プラネ御幣島パークビューってどうよ。

[周辺住民さん]

売主：新星和不動産


西淀川区御幣島にプラネシリーズのマンションが新設されるみたいです。
ＪＲで北新地まで６分と交通の便は良さそうですが、
工業地域ということもあり、周辺環境はどうなんでしょうか。
何か情報があれば、交換しましょう。

[611: 匿名さん]

泥落としのための絨毯嬉しいですね。
確かに子供などの靴は土が付く事多いですからね。
草花綺麗に掃除されて良かったです。早々に手を打って
掃除をしてもらっていれば綺麗にマンションも保っていけますよね。
ただ今回なぜ接着されていたのか少し気にはなります。

[612: 匿名さん]

マンション生活をより良く、また他の入居者様と気持ちよく共存する為に意識している事があります。

①エントランス入口の自動ドア前の手動扉の片側が開いてる事が多いので、必ず閉めるようにしています。
防犯にもなると思いますし、開いていると何か寒さが増してしまう気がしますし・・・

②エレベーターで自分の階に降りる際に、1階ボタンを押して下へ降ろすようにしています。やはり1階に止まっていれば
得した気分になるので、自分は意識してボタンを押しています。

ちょっと残念なのは自転車を駐輪場以外に置いておられる方ですね。。。
エレベーターで上げるでしょうから、傷つけない保証もないので・・・

とにかくまったく知らない人達と縁があり、顔見知りになる機会は少ないでしょうが、
この先長くこのお気に入りのマンションで皆さんと生活するので、相手を思いやる気持ちは大事にしていきたいです。

[613: 匿名さん]

そうですよねー！住民全員で、マンションをきれいに大切に保てるようにしたいですよね！
エレベーター！私も１Ｆに押して降りまーす。マンションに着いたらすぐに乗りたいですもんね！
末永く同じマンションで生活するわけだしきれいなマンションで維持できるように一人一人協力し合いた
いものですね！あと、自転車の件も・・自転車を玄関先まで持っていくのは・・・
自転車置き場を確保できなかったのかしら・・・
これから、自転車やバイクも増えると上にあげるしかないのでしょうけど・・・
どうしたらいいでしょうね？
エレベーターや共有通路が汚れないうちに良い方法があればいいのですが・・

[614: 匿名]

正面玄関の手動扉は、私も閉めるようにしています。
前に夜１２時過ぎに帰宅した時、その扉が半分だけまだ開いていたので。
ここ最近、冷え込みが厳しいですね。エアコンつけたら暖かくて消せないですね。
リビング側の床暖つけられてますか？ウチはまだつけてません。

[615: 匿名さん]

うちはエアコンなしで、床暖房のみですが結構あったかいです。リビングのみつけてます。
単にエアコンが苦手なだけですが‥

自転車、確か一戸あたり二個までですよね。
子どもさんのいるご家庭は、二台では収まらず使用頻度の優先順位的に、三台目以降は持って上がるしかないのでしょうか。
うちも子どもがいますので、おいおいそうなりそうです。

[617: 入居済み住民さん]

612・613様

同じマンションに住む住民として一言言わせて下さいね。
１階にエレベーターを降ろして頂くのを迷惑と思う者もおります。
いざ下へ降りようと思いエレベーター前に行った時に１階になっていると上から下へ降りる時
逆に待たなくてはいけません。
すると今のような寒い時期はとても嫌な気分になります。
時には急いで下へ降りたい事もありますし…。
思いやりの気持ちはとても有難いのですが、エレベーターは１階から上に上がる為だけに
使用する物でもないので使ったままで良いと思います。
それなら出る時に「閉じる」ボタンを押して出るだけでも思いやりになるのではないかなと思います。

[618: 匿名さん]

617様

なるほどそうですね、逆の発想もありますよね。それは不快な思いをさせてすいませんでした。
やるにしてもここでやってますよと書いたのは反省です・・・
貴重なお言葉ありがとうございました。

[619: 匿名]

６１４です

６１７さん
それもそうですね。６１２さんのおっしゃる通り、１Ｆに下げるのが自分の中で普通だと思っていましたが６１７さんの意見を見て、そうか！と気が付きました。
いろいろな意見を聞けて、参考になります。

６１５さん、ありがとうございます！床暖リビングにつけておられるのですね。ウチもエアコンで乾燥するので苦手なのですが、あまりの寒さにつけてしまってます。乾燥対策で加湿器つけてますが。

今日、どこからか床？ドンドンものすごい音が昼間してたので、何の音だろう？と思ってました。

[620: 匿名さん]

私も上層階の方に住んでますが、一階にボタン押してましたよ。
以前、住んでたマンションの習慣でなにげなく押してましたけど
私自身降りる時のエレベーター待ちをそんなに気にしてなかったもので、
上がる方を優先に考えた行動でした。

人それぞれ思いやりのかたちは違うが自分よりもまわりを
思いやる気持ちっていいですよね！
エレベータについては一階に全員が押したらいいと促してるわけではないので
個々の判断って事で！それと、自転車を上げることも今の現状では
エレベーターを汚さない、傷つけないという気持ちで自転車を上げる方も
意識して心がけていただければと思いますね。

[621: 匿名さん]

エレベーターは同じく以前住んでいたMCからの習慣で下ろしています。
必ず 閉　ボタンも押していますが、日立製のエレベーターの仕様なのか、
ちょっとタイムラグありますね。
上層階に住んでいましたが、降りるときの待ちよりも
帰る時早く帰りたい気持ちの方が強かったですし、
前のMCでもそうやってる方が多かったからです。
考え方はそれぞれ違うので、なかなか難しいですね。勉強になります。

自転車ですが、全入居者が決まって空き状況が分かれば、３台目の募集もできるでしょうね。
それまでは仕方ない部分もあるのかな？と思ってみてました。
私はそちらよりもシールの貼ってない自転車が、複数自転車置き場に置いてある方が
目に留まっていました。
勝手に置いている？とも思いましたが、もしかしてシール貼ってないか取れちゃったかな？
と考えていました。
自分自身もあのシールは厚手で、自分には貼る難易度が高く案の定失敗。
将来はがれそうだな、剥がれたらどうしたものかと考えていたので。

[622: 匿名さん]

省エネを考えれば、エレベーターは降りた階でそのままにしておくべきですね！

[623: 匿名さん]

>619さん
ウチでもその音聞きました。
定かではありませんが、入居前の部屋で工事をしていたようだったので、
そのせいかなと思っています。

[624: 匿名]

そうですね、自分も業者さんの台車を見かけたので
たぶん工事だと思いますよ。。。

[625: 匿名]

６１９です
音はやはり工事の音だったのですね。ありがとうございます。

昨日の年明けでユニバーサル？花火上がってましたね！音もけっこうドンドンと聞こえました。

[626: 匿名さん]

エレベーターの事なるほどと考えさせられました。
私も1階へ下ろしていました。

[627: 匿名さん]

自転車の台数は子供が大きくなれば変化しますよね。
今は3台必要なくても将来は・・・って事になると思います。
他のご家庭でも同じような事が起こってくるのではないでしょうか。
自転車置き場の増設なんて事も将来的にはありうるのでしょうか。

[628: 匿名さん]

627さん
おっしゃる通り、駐輪場のニーズは増える可能性が高いかもしれませんね。。。

でも、現実はなかなか難しい問題がありそうです。
15年以上先という事ならば、機械式駐車設備の償却が終わった時点で、空きがあれば一か所に集約し、機械を撤去・更地にして駐輪場にすることも可能かもしれませんが、設備償却終わるまでは難しいですね。。。
マンション敷地内に適当な広さの土地がないので、手っとり早く台数を増やすには、現状の平面や平面スライドの駐輪場を2段ラックとかにするという案も考えられますが、うーんこれってどうでしょう。。。　せっかくの平面駐輪場ですから、なかなか住民さんたちの合意が得られないかもしれません。

とはいえ、これは住民にとってまたマンション資産価値維持のためにも大切な課題と思いますので、良いアイディアがでてくればいいですけどねぇ。。。

[629: 匿名さん]

駐輪場を将来どのような形で増設するとしても
それなりのお金が動くので、そのような資金が動かないように
する為にも、それぞれの家族が最小限の自転車の台数しか持たないって事を
心がけるしか無いのかもしれないですね。

[630: 匿名]

駐輪場の２段ラックは、前の住んでたマンションにありましたが出し入れが大変でした。
まぁ～そこは抽選ではなかったので、やはり下の段に集中してましたね。

今日はすごい強風でしたね。

[631: 匿名]

そうなんですよね。。。
結論は629さん、630さんのご指摘通り、
最終的には費用対効果と利便性という尺度でしか判断できませんし、
集合住宅なのでライフスタイルも異なり最大公約数的な合意事項しか実行
すべきではないでしょうから。。。
デベさんは駅近物件では一世帯3台を標準にしてはどうでしょうかね。
良いアイディアはないかとあれこれ考えてみたけど思いつきませんでした。

[632: 匿名さん]

自転車が手軽に購入できる価格なので一家
一人に一台って家庭も少なくないですからね。
4人家族だったら本当は最低3台分は置く場所の確保が
欲しい所ですね。

[634: 匿名さん]

みなさん、住宅ローン控除の確定申告は、準備お済みですか？慣れないので、手順が見えなくてバタバタです‥

[635: 匿名さん]

ウチは1月4日に早速税務署に行って申告してきました。

面倒な書類作成は職員さんんがやってくれましたので、楽ちんでしたよ。

[636: 匿名]

住宅控除の確定申告はまだしてませんが、何が必要なのでしょうか？
住宅ローンの金融機関から特別控除証明書は郵送できました。あと必要なものなんでしょうか？

[637: 匿名さん]

ウチが税務署に持参したのは……

・金融機関からの借入金残高証明書
・不動産登記簿謄本
・売買契約書
・源泉徴収票
・住民票

上記5点です。

[638: 匿名]

６３６です

６３７さん、ありがとうございます！参考にさせてもらいます。

[640: 匿名]

登記簿謄本は登記事項証明書(全部事項証明書という人もいる)と同じ意味で
行政書士事務所より原本一部送られてるかと思います。。。
最近、代行業者のダイレクトメールもポスティングされてましたが(高い)
調べてみるとそんな難しくなさそうですね。
期限があるので後のほうになると税務署が混雑するみたいなので
早めに書類あつめてさっくりやるのがよさそうですねぇ。。。

[641: 匿名さん]

そうですね。

｢登記簿謄本｣は行政書士事務所から送られてきた中に入ってた、２枚組？になったものを持って行きました。

あ、あと書き忘れてましたが、銀行の通帳かキャッシュカードも必要かと思います(口座振込用)。

[642: 匿名さん]

＞面倒な書類作成は職員さんんがやってくれました

混雑してないときだったから面倒な書類は職員さんがやってくれたのでしょうか？
混雑していたら自分で書かなきゃならなければ嫌ですね。
マンション購入の時って色々と書類があるので面倒ですね。
落ち着いて、一つ一つをこなして行けば大丈夫でしょうかね。

[643: 匿名さん]

登記事項証明書と売買契約書と住民票はコピーでいいんでしょうか？

[644: 匿名さん]

コピーしてみたらわかるよ。ダメだってことが。

[645: 匿名さん]

６４３さん

登記事項証明書はコピー不可みたいですよ。。。
逆に売買契約書はコピーです・・・原本わたせませんよね。
住民票は役所で発行してもらったのを添付すればよいと思います。

「住宅ローン控除　必要書類」でググればいろいろと説明サイトが出てきます。
比較的わかりやすいURLを下記にはっときます。ご参考まで。。。

http://10taku.biz/1-syorui.htm

[646: 匿名さん]

645さま

643です。
くわしくありがとうございました。


行政書士事務所より送られてる原本、家にありました。
提出すれば家の保管分はなくなりますがそれはいいんですか？

行政書士事務所から送られた原本はこの提出の為に1部郵送してくれてたのですか？

まったくの無知ですいません．．．．

[647: 匿名]

646さん
登記事項証明書は法務局で交付してもらえるので
お手元の物を提出しても良いんじゃないでしょうか。。。

[648: 匿名さん]

647さま

ありがとうございます。
早めに手続きしたいと思います。

[649: 匿名]

648さま
646ですが、自分は素人なので、もしかしたら間違っことを書いている
かもしれないなので、参考意見としてみて頂ければ幸いです。。。

ところで、皆様リビングのドアの閉まるスピードがどんな具合でしょうか。
うちは結構早いというか閉まる時に大きい音がしてまして、
調べたら、ドアクローザーのカバーを外して端側のプラスねじで
調整できることがわかって、調節したところ良い具合のスピードで
前よりも比較的静かに閉まるよう調整できましたよ。。。

寒い日が続きますがお風呂はほんと気持ち良いですね。

[650: 匿名さん]

ドアの閉まるスピードの変更の仕方教えて頂きありがとうございます。
あまりにも早く閉まってしまうと怖い反面音のことも騒音になるのでは
無いかと気になりますよね。
ドアの開け閉めの音は気をつけているつもりですが心配になります。

[651: 匿名]

我が家もドアのスピードをゆっくりにしましたが、２４時間換気つけているからだと思うのですが閉まる時は「ドンっ」と音が響きます。
なので閉める時は取っ手のノブを持ち静かに閉めてます。やっぱり、けっこう響きますよね。

キッチンの水道浄水器カートリッジは新しいのと交換されましたか？我が家は、まだ買ってないので入居してそのまま使ってます（半年は過ぎてます）
あとトイレの脱臭もそのまま交換してませんが、これの交換目安が脱臭機能がうすれてきた時＝だいたい１年ぐらいでしょうか？

[652: 匿名さん]

>651さん

ポット型の浄水器のカートリッジの買い置きがまだ余っているので、
浄水器のカートリッジはまだ使ってないのです。

トイレですが、脱臭とはウォシュレットのでしょうか？
ウォシュレットの脱臭は、浄水器のようなカートリッジは
ありません。
光だったような気がしますが、そうゆうような触媒を使った
脱臭機能ですので、特に交換するようなものはありません。
ただし、脱臭フィルターは必ず掃除が必要です。
1か月以上放置すると、かなり埃等の汚れがつくことがあります。
埃が付いているのと機能が落ちるので、まめに古い歯ブラシなので
お掃除されることをお勧めします。（エアコンのフィルターと同じ要領）

脱臭フィルターは、ウォシュレットに向かって右の側面に、
引っ張るつまみがあるので、そこから引き抜いてください。
ご参考までに。

[653: 匿名さん]

御部屋の換気の加減でドアが閉まってしまう事ありますよね。
結構ドアの閉まる音って響くような気がするので気をつけないと駄目だと
思って気をつけていますが、子供などはお構いなしなので
気をつけるように言い聞かせては居ますが、ついついって事あります。

[654: 匿名]

６５１です

６５２さん、ありがとうごさいます！
トイレの脱臭はカートリッジじゃなかったんですね　(^^ゞ　すみません、説明書読まないで勘違いしてました。

しかし寒い日々が続きますね～　電気代、ガス代が値上がりするみたいですね。
皆さんのところは、月ガス代おいくらぐらいでしょうか？各家庭で違うとは思いますが。
我が家でだいたい８千円前後といった感じです。

[655: 匿名さん]

ガスは少し寒くなっただけで、一気に値段が上がるような気がします。
夏は台所でお湯を使う頻度が少ないからでしょうけど、冬はやっぱり我が家も
1万円前後になります。
そう考えたら電気代の方が安いかなぁと思います。
ガスファンヒーターを一日中使用したら、ガス代の請求がびっくりするぐらいきそうです。
今はエアコンを暖房として使ってますが明らかにガスより使用頻度が多いにもかかわらず
電気代は安いと感じますね。

[656: 匿名]

６５４です

６５５さん、ありがとうございます。
我が家のガス代は床暖を使用してない値段で、８千前後なので床暖使い出したらもっと請求きますよね。
ウチは電気代の方が高いですね。節電には、１つの部屋に家族が集まり過ごすのがいいのですが。

[657: 匿名さん]

655です
床暖房は電気の物よりガスの方が部屋全体を暖めてくれる効果があるので
良いと聞きますが、冬中ガスの床暖房を使い続けるとガス代怖いですよね。
我が家も電気代の請求の方が高いですけど、使用頻度は電気の方が多いのに
それを考えたらまだ電気代はコレだけ使っているのに請求はこれだけなんだって
感じます。
ガス高いと思います。

[658: 匿名さん]

昨日もニュースで関東の方の電気代の値上がりの話が出てました
オール電化のマンションも沢山ありますが、やっぱり両方使える環境である事は
良いと思います。
自分で何を主に使うかを選択できるほうが良いですね。

[659: 匿名]

もし電気代が値上げした場合、関東はけっこう高くなりますね。
まぁガスも上がるみたいですがね。
ガソリンも上がると、キツイですね。車の維持費もかかりますし。

[660: 購入検討中さん]

購入を検討しているのですが、大阪の土地勘が全く無く･･･
どういう場所なのか気になっています。

子供がいるのですが、子供会や自治会などはあるのでしょうか？？

なんだか、こちらの皆さんの書き込みをみたら住みたくなってしまったのですが、
やはり初めての事で、とても悩んでいます。。

実は、ユニバ近くのキングマンション夢咲も候補にあがっているのですが、
どちらがいいのか･･･決めかねています。

何か参考になる話などアドバイスを頂けたら･･･と思っています。。