武蔵小杉地区の今後について・・・【20】

[匿名さん]

パート20です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[204: 付近住民]

203
いい考えですね。多摩川河川敷はけっこう面積広いし。武蔵小杉一帯は世界一の超高層タワマン林立
ベッドタウンになれる。川崎市の税収upに大きく貢献しそう。阿部さんに提案しようかな。

[205: 地元民]

まったくそのとおりだね。好きで、勝手に引っ越してきて、汚ないの、店がないの、挙げ句に多摩川までマンションから一直線に行かせろってか？　もう少し足元ちゃんと見てまともなこと言いなよ。小杉は、悪いとこじゃないが、世間知らずのお坊っちゃん、お嬢ちゃんが住む街じゃないぜ。絵空事の夢見て来たなら、もう一回考え直したほうがいいな。

[206: 匿名]

多摩川まで動く歩道がほしいです。

[207: 匿名さん]

釣りにしても発想がチープ。

[208: 匿名さん]

ネガさんたちが新しいネタを発見しました！
ＧＷ中ヒマでしょうがない人なのでこれから攻撃が開始される模様です。

[209: 匿名さん]

>>202
すぐ決めつける。

[210: 匿名]

NECの中の事しりませんが、一般人は中に入ったらダメなのでしょうね。ショウルーム見学や食事出来ればいいな。パソコンと携帯はNECを使っている私です。

[211: 匿名さん]

>>210
それとこれとは別物です。

[212: 匿名さん]

>>208
すぐ決めつける。
と言いますか、私には貴方が最も暇人に見えます。

[213: 匿名さん]

>>205
あんたは街が変わるのが嫌なだけだろｗ

[214: 匿名さん]

>>212
確かに家族で旅行をしていれば、>>208の書き込み時間は、皆で豪華な食事を前に楽しい会話をしている時間。
それが、こんな掲示板へ必死に書き込み。
やはり>>208は、暇人か寂しい人だな。

[215: 匿名]

＞214、あなたは？

[216: 匿名さん]

>>208本人？
因みに私はSAでトイレ休憩中

[217: 匿名さん]

河川敷、今のままでいいですよね。犬の散歩にちょうどいいです。
BBQ場とか要りません。週末に大量に人が来て環境が悪くなるしゴミでも汚れますし。

[218: 匿名さん]

>208は単なる煽りでしょう。
無視した方が賢明かと。

[219: 匿名]

なんか、まったりした書き込みやね。ま、あんだけバカでかい建物作って、駅前占領して、ルネサンスシティとか言ってんだから、ショールームやイベント館ぐらいあってもいいかな。これからは、地域と共存共栄の時代よ！　っとか一応言ってみる。

[220: 匿名]

ラゾーナ前の東芝みたいに？ 結構東芝は楽しかったな。

[221: 匿名]

ジコ虫が多い街だなほんとに。。。

[222: 匿名さん]

外から引っ越して来たマンション族なんて得てしてそんなもんでは？土地に愛着ないでしょうし。小杉をファッション位にしか考えてないのでしょう。

[223: 匿名さん]

土地(街や土そのもの)に愛着がないからマンションで我慢できるんだろうね。

[224: 匿名さん]

そして駅前再開発のリンク情報を貼り付けて、
また自宅マンションの資産価値が上がったわ。ウフフ♪
って感じでしょう。

[225: 匿名さん]

土地に愛着があれば、地域コミュニティがとれ、土いじりのできる戸建てに住むだろうね。
もしかすると再開発マンション住民は、そう言う部分には関心がないのかもしれない。
だから利便性、商業施設やらに基づく自宅マンションの資産価値向上に固執して、楽しみをそこに求めているんでしょう。

[226: 匿名さん]

都会でそんなもの求めてる人いないよ

[227: 匿名さん]

えっ！いないの？
で都会ってどこのこと？

[228: 匿名]

戸建てって駅から5分以内ならともかく、10分以上とか話にならないだろ。どうやって駅にいくの？

[229: 匿名]

土地に愛着っていうか駅徒歩10分超のとこそもそも武蔵小杉じゃないからw

[230: 匿名さん]

すごい上から目線、、

[231: 匿名さん]

>>228
戸建ての人は電車に乗る必要がない人が多いのでは？
自家用車メインじゃないの？
世田谷や目黒程度の郊外では自動車メインですよ。

[232: 匿名さん]

自動車メイン？
地球に優しくないですね。

[233: 匿名さん]

ビル風、膨大な解体費用、高層用EVなどの消費電力考えたら、
地球への被害はタワマン住むのと同じようなもんだと思うが。

[234: 匿名さん]

再開発地区住民って、浮世離れしてる人多いの？
10分も歩けないとか。。多摩川を自分の都合の良いようにしろとか。。
仕事場近くのホテルにでも住めばいいのに。
転売狙いの賃貸感覚だから、マナー悪い人も多いのかな。

[235: 匿名]

10分歩けないとかって、地方出身者だろうね。どこも駐車場完備の田舎じゃ歩いて10分のスーパーも車だし。豊洲とかムサコのタワマンってある意味そういう田舎の対極だから、そのような属性の人達を惹き付けるのかもね。

[236: 匿名]

戸建てで駅に近すぎるのは戸建ての良さ台無し。駅にもよるけど駅前がそれなりに繁華街な駅だったら普通最低でも５～７分くらい離れないと落ち着いた環境なんか得られない。

[237: 匿名さん]

ビル風に地球への影響なんてありません。

[238: 匿名]

小杉で駅から10分超の戸建てなんてありえないでしょ。だったら世田谷に買いますよ。世田谷戸建て買える価格で小杉タワマン買ってるわけですから。

[239: 匿名さん]

武蔵小杉でまともな広さの戸建てがほしければ、最低でも土地に2億、建物やセキュリティに1億必要かな。
最低100坪の広さ（隣の家との間に十分な距離）がないと火事、地震、防犯、
どれをとってもマンションを超えることはできないと思う。

[240: 匿名さん]

武蔵小杉ってそのぐらい金をかけないと、安心して暮らせないんですか。
都市設計、治安は都内と比較にならないですね。
武蔵小杉の街がチープに感じます。

[241: 匿名さん]

セキュリティ等、住居に最低３億かけないといけない街なんて…
タワマン内から外に出られないですな。
子供がいる家庭では、この街を選択するのは、止めた方が賢明と思います。

[242: 匿名]

3億じゃだめでしょ。周りみてもだいたい8億ぐらいで建ててます。

[243: 匿名さん]

徒歩10分が無理ってどんだけものぐさなんだよ。。

ただし、ミニ戸建ての典型。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/03/dtlfrk/00068267/

これならマンションでもいいやと思うのも無理ないかもね。

[244: とおりすがり]

243
この物件は建物面積99㎡もあるんですね。階段等を除いても85㎡以上あり、これで5000万円未満、
しかも管理費・修繕積立金・駐車場代（5万円/月程度か）がタダとはお買い得ですね。
タワマンと違い、エレベータ待ちに何分もかからないので便利だしね。
やっぱコダテはいいわ～。現代版長屋より、一国一城の主にあこがれる。

[245: 匿名さん]

こんなの売ろうと思ってもなかなか売れないよ。

[246: 匿名さん]

ミニ戸建ては階段の占める面積が大きくて、実際の2割減で見ないとイカンよ。
徒歩9分でこの内容で5千万弱かー。とても買う気起こらんわな。

[247: 匿名さん]

エレベーター待ちに何分もかかると言っている様じゃ〜置いてきぼりくっちゅうョ。ついて来てね。

[248: とおりすがり]

246
いまの戸建ては階段のスペースの下を収納スペースとしているのが殆どでデッドスペースではない。
戸建ては土地の価値はずっと存在するので、5000万円の物件がいくらぼろぼろになろうが3500万円
未満の価値になることはない。マンションはゴースト化すれば価値がゼロになる。

[249: 匿名]

内廊下で各階ゴミ出しできる戸建てに住みたい。

[250: 匿名]

今、新駅に降りたら結構な賑わいでビックリです。デリドとやらは外のテーブルが満席状態。タクシー、バスもほど良く動いている。たまたまかな？正面のスポーツクラブは丸見えなのはちょっと恥ずかしいと思ったが会社帰りに有りだ。全く眼中になかったコスギだけどもぅチョット調べます。この板も賑やかそうなので今年の分を読んでみます。

[251: 匿名さん]

読めば華やかな部分以外の小杉の実態がわかります。

[252: 匿名さん]

これでも戸建か？
バスに乗ってさらに郊外に出た方がずっとマシだ。
ルールも何もないからぴったりくっついた隣に変なのがいたらもう地獄だ。

[253: 匿名さん]

3500万円の価値って、この土地に坪200万の価値があるとでもいうの？
あのあたりだとよくて150万だよ。

あと管理費・駐車場は確かにタダだけど、修繕積立の額ぐらいは戸建でも必要でしょ。
外側なにも手をつけないの？