都営地下鉄三田線「志村三丁目」駅徒歩3分。時を超える価値。
大京・近鉄不動産がお届けする、東京都板橋区のライオンズマンション。
ライオンズ志村ローレルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区志村3丁目11番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.01平米～91.16平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-04-24 11:49:33
ライオンズ志村ローレルコートってどうですか？
| No.151 |
by 契約済みさん 2011-03-15 19:07:26
削除依頼
昨日、我が家にも大京の営業さんから電話がありました。
「外装内装ともに（長谷工さんが）確認をしましたが、問題ありませんでした」とのこと。 カギの引渡しも予定通り行わせて頂きます、とのことでした。 今日の夕方にはメールも届いていましたので、一部転載しますね。 ======= この度、ご契約をいただいております 「ライオンズ志村ローレルコート」につきまして、 設計事務所・建設会社担当者、及び弊社施工管理担当者が、 現地にて建物を確認させていただいた結果、安全が確認できましたので、 予定通りお引渡しさせていただく予定です。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名 2011-03-15 21:53:03
ちゃんと確認していただいているなら安心ですね。
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| No.153 |
by 匿名 2011-03-16 14:16:53
花屋は安い花を買う客はあまり、歓迎じゃないみたいです。3000以上買った人には、配送サービスと言ってますが、あまり気が進まないみたいですよ。おまけに、花屋のオーナーらしき男の人は客に突然怒りだし、追い払う始末。
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| No.154 |
by 匿名 2011-03-16 22:25:20
目の前のペットカフェが気になります。
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-03-17 14:18:34
こんな時期に引っ越しできるのか。。。 サカイからはまったく連絡ないんですが。 |
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| No.156 |
by 匿名 2011-03-17 14:59:04
ほんと不安だらけですね
計画停電による引っ越し作業中のエレベーターとか大丈夫なんでしょうか・・ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-03-17 18:32:32
うちも営業の方からは、月曜日に電話がありましたが、サカイからは電話ありません。
予定通り引越し出来るのか不安ですよね。引越し中に地震が来ても困るし・・・・ 板橋区のホームページを確認しましたが、志村三丁目は対象地域には入ってなかったです。 明後日、内覧会で指摘した修正の確認の予定ですが、はっきり言って足が重いです。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2011-03-17 19:52:39
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-03-17 19:59:11
ここは、とりあえず現在のところ、計画停電の対象外です。
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| No.160 |
by 匿名 2011-03-17 21:23:27
何だか感じの悪いかたがいらっしゃいますね
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| No.161 |
by 匿名 2011-03-18 00:28:13
落ち着いて下さい。
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| No.162 |
by 158 2011-03-18 06:55:31
不安になる気持ちはわかりますが、幸いなことに板橋区は被災を免れています。
被災直後に建物も観に行きました。少なくとも外装は問題はありませんでした。 ここに書き込むことでその不安は解消されるのですか？ それよりも、大京やサカイに連絡をして、相談してみたら良いかと思うのですが… |
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| No.163 |
by 匿名 2011-03-18 14:42:20
極力、出勤・通学を抑えてほしいと政府から要望が出ている時期ですから
それに可能な限り応えるのが国民として必要なことでは？ っと考えただけです。 |
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| No.164 |
by 匿名 2011-03-18 17:26:52
いま住んでるとこが範囲内なの!
ここが範囲外なのはわかってますから! あんほ゜んたんが! |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2011-03-18 19:36:47
サカイも十日以上先の予定の顧客にまではいちいち連絡入れないのではないでしょうか？
私は不安だったので自分から電話して色々聞きました。 ただ当日の停電予定がどうなるのかは今はまだ誰にも分からないので…。 志村が停電しなくても今住んでいる地域が対象だったら搬出に困りますね。 大京さんにも連絡はもらいましたが、再内覧もあるので 気になることはまとめていってお聞きしようと思っています。 |
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| No.166 |
by 匿名 2011-03-19 00:29:43
156です
すみません うちはサカイさんからの連絡もなく、不安ばかりがつのり、自分から確認の電話でもすればよかったのですが、こちらに書き込んでしまいました。 大京さんには電話で確認したのですが・・・『営業担当がかわりましたので』とのこと。そして『得に問題や心配もありません』ただそれだけ言われ、こんなものなのかなぁと思ってより不安が大きくなってしまいました。 またいっそう不安が大きくなったのも、エレベーターの左下ブロックがへしまがっていたり、入口のブロックがかけていたり内覧会の後にできた傷が再内覧で随所にみられました (震災によるものではないと思います) 当然のこと、指摘もしてますが『今回は公共部分においては・・・』と長谷工さんの担当は濁しておりました。 あとうちも今住んでいるところが計画停電地域で、引っ越し当日不安もあります。あくまでも今現在は志村三丁目が地域外であっても、この事態でこの先、どうなるかはわかりませんよね? また『あんぽんたん』などと、場違いな発言するかたもいて、同じ屋根の下暮らすとなると悲しくなります。 どうか、穏やかに行きましょう |
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| No.167 |
by 契約済みさん 2011-03-19 09:03:25
「あんぽんたん」なんて言っちゃってる残念な方がいますが・・・。
164氏がお住まいのところが計画停電対象エリアかどうかなんて存じ上げませんし、 それこそここに書き込むのではなくサカイと話せば良いかと思います。 ここは「ライオンズ志村ローレルコート」に関するトピックなので、 志村エリアに限った話にしませんか。 再内覧で傷が増えていた、というのは少し気になりますね。 私の部屋は内覧会で大きな指摘がなかったので、 再内覧はせずに「カギ引渡しの際に確認」で済ませてしまいました。 今回の震災の影響も気になるので再内覧をさせてもらうようお願いしてみます。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-03-19 09:11:46
「あんほ゜んたんが!」って正気でしょうか？ネタですよね。
ヒステリー起こしてはいけませんよ。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2011-03-19 09:14:10
計画対象内（第３グループ）ですが、まだ停電になったことはありません。特に破損もなく問題ないかと思いますが、何かあれば入居後でも定期点検がありますから修繕してくれると思いますが・・・
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-03-19 18:46:20
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| No.171 |
by 匿名 2011-03-19 21:04:20
170＞さん
156と166は私が書き込みました 164は違います |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-03-19 21:13:48
こちらは地震後、第三者評価の検査は受けて受けてくれるんでしょうか？売主の対応はいかがですか？
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-03-20 08:26:20
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| No.174 |
by 契約済みさん 2011-03-21 10:31:07
昨日もこの物件の前を通りましたが、本当に丁寧に作ってある物件ですね。（小豆沢プラウドとは違って）
誠意ある対応が欲しいですよね。 |
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| No.175 |
by 匿名です 2011-03-21 11:23:52
小豆沢プラウドはどうだったんですか？
一応、購入を検討した物件なので、参考までに教えてください。 造りが見ためでわかるぐらいダメなんでしょうか？ |
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| No.176 |
by 契約済みさん 2011-03-21 11:53:19
私も小豆沢プラウド検討していました。小豆沢プラウドはまだ完成してないですから何とも言えないですけど、今時点では見たところ資料で見てたのと同じ感じで、特にダメなところはないように感じましたよ。174さんはどのあたりでそうお感じになりましたか？
私は勿論、この物件のほうがいいと思っていますが。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-03-21 14:11:47
174さん、私も小豆沢プラウドを検討しましたので
ぜひどの辺が違った（駄目と感じた）のかお聞きしたいです！ |
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| No.178 |
by 入居予定さん 2011-03-21 16:27:16
１７４さん、小豆沢プラウドはべランダ側壁面がタイル貼りでないとか、ベランダの隣との境が壁ではなくボードとか、そんなことでしょうか？
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| No.179 |
by 契約済みさん 2011-03-21 20:56:12
いよいよ鍵の引き渡しまで、あと１週間ですね。
みなさん引越しの準備はいかがですか？ 少しずつ荷物を詰め始めていますが、なかなか荷物が減らず 少しバテ気味です。 そういえば、土曜日に内覧会での指摘箇所の確認に行ってきました。 見た目には地震の影響も無さそうで安心しました。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-03-21 21:08:23
地域の住民です。
このマンションができるおかげで周辺が明るくなり、街に活気が生まれそうな予感がしています。 家は、価格の面でこのマンションを見合わせたのですが、かなりかっこいいマンションで、羨ましい限りです。 私が引っ越すわけではないのですが、あと一週間経てばみなさんいらっしゃるのですね。 楽しみです。荷造り頑張ってください。 |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2011-03-22 11:48:43
待ちに待ちました
あと1週間ですね 私も地震の影響を心配していたのですが、、再度確認にいって安心しました 引っ越しはまだ先ですが 準備はたいへんですね ただ、あと2戸残っているのが気になりました 引き渡しまでに完売してほしかった |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-03-22 13:45:32
あちらの物件は抽選、完売ですよ。
抽選外れてこちらに流れている方もいらっしゃる筈。 よそ様の名前を明記しての自画自賛はいかがなものかと…。 |
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| No.183 |
by 契約済みさん 2011-03-22 22:50:37
１８０さん、ありがとうございます。
地元のかたに歓迎されていると思うと、新住民としても嬉しい限りです。 活気ある、明るい街づくりに少しでも貢献できればいいなぁと思っています。 |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2011-03-23 14:44:34
たいせいの社宅とライオンズと並ぶと…
駅から歩いてくると 結構見た目がいいような |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-03-23 22:06:25
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| No.186 |
by 匿名 2011-03-23 23:27:03
同感です。
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-03-24 13:18:14
1階値段下げそうだな。。
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| No.188 |
by 匿名 2011-03-24 20:27:14
値下げは絶対しないと営業の方が言ってましたよ。
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-03-24 22:29:23
完売を期待します。
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-03-24 22:57:24
しかし、売れない理由って何でしょうかね
小豆沢プラウドは2つとも即日完売だったのに… |
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| No.191 |
by 近所をよく知る人 2011-03-24 23:03:56
坂上と三丁目の土地の差だと思います。
実際は三丁目のほうが便利なんですけどね。 |
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| No.192 |
by 入居予定さん 2011-03-24 23:20:20
坂上は標高も高いし、都心に近いからでは。今度小豆沢にできるライオンズは坪単価は三丁目より高いみたいですし。プラウドは値段が小豆沢の割にお得な感じがしました。
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-03-24 23:35:32
志村坂上のプラウドパサージュとディアージュは二十三区内のプラウドシリーズで
かなり低価格だったというのが人気だったようです。 あれより安いプラウドは金町くらいでしたから。 こちらのライオンズは眺望こそ望めないものの、駅近、かつ商環境もまあまあですので いい買い物かも。 |
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| No.194 |
by 入居予定さん 2011-03-25 03:19:24
小豆沢のプラウドは激安でしたね。（ここより安いでしょ）
この近くの三徳裏プラウドは激高でしたが。 |
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| No.195 |
by 匿名 2011-03-25 07:42:35
70、 3千万台でしたから
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-03-25 09:46:26
プラウドはやはりブランドの力ではないでしょうか。
自分はこだわらない方なので詳しくはないですが こだわる人にとっては天と地の差らしいし 坂上は安い方を先に完売させて高い方への需要を煽ったのも 上手な売り方だと思いました。 ここは線路沿いの部屋が騒音等の問題で残るのかと思っていましたが、 意外とそれほど条件の悪くない部屋が残りましたね。 この情勢ですから需要も落ちているのでしょう。 |
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| No.197 |
by 匿名 2011-03-25 10:03:55
196＞
全く同意見です 自分がカキコミしたのかと思いました 私も全くこだわらないほうなので。 ただ《プラウド》好きなかたはあくまでも《プラウド》にこだわるのでしょう。 残り完売して欲しかったですね。 でもきっとすぐに売れますよ、期待しましょう。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-03-25 11:44:45
>195
70㎡3千万台は間違いじゃないけど、それどっかで読んだだけでしょ。 ＭＲ行った？？パサージュ、ディアージュで3900万の部屋が一部屋ずつあっただけだよ。 平均で言ったらあちらさんのほうが高いでしょ。 向うの人達は便利さより高台を選んだんだよ！ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-03-25 14:18:09
営業は値下げしませんて言うに決まってるし
前の会社とご対面のところが売れたんだね～ 1Ｆは半地下の割に高いと思う 庭があるわけでもないから下げないとね |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-03-25 15:10:22
入居後の値下げをまっているのでは
だとすると まだまだ売れないね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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