ライオンズ志村ローレルコートってどうですか？

[購入検討中さん]

都営地下鉄三田線「志村三丁目」駅徒歩3分。時を超える価値。
大京・近鉄不動産がお届けする、東京都板橋区のライオンズマンション。

ライオンズ志村ローレルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区志村3丁目11番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.01平米～91.16平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[223: 匿名さん]

3個ですね。1個増えました？キャンセル？

[224: 通行人]

住み心地はいかがですか？住んでいる方の意見が是非聞きたいです。

[225: 入居済み住民さん]

窓を開けると爽やかな風が通り抜け、すごく良い感じです。

ゴミ収集場所にカギを持っていかないと、閉じ込められるので、
要注意です。

[226: 匿名]

爽やかな風！
いいですね～


電車の騒音などはどうですか?
気になりますか?


もうだいぶ引っ越しもすんだかたが多いのでしょうか?
うちもいよいよ今週末に行きます。
楽しみですV(^-^)V


ゴミ置場、カギ気をつけます(笑

[227: 匿名]

はじめまして(^^)

今週あたまに引っ越して参りました♪

どうぞ宜しくお願いいたします(^^)。

ようやく暖かくなってきて、わが家にも爽やかな風が吹き抜け、新居での生活が益々楽しみになってきました。

ところで、今朝、
２回目の洗濯で洗濯機のホースが抜けて浸水しました(∋_∈)!


すぐに気づいたので幸い洗面所だけで免れましたが、引き戸のレールに水が入ってしまい大ショックです(T_T)


よく見ればただホースが繋いであるだけ…
引っ越しのオプションで設置を頼んだのに、こんな事があるなんて…
確認不足でした(TOT)

皆さんもどうぞお気をつけてください(;_;)

[228: 匿名]

↑227です。連投申し訳ありません(^^)

電車の騒音ですが、わが家の位置からは、換気扇から電車の通る音は聞こえます。


息子がいるので、電車の音だね(^^)と言うと喜んでくれるので、楽しんでいます(*^^*)

[229: 通行人]

いいですね〜爽やかな風が通り抜ける新築マンションでの生活。羨ましい限りです！
こちらのマンションが出来てから帰り道が明るくなり助かってます！
通る度にライオンを見てしまいます(^^)

[230: 契約済みさん]

三丁目から坂上にあがっていく坂からの視線は気になりますか？

[231: 匿名]

今日、駅近くの不動産屋で16万くらいで賃貸に出されてるの見て少し驚きました。

[232: 匿名]

3Ｌで新築の相場だとそのくらいでは？

[233: 匿名さん]

ここなら、もっと高くてもいい！！

[234: 匿名]

小学校の学区はどちらになりますか？

[235: 匿名]

志村小学校です。

[236: 付近に住む住人]

志村小学校はいい学校ですよ。城山幼稚園も

[237: 入居済み住民さん]

ようやく半分ぐらい入居した感じですかね？

空き家ばかりだと活気がなく寂しいので、皆さん早く入居して
くださいね。お待ちしてま～す。

[238: 匿名さん]

既に洗濯の干し方がマナー違反

[239: 匿名さん]

>>238さん

どんなところがですか？
もしよければ教えてください。
私かもしれませんし・・・

[240: 匿名]

布団のほしかた

[241: マンション住民]

志村3丁目って、痴漢多いって、聞きましたが、本当ですか？

[242: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[243: 匿名]

娘が心配です。

[244: 匿名]

布団ってベランダにかけてもOK？

[245: 匿名]

NGでは？

[246: 匿名]

NGだよ。マンションでは常識。

[247: 匿名さん]

このマンションでは、禁止されていなかったんじゃないですか？
布団干し

[248: 匿名さん]

>>239
高層階などで強風に煽られて落下すると危険だったり、理由は様々でしょうけど最近は布団干しが禁止に鳴っているマンションって多いです。
そうなると布団乾燥機が便利なのですが、使ってみるとなかなかいいですよ。普段から外干しされていた方には少し抵抗があるかもしれませんが特に花粉の季節には外干しより全然いいと思います。

[249: 匿名]

痴漢多いんですか?
駅から近いわりに夕方以降は意外にも真っ暗だったりしますよね
ガード下近くというのはやはり痴漢は多いものなんでしょうかね・・・
年頃の娘が二人いるので心配です


先日も引越し早々にマンションを出たところで『こんな高いところ買いやがってお前ら何様だ。仕事は何だ?何号室だ教えろ！！』と酔っ払い風の男のかたに絡まれました。
引越したその日でしたので大変に驚いてしまいました。
そのかたはクダを巻きながら駅前のパチンコ屋さんに入店して行きましたがただただ驚いてしまうばかりでした・・・

[250: 匿名さん]

マンションと話が外れますが、電気云々もあるけどパチ屋は規制すべきだよね。
北朝に金流れてるし、249さんが遭遇したような***な人も集まるしロクなもんじゃない。

[251: 入居済み住民さん]

「洗面所の常時換気は、ずっと点けたままにしてください。」という説明を受けたのですが、皆さんはどうされていますか？　よくわからないので、とりあえず点けてあるのですが。。。

あと、リビングの壁にある通気口も開けておくよう説明があったのですが、結構冷たい風が入ってきて、どうかな？と思ってます。

[252: 契約済みさん]

志村が痴漢が多いとは聞いたことはありません。駅前は元ラブホのパチンコ屋ですが、変な人っていますか？

[253: 匿名さん]

上の階の足音がうるさくて困っています。

特に早朝、どたばたと足音で目が覚めます。かなりうるさく、不愉快です。

直接言いにいくべきでしょうか？　皆さんはこんなときどうしますか？

[254: 匿名さん]

布団干しがどう、とかありますが、環八と首都高の排気ガスで
外干しは私だったら避けますね。布団乾燥機のほうが安全だと思います。

[255: 匿名]

音は不愉快だったら言った方がいいです。言われないとわからないと思いますし。最初が肝心

[256: 匿名]

うちも育ち盛りの子供がいるので音に関してはご迷惑をかけないか心配です。
それなりに考慮してこちらの物件を購入しましたがやはり響いてしまう造りだということなんですね 。ただ、今まで住んでいるところでも以前、音が響いて問題になったことがありますが必ずしも上に住んでいるかたの騒音ではないこともありました。斜め横の上階だったり下の住人の 足音が響いて上から聞こえるとかだったりと出所は案外真上ばかりとは限らないことも判明しました。ちなみに真上は空き部屋でした。
苦情を言うにもきちんと確信してからがお互いのためだと思います。

[257: 匿名]

でもついでだけどさエレベーター前だからついつい目に入るんだけど凸凹にバギー収納したり自転車おいちゃったりもありなの?

[258: 匿名]

確かにバギー、自転車、傘立てなど、目に入りますね。
しかし、その世帯の人数や世代などそれぞれ違うのですから、
通行の邪魔になってないのなら、凹凸部分ならいいのでは？と思います。
クーラーの室外機はＯＫなんですし。。

あと足音ですが、斜めから聞こえることもあります。
集合住宅ではお互いさまな気もします。
絶対に自分が下の家に音を響かせてないとは言い切れませんし。
上の音が気になるからという理由で最上階を選ぶかたもいらっしゃるぐらいですしね。

早朝のことですし、我慢できないなら確認してみるのもいいかと思います。
現にウチも朝型で５時過ぎには起きているので、
もちろん家の中を走ってはいないですが下には響いてるかもしれません。。

[259: 匿名さん]

今日は休日なのでせめて午前中はのんびりしようと
思っていたのですがやかましい音がしていて
ゆっくりできませんでした。
音がする方へ行くととある方のご自宅。
下の階の方？も気にされたようで見に来ており、
お互い苦笑です。

なにやら工事をしていた模様です。
しかも廊下には子供用の自転車が。

せっかく気に入って買ったマンションなのに
残念な気持ちになりました。

新居での生活は楽しいですがやはり集団生活なので
他の方への配慮は忘れないようにしましょう。

ここでもう一度、自分も含めみんなでルールを見直しませんか？

生意気を言って申し訳ございません。
長文失礼いたしました。

[260: 契約済みさん]

基本的な質問ですが二重床ですよね！？

[261: 匿名]

>260
残念ながら直床です。
基本、長谷工は直床なので。

[262: 匿名さん]

それ一昔前では？？
最近の長谷工は二重床多いですよ。
プラウド池袋本町も志村坂上ディアージュもそうです。

[263: 匿名さん]

施工会社がどこであろうと、基本的な構造は契約前（購入前）に、
普通は確認したほうがいいと思いますよ。

[264: 匿名さん]

>262
最近ですと、パークシティ武蔵野桜堤やライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランドの物件は直床です。


またマンション購入する際は外見より中身が大事なので２６３さんの言っているように購入する前に
構造はしっかり確認しておいたほうがいいですね。

[265: 匿名さん]

直床、2重床はあまり遮音性能とは関係ないよ。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/03_72_09.html
スラブの厚さと梁に囲まれた面積が重要。

[266: 匿名さん]

ＤＭきてたな。入居前の完売ならずか。

[267: 匿名]

昼間生活する分には、リビングの窓を開けていてもまったく問題ないくらいなのですが
就寝時や早朝は換気口を閉めてもやはり電車の音が気になってしまいます。
電車以外の音があまりに静かなのが逆に良くないというか…。
何か防音対策されている方いらっしゃいますか？

[268: 匿名さん]

皆さん、我がマンションは二重天井という構造です。
こちらでよくご確認を
http://lions-mansion.jp/MS091112/security02.html

ですが265さんの仰る通りでスラブの厚さと梁に囲まれた面積が重要です。

当マンションな残念ながら子供のドタバタが充分階下まで伝わってます。

[269: 匿名さん]

私も音は気になります。
直床です。購入時に気になっていた点でもありました。

>なにやら工事をしていた模様です。
何の工事なんでしょうか。
工事なら一時的なものなら我慢出来ますが

集団生活なのでお互い気持ちよく生活したいものです

[270: 購入検討中さん]

ちなみに遮音等級は設計上どのくらいで設定されているのでしょうか？

[271: 土地勘無しさん]

左右（お隣）の遮音性はどんな感じなんでしょうか。
構造的には、戸境壁コンクリート壁180mm以上と記載されているようですが・・・。

[272: 匿名]

西と東とでは音の感じ方はどのくらい違うのでしょうか？電車含め足音など教えて下さい。