パークスクエア高槻ステーションコートについて

[匿名はん]

利便性のよさで検討中なのですが、
・環境（自然が少ない、学校横）
・近隣商業地（周りに空き地や駐車場が多い為、将来高層が立つかも？）
・管理費（フロント、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームの維持費）
などで迷っています。

購入された方にお伺いしたいのですが、決め手になったものは何ですか？

また、購入を見送られた方、理由を教えて頂けますか？

[202: まあ]

＞１７５さん　　アートさんの見積もり、うちと同じ１４万だったのに、８万まで下がったとは〜・・・うちもかなり粘って、交渉してみましたが「上司に聞いてみたらここまでが精一杯との判断なので・・・申し訳ないです」って言われました。営業する人によって、値引きにも違いがあるのかな？

[203: 匿名はん]

契約者じゃないですが、よくマンション前の道を通るので工事の進み具合をいつも見てます。
車からなんでじっくりは見れないですが、かなり見た目の高級感ありますね。
羨ましいです。

[204: 匿名はん]

175です。。202さんアートさんは営業さんによって違うと思います。うちも最初14万って言われましてが、この書き込みで、エアコン2台で７万の人も居るし、おかしいと粘ったんです。。渋々ですが8万まで下げましたよ。。でも今日の見積りは手書きで汚いので、後日清書して見積り送りますって、言いながらまだ送ってこないです。（もう２週間以上なります）アートさんっていい加減な印象なので・もういいわ・・って思います。（怒り）そんなんで明日他社に見積りに来て貰うつもりです。。本当に気分悪いです。202さんもアートにするなら、この書き込みをアートさんに見せたらいいですよ・・・

[205: 匿名はん]

202さん　　175です。
今朝他社の引越し屋に来て貰いましたよ。洗濯機・冷蔵庫・引取りとエアコン１台（ガス入れ替え・ホース取替え）込み
で8万でした。
引越しは気持ちよくしたいので・・アートさんは申し訳ないですがお断りしました。
ちなみに・・（昆虫マーク）業者です。

[206: 高槻駅近住民]

引越しですが、我が家は、アートさんにお願いすることにしました。
営業の方はとても丁寧で対応も早かったですよ。好印象でした。
また、引越し後、1年以内であれば、家具の配置変えを1回に限り無料でおこなってくれると
パンフレットに書いてましたので、これもよい判断材料でした。
入居開始まであと50日くらいですね。年末年始も挟みますし、早く引越し手続き関係を終えて、
落ち着いた気分で年を越せればと思ってます。

[207: 匿名はん]

我が家はアートとアリさんで見積もりとりました。
小さい子供がいるのでラクラクパックでの商談でした。
エアコン２台（ガス入れ替え・ホース取替え）でアートは９万円（ラクラクパックでなかったら７万円）、
アリさんは７・５万円（ラクラクパックでの料金は不明）でしたので、アリさんにしました。
アートは最初１７万円であれよあれよと値段が下がるので不安になりました。

[208: 匿名はん]

MRなくなったんですか。
今度、母を連れて行こうと思っていたのに、
どうしよう！

[209: 匿名はん]

207さん、教えてください。荷物がかなり少ないのですか？
我が家もこの二社のラクラクパックで見積りしてもらいました。
エアコンも二台で同じですが、207さんよりアートはプラス16万、アリさんはプラス12万でした。
何が違うのでしょうか？家族は三人で荷物も少ない方ですし〜
平日、週末の違い？
それとも我が家がいいカモ？だったのかなぁ〜
色々な方の書き込みを読んでると、あまりにも見積り金額が違うので愕然としてます。

[210: 匿名はん]

208さん
MRはなくなりましたが、現地がMRになっていますよ。正面から入ればすぐに分かるよう書いてあります。

[211: 匿名はん]

209さん、アイミツをとっていると言ってないのではないですか？
それを言うのといわないのとで、引越し費用はえらい違います。

[212: まあ]

みなさん、引越し業者ではいろいろありそうですね〜。２０２さん＞うちも結局

[213: 匿名はん]

＞２０９さん　
２０７です。引越しは週末です。現在３LDKに住んでおり、子供はまだ６ヶ月ですので子供の荷物で
大きなものはベビーベットと歩行器ぐらいです。ベビーベッドは解体できますけど。
我が家はタンスは無くすべてプラスチックの衣装ケースです。
家電製品なんかはどこの家も同じぐらいだと思います。
見積もりはアート→ありさんの順番でとりました。
ありさんの見積もりの時に７・５万円にしたら即決しますと、見積もりに来た時点で言いました。
すると多少悩んだ様子もありましたが（演技かもしれませんが）すぐに決まりました。
２０９さんも自分の中での予算があると思いますのでも、何社か見積もりに来たところに
自分の予算をぶつけるのもいいのではないでしょうか？
私も営業なので、経験上「即決」と言う言葉には弱いんです。。。。

[214: まあ]

書き込み途中で済みませんでした・・・。２０２さん、うちも同じく（昆虫）マークで決めました！対応も良く、迅速だったし。正式な見積書も翌々日には、自宅まで持ってきてくれました。アートさんより５万くらい安かったです。うちは距離もかなり近い方だし、荷物もエアコン２台を除いては、大きい家具も家電も買い替えするので、荷物は少ないんですが、アートさんはいくら粘っても１４万以下には下がりませんでした。他の業者さんにも見積もりを頼むつもりです・・・と伝えましたが、これ以上は下がらなかったので、諦めました。２０８さんＭＲは、現地に移りましたよ！昨日行って１０階の部屋を見せてもらいましたが、なかなかいい感じでした。やっぱり実物を見ると違いますね♪早く引っ越したくなって来ました。エントランスには、まだまだ荷物？がありましたが、それでも雰囲気は最高でした。摂津富田はマンションラッシュですが、パークスクエアはクオリティの高さでは１番じゃないでしょうか？実際に住み始めたら、いろいろ問題もあるかもしれないけど、ここに書き込みしてる方々は、穏やかそうだし、みんなで住みやすい、良いマンションにしたいですね〜☆

[215: 匿名はん]

209です。アートには何も言いませんでしたが、アリさんには他社にも見積りとってると言いました。
引越し費用って値段があって、ないようなものなのですね。
他にも色々出費があって、金銭感覚が麻痺しそうです。
シスコンに依頼しようと思っていたオプッションも見送りそうです。
今度の内覧会で実際に見てから〜

[216: 匿名はん]

207さん、有難うございます。209です。
さっきレスしてる間にご返事頂いた様で。勉強になりました。
我が家は婚礼家具があり、子供の勉強机や本棚とかが違う点でしょうか…
引越し日は週末で同じです。
ラクラクパックははずせないので、自分なりに予算をたてて頑張ってみます！

[217: 207です。]

209さんもよい引越しができるといいですね。
私は以前に別の業者ですが、引越しの際に洗濯機を傷つけられ、「はじめから傷ついてましたけど」と言われ
ブチ切れて引越し料金を支払わなかった経験があります。イヤ〜な気持ちの引越しでした。
今回はこんなことのないように業者の作業を細かくチェックしておくつもりです。

[218: 匿名はん]

194のものです。
カーテンはシスコンでやることに決めました。
livingposeが提示してきた価格はシスコンの価格よりも
2万程安かったのですが、
やっぱりメーカー縫製標準でついているウェービー加工ができないという点と
自社の生地を自社で縫製した方が質がいいような気がしたので・・・。
後で問題が起こった時でも対応してもらいやすそうですし。

[219: 匿名はん]

208です。
皆さんありがとうございます。
現地に行ってみることにします。
私どもは、先週決めました。
ローン、オプション等いろいろはいてきて大変ですが、
非常に楽しみです。

[220: ‚]

住友のホームページをみたら、
残り19⇒13になってます。

[221: 匿名はん]

あれー？、シスコンのオプションっていまでもまだ申し込めるんですか？
遅くとも11月中には申し込んでくれと聞いてたんですが。
私らはほとんどシスコンの言いなりで決めてしまったので物凄い金額になってしまいました...

[222: 匿名はん]

ぎりぎりかもしれないのですが、
最終的に内覧会で申し込むオプションは契約する予定ですよ。
フローリングはまだ悩んでますが・・・。

[223: 匿名はん]

　うちは同じ日に二社に見積もりしてもらおうと
　思っています。
　あと本当は内覧会のときに床と窓の業者に来てもらおうと思ったんですが、
　その日は予約で一杯だということでした。
　もしかして同じ業者にすでに頼んでいる人が
　大勢いらっしゃるということでしょうか？
　うちはエアコン３台なので
　額は相当はりそうです。
　買い足していけば一回で済む取り付け費用が、
　引越しするたびに余分にかかっていくのでは、
　引越しに二の足を踏んでしまうわけで、
　そのあたりに目をつけている業者もいると思うんだけど…。

[224: 匿名はん]

223さん、教えて下さい。
内覧会のときに床と窓の業者に来てもらうというのは
どういったことを見てもらわれるのでしょうか？

[225: 匿名はん]

皆さんシスコンさんに依頼されてるんですか？？うちは予算の関係もあり、ホームセンターなどで買って自分達でと思ってます。
カーテンは家具屋でオーダーする予定です。　　後数日で内覧会ですね。。。うちはモデルルームと台所の場所など違うので、内覧会はとても楽しみです。

[226: 匿名はん]

耐震偽造問題かなり問題になってますね。
http://news.www.infoseek.co.jp/search/story.html?query=%8C%9A%92z&...
こんなページもあったので、
気になって長谷工についても調べてみたのですが、
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf
という記事があったので
一安心しています。

[227: ２２３ばん]

　床と本来なら壁をチェックするべきらしいです。
　工事のひずみは床と壁に出やすく、
　それをクロスや床のカバーで覆ってしまうらしいです。
　壁をはがすのは無理でしょうから、
　窓の床と窓の強度をみてもらおうと思っていました。
　結局できなかったですけどね。

[228: 項羽]

昨日、現地ＭＲを訪問しました。さすがに１０階のなので景色はすごくいいです。リビングルームもサッシを閉めていると外からの音はほとんどしない感じです。
いよいよ来週が内覧会なので待ち遠しいです。今回は建築士と同行しますので、結果についても後日ご報告します。

[229: 購入者です]

現地ＭＲ階数も高いしなんだか景色もよくて素敵みたいですねー。内覧会まであと一週間。かなりドキドキします。
今住んでいるところにも解約の通知を送ったり着実に引越しは近づいてるなって思います。
ほかの書き込みなどを見てると内覧会でショックを受けた方がわりといらっしゃるので少し不安です。
建築士と同行される方もおられるみたいなのでまた結果報告お願いします。

[230: 匿名はん]

228さんよろしくお願いします。私も先日MR行ってきました。確かに高層階は北も南もいい景観ですね。
北西に立ち上がりつつある「ルイシャトレ」が少し気になりますが171の騒音の壁になってくれたらと思います。
内覧会には親の知り合いの大工さんに来てもらうのですが、どこまで見てもらえるのか分かりませんし、
お礼のことなども考えると専門の業者にした方が良かったかなと…。今は当日無事に終わることを願っています。

[231: 項羽]

１２月１１日にＭＲを訪問したときに、現在売れ残っている戸数は１３戸とのことでした。
現在、銀行の審査待ちの方もおられるとのことでしたよ。

[232: 匿名はん]

230さん。
お聞きしたいことがあるのですが、
JRの音って、きになりますか？
それとも171の法が気になりますか？

[233: 匿名はん]

購入者ではありませんが近所のマンションを購入したのでこちらの掲示板も参考にさせていただいてます。
ちなみにうちからだとＪＲの音はベランダに出ないと全然しないですねー。171の音はリビングでは全然しませんが
北側の部屋だと窓を締め切った状態であれば全然気になりません。音が気になって寝れないってこともなくて安心です。
ちなみに窓を開けた状態ですとやはり音はします。でも私が予想していたより音は聞こえませんでした。
違うマンションの住民ですが、この辺の地域が良い雰囲気になっていくことを願ってます。
実際に購入して良かったと思います。駅近で買い物便利。ちなみにうちから自転車でちょっと走ると茨木なので、
ユニクロとか西河原の公園なんかもとても近かったです。＾＾

[234: 匿名はん]

233さん、ありがとうございます。
今、非常に静かなところにすんでいるので、音について敏感になっています。
お答えいただいて、安心しました。

[235: ２３０]

皆さんご指摘のように締め切ったＭＲ室内ではJRの音も171の音も全然気になりません。
ベランダの窓を開けると確かに新快速の通過音などは聞こえますが、
日常生活をするうえで気になることはないと思います。

[236: 匿名はん]

230さん、ちなみにMRは、何階の何タイプですか？

[237: 匿名はん]

230ではありませんが、見に行ったものです。10階のDタイプでしたよ。

[238: 匿名はん]

いよいよ、内覧会ですね。。モデルルームと違うタイプの部屋を購入したので、今回初めて見る事になりますが、期待半分・不安（想像と違わないかな？？）です。

[239: 匿名はん]

火災保険の話しですが、地震保険については話しがされてましたが家財はみなさん入られるんでしょうか？？建物と家財（３６年）＋地震５年だとかなりするので悩んでいます。

[240: 匿名はん]

うちは火災35年と家財300万で35年と考えています。
現状はそんなに家具もありませんので、家財が増えてきたら追加で家財は設定するつもりですので。

[241: まあ]

今日、内覧会だった方いらしたんですよね〜。どんな感じだったのでしょう？うちは明日ですが・・・朝からなので、バタバタしそうです。どんな仕上がりなのか、緊張します。修復箇所が少ないといいけど・・・。みなさんもまた結果など教えてくださいね！

[242: 匿名はん]

内覧会うちは日曜日です。なんか大寒波がくるみたいで参ったなあと。
部屋の中は冷えそうですね。

[243: 購入者です]

いよいよ今日から内覧会始まりましたよね。また私も感想を書き込みます。外観が良い感じで
出来てるだけにかなり想像通りだろうと期待しているのでそうじゃなかった場合がこわい・・・。
今は早く引越したいです。

[244: 匿名はん]

１６日に内覧終えました。建築士さんを依頼して同行してもらいましたが、全体としてきれいに仕上がっています、
とのことでホッとしました。指摘事項としては壁面クロスの継ぎ目が若干荒い、あと窓サッシの取り付けビスのねじ山が
ささくれだっているようで掃除時に手を切る可能性、バルコニー手すり壁面の仕上げの補修跡、という感じで重大なものは
うちの部屋ではありませんでした。申し出れば水道も開栓してもらえます。
あと先日の入居説明会ほどではありませんが、またぐるぐる関係業者めぐりもあって少々ぐったりです。
自転車の駐輪場所の抽選もありました。（商店会の抽選のような三角くじで・・）

[245: 匿名はん]

１７日に内覧会を終えました。
私も建築士に同行していただきました。
全体的なことをいうと、構造的なもの、基本的な部分には問題なく、おおむね良好。ただし、表面の仕上げ、
美装関連がいただけない点が多々ありました。
指摘事項で沢山あげちゃいましたけどね。笑
なんであとで確認の際に、面倒なんで長谷工さんを部屋まで連れて行ってアレコレと言っておきました。
あと、案外よくやってるなって思ったのはLANの配線に系統を示すタグがつけられていた事があります。
あと、とにかく寒いです。夕方は風もきつくて凍えます。
明日、内覧会は６０戸ぐらいらしいです。（昨日が３０、今日が５０くらいらしい）。
みなさん暖かい格好で臨んでください。
あ、でも昼間のLDKは暖かかったですよ。

[246: 匿名はん]

私も今日行ってきました。
全体的な所は満足でした。ただクロスの継ぎ目が
部屋の真ん中にきてる所がそこらじゅうで見られたので、
そこは強調しておきましたが・・・。
あと気になったのはバスタブをゆらした時にきしみ音がしたことですね。
これは論外と思いきつく言いました。
建具についてはきしみ音などしないかチェックした方がいいと思います。
寒さはリビング・ロビーは大丈夫だったのですが、
駐車場、駐輪場の使い方などの説明は風が吹きさらしの所で受けるので、
245さんもおっしゃっているように本当にすごく寒かったです。
チェックの時など足下が特に冷えるので、
足回りを念入りに暖かくされた方がいいかと思います。
引渡しの時が楽しみですね。

[247: 買っちゃった]

内覧会、皆様の書き込みすごく参考になります。
明日寒波の中ですが楽しみです。

[248: 匿名はん]

246です。こんなサイトありました。参考になれば・・・。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
あと私は以下のチェックリストを使ってチェックもしました。
http://www.bekkoame.ne.jp/~k-kara/edogawa/pcichikawa/pci-nairankai.htm
こちらも参考になれば・・・

[249: 項羽]

本日内覧会行ってきました。すごく寒かったです。建築士の方を同行して行きました。
壁の傾斜等の確認を入念にされていましたが、概ねキレイに仕上がっていました。
お風呂の上のパイピングのチェックをしましたが、丁寧に仕上げているとのことでした。
あと玄関は一番お金がかかっているとのことでしたので、ドアの建てつけや、大理石の確認を行いました。
ここではドアに隙間が見つかり、大理石にもキズがありましたので、修正をお願いしました。
壁紙は安いですが、建てつけにかかわる部分は費用がかかるので、ちゃんと指摘をしないと
お金がかかちゃう見たいです。
素人ではなかなか判別できない部分もあったので、専門家の同行は助かりました。
高槻パークスクエアの出来としては８０点の採点でした。
あとは確認会でどの程度直っているかを確認します。

[250: 匿名はん]

私も本日内覧会でした。
他の人が言われているのに加えて、扉の下部がはがれかけてました。
建築士の方曰く、直してもらっても５〜６年ではがれる可能性あるので気をつけてくださいとのことです。
ちょっとへこみました。

[251: 項羽]

高槻パークスクエアのドアですが、温度・湿度変化で合板がはがれる傾向にあります。
パビリオンＭＲでもかなり浮いた状態になりました。
都度メンテナンスをする必要がありますね。