プラネ御幣島パークビューってどうよ。

[周辺住民さん]

売主：新星和不動産


西淀川区御幣島にプラネシリーズのマンションが新設されるみたいです。
ＪＲで北新地まで６分と交通の便は良さそうですが、
工業地域ということもあり、周辺環境はどうなんでしょうか。
何か情報があれば、交換しましょう。

[1: 匿名]

ご近所のローレルコート御幣島もそうですが。
御幣島が最寄り駅って、梅田の乗り換えが北新地になるので微妙ですよね。
かといって、阪神千船もちょっと遠い。
佃小学校も川向こうなので、遠い。
この辺りは、マンションばかりで、この立地で欲しいヒトは買っちゃったでしょうから、供給過多のような気が…

[2: 匿名]

ローレルコートがあれだけ大コケしているのに、なぜ同じような立地条件で建てるんでしょうね。
当然苦戦かと・・

[3: 匿名さん]

同じ西淀川区なら塚本あたりが梅田直結でいいでしょう。
まあ、御幣島も便利だとは思いますがイメージ的に工場地帯というのがちょっと。。。

[4: 匿名]

住所が千舟だから、子供重視なら、ちょっとかわいそう。小学校が遠い。
あとは設備で、ローレルコート御幣島と比較して。
でも、この立地なら、マンションでなくてもいいなら、もう少しがんばって、フジ住宅の出来島の一戸建て買いなさい。
東西線より、阪神本線なんば線の方がいいと。

[5: 匿名]

字読めねぇし住所書くのが面倒

[6: 匿名さん]

字が読めない、書くのが面倒で買う買わないが決まるならやめとけばいい。
家買うのってそんな事じゃないし

[7: 匿名]

工事って進んでるんですか？なんか高さが全然変わってないような。。

[8: 匿名]

買うなら公園側がいいけど、高いな‥
初めからは値下げもしないか。でも早く売らないと、近隣のマンションに客行っちゃうか。絶対どこか売れ残りそう

[9: 匿名]

最近、その地域に不釣り合いな値段で売って売れ残るパターン多いなぁ…
なんでその地域の人の意見とか建てる前に聞かないんだろう。もう企業の考えだけで売るのはどうかと思う。住宅に関しては遅れてると思う。
昔だったら幾らだったとか営業マンはよく言うけど、今の私達には昔はどうなんて関係ない。今の家計で買える家を買いたいだけ。金持ちはごく一部。金持ちなら地域にこだわるから。そして売れ残る。。

[11: 匿名]

千船に営業さん来てましたね。ご苦労様～

[12: 匿名]

最近、マンションを探し始めたですが、
この地域にお住まいの方々からすると、プラネさんの金額設定は高いなと感じておられるのですかねえ。
色々な所のモデルルーム回ってなんだか分からなくなってきてます。

[13: 匿名さん]

何か御幣島はマンションラッシュですな

[14: 匿名]

そうですね。
マンションいっぱい建ってますよね。
工場も段々減ってきているのかもしれないですね。

[15: 購入検討中]

購入決められた方はいらっしゃいますか？
人それぞれだとは思うのですが、参考にしたいので、どこが決め手になったか教えていただけると嬉しいのですが・・・。

[16: 匿名]

何だかライオンズ、ローレルに比べて情報少ないですねぇ。
あまり人気無いのでしょうか？

[17: 匿名さん]

人気ないようですね。
ライオンズはかなりの書き込みがあるようですが。
プラネもローレルと同じで結構苦戦しているみたいですね。
工場地域で更に南西側は隣が工場ということと、
小学校が遠い（2号線沿いを歩く）ということは、
小さい子供のいるファミリーにはかなりのマイナスですね。
御幣島駅には結構近いんですけどねぇ。

[18: 匿名]

なるほど・・・。
お子さんがいらっしゃる方は学区の事もありますもんね。
私は、御幣島は梅田から近いし、御幣島駅からマンションが近いので、便利だなって思って検討中です。

[19: 匿名]

プラネ購入しました。
今も同じ千舟に住んでいますが、私にとっては子育てもしやすく、住みやすい地域です。

[20: 物件比較中さん]

小学校まで、歩きましたがさほど気になりませんでした。むしろ、歩道と車道がしっかり分かれた二号線のが、安心なような。ライオンズは学区がちょっと、、、なので、プラネで検討しています。

[21: 匿名]

うちもプラネ検討中です。千舟から通学する子供達も多いみたいですね。
ローレルに見学に行くと、アチラの営業さんはプラネのマイナス点ばかり言ってきました…。
ちょっと感じ悪かったです。
プラネ購入された方、決めては何か教えて下さい。

[22: 匿名]

ローレルは大分値引きしてるみたいですが、プラネも交渉次第で値引きしてもらえるんでしょうか？

[23: 匿名さん]

値引きはしない、そうです。けど、交渉できるなら管理費の部分じゃないですかね？

[24: 匿名さん]

これだけ御幣島で競合が激しければ、値引きは当然するでしょう。

[25: 匿名]

ローレルでもあんな売れ残ってるのに同じ千船のプラネは苦戦確実ですね。今日たまたまプラネの看板もった社員らしき人、めちゃくちゃだるそーで…

[26: 匿名]

プラネ購入しました！
南西向きの方です。ローレルと迷いましたが、フローリングや建具の色を好みの色にしたいのと、駐輪場が上下式ではない（うまく説明てきませんが…）、ローレルよりも広い間取りがよかったなどの理由で決めました。書き込みが少なくて不安だったんですが、購入された方や検討中のかたもいらっしゃるみたいで、少しホッとしました。

[27: 匿名]

お子さんいないから決めたんですか？地元の方じゃないからプラネにしたんですよね？

[28: 匿名]

私も購入しようと思ってます。
そして私も、２６番さんと同じで、
ほんとに書き込み少ないので人気無いのかなと思っていたのですが、購入決められた方や、検討中の書き込みがあって安心しました。
間どりや色が選べるので、今どの色にしようか・・・とか考え中です。

[29: 匿名]

26です。ちなみに地元に住んでいて、小学生の子供もいます。

[30: 匿名]

小学校も今は佃より千舟から通う子の方が多いみたいですしね。
周りに小児科や耳鼻科、眼科もあって子育てはしやすそうですね。

[31: 匿名さん]

ちかくのあかぎさんは、すごく評判いいみたいですね。

[32: 匿名]

モデルルーム見学に行きました。ローレルよりは内装も設備もシンプル印象でしたが、いまから建具の色や収納が多いのはいいなぁと思いました。
やっぱり公園向きが人気なんでしょうか？

Cタイプの間取りが気になったんですが、どの間取りが人気なんでしょうね？

[33: 匿名]

ごめんなさい、抜けがありました。

「建具の色が選べたり～」

です。

[34: 匿名]

私も本契約しました。
今度モデルルームに行って、内装の色を決めに行きます。
とっても楽しみです。

[35: 匿名]

34さん、内装の色どうなさいますか？

私も悩み中です。モデルルームをみると、あの明るいフローリングが部屋が広く明るく見えていいなぁと思ったり…。

キッチンの色もどうしようかな…。

[36: 匿名]

35さん、明るい色の方が部屋が明るく見えるし、広く感じるのだろうな・・・とは思うのですが、私は落ち着いた感じが良いので、一番濃い色にしようかと思っています。

[37: 匿名]

３１さん
あかぎさんて何ですか？

[38: 匿名さん]

あかぎは小児科です。人気あって良く話聞きます。

[39: 匿名]

床の色は、慎重に検討された方がいいと思う。
白っぽいのは、部屋が明るくなるが、髪の毛落ちると目立つ。
濃茶は落ち着いた感じになるが、ホコリが目立つ。
壁紙やドアの色との兼ね合いかな。

[40: 匿名]

ちゃんと掃除すりゃいい話。床の色は明るいほうがいいよ。

[41: 匿名]

内装業の主人が言うには、子供がいたら、傷が目立つようになるから濃いのはやめたほうがいいらしいです。あと、家具などとのトータルバランスも濃い方が難しいとの事です

[42: 匿名]

私はナチュラルカラーにしようと思っています。
傷も髪の毛も目立ちにくいかなと思って。

購入した間取りがリビングがあまり広くないので、少しでも広くかんじるといいなと。

[43: 匿名さん]

私は、白い床の雰囲気がすごく気に入ってプラネにしました。
楽しみです

[44: 匿名さん]

フローリングやドアなど内装もその時の流行がありますよね
皆さんがおっしゃるように白っぽい物は髪の毛などが落ちた時に目立ちます
今はお手軽に掃除する道具も安く豊富です
少し頑張ってお手入れしたら大丈夫じゃないでしょうか
濃い色のフローリングも埃が目立ちますがドアや家具も同じ系統の色で統一したら落ち着いた
雰囲気になって良さそうですね
小さいお子さんのいらっしゃるお家には合わないかもしれませんが
と言い出すとどの色が一番かと言う話になり一番無難なナチュラル系に落ち着いてしまうのですが
せっかっくお高い買い物なのに・・・インテリアで楽しめないのも残念な気持ちになります

＞43さんがおっしゃる白い床お洒落だと思います
実際モデルルームに使用されていると言う事は今多い色じゃないでしょうか
白っぽい色は合わせやすいと思います
あれやこれやと考えるのも面倒な時がありますが
そう言う時期が一番楽しいのでしょうね・・・
購入後は支払いオンリーになるのですから
今の時期を楽しみましょう

[45: 匿名]

私は落ち着いた感じが良いかなっと思いまして一番濃い色の内装を選びました。
みなさんそれぞれですよね～（*^_^*）
ほんと・・・家具やら、電化製品やら
どんな風にしようかと考えてると楽しいです。

[46: 匿名]

ドアの取っ手や建具の雰囲気があっさりしてシンプルな所が好みで、プラネに決めました。

洗面所やバスルームは正直ローレルの方がいいなぁと思ってたんですが、今はホワイト系のバスルームもホテルっぽくてよかったと思っています。
私もモデルルームの雰囲気が好きだったので、ホワイト系のフローリングにしました。
みなさんキッチンはどうされますか？カラーは決めたんですが、吊り戸棚の有無をどうしようか迷っています…。

[47: 匿名]

私は吊り戸棚はつける事にしました。
私の場合は収納場所が多い方が嬉しいで・・・。

[48: 匿名]

　　　　　↑
すみません間違えました。
嬉しいので・・・。
です。「の」が抜けてました。

[49: 匿名さん]

私も付けてます。やっぱり後から家具で足しにくいものは付けとこうと。畳は普通ですけど。

[50: 匿名]

長谷工さんからオプションのも送られてきました。（*^_^*）
またまた、どうしようか迷うところです。