プラネ御幣島パークビューってどうよ。

[周辺住民さん]

売主：新星和不動産


西淀川区御幣島にプラネシリーズのマンションが新設されるみたいです。
ＪＲで北新地まで６分と交通の便は良さそうですが、
工業地域ということもあり、周辺環境はどうなんでしょうか。
何か情報があれば、交換しましょう。

[651: 匿名]

我が家もドアのスピードをゆっくりにしましたが、２４時間換気つけているからだと思うのですが閉まる時は「ドンっ」と音が響きます。
なので閉める時は取っ手のノブを持ち静かに閉めてます。やっぱり、けっこう響きますよね。

キッチンの水道浄水器カートリッジは新しいのと交換されましたか？我が家は、まだ買ってないので入居してそのまま使ってます（半年は過ぎてます）
あとトイレの脱臭もそのまま交換してませんが、これの交換目安が脱臭機能がうすれてきた時＝だいたい１年ぐらいでしょうか？

[652: 匿名さん]

>651さん

ポット型の浄水器のカートリッジの買い置きがまだ余っているので、
浄水器のカートリッジはまだ使ってないのです。

トイレですが、脱臭とはウォシュレットのでしょうか？
ウォシュレットの脱臭は、浄水器のようなカートリッジは
ありません。
光だったような気がしますが、そうゆうような触媒を使った
脱臭機能ですので、特に交換するようなものはありません。
ただし、脱臭フィルターは必ず掃除が必要です。
1か月以上放置すると、かなり埃等の汚れがつくことがあります。
埃が付いているのと機能が落ちるので、まめに古い歯ブラシなので
お掃除されることをお勧めします。（エアコンのフィルターと同じ要領）

脱臭フィルターは、ウォシュレットに向かって右の側面に、
引っ張るつまみがあるので、そこから引き抜いてください。
ご参考までに。

[653: 匿名さん]

御部屋の換気の加減でドアが閉まってしまう事ありますよね。
結構ドアの閉まる音って響くような気がするので気をつけないと駄目だと
思って気をつけていますが、子供などはお構いなしなので
気をつけるように言い聞かせては居ますが、ついついって事あります。

[654: 匿名]

６５１です

６５２さん、ありがとうごさいます！
トイレの脱臭はカートリッジじゃなかったんですね　(^^ゞ　すみません、説明書読まないで勘違いしてました。

しかし寒い日々が続きますね～　電気代、ガス代が値上がりするみたいですね。
皆さんのところは、月ガス代おいくらぐらいでしょうか？各家庭で違うとは思いますが。
我が家でだいたい８千円前後といった感じです。

[655: 匿名さん]

ガスは少し寒くなっただけで、一気に値段が上がるような気がします。
夏は台所でお湯を使う頻度が少ないからでしょうけど、冬はやっぱり我が家も
1万円前後になります。
そう考えたら電気代の方が安いかなぁと思います。
ガスファンヒーターを一日中使用したら、ガス代の請求がびっくりするぐらいきそうです。
今はエアコンを暖房として使ってますが明らかにガスより使用頻度が多いにもかかわらず
電気代は安いと感じますね。

[656: 匿名]

６５４です

６５５さん、ありがとうございます。
我が家のガス代は床暖を使用してない値段で、８千前後なので床暖使い出したらもっと請求きますよね。
ウチは電気代の方が高いですね。節電には、１つの部屋に家族が集まり過ごすのがいいのですが。

[657: 匿名さん]

655です
床暖房は電気の物よりガスの方が部屋全体を暖めてくれる効果があるので
良いと聞きますが、冬中ガスの床暖房を使い続けるとガス代怖いですよね。
我が家も電気代の請求の方が高いですけど、使用頻度は電気の方が多いのに
それを考えたらまだ電気代はコレだけ使っているのに請求はこれだけなんだって
感じます。
ガス高いと思います。

[658: 匿名さん]

昨日もニュースで関東の方の電気代の値上がりの話が出てました
オール電化のマンションも沢山ありますが、やっぱり両方使える環境である事は
良いと思います。
自分で何を主に使うかを選択できるほうが良いですね。

[659: 匿名]

もし電気代が値上げした場合、関東はけっこう高くなりますね。
まぁガスも上がるみたいですがね。
ガソリンも上がると、キツイですね。車の維持費もかかりますし。

[660: 購入検討中さん]

購入を検討しているのですが、大阪の土地勘が全く無く･･･
どういう場所なのか気になっています。

子供がいるのですが、子供会や自治会などはあるのでしょうか？？

なんだか、こちらの皆さんの書き込みをみたら住みたくなってしまったのですが、
やはり初めての事で、とても悩んでいます。。

実は、ユニバ近くのキングマンション夢咲も候補にあがっているのですが、
どちらがいいのか･･･決めかねています。

何か参考になる話などアドバイスを頂けたら･･･と思っています。。

[661: 匿名さん]

子供がいるのになんで西淀なん?

[662: 匿名さん]

少し以前に建設された大規模マンションだとマンション独自の子ども会ってありますけど
マンション内でも入っている子供と入ってない子供がいるようですね。
今は皆さん共働きが多いので子ども会があるマンションって少ないと思います。

[663: 匿名さん]

マンションでの子ども会ってあまり聞かないですね。
地域の子育てサークルでは、子ども会の様に行事やお出かけがあります。
マンション内で、お友達が増えていけは、マンション内育児サークルみたいにはなるかも、ですね。
まだ入居者による管理組合も立ち上がったばかりですし、これからかな、と思います。

[664: 購入検討中さん]

みなさん有難うございます。

西淀に疑問を感じるのですか？？
というか、大阪人ではないので、西淀がダメな理由が解らないのですが。。。
駅近だし、便利かな･･･と安易に考えてなのですが。。。


私の田舎ではマンションで独自に自治会・子供会があるところが多いので
あるのかなー？？と思ってたので聞けて良かったです。

[665: 匿名さん]

646さん　プラネの書き込みに好意を持っていただきありがとうございます。。。
自治会（町内会）についてですが、プラネは小規模につき、マンション自体でひとつの自治会を形成することはないようです。また、管理規約でも地元町内会へは任意加入と規定されております。近隣新築戸建てと同エリアでひとつの町内会になると聞いていいますが管理組合も最近結成されたばかりこれからですね。（前に住んでいた賃貸マンションは200戸くらいあってマンション自体で一つの町会を形成していました）

自分も2人の子供がいますが、663さんのおっしゃるように、おもに子育てサークルを中心としたネットワークでお友達ができてお付き合いをさせてもらうケースが多いですね。。。　3B体操や幼稚園を通じてもご近所さんとご縁を頂いております。

西淀川区についてですが、この辺りはたしかに生活の利便性は良いと思いますよ。工場が減少した分、宅地となって人口も増え、子育て世代も多く活気があるように感じます。これ以上は板の主旨から外れるので控えますが、ライフスタイルや価値観は人それぞれなので、校区や自然環境に重点を置かれるならば他の選択肢もあろうかと思います。自分は生まれも育ちも西淀ですが、昔は学校荒れてましたねぇ。最近はだいぶ変わったと聞きますが、自分の子供が中学校に通うころどうなっているかは全くわかりません。。。他のイメージのよいとされる地域でも公立小・中学が崩壊してるエリアもあるらしいですし。

ちなみにプラネもあと残り１戸か２戸みたいですね。竣工1年でようやく完売の見込みがたってきたようで少し安心しました。。。（長文失礼しました）

[666: 匿名さん]

665です。文章が言葉足らずだったので、誤解を招かないよう連投しますが、
学校について言いたかったのは　
どの地域にすんでも将来のリスクはあるので
よほどここだけはイヤとでも思わない限り、あまり気にしても仕方ないかもしれないですよねってことでした。。。

[667: 匿名さん]

そうですね。今は環境がいいと言われる地域も、以前はかなりの荒れた学校もあったようですし、大阪市内であまり大差ない気はします。
他地域から、西淀川にきましたがお付き合いしてる方々も、いい人ばかりですし、育児には支障なくゆったり暮らせてます。

[668: 匿名]

665です。
646さんではなく、664さん（660さん)に向けた書き込みでした。
誤記失礼しました。。。

[669: 匿名さん]

マンション独自の自治会ってよっぽど大規模でないと少ないですね。
町内の自治会に入っていないマンションも多いですしね。
管理組合でこれから色々と話あって住民が一番暮らしやすい形になっていけば良いですね。
サークルもマンション内のサークルより、地域のサークルのような物の方が人間関係も広がって
良いと思います。

[670: 匿名さん]

地域の子育てサークルに入っています。
プラネに来る前から、お世話になってるサークルですが、
楽しいですよ。
いわゆる、ママ友付き合いではありますが、多少の自宅の距離や子どもの年齢が様々な分、距離感が丁度いい感じです。
保育園、幼稚園、習い事、などでもお付き合いは多方面になるでしょうし、子供会にこだわらなくても結構いろいろあると思います。

[671: 匿名さん]

NO.670さんのおっしゃるようにマンション内のサークルや子ども会のような物で
お付き合いが広がるのも上手に付き合えている時は良いと思いますが、人づきあいって
難しい部分もあるので、ある一定の距離を置いてお付き合いできるマンション外の
サークルのような場所の方がお付き合いしやすいかと思います。
保育園や幼稚園に行くまでの子育て中ってお付き合いする機会が少ないかもしれないですけど
子供が育っていく間に様々な出会いの場所って出てきますよ。

[672: 購入検討中さん]

みなさま、色々なご意見ありがとうございます。

突然の転勤で家を探していて、慌てていたのですが、
そうですよね･･･どこにいっても、自分や子供がどうあるかですよね。

同じマンションの中での子供を通しての付き合いは今の時代、
なかなか難しい面もあるかもしれませんよね。。。


みなさんの、ご意見を聞いてなんだか安心しました。
１人で焦っていたので、
もうすこし落ち着いて検討してみようと思います。

本当に、貴重なお時間頂いてのご返信ありがとうございました。

[673: 匿名さん]

突然の転勤でマンション購入って大変ですね。
早々に決めなければ駄目な事って気持ちが焦りますね。
こちらのマンションの立地は大阪へ行くのも兵庫の方面へ行くのにも
良い環境なので便利に生活できると思います。

[674: 匿名]

役員の方々が決まりましたね。
これから、役員される方ありがとうございます！
１９日は、あいにく仕事でいけませんがよろしくお願いします。

[675: 匿名さん]

自分のマンションなので、皆で一緒に住みやすい綺麗なマンションを
維持していけるようにお互いが気をつけて生活したいですね。

[676: 匿名]

１２ヶ月点検がありますが、前と同じような不具合ありますか？

[677: 匿名さん]

後１戸で完売になるそうです。
約１年かかりましたが、完売できそうで良かったです。
もうすぐ入居して1年になりますが、改めて共同住宅でのルール、常識等を思い返し住み心地のいいマンションにしていけたらなあ、と思います。
みなさんでできる限り綺麗に使用していきたいですね。
12ヶ月点検もあるようなのでしっかりチェック！

[678: 匿名]

あと１戸で完売とありますが、どうも他の部屋も何室か空室じゃないのかな？と思うところもあるのですが。
この前の集会の報告書が提示板に貼ってありましたね。私は予定があり参加できなかったのですが、参加された方ありがとうございました！
ほんと、これからも気持ち良く過ごせるマンションにしていきたいですね！

[679: 匿名さん]

そうですね、集合住宅で生活するのにはルールを守らないと
すぐに荒れてしまいますよね。
一人一人が心がけて生活すれば、いつまでもきれいなマンションを
維持していけますね。

[680: 匿名]

入居してから半年が経とうとしてます。
気になることがあるので投稿させていただきます。

半年経ったのですが入居当時から昼ぐらいから夕方にかけて、毎日のように上の方からだと思うのですがモノ音がします。
人や子供が歩いてる音ではなく、何か作ってるような音だと思うのですが何の音なのかはわかりません。
ドンドンっとかなり響いてます。

家の者が言いに行こうっと言ったのですが、もしかしたらご自宅で仕事してらっしゃる方かも知れないですし、上の方じゃないかも知れない、我が家だけではないかも知れないと思い言いに行けず。
一言声をかけて頂ければ、まだ気が楽のもなるのですが…

みなさまは上の方のモノ音気になりますか？

[681: 匿名さん]

＞昼ぐらいから夕方にかけて、毎日のように

毎日同じ時間帯に物音がするのならば何か作業されている
音なのかもしれませんが、自分の部屋の上階と限られていないのに
面と向かって注意もし難いですね。
特に他の方からの騒音の話が出てないですから
何か特別にされているのかもしれないですね。
上階の音って下だけじゃなくお隣も響いているかもしれないですよ
一度両隣の方にそれとなく聞いてみるのも良いのではないでしょうか。

[682: 匿名さん]

680さま
マンションの場合、音の発生源は聞こえた方向とは限りませんが、一度、ライフマネージャーさん（管理人さん）に相談してみては如何でしょうか。。。　第3者である管理人さんから確認してもらうのが良いかと思います。

[683: 匿名]

響き方は必ずしも上からじゃなく、斜め上の部屋からの場合もあるようです。
上からもですが、下の音も響いて聞こえますよ。その場合、真下からではなく、斜め下のお部屋からの音の場合もあると思います。
でも、何か作っているような音でしたら、作業員の方が工事されているのかもしれません。最近、作業服を着た方達が部屋に出入りしているの見かけました。
どちらにしても、気になるようでしたら管理員さんに言ってみるのもいいと思います。

[684: 匿名さん]

音ですが、マッサージ機の音だろうなぁという
機械的な規則正しいトントンという音が
聞こえてきたことがありました。
椅子や床に直接置くタイプなのでしょうか？
出来れば振動防ぐものを何かかましていただけたら、
ありがたいなぁと思いました。

私は基本的には、1度や2度聞こえる音でしたら、
何かイレギュラーな事だろうと思って気にしませんが、
680さんのように毎日の事ですと、ストレスですね。
我慢し続けストレスを大きくするより、
やはり管理人さんに一度入っていただいたほうが賢明ではないでしょうか？

[685: 匿名さん]

私も上階の音が想像していた以上うるさくて悲しくなりました。
せっかくの新築マンションなのに・・・以前、住んでいたマンションと
大差ないのはショックでしたね・・和室以外はフローリングだから
当然、そのままだと響くわけで、椅子やテーブルの引く音や、掃除や移動するときの
歩く音など（勝手な想像ですが・・）ガタゴト聞こえてきます。
マンションだからってしょうがないではなくてマンションだから一人一人が
最小限の気づかいはあってほしいなと思います。直接、お話して理解いただけるのかどうかわかりませんけど、
一度お話しようかと考えているところでした。きっと、騒音で迷惑している住民さんが沢山いると思います。
いろんな方法があれば教えてください。良い解決策やアドバイスをいただけたら幸いです。

[686: 匿名さん]

床に直接置くマッサージ機とかだったら音が響く可能性はありますね。
真上からの音とも限らないかもしれないです。
マッサージ機の音だったら何か間に挟んでもらったらましになる可能性あるでしょうね。
ただ、確認するのが問題ですよね。

椅子を引く音って響くと思います、それも椅子の足に靴下のような物
（100均で売ってます）を履かせたらましになると思います。

[687: 匿名さん]

音も、我が家にも子どもがおり、足音など迷惑になってないか、気になってお伺いしようかと考えていたところです。
合わせて、上の階からも壁に何か打ち付けるような、引きずるような音がよく聞こえ、気にはなってました。

また別ですが、布団などを直接ベランダの手すりに掛けて干しているのも、事故にならないか怖いです。
特に南西側は庭もありますし、庭にでて上階から布団が落ちてきたりしたら、かなりの衝撃です。
公園側も、通行してるかたの上に落ちたらと、ちょっと怖いです。
お互い気を付けていければと思います。

[688: 匿名さん]

＞687さん

マンション規約に、ベランダの手すりに何かをかけることは禁止されているはずです。
私は入居時に確認しました。
仰る通り、万が一にも落下した場合の危険があるからだと思います。
私の家では、布団は物干し竿にかけて干しています。

[689: 周辺住民さん]

ここってまだ完売しないんですか？あんなに安くしてるのに。本当はまだいっぱい残ってる？

[690: 匿名さん]

ベランダの手すりに直接布団を干のは怖いですね。
回覧か何かで注意して貰った方が良いのではないでしょうか？
何かの拍子に落ちて怪我や事故が起こってからじゃ遅いですよね。

[691: 匿名さん]

ドスドスドンドン聞こえるね。
しょうがなけどね、高層マンションのが
良かったかな？朝早い時間と深夜は
気をつけてほしいね！

[692: 匿名さん]

うちの家も上の階からドスドスといった足音が毎晩します。
ずっとストレスで何回か言いに行こうかと思いましたが、
お互いに気まづくなるのが嫌で今の所我慢しています。

以前、犬の鳴き声で困っており、管理人さんへ無記名で伝えましたが何も変わってません。
今の時期は窓を閉めてますのでそんなに気にはならないですが、これからの季節窓を開けるようになれば
また聞こえてくるかと思えば今からすごく不安です。

共同住宅は初めてなので、こんなに周りの生活音が聞こえるとはビックリしましたが
長く暮らしていく場所なので、みなさんで気持ちよく暮らせるように各自が気をつけて
いきたいですね。

[693: 匿名さん]

犬も騒音も、お互い気を付けていければいいですよね。
うちも上階の音など、ありますが気にしすぎると、お互い辛いですし度を越えていない限りは突き詰めなくても、と思います。
同じように自分たちも、無音では生活していないので、迷惑かけてしまってる時もあるかと思いますし‥。
もちろん、無茶苦茶な騒音には注意して改善していただければと思いますが。

救急対応病院が近い安心のメリットのかわりに夜中でも、救急車の音がバンバン聞こえるデメリットもある。

戸建だって、いろいろ音は聞こえますしおおらかに暮らせればと思います。

[694: 匿名さん]

ここのコンクリートスラブが少し薄いのでは。。。防音がしっかりなされていないみたいですね。
天井をリフォームして防音対策とか。。。わざわざ大金かけてっていうのもね。。。
お互いが気をつけるしかないでしょうね！

[695: 匿名]

音の件で投稿した者です。

みなさん、貴重なご意見ありがとうございます。

毎日続いてるのですが、これ以上続くようでしたら一度管理人さんに相談してみる事にします。

[696: 匿名さん]

プラネの床は、置き床方式ではありませんから、やはり構造上仕方ない部分があるような気がします。
でも最近の御幣島周辺のマンションは、みんな同じ方式ですけどね。

でも私も693さんと同じように、聞こえてくる分下に聞こえてるんだろうなと思って暮らしています。
現状で色々な音が聞こえてきますが、それほど気になっていません。
騒音トラブルは、せっかくのフローリングにカーペットを全面ひくという結果になりかねませんし。

また犬の鳴き声も、このマンションから聞いたことがないです。
近隣マンションや住宅から反響して聞こえてきてはいますが。



そろそろ対策しようかと思っていたのは、和室の襖です。
気をつけていてもトン！と強く当たってしまうことがあるからです。
見栄え悪いんですが、手すきの時に吸音スポンジで対策をしようと思います。

[697: 匿名]

犬の鳴き声は一時に比べたら静かにはなりましたよね。でも飼っているお宅もいますよ、小型犬を前に見かけましたから。
たしかにここのマンションは、音が響きやすいと住んでみてわかりました。コンクリートスラブが薄いんでしょうね。
だからといって気にしてても仕方がないので、自分達も生活音気をつけようと思いました。
ここの提示板も見て、皆さんの意見を参考にしています。

このまえ、ゴミ捨て置き場の前のスペースに車が駐車してました。あそこに駐車しちゃダメですよね。困ります。

[698: 匿名さん]

６９５さん！今後も続くようだったら絶対言うべきです。

管理人さんを通したほうが角が立たない（？！）と思います。

うまく騒音が解決すればいいですね！

また、よろしければその後の変化参考に教えてくださ～い。

[699: 匿名さん]

ホームページで見ましたが全戸完売したようですね。
安心しました。。。

[700: 匿名さん]

戸建の方が絶対に二階の音は下に響きます・・・
自分の家族の出した音には敏感では無いですけど
他の人の出した音には敏感に反応してしまうものですね＾＾
自分も絶対に下に響くような音はしていないと思いつつも
それは無いと思うので、度を越えない音に関してはお互い様と
思って生活してます。

車の駐車場所については、管理人さんの方から掲示板やその他の
場所に貼り紙してもらうのが一番良いと思います。
外部の方がちょっとだけって気持ちで駐車している場合もあるかも
わかりませんよね。