武蔵小杉地区の今後について・・・【20】

[匿名さん]

パート20です。仲良く情報交換しましょう。

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[666: 匿名さん]

あちこちのMR来場者が激増してるようです。
小杉・矢向で即完売の東京建物の場合、去年比で四割増。デベ側は「…購入意欲は高い。また、省エネや環境対策にも関心が高まっている。物件によっては0.5次取得者層や投資家なども目立ち始めている…」と。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news215.htm
0.5次取得者のような低所得者まで動き出したもよう・・・

[667: 匿名さん]

半年位前から同じ論調。意欲は高い。0.5次って何？

[668: 匿名さん]

>>656
じゃあ
あんたはいくらもらってるんだ？
いうてみ。

[669: 匿名さん]

そんな状態でもパークは、未だに売れ残り状態か～

[670: 匿名さん]

>>668
それは言われへんなー

[671: 匿名さん]

どこぞの大手企業の役員なんかも小杉住んでるよ。

[672: 匿名]

タワーマンション住民の平均年収は気になる。

小杉だと世帯年収1500万円ぐらいかな。
そうでないと5000万円以上の物件なんて手が出せないはず。

[673: 匿名さん]

ウチはそんなもんかな。
夫、1300。私、360。

[674: 匿名さん]

サイゼリヤは喫茶店として利用する主婦は多いんじゃないかな？

[675: 匿名さん]

>>672
再開発エリアの中でも比較的最近の物件の住人はそれくらい以上はありそうだね。
新住民でも結構上下格差あると思うよ。

[676: 匿名さん]

残戸数１％程度で、売れ残り、と騒ぐしか能がないとはｗ
アンチもネタ切れしてるんだから、他に行ってね。

[677: 匿名さん]

タワマンは低層と高層での収入格差が大きそう。

[678: 匿名]

親から金もらっただけのボンボンもたくさんいるよ。地域の先々が少し不安だわ。

[679: 匿名さん]

>>676
湘南に出張してネガるより、はるかにマシ。

[680: 匿名さん]

武蔵小杉って平均年収が神奈川でも上位3位に入るってホントですか？
全国5位以内常連の鎌倉・逗子・葉山を超えたって事ですよね？

[681: 匿名さん]

サイゼリヤができたのは、上階オフィスの社員食堂としての需要を見込んでだろう。
今の再開発地区は、業務施設の力がなきゃファミレスひとつ呼べない街なんだよ。

もちろんゆっくり発展していけばいいと思うが、
再開発地区は他とは違うだのサイゼリヤが恥ずかしいだの、そういうことを吹聴する連中は…
現実見ろよ。コンビニしか無いっつの。

[682: 匿名]

野村証券なんて、同じ野村だからってそうそう駅前に進出しないだろ。再開発エリアの潜在力見越して進出してるわけ。
区画も全部内定してるわけだし、上出来ですよ。まともくTSUTAYA早く来いよ。

[683: 匿名]

確かにあの人通りと交通量じゃあ、ミスドとかカフェが維持できないわな。
サイゼリヤみたいに社食狙いじゃないとやっていけない。

じゃあ、王将だな。

[684: 匿名さん]

上階オフィスの社員狙いって。。
これだけマンション乱立地域に出店するのにそれだけが狙いなわけないじゃん。
ランチタイムの会社員や商談のためのコーヒーだけじゃ成り立たないよ。

社員は定常売り上げのためのベース顧客+午後から夜は地域住人の取り込み(主婦、家族、学生)と
ちゃんと客が入る計算してるよ。

単価安くて競争が厳しい業界で勝ち組の会社がそんな安直な計画で出店してるとでも？？

[685: 匿名]

いきなりの質問ですみません。

新駅についてなのですが、今日初めて連絡通路を使い、東急→横須賀線に乗換をしました。
駅員さんに聞いた行き方は思ったより遠く(南武線を越える)遠回りをしているように感じ、正直外を歩いた方が早いのでは？と思いました。

もし外を歩くと、何分位必要でしょうか？
どなたか教えていただけますでしょうか。