センチュリー立石さくら通り コルダ館ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー立石さくら通り　コルダ館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石5丁目303番（地番）
交通：
京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩8分
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
間取：未定
面積：65.01平米～98.40平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：未定
管理会社：未定

[1: 周辺住民さん]

いつから始まるのかなーと思っていたら、

3日からモデルルームが見れるって言ってましたよ。

気になる価格を聞いてみたら、まだ決まってないとのこと。

モデルルームに行く方がいたら、是非情報交換させてください！

[2: 購入検討中さん]

８０平米以上を希望しますが、戸数と価格はどんな感じなんですかね？

[3: たっさん]

ちらっと話を聞いたけど、とにかく高いね！

７０㎡未満の３ＬＤＫが４０００万切れ、９０㎡台は６０００万ととんでもない価格！

土地的にどうかと思うし、駐車場も平置きのみの１０台だけ（入居者の1/3）だし、設置設備も特に何か特徴ある訳でもないから、ちょっと購入意欲がなくなったかな？

セキュリティもイマイチだし。駐車場側に関しては、誰でも入れるから、高級車は盗まれるよ！

直ぐに決めないで、待てば価格が下がると思う。

[4: たっさん]

９０㎡台の部屋を興味持ってたけど、建物形状からすると、無理矢理作った広い３ＬＤＫですね。

プレミアム性を高めようと考えているかもしれないけど、実際に建物が建ってから、じっくり購入するのが得策かと思っています。

９０㎡台が４室しかないので、価格的には最後まで残ると思っています。

みんなで焦らずゆっくり商談するほうが、全体的に価格ダウンすると思いますよ！


駐車場がチェーンゲートや機械式とかだったら、かなり考えるけど、現在は５０％ぐらいの購入意欲です！

[5: 匿名]

夏は毛虫通りになるのでご注意！夜はとにかく暗い。場所はなかなかのところだと思うので値段と実際の設備ではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

前のパン屋がよい。

[7: 購入経験者さん]

60平米台で4000万近いとしたら、それは高過ぎですよ！

ローレルコート（立石もお花茶屋）がいまだに売れ残ってるのも、高過ぎというイメージがあったからで。。

2008年から2009年にかけてがやはり千載一遇の買い時だったっていうことだな。。

[8: 購入検討中さん]

MRと現地両方行きました。現地は立石から徒歩12分でした。
７０㎡未満の３ＬＤＫが４０００万切れ、９０㎡台は5０００万半ばと言われました。
MRの部屋は窓のところの天井がでっぱっていて１８０ｃｍ位の人だとぶつかります。
エコポイント対象でそういう仕様にしたそうですが、部屋の見栄えも狭く感じました。
駅から遠いのになんで高いのかね。。

[9: 匿名さん]

水戸街道沿いのマンションが多くて買う気にならなかったけど
ここは、静かで場所もいいので、見に行ってみようかと思うけど
確かに、場所がいいだけに価格が気になりますね・・・

いくら安くても変な所を買いたくないし悩ましいですね（笑）

[10: ご近所さん]

場所はかなり良いと思いますが、価格が・・・。
設備仕様からしてもう２００万くらいは安い設定でないと売れ残り確定ですね。
パン屋をやたら押して来ますが、あのパン屋高いでしょう！
この辺でNO1パン屋はお花茶屋のリヨンでしょ。

[11: 物件比較中さん]

価格は高いかな？と思いましたが、
去年は完成在庫のマンションばかり見ていたので。。。

場所は本当にいいなと思うんですが、このあたりでは
もうマンション建てられる場所ってないんですかね？？

[12: 物件比較中さん]

パンフレット入ってました。

んー。規模が小さいかな。

長崎屋とか、マンションにしたら売れると思うけど。

[13: 購入検討中さん]

静かな立地だし方位も南向き出しいいマンションだと思います。

[14: 物件比較中さん]

場所は本当に良いと思います。

これからは、これくらいかそれ以上の価格になるなら、今のうちに

買ったほうが良いと思うんですが、比較できるマンションがないので

どうしたらいいものかと悩んでます。。。

契約が始まったらしいですが、購入した方のご意見も欲しいです！

[15: 物件比較中さん]

もう少し青戸よりor立石よりがよかった。
お花茶屋って通過する電車が多いイメージあります。

価格ですが、やはり高めが設定されていると思います。
周辺物件と比較出来ない時期に作る飯田産業さんはうまい。

No.12さんのご提案通り、長崎屋（ホームピック）にマンション建ててほしいですね。

[16: 物件比較中さん]

たしかに売れ残りのマンションが多い今、
これから建つマンションを販売するのは、なかなかですね。

ただ今年は各マンション業者が、完成する前にマンションを
販売始めているので、景気は少し上向きになるんですかね？

カラーセレクトとか昔よくあったんで、なんだか懐かしかったです。

[17: 購入検討中さん]

公式ホームページ、スペックがでてきませんね。
まだ未定なんでしょうか…。

[18: 匿名さん]

>>17
この間モデルルーム行ったら、まだ細かいスペックは決まっていないって言われた。
床暖すらどうなるか判らない状態。
でもそんな状態でも半分売れてた…担当も微妙だったのに…
不思議。

[19: 物件比較中さん]

もしかして、偽装？？？？

[20: 購入経験者さん]

管理形態は巡回ねぇ‥
せめて日勤だとよかったですね。