プラネ御幣島パークビューってどうよ。

[周辺住民さん]

売主：新星和不動産


西淀川区御幣島にプラネシリーズのマンションが新設されるみたいです。
ＪＲで北新地まで６分と交通の便は良さそうですが、
工業地域ということもあり、周辺環境はどうなんでしょうか。
何か情報があれば、交換しましょう。

[370: 近隣住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[371: 匿名]

皆さん、お風呂からあがった後にカワックの換気（強）にしてますか？
それとも乾燥で温風で乾かしてますか？

和室で布団で寝てらっしゃる方いますか？
というのも、分譲のマンションの平均広さが４．５畳ぐらいが多いので、布団で寝てる方いるのかな？と思いまして。

[372: 近隣住民]

風呂あがりは換気、洗濯物干す時とサウナ使用後は乾燥ボタン押してます。
自分もわからなかったのであの黒い分厚い取り説ファイルを見ました。

間取りプランを変更したので和室はありません。洋室にスノコを敷いてその上にブリヂストンの除湿マットレスを敷いて川の字で寝てます。。。参考になりませんね。すみません(笑)

[373: 匿名]

やっぱりお風呂あがりは換気なのですね。
ちょっと他の方の意見も聞きたかったので、参考になります！　ありがとうございます。

床なりは皆様どうでしょう？やはりギーギー部分によってはなりますか？

毎日、風通りが良く快適ですよね。

[374: 匿名]

幸いうちは床なりはほとんどないですねぇ。そう感じてないだけかもしれませんが。
ぎーぎーというより、部分的にパキって感じかな。でもあんまり違和感ないです。

それよりも

小さい子供がいますが、引越した後におなか風邪でフローリングにゲロあげたり、
おもらししたり、水をおもいきりこぼしたり、卒倒しそうになるような傷をつけてくれたり、
おもちゃを投げたり落としたりしてフローリングに傷やへこみをつけたりと・・・

なので最近は少々のことでは何も思わなくなってしまいました。。。（ＴＴ）

[375: 匿名]

定期点検の時に気になる所を言うつもりです。
パキッという音も夜静かな時に聞こえます。木が生きてる感じですね。

小さいお子様がいらっしゃるとのことですが、どうしても傷やへこみなどありますよね。

ご意見ありがとうございます。

[376: 匿名]

うちはキッチンの床鳴りが気になります。

やはり住んでみてから気付くことってありますよね。

でも、住み心地は大変いいです。
管理人さんもすごくマメに掃除してくださってますね。
エントランスを出るとすぐに公園というのがとても気持ちがいいです。

自転車置き場が平面というのもストレスがなくて有難いですね。

[377: 匿名]

市内では駐輪場は2段ラック式が多いみたいですね。
南港の規模の大きいマンションでも2段式だったと記憶しています。

まぁ、平面スライドの場合は多少面積とる分、駐車場やコストとのトレードオフがあるし、2段式はちょっとした筋トレにもなるから一概にどっちがいいとはいえないと思いますが、個人的にはここを計画・設計した方に感謝してます。よくぞ平面にしてくれました！らくちんです！ってね。。。我が家は自転車を良く使うライフスタイルなので。。。
将来のことを考えるとは駐輪場はもうちょっと数があればと思いますが・・・将来ファミリー世帯が増えて駐輪場が足らなくなったら一部2段化ってオプションもあるかもしれませんね。

[378: 入居済住民]

印刷工場については、
私は購入前に、時間帯を変えて平日、休日と回りをウロウロしてみました。
その時も気になりませんでしたし、
住みだしてからも音が気になった事はありません。
でも、人によって感じ方は違うので、
まわりをウロウロしてみると良いかもしれませんね。

床の音ですが、私は今のところギーギー音が鳴る場所は無いようです。

[379: 匿名さん]

自転車置き場が平面は便利ですよね
二段式だと子どもを乗せていたら不便です

後々の自転車置き場の不足の問題は他のマンションでも
度々お聞きします
そうなったら広げるスペースの問題から
二段式になるかもしれませんね

[380: 入居済み住民さん]

こちらへ越してから、早2ヶ月が過ぎましたが、大阪市内とは思えない静かさと、小鳥のさえずりが聞こえる朝は、心地よく快適な毎日を過ごせています。
某大型マンションと並行して購入を検討していましたが、結果こちらへ決めて良かったと痛感しています。
利便性や住み慣れた土地で、また正直戸数も少なく近所付き合いにストレスも感じない環境です。
まだまだこれからも良い所もあれば、逆に悪い点やこんなんとは・・・って事があると思いますが、今はただ気分良く暮らせてる事に喜びを感じています！

[381: 入居済み住民さん]

同じく、越してきてよかったなぁー。と日々感じてます。
子ども同志、年の近そうなお子様がいらっしゃったらお友達が出来たらいいなぁー。
なんて思えるような、ゆっくりした雰囲気で、ほっとしてます。

[382: 入居済み住民さん]

確かに家に帰って来ってくるとホッとする感じで、家族皆気に入ってます。
早くお友達が出来たらいいなと思いますが、仕事をしてるとなかなか時間が合わず…（涙）
うちも子供が居てるので少しでも皆さんと仲良くできたらいいなぁと思います☆

[383: 入居済み住民さん]

急激に暑くなり、クーラー無しでは寝付けなくなりましたね！
皆さんの部屋内には小さい虫は入ってきていますか？植物を置いてますがそれとは関係なさそうです。
網戸の下の隙間からなども入れるくらい小さい黒い虫です。
何か皆さんは対策などを講じていますか？

[384: 匿名さん]

フローリングは、湿気や乾燥などの影響多少受けるみたいですね。
自然と音がなるのはその影響もあるのかと思います。
ぎーぎーと言う、言うかなりの手直しって難しいと聞きました。
床鳴りって長く暮らしていたら出てくる現象なので、今の時点で
床鳴りがあるのだったら、ちゃんと直して欲しいですね。

[385: 匿名]

うちはまだクーラーなしで過ごせてますよ。

風通しがよく、たまに扇風機をつける程度です。
小さな虫はうちでは見かけませんよ。

みなさん、表札はどうされてますか？オプション以外で購入された方はいらっしゃいますか？

[386: 匿名]

たしかにここ数日かなり暑いですね。
一度クーラーかけて寝たら妻が風邪をひいてしまいました。
窓をあけて扇風機で対応してますが、うちは日によってはあまり風の通らない日もあります。。。
一方、リビング用にタワー型の扇風機を先日買いましたが快適です。
妻いわく、前の公園は意外に風が良く通るので日陰にいると快適とのこと。先日もしばらく子供と公園の日陰で涼をとったとのことです。（たまたまその日が風があったということなのかもしれませんが）

小さい虫は何度か見かけましたね。昼間、玄関を少し開けて風を通していることも多々あるので外から入ってくるのかもしれません。先日、虫コナーズをかって掛けました。。。

表札は引越しと同時にネットで買いました。
妻の見立てですが、今時にしてはデザイン地味というか、あえてそれが新鮮なのか・・・名札みたいな表札です（笑）。

[387: 入居済み住民さん]

玄関前まで訪問販売？的な人が来たとかありますか？

[388: 匿名]

Ｃタイプのリビング広いタイプは全部売れたのでしょぅか？
皆さんは友達が車で来た時はどこに駐車してもらってますか？
やはり正面玄関出てすぐのパーキングですかね。

[389: 匿名]

玄関先には、引越しが多い時期には引越し業者さんのために下のロックを外してるので、入って来てましたねぇ。
3月の末は引越しが多かったので、ずっと下の扉が開いてましたから、
玄関先まで入ってきてて、
「お水のカートリッジの説明に来ました」っていわれたので、
引越し最中でバタバタしてたのもあり、
管理会社のかたなのかと思って開けたら、
ひとつ５万円のカートリッジの説明されました。
すぐ断って帰ってもらいましたが、最近また同じ人が、
「カートリッジの交換時期なので説明にうかがいました。開けていただけたら・・・」
としたの扉を開けるように言われましたが、
「必要無いので要りません」と開けませんでした。
その時、「最初にあったカートリッジ付けたままだと虫がわいてきますよ。」と言われました。
下のオートロック開けちゃうと玄関先に来られちゃうので、気をつけましょう。

[390: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
カートリッジ５万は高すぎですね　(-_-;)
交換にきました、と言われたら交換しないといけないような感じになりますよね。
気をつけないといけないですね。
マンション近くの戸建てもけっこう数できているので、完成間近な感じですね。

[391: 匿名さん]

引越ししたては、訪問販売など多いですね。
水のカートリッジに5万円って高すぎですねっ
業者さんによっては、恐い人もいるので気をつけないとﾀﾞﾒです。

[392: 匿名]

ホームページにはCタイプまだあるみたいに載ってましたよ。

日曜日の事なんですが、粗大ゴミ置き場に小学生の男の子達が座り込んでゲームしてました。10人くらいはいたような…。
「ここは遊ぶ所じゃないよ」と声かけはしたのですが。

これまでにも何度か同じような光景を見たことがあったのですが、たまり場みたいになると困りますね…。

[393: 匿名]

Ｃタイプも下の階はやはり残ってるみたいですね。
子供達に注意して下さったのですね。ありがとうございます。
車の出入りがあり危ないですからね。

[394: 匿名]

昨日の和歌山震源地の地震の揺れはどうでしたか？
我が家はユラユラと揺れてるのが感じました。

[395: 匿名さん]

昨夜の地震けっこうどこでも揺れを感じたようです。
時間が夕食時だったので、ガスなどを止めたりとバタバタした
家庭も多かったようです。

[396: 匿名]

梅雨も明けましたね。
朝からの日差しが気持ちいい反面、日差しが痛いぐらい強く感じます。
広告に玄関の扉につけるルーバー？を見たのですが、マンションでつける人っているのでしょぅか？
ゴミ分別の注意の紙が入ってましたね。

[397: 入居済み住民さん]

そろそろ3ヵ月確認の時期だと思うのですが・・・
もうすでに立ち会われた方は居てますか？
特に何か気になる点などはありましたでしょうか！
我が家は当初ほど床鳴りも気にならなくはなりましたが。。。

エントランスのソファーで乗りあがって遊ぶ子供さんは危ないし
汚れるので、親御さんは見かけたら注意願いますね。

[398: 匿名]

そうですね、そろそろ３ヶ月ですね。
我が家の気になる所は、やはり床鳴りと、洗面台の引き出し扉の閉める時にひっかかりがあるところですかね。
あと、キッチンの水道蛇口からお湯が出にくいです。洗面蛇口からは３７度設定でお湯が出てるのわかるのですが、キッチン蛇口はお湯が出てきたかな～と思うと水？と思うぐらいに温度が下がってたりします。
風のある時、ガラス戸のゴムパッキン音がピキピキなりますか？
我が家は時々聞こえます。
エントランスのソファーで遊んでいる子供達見かけました。たしかに危ないですし、ソファー白色だから汚れたら目立ちますね。

[399: 匿名]

皆さん、この時期の夜はやはりエアコンつけてますか？
窓を全開にしても風もないので、寝付けないのでエアコンいれてます。

[400: 匿名さん]

うちは6月下旬より、在宅中はフル稼働です。

[401: 匿名さん]

エントランスのソファーで遊んでいる子供って小さいお子さんですか？
今はあまりお子さんの事を叱らない人多いですね。
スーパーなどでも、陳列のガラス前に座っているわが子を叱らない
親御さんしょちゅう見かけます。
陳列を必要以上に触っていたりと・・・
気にならないのでしょうかね。
ソファーにしても、自分の家のソファーじゃなくても
結局は、汚れたり破損したりしたら自分達の修繕費などを使用しなきゃならない
のにね。

[402: 匿名]

そうですか、もう3か月確認の時期なんですね。
うちは　クロスのしわ　天井部とキッチンカウンター下　が気になってます。
結構、内覧会でチェックしたつもりでしたが。。。

あと、ちょっと前におふろの戸がきちんと閉まらなくなりましたけど、突起部がばねで調整できるようになってることに気づいて、マイナスドライバーでくりくりやったら直りました。

暑い日が続きますね～。

[403: 匿名]

お風呂の扉は、我が家も閉まりが微妙だったのでグリグリと調整しました。しかし換気（強）にしてると閉めても、微妙に閉まりが悪いです。あんなものなのですかね～
９階から１０階の階段の付近でタバコの燃やしたような跡（灰？）があり注意の紙が入ってましたね。
それを綺麗にするのも共用部分だから、自分達の修繕費からですものね。
セミも鳴き始めたので、あれを聞くと暑さが増しそうです。

[404: 匿名さん]

クロスなどは施工してから、しばらくして乾燥や湿気などで
多少変化する事があります。
そのような部分の手直しの為の3か月確認だと思いますよ。

[405: 匿名]

なるほどですね。。。
たばこの不始末の件は、きちんと注意喚起のレターが配布され
あぁ管理人さんちゃんと管理の仕事をしっかりやって頂いて
ありがとうって感じです。。。

[406: 匿名]

子供達が夏休みになりますが、子供さんいらっしゃる家庭は皆さん毎日やはり日常と同じ過ごしかたですか？
旅行といっても、なかなか決まらずな感じで。出かけるのも、この暑さで外で長時間遊ばすのも熱中症も気になるので水族館とかになってしまいます。
玄関の床は皆さんいつもピカピカにしてますか？我が家は最初はピカピカにしてたのですが、最近ではサッとゴミ取るぐらいです。

[407: 匿名さん]

たばこの不始末を見逃すと、あちらこちらで同じような事が度々重なるような
事になると困りますよね。
管理人さんちゃんと確認してくれてありがたいです。

[408: 匿名]

ほんとうですね。
管理人さんはいつも笑顔で頑張ってはりますね。
ありがたいって思います。

お部屋の気になる所、出てきました。
私のお部屋は和室があるのですが、
襖と障子の溝の部分が浮いてきていて、閉める時にカタンッてなります。
湿気で浮いてきたのかな・・・。

[409: 匿名]

ほんとに管理人さんにはいつもすぐに対応してくださり感謝です。
ウチは気になる所は、やっぱり床鳴りですかね。点検の時に板と板の間に油？みたいなものでの対応になるかもですが。空気の湿気や乾燥の影響も少なからずあると思いますが。

[410: 匿名]

406さん 床の掃除ですが
うちはクイックルワイパーの最後捨てる前のシートを使って拭いてます。
大きいゴミは掃いたりしないといけないですが細いのはよく取れるので
らくちんな割にはけっこうキレイに維持できます。。。

[411: 匿名]

４０６です
クイックルワイパーのシート捨てる前に玄関を拭く＝なるほどですね！それがありましたよね。
ありがとうございます。

[412: 匿名さん]

公園側に柵が無いので防犯面で心配しています。

[413: 匿名]

公園側の１階住居は販売してないのでしょうか？日当たりがなさそうなので。

[414: 匿名]

もうかなり部屋も売れてるのでしょうか？

[415: 匿名]

HPではA.Cタイプ残り1戸になってましたよ、他は分かりません。

[416: 匿名さん]

お部屋の不具合生活しだしたら出てきますね。
クロスの浮きとか色々とあると思います。
湿気や乾燥でそうなってくる場合が多いのではないでしょうか？
早急に対応してもらった方が良いですよ。

[417: 匿名]

ＡＣタイプが残り１戸？ん～そのわりには、夜帰宅する時にキレイだな～とマンションを見上げたりしますが、空室そうな部屋がＡＣタイプ残り１戸には見えないのですがね。
ワンダースクエアの方も人気あるみたいですね。

[418: 匿名]

たしかに。。。
契約と入居までにはある期間が必要と思いますが
特に公園側はまだ結構空いてる感がありますねぇ。
ローレルさんはだいぶ入居されてきてるように見受けられます。

[419: 匿名]

空室は地主の方が買ってる可能性とかあるのでしょうか？