：新星和不動産


西淀川区御幣島にプラネシリーズのマンションが新設されるみたいです。
ＪＲで北新地まで６分と交通の便は良さそうですが、
工業地域ということもあり、周辺環境はどうなんでしょうか。
何か情報があれば、交換しましょう。

[85: 匿名]

小さなことかもしれませんが、駐輪場のラックが上下式ではない所がいいと思います。

上のラックから自転車を下ろすのは結構大変…。主婦にとっては毎日のことだけにプラネの自転車置き場の形式は良いなと思いました。

あと、引越し会社などは指定の業者になるんですよね。

時期的にも、引越し代が跳ね上がる時期ですし、ちょっと心配…。

[86: 匿名]

自転車置き場の形式　大事ですよね。
引っ越し、3月は結構高いみたいですね。。。
業者指定にすることでちょっとでも割安してくれればありがたいですが。

[87: 匿名]

引っ越しは順番もあるでしょうし、四月になっちゃう事も考えられるのかなぁと思ってるのですが・・・。
四月の方が安いんでしょうかねぇ。
まぁその分四月の今の家賃がかかっちゃうからかかる経費は変わらないのでしょうね～！

[88: 匿名さん]

沢山買い物をしてきて
おまけに後ろに子どもを乗せているような状態で
自転車の置き場所がやっかいな形式だったら嫌ですよね

主婦にとっては自転車は大切な移動手段です
ほぼ毎日使用するので、出かける時も手間がかかり
帰ってきて駐輪するのにも手間がかかるのは
負担になります

ちょっとの事の様に思いますが毎日の事なので
スムーズに駐輪できる方が良いですよね　

[89: 匿名]

新生銀行 提携ローンでいけるみたいです。
詳細は未確認ですが、金利の優遇もうけれるようです。

[91: 匿名]

スライド式のキッチンに憧れてたんですが、プラネはシンク下だけ観音開きなんですよね。

でも、我が家が描いていた条件に合致した事が多くプラネに決めました。

[92: 匿名]

購入された方、オプションは何をつけられましたか？

洋室の戸を引き戸にしようとは思っているんですが、色々迷い中です。

付けたいものをピックアップすると金額も際限なくアップしていくので…。

[93: 匿名]

私は色々迷ったのですが、オプションはガラストップコンロだけにしました。

[94: 匿名]

売れ行きはどうなんでしょうかね。
競合は多いし景気も良くないですけどね。
売れて欲しい。。。

[95: 匿名]

ほんとどれくらい売れたんでしょうか？

モデルルームによくある、花を付けていくボードのようなやつ(説明ベタですいません)ないですよね。

最近のモデルルームはあまりあぁいうのしないんでしょうか？

[96: 匿名]

本当ですねぇ。
売れてほしいですよね。
入居後、ご近所さんが少ないと寂しいですもんね。

[97: 購入検討中さん]

ライオンズにはありましたが、ローレルでも見ませんでしたね。ローレルはもう建ってるし、棟内モデルルームだから無いのが普通なのかな。

[98: 契約済みさん]

昨日の夕方、建設中のマンションを見に行ってきました。
なかなか工事が進んでなかったようで心配でしたが、
思ってたよりも進んでいてよかったです。
早く完成したマンションが見たいですね。

[99: 匿名]

自分も楽市なんかに買い物に行ったついで見に行ったりします。この前行ったときは6Fくらいまで鉄筋がくんであったような。最近ピッチ上げたのかもしれませんね。
ホント完成が待ち遠しいですねぇ。

[100: 契約済みさん]

オプションの件ですが、わたしはリビングの照明の調光スイッチと、シンクの水切りを頼みました。
部屋の引き戸に変更、今さらですがしておけばよかったかな？と後悔しています。

[101: 匿名]

読めない書けない漢字は子供がかわいそう。

[102: 匿名]

先日、MRに行きましたが
引越は指定業者はあるものの、必ずそこを使わなくてないけないということではないようですね。

大阪市の利子補給制度ですが、繰上返済をした時点で補填が打ち切られるそうです。金融機関も限られてますし大阪市にはもうちょっと消費者側にたった制度設計をしてほしいと感じました。

オプション、妻は電子コンベックに魅了されてましたが高いのであきらめました。。。ガスコンセントや食洗機はつけましたが。

[103: 匿名さん]

ほんと、オプションって高いですよね...

[104: 匿名]

私は窓ガラスにＵＶカット出来るような透明なシートはってほしかったのですが、
オプションに無かったみたいなので・・・。
業者さんに連絡したらしてもらえるのかなぁ。
聞いてみようかな・・・。

[105: 匿名さん]

オプション全くなしって方いますか？

[106: 匿名さん]

先日、マンション正面玄関にあたる道路(公園とマンションの道）を夜に通りましたが薄暗くて人通りもなくて少し怖かったです。
マンションが完成するともう少し明るくなり歩きやすくなりますかね～

[107: 匿名]

近くに建て売りの戸建てもたくさん建ちますし、雰囲気は今よりも明るくなるんじゃないでしょうか？

大分、できてきましたね。シートの隙間からベランダや共用廊下がちょこっと見えるようになりました。

[108: 匿名さん]

ほんと、形になってきましたよね。
来年の３月が待ち遠しいです。

[109: 匿名]

お久ぶりです。
週末にインテリアオプションの案内が届きました。
新築購入は初めてでして、このタイミングでこういう案内があるとは全く想定外でした（^＿^；）。

購入検討時、いろいろ調べたり勉強したりしたつもりでしたが、コーティングや窓フィルムや調湿建材等のことは完全に頭にありませんでした。
それらの必要性すらわからない状態なので、昨夜、子供が寝てからネットでいろいろ調べたので今日はかなり寝不足です。
エコカラット・・・今週末にINAXのショールームに見に行こうかと思案中。。。
知らないままの方がよかったのか、知った方がよかったのか。。。
今後検討していきますが、ローン、予定よりちょっと多めに借りることになるかもしれません。。。

[110: 匿名さん]

わたしも昨日いろいろ見てみましたが、どれも高額で．．．
窓のＵＶ絶対にしたいと思ってます。今日の夜、もう一度ゆっくり見てから検討します。

[111: 匿名]

他のマンションのスレッド見て何となくわかってましたが、ホントにどれも高額ですね…。
いくつか興味がでたものもありましたが、うちは自分で業者を探して発注しようかな。

オプション会のお知らせもちょっと急ですよね。当日は予定があって行けそうにありません。
残念…。

最近、御幣島近辺のマンションのスレッド書き込みがピタッと止みましたね。皆さんもう検討し終わって契約済まされたのかな？

[112: 匿名さん]

どうしてもオプションは割高な気がします
たの掲示板でも同じような意見があります
オプションで施工してもらうとなんとなく後々トラブルに
なった時に安心感があるように思いますが
実際はどうなんでしょうかね？
自分で手間隙かけて施工会社を探して価格も検討すれば
オプションよりかなり価格を抑えられそうな気がします
忙しい人は手間隙より割高であってもオプションで施工してもらう
事が一番楽かもしれませんね
ローンは出来るだけ抑えた方が良いので色々探してみる事も
良いかとも思います

[113: 匿名]

109です。
そーなんですよね。割高ですよねえ。

あのパンプレットも
フローリングの水生樹脂コーティングなんて、アクリルなのかウレタンなのか仕様も書いてないし、シングルなのかダブル塗りなのか、平米単価も書いてないので不親切の極みです。

しかも、オプションはどれも鍵を引渡した後の施工とのことなので、販売会社にお願いするメリットをあまり感じていません。家賃が発生しても他の業者に頼んだ方が十分お釣りがきそうです。

鏡もトイレの壁パネル板もなんであんなにするのでしょうかね。

窓のフィルムはホームセンターでフィルム買ってきて自分でするか、紫外線カットのレースカーテンにするか悩み中。。。
何にせよ、悩ましい。マンション購入で浮かれているタイミングでこんな資料を送りつけてくるとは。
エコカラットは夫婦とも気になっており、他の業者をあたってみようかと思ってます。

[114: 匿名さん]

何が本当に必要かをじっくりと考えて
色んな見本とか資料を取り寄せて検討するのも良いですよね
窓のフィルムに関しては入居後でいつでも施工できそうなので
とりあえずは紫外線カットカーテンで試してみて
良くないようであればフィルムを試しても良いかと思います
まずはお手軽な方からやってみようと思います

[115: 匿名さん]

窓のフィルムってホームセンターで売ってるんですか？
何も知らなくて...それならあせらないでじっくり様子みて考えたほうがいいかもしれないですね。なんせ、高額なんで。
みなさん、他に気になるオプションありますか？
オプションで頼むとかは別にしてしておいたほうがいいものやおススメ等あれば教えてください。

５日はとりあえず様子見に行くだけでも行ってみようかと思ってます。

[116: 匿名さん]

洗濯機置き場の上の空間、みなさんどうされます？
やはり、オプションで頼むと高額になりますよね～
私が購入したタイプはリネン庫が狭くてどうしようかと
困ってます。やはり収納は必要ですよね？

[117: 匿名]

昨日、ついでがあって、ダイキとコーナンに行ってきましたが、UVフィルムありましたよ（コーナンしかチェックしなかったですが）。
綺麗に貼れるかどうか、ネットとかでコツなんかを調べてみてもいいかもしれませんね。

表札ですが、ダイキ・コーナンでパンフレットをゲットしました。こちらはデザイン、フォントとも色々ありましたよ。

洗濯機の上ですが、今はコーナンでかった安いパイプのタオル置き＆ハンガー使ってます。今回は・・・造作家具はいいと思うんですけど、他にお金を使いそうなので、ニッセンのステンレルのパイプ棚にしようかな。。。　これは引っ越し後に考えようと思ってます。

[118: 匿名]

追加です。115さん、他のOPについて
あくまで個人の考えですが、ご参考まで。
●玄関床コーティング
　天然大理石じゃないと思うので不要かと（粒界にしみ　込まない）。当然、掃除は必要ですが。
●フローリングのコーティング
　引渡時に最低限のことはやるらしいです。ネットでもやるやらない意見が分かれておりますが、個人的にはウレタン樹脂系のものを施工する方向で。安い業者を探そうと考え中。
●玄関付近の鏡
　高いのでIKEAあたりで物色しようかと。
●トイレの鏡面腰壁パネル
　掃除が楽そうだけど高いのでやめようかと。（妻と相談ですが。。。）。だって液晶TV買えちゃいそうだし。
●窓のフィルム
　紫外線99％カットのレースカーテンにします。できればミラーレース。状況によりリビングは自分でフィルム施工するかもしれません。
●湿気対策
　北側の部屋をエコカラット貼ろうかと。嫁は珪藻土塗装に憧れがあるようですが。高額なのでやるかどうかは業者見積とった後に決めようかと。
●表札
　ネットまたはホームセンターで調達します。
●造作家具（デザイン家具）
　良いのはわかってますが、ここまでお金がまわりません。キッチンカウンター下収納とかいいですけどねぇ。


　

[119: 匿名]

さらに追加（続き）です。
●バルコニーに敷くおしゃれなタイル
　魅力的ですが、次の2つの理由でうちはやめます。
　　1)自分には高額。自分で施工する気合いもない。
2)裏面の掃除をやる気がしない。植木鉢とか置く
　　　と思いますが、万一、タイル下が虫の巣になっ
　　　たらいや。

この周辺マンションの口コミ　確かに最近あまり書き込み少ないですね。
プラネは最初から少ないと思いますが。。。

[120: 匿名さん]

早速教えていただいてありがとうございます。
短期間でいろいろ調べてけんとうしてるんですね。
こうやって一つ一つクリアしていくとオプションで頼む必要がないかなって思いました。

[121: 匿名さん]

118さん分かりやすくまとめて下さって
ありがとうございます

湿気対策のエコカラットですが私としては魅力を感じます
が他の掲示板で必要じゃないと言う意見も読みました
資料を集めて吟味する必要があるかと思っています

バルコニータイルは私は絶対的に必要ではないと思います
衛生的に保とうと思うと掃除が大変です
そのわりに見た目だけの利点しかないです
それより常に綺麗に保っておく方が良いかと思います

＞116さんが悩んでらっしゃる
洗濯機置き場の上の空間ですが実際に居住してから
何が必要かを考えてからでも遅くないかと思います

オプションは割高なので床などの荷物を置いてしまってからの
施工は大変なので引越し前の施工が良いのでしょうが
それ以外は居住してから必要な物を考えてからでも
遅くないかと思います

[122: 匿名]

おかげで寝不足の日も多いんですが。。。

今のところ、うちもオプション説明会には行こうと思ってます。
カーテンはユニチカの紫外線カットレースの取り扱いがあって値引率も納得できたら頼もうかと思ってます。
採寸とか勝手にやってくれて楽ちんそうなので。
でも、カーテンってピンキリで高いのはホント高いのでよくわからなんですよねぇ。あんま高いのはできないので、市場価格のイメージを調べて説明会に臨みたいと考えてます。
あと、フローリングコーティングの仕様確認＆値引き交渉、エコカラットの値引き交渉をしようかと。
結局は何も頼まない可能性が高いですが。。。

[123: 匿名]

値引きは効くんですか！？

[124: 匿名]

値引き たぶん無理かもしれませんが ダメモトで言ってみようかと。

[125: 匿名]

みなさん引越後は、洋室にベッドをおいて寝ますか？　それとも和室の畳の上に布団を敷いて寝ますか？

今住んでいる賃貸はベランダに接した和室があって、そこに布団を敷いて家族みんなで寝てます。
今回、和室を納戸に変更するプランにしたので、フローリングの洋室で寝ることになりますが、フローリングの上に布団じか敷きって御法度なんですね（最近知りました）。ご近所さんもそうやって布団にカビが生えたと言ってました。
布団を敷いて川の字で寝たいのですが、どうしようか考え中です。スノコ敷くかベットおくか。。。

[126: 匿名さん]

フローリングの上に直接布団を敷くのは絶対止めたほうが良いです
朝起きてすぐに布団を上げてみたらよく分かると思いますが
湿気てます・・・
湿気取りシートのような物もありますがたぶんフローリングに直接
布団を敷いて使うのであったらほとんど意味ないと思います
おっしゃっているようにスノコか一番良いのはやっぱりベットを置く事
をお勧めします

[127: 匿名]

あーやはりそうなんですね。
ベット検討します。。。

[128: 匿名]

今日INAXのショールームに行ってきました。もちろんお目当てはエコカラット。サンプルを10枚くらいもらいました。詳細は書きませんが、思ってたよりかなり優れモノと感心しました（霧吹きでしゅっと水かけたら瞬時に吸収しちゃいます）。でもリビングなど人の出入りがあって換気のいい部屋では不要なのかもしれませんけどね（LDではむしろインテリア性が魅力かも）。
OPの冊子では施工範囲がよくわかりませんが、INAXでは概ね何畳の部屋なら何m2と推奨施工範囲があるようで、北側の5～6畳の洋室なら4～5m2施工すれば効果を感じれるらしいです（推奨施工面積の表をもらいました）。
ネットで調べたあるタイル屋さんの参考施工価格で試算すると、303角平タイプなら4～5m2の施工であれば4万5千円～5万円程度でできそうな感じです。OP高すぎ！というか壁前面に施工する計画なのかな？　OP説明会ではそのあたりと施工法（壁紙ははがすのかそのままはるのか）を確認したいと思います。

[129: 匿名]

追加です。
フロアコーティングのナノVコートですが、直貼のふわふわやわらかいフローリングにマニキュアのような比較的硬めのコーティングをしても樹脂層にクラックとか入って乱反射とかしないんでしょうかね。どこまで施工実績とかちゃんと答えてくれるのかわかりませんがこれも聞いてきます。安い方のコーティングの仕様はわかりませんが、耐水ウレタンとすると２～３割ほど割高な気がします。
窓フィルムも安い業者になかなかヒットしませんが、それでも２～３割は割高に感じてます。中間マージンが何重にもかかるから仕方ないんでしょうね。そこそこ安値でやってくれたらお願いするのに・・・残念です。
（個人的にネットで調べたことなので間違っていたらすみません。判断は各自でお願いしますね）

[130: 匿名さん]

床は、コーティングしないとすぐに汚くなってしまうんでしょうか。
子供も小さいので迷いますが、なんせ高いわぁーと。

[131: 匿名]

この口コミサイトでもスレッドがありますが、要・不要、やる・やらない　賛否あるようですので正直わかりません。。。今住んでる賃貸も畳とじゅうたんなので。
ただ、直貼りのやわらかいフローリングなのでUVやらガラスやら硬い系は避けた方がよさそうです。
引渡前（内覧会前？）には最低限のワックスまたはアクリル系水溶樹脂でコーティングされると思うので、こまめにワックスがけするなどしてご自分で維持されるなら不要なのかもしれません。
水溶樹脂系なら材料を買ってきて自分で施工することも可能ですが、乾くのが早いそうなので、素人がやると仕上がりにムラができるかもしれません。コツを詳細に解説したサイトもありますが、うーん悩ましいですね。
アクリル・ウレタン混合？の標準的な樹脂コーティングならネットで探せば1m2あたり1000円しないと思います。自分はこっちの安い方の仕様で業者さんにお願いしようかと思ってます。OPの仕様はわかりませんが、半値でいけると思います。もちろん、耐久性とのトレードオフでその後のメンテをどう考えるかですけど、あまりお金かけても。。。悩ましいですが。

[132: 匿名]

追加です。
自分は公園側（南東）です。いろいろ思案した結果、窓のフィルムは今回見送って、住んでみて必要性を感じてから考えることにしました。でもUVカットの機能性レースカーテンは付けようと思ってます。
フィルムの仕様もいろいろあるようですが、性能のいいやつは、確かに夏はいいんでしょうけど、冬の昼間が逆に太陽熱の入力がなくて寒々するのではないかと。早朝の放射冷却は低減されるので朝はいいかもしれませんが。
でも南西側だったら、かなり冷房費の節約が期待できそうな気がします。。。西日はあなどれない（昼間と違い太陽の位置が低く部屋の中への入射が多い）と思うので。

[133: 匿名さん]

西日はそんなに強いんですか？
私は南西側なんですが、UV対策は何かしらしてたほうがいいですか？
リビングのカーテンをシェードとレースカーテンにしようかと思ってるんですが、それならUV対策にならないですよね～
窓のフィルムしか方法ないですか？高いので悩みます。
それとフローリングの件ですが、引き渡し前に最低限のワックスはしてもらえるんですか？それなら自分で定期的にワックスを頑張ってもいいかなと思います。

[134: 匿名]

友人が近くのマンション(レスタージュラグゼ)の南西側に住んでいるので聞いてみました。
ラグゼの南西側もベランダが2mほどあるので、ほとんど部屋には射し込まないって言ってましたよ。
私も何回もお邪魔したことがありますが、西日がキツいと感じたことはないです。