パークスクエア高槻ステーションコートについて

[匿名はん]

利便性のよさで検討中なのですが、
・環境（自然が少ない、学校横）
・近隣商業地（周りに空き地や駐車場が多い為、将来高層が立つかも？）
・管理費（フロント、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームの維持費）
などで迷っています。

購入された方にお伺いしたいのですが、決め手になったものは何ですか？

また、購入を見送られた方、理由を教えて頂けますか？

[587: 匿名はん]

５８２さんパークスクェアのマンションはラセラやルイシャトレより高額ですよ・・住友系は割高なのでは・・ラセラと一緒の物件扱いされてほしくないですね・・ラセラとは構造がまったく違いますから・・・

[588: 匿名はん]

割高？、、、専有面積の割にってことですよね
品質に見合ってると思いますけど（もしかしたら割安？）．．．
換気・通気とか建材なんかの無臭とかとってもいい感じ
・・・気に入ってる住人です

ラセラさんは岩盤の上に建っているので、
地震にはかなり強いのではと、、、
ラセラさんも土地（土壌？）選びは悪くないと思いましたが・・・

[589: 匿名はん]

ほとんど3000万以下なのにどこが高額なんだよ
もしかして高級マンション買ったつもり？
そもそもHPにも堂々と出てたのに隠すことか？
高槻駅周辺ならともかく摂津富田で高いわけないだろ

[590: 匿名はん]

５８２です、度々すみません。
はい、ラセラさんより高いと不動産屋さんからお聞きしました。
やはりブランドだからでしょうね

こちらは、施工は長谷工ですよね？
ルイシャトレさんも同じ長谷工ですが、やはり違いがあるのでしょうか？

勿論、立地条件では雲泥の差はあるでしょうが
構造上でも、やはり違うのでしょうか？？

[591: 匿名はん]

５８２さんへ
藤和さんの現在売り出し中のマンション物件と、
住友さんのやはりいま売り出し中の物件を
インターネットなどでお調べになられて、
お比べになられてはいかがでしょう？
耐震構造（例えば鉄骨を組むのに手間ひまが
どれくらいかかりそうか）や材質の売り、
それぞれの会社が重点的に売りたいポイントとか
見えてくるのではないでしょうか？
できれば、立地のことは取り敢えず棚に上げて、
いま売り出し中の物件のモデルルームにも
行かれたらいいのではと思います。
それと、例えばマンション建設予定地から最寄りの駅へ出るのに
どんな道を通ることになるのか、などもポイントになると思いますよ。
つまり、冷やかしでも歩いてみられては、ということです。

[592: 匿名はん]

５９１さん、ご親切にありがとうございます。
ちゃんと勉強して、自分の目で確かめないと駄目ですね。

こちらの物件は、ゆっくり空きが出るのを待ってみます

[593: 匿名]

つい1月前まで売れ残りがあったのに、なぜ今のタイミングでどうしてもここが良いと
おっしゃているのか不明ですね。レスも住友物件を妙に持ち上げて価格の高さを強調するなど
売りに出そうとしている人の釣りとも疑われますが。
このサイトはそもそも新築物件の購入検討の為のものですし、スレも450で新スレを建てるよう
管理人さんも言っているので、中古購入として考えるなら別スレが良いのではないでしょうか？

[594: 匿名はん]

↑　ついにつられましたか。。。
けいじばんではこのようなめいげんはさけたほうがとくさくかと

[595: 匿名はん]

全くの誤解ですが、そう思われても仕方ないかも知れませんね…すみません。
マンション購入を決めてまだ間がなく、やっとエリアを絞り込み
茨木市駅から高槻市駅までを調べて、摂津富田に決めました。
ＪＲと阪急が近く、価格も手頃で穴場かなぁ…と。

先日、ルイシャトレとランフォルセを見て、近所を歩いてみましたら
こちらの物件が目に留まった、という訳です。
ルイシャトレで妥協しようか、こちらの空きが出るのを待とうか
悩んでいる状況でして…
全く、タイミングが悪いですね。。

住人の皆様、部外者の乱入で気分を害された方が居られましたら
申し訳ありませんでした。

お邪魔致しました。

[596: 匿名はん]

595さん、ダイエー横の駐車場、
5月で契約切れるらしいですよ。
マンションといううわさもありますし。

[597: 匿名はん]

うちに三ヶ月定期補修のお知らせがきましたが、皆さんどうですか？

どこまで書くのか（書いていいのか）良く分からないのが本音です。。。

[598: 住人]

うちは特にいまのところ問題なしです。
三ヶ月で問題あるほうがどうかとも思いますが。
ちなみに知り合いのマンションは１年くらいで和室の障子にカビができたそうな・・・
それはそうとなんとなくですが、この書き込みに三井住友不動産寄りな感じがする書き込みがあるのですが、気のせいですかね。
あまりにうちのマンションを持ち上げすぎのような気もしますが。
確かに良いマンションですけど！！！

[599: 匿名はん]

三井住友不動産…
三井さんと野村さんに憧れあったんですけど、ここにしちゃいました。
長岡京から尼崎までJR沿いを検討しました。
各社公表の情報だけでなく、マンションの選び方を特集したサイトや
顧客満足度ランキングなんかも調べましたけど、
いっちゃん決め手は、JRの駅に１分でも近いことでした。
あと、営業の人の対応が内にとって他より一段よかったです。

事前にインターネット掲示板は一切調べなかったです。
掲示板からよい情報を選び出すには時間も足りなかったですし、
意識的にそうしました。

で、うちも定期補修は特にお願いすることなさそうです。
次の連休にもう一度よく調べるつもりですが。
ではおやすみなさい。。。zzz

[600: 匿名はん]

定期補修は、今のところ３箇所くらいですね
窓のところと、ウォークインクローゼットの中のクロスの浮き。
他の人はどうなんでしょうか？

[601: 匿名はん]

家は床で音がする場所があるんですが・・補修して貰えるのかな？？

[602: 匿名はん]

>>601
直して貰えますよ。

[603: 匿名はん]

そういや、インターネットサービスのポータルサイトってなんに使われるんでしょうね？
全然更新もされていないみたいだし。

[604: 住人]

先日　住友不動産建物サービス株式会社から　機械式駐車場大雨時の冠水事故防止対策についての
案内が入っていました。

入居してからこれまでも度々掲示板に同内容の案内が出ていました。
大雨警報の発令や台風接近の知らせがある場合　各自で至急車両を出して移動してくださいと
ありますが　ここの駐車場は狭いし　移動したくても出来ないのが現実だと思いますが
みなさんは　どうされていますか？

[605: 匿名はん]

新スレがたっているのに、いつまでこのスレは伸び続けるんだろう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371/

ここの住人の方って。。。。。

[606: うんこマンション]

マンションだけ悪臭がする

夕方に発生する。

下水の臭いがする。


いまさらなんですが、（マンション住人でないので）

悪臭の原因はこれだと思います。

夕方に発生するのは、その時間帯に生活排水が増えるため

トラップに水を貯めれば無くなると思います。

http://www.kojima-core.co.jp/20031031report.html