広尾ガーデンフォレスト その3

[匿名さん]

広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工：鹿島建設

[185: 匿名さん]

>>181
入居は賃貸の人が使う言葉じゃないのかな？

[186: 匿名さん]

バス停の位置は、女学館の学生や、近所の人たちの、利便性も考えて、現在の位置を維持します。
病院のすぐそばにも、患者さんのための、バス停が築られます。

[187: 購入検討中さん]

ここ、確かにセンターフォレストは凄かったけど、犬を散歩させている人がおしっこさせていたり（確かに散歩させたくなるでしょうが、おしっこさせたり、緑の中に踏み込ませたりまでしますかね？感覚の違いかもしれませんが‥）、子供とはいえ、自転車で爆走している子がいたりで、住民の質は大丈夫？、とちょっと気になりました‥。まぁ、日も浅いですし、これから、（暗黙の？）ルールが作られていくのもしれませんが…。一方で、綺麗にガーデニングされているバルコニーなんかは、好感度大でしたし、全体的な雰囲気はよかったですね。

別にここだけではないように感じますが、どうも、広尾とか、麻布とか青山とかの高級住宅街辺りに住んでいる人の中には、一定割合、勘違い系の人が混在しているような気がして（例えば、高級車であれば、歩行者より優先する？とでも思っているのではないかと思われる、テクニシャンというよりは、単に無謀な運転なだけの勘違いドライバー等）、ちょっと郊外に離れた方が住みよいのかな～などと、思案中です。

[188: 匿名さん]

真夜中の2時3時に、音の大きな、馬のマークのイタリア車で、帰宅する人などが、住んでいる街です。

[189: ご近所さん]

187みたいに郊外と比較するような検討者はネットの脳内マニアだけでしょう
188のフェラーリうんぬんは西麻布～南青山、広尾あたりじゃ別に珍しくないでしょ
日中に車で出歩いているほうが不自然

[190: 匿名さん]

１８７です。たまたま一仕事終えてここを見たら、反応がありましたので、一言（別に張り付いているわけではありません。誤解なきよう。）。

別に高級車に乗っていただくのはかまわないのですが、もうちょっと配慮がほしいというか、高級車に乗っているからといって、偉いわけでもなんでもないんだよ、ということを理解していないと思われる方が、「中には」いると思う（そして、その割合が気持ち、高い）というだけのことです。

適切な事例ではないかもしれませんが、例えば、都内の２車線くらいの細い道路で、次の信号が赤であることが見えているのに、これぞといわんばかりに馬の車をかっとばし（押さえてつもりでもスピードがでてしまうのかしら？）、ブレーキを強く踏む運転、私には、いまいち理解できません。かっこいいと思っているのかしら？こっちはうるさといったらありゃしません。まぁ、これはうるさいというだけですが、他には、細い道で「運転技術」（といえるほどうまくないと思いますが）見せつけなくとも、結構です。危ないです。

私も都心に住みたいですよ（現に今住んでますし。）。職場近いし、美術館行きたいですし、おいしいもの食べたいですしね。

お金持ちさんは、とかく周囲への影響力が大きいので、良い方向にも、悪い方向にも、目立ってしまうだけなのもしれず（例えばフェラーリ乗れば、いやでも目立ってしまうというか。）、大なり小なり、郊外も同じようなものかもしれませんが…。

別に悪意・他意はありませんので、これにて失礼致します。

[191: 匿名さん]

とりあえず、検討スレには無関係の荒らし行為だし
改行か句読点を打たないと、
あなたの日本語はひらがなばかりで誤字もあるし、読みにくすぎるよ

[192: 匿名さん]

フェラーリは目立つというより音がでかい、
あの蛙みたいなドイツ車のほうが少しは静か。
クンタッチに至っては、ジャージャーと絹を裂くような音がする。
いづれにしても深夜に乗ってほしくない。
裏道でばかな速度度出すのは、ほとんど殺人未遂。子供も通るのに。

[193: 匿名さん]

191番さんってどんな人なの？
近所の人が、どんな車に乗って、どんな運転をしてるか、というのは、住環境の重要な情報。
それを荒らしというとは、売るためならなりふり構わぬ、不動産屋なの？
三井三菱にしては、品がないが、中古屋さんか？
ＮＨＫ大河ドラマの岩崎弥太郎見てると、「三菱ならこのくらいのことやるかも」とも思う。

[195: 匿名さん]

たいした話しではないのですが、グーグルマップで見ると、C棟がちょっとふとっちょになっていて、A棟が痩せているというか、なんか各棟の大きさとか配置がイメージと少し違う気がする。

mapfanの方がイメージに近いんだよね(mapfanの方は、各棟が気持ち痩せ気味？)。天下のグーグルかと思っていたけど、そうでもないこともあるんだ、とちょっと新鮮だったので、書き込ませて頂きました。

[196: 匿名さん]

>>193
意味不明？
都心全体とか青山、麻布、広尾の広い範囲の住民のマナーが悪い・・・
誰が参考にするの？
必ずネガはどんな無意味なレスでも必要って叫ぶけど、
無能なやつほど、だれからも期待されていないやつほど、すぐに批判を書きたがるのな。

[197: 入居済み住民さん]

確かに、自転車の爆走は気になっています。
普通の公園と同じように、小さな子でも周りに配慮できるようになってくれるとうれしいです。
自転車に乗ることを禁止するのは違うと思うので、


あと、中庭での犬の散歩は大丈夫ですが、そこで糞などはさせてはだめ、と管理規約で決まっています。
守らない住人の方がいるようですが、決まりをきちんと守ってみんなが住みよい環境にしてほしいと思っています。

[198: 匿名]

あらゆる

[199: 匿名さん]

有能なみんなに期待されている人の文章はさすがだね。

[200: 匿名さん]

子供のしつけ、犬のフンの始末、情けない。

[201: 匿名さん]

子供の自転車爆走は確かに問題が無いとは言えませんが、そんなことを敷地内で出来る安全な場所とも言えますね。かなり静かなので夕方になって子供が外で遊んでいる声が聞こえてくると、昔平和な田舎に住んでいたときのこと思い出したりします。しつけとかってのもありますが、小さい子供で遊び盛りなんですし、少しくらい大目に見てもいいんじゃないですか。

[202: 匿名さん]

２０１さんの考え方（大目に見る）に異存ありません。
ただ、子供同士（例えば、自転車の子とかくれんぼしている子）がぶつかってけがしないとか、
そういう心配はあります。緑で見通しがききにくくなっている部分もありますし。
まぁ、TPOというか、結局１９７さんのおっしゃているところに戻るのかもしれません。

[203: 匿名さん]

そもそもここ戸数の割には子供少ないですが・・・
ていうかこの近辺に爆走している子供がいない気が。。。

[204: 匿名さん]

外には、お年寄りや、通院患者さんがいます。自転車は怖いですね。子供のも、大人のも。

[205: 匿名さん]

本日から木曜日までセンターフォレストで某社のCMの撮影されますね。

さて、どのような仕上がりになるのでしょうか。

CMに使われるくらいの良い物件だという証左ですね。

[206: 匿名さん]

高級マンションの管理組合は、
CMやテレビや映画の撮影を断る場合が多いよ。
スタッフに傷付けられる危険性とか、色々あるらしい。

[207: 入居済み住民さん]

>>205さん。

そうなんですか！楽しみです。

[208: 匿名さん]

CM撮影を断った高級マンションというのは、具体的にはどこになるのですか？

[209: 匿名さん]

>>207さん。

そうですね、とっても楽しみです！

そういえば、先日メインゲート周辺でもドラマ？か何かの撮影していましたね。敷地内には入ってませんでしたが、背景としてゲートを使用している様子でした。

[210: 匿名さん]

田舎もん集団

[211: 匿名さん]

三井三菱から委託された〜という説明だったので、撮影はたぶんG,H棟のための撮影だと思いますよ。

[212: 匿名さん]

G,H棟のための撮影。

なんだ～。そうですか。なんにせよ、仕上がりは楽しみですね！
個人的には、私の部屋から見る中庭は本当に素敵なので、撮影に協力したいくらいです。地上からみるより、少し上からみる方が、素敵です！

[213: 近所をよく知る人]

この辺はロケが多いところなのですよ昔から。便利なんでしょうね。

[214: 匿名さん]

おおそうだ。ロケんとき、犬のウンコ踏まないように、注意してあげなきゃ。パリみたいでおしゃれだね。

[215: 匿名さん]

ドラマのロケ地など、野次馬が見に来ることもあるらしい。
ロケを断るマンションなどが、あっても不思議ではない。
なんだか安っぽく見られるような感じもする。

[216: 入居済み住民さん]

まぁ、なんだね、田舎モン集団がロケだなんだのと幸いでいるだけなのだから、一々噛みつかなくても。温かく見守ってあげてくださいな。

[217: 匿名さん]

このマンション病院行くとき数日前に通りかかったら、数ヶ月前に見た冬の枯れた木の状態と違って、もの凄い立派な木々になってましたね！

ちょっと賃貸でも借りてみたくなっちゃいました。。。買えたらいいんですけどねw

[218: 住民さんＡ]

ここに入居する前から、近所に住んでいたけど
ロケとかで人が集まったりはしないよ

そもそも野次馬が中でのロケにどうやって気がつくのかな？
215さん見にきますか？

[219: 匿名さん]

中庭には落葉する樹がわりと多いので、冬は多少寂しくなります。
ただ、落葉する樹は、葉っぱが柔らかいものが多くて、葉っぱがでてきたときは、大変綺麗です。

[220: 匿名さん]

なるほど。確かに落葉樹が多い印象でしたね。

上の方に住民の方で書かれていた方いらっしゃいましたが、あの緑を見ながらの生活は本当に素敵でしょうね。中庭で本でも読んだらいいだろうなーと思ってしまいました。

ちなみになんですが、低層フロアは緑が見えると思うのですが、高層階の風景ってどんなんでしょう？　５階以上とかに住んでいらっしゃる方で、参考情報頂けたら助かります。

[221: 匿名さん]

ど～なんでしょ？
HPの間取り図によると内庭向きの5階もまだ残っているようなので、
みせてもらうのもよいかもしれません。

[222: K1]

>220さん

日赤工事側の中層階に住んでいます。冬は西向きに富士山が見えました。今は工事の音が気になりますが、工事後に期待しています。

[223: 匿名さん]

高層階の北向きに住んでいます。目の前はかなり開けていて開放感があります。そもそもの土地が高い場所にあるので、遠くを見ると高台にいることを実感します。北向きではあるものの、高さ故か暗さを感じることは殆どありません。また、方角・現場からの距離にもよると思うのですが、私の部屋からは工事の音気になるレベルでは聞こえません。

[224: 匿名さん]

野次馬は、ロケ中だけでなく、ロケ地跡を見にきたりする。
いづれにしても、広尾辺から、恵比寿当たり、ロケ多いね。
パチカメの撮影も多い、ファッション誌などで、見なれた景色に遭遇する率が高い。

[225: 匿名さん]

確かに検討板に無関係なのに粘着しているお前は
野次馬だよな

[226: 匿名さん]

この開発について、近隣住民が行政訴訟を起こしています。

次回の裁判は、6月9日15時30分から、東京地裁552号室で、行われます。

興味のある方は、傍聴に行かれてはいかがでしょうか。

みどりの伐採のかかわって、「東京の自然の保護と回復に関する条例」の、開発許可不要の認定。
渋谷区の「緑の保全条例」の、区の保護樹林指定の解除。
の適法性が争われています。

[227: 匿名さん]

裁判が成立してないでしょ

暇なヤツね

自演で粘着しているのを見ても相当ヒマだよな

子供？ウンコ？ロケ？
レベル低ぎるよ

[228: 匿名さん]

ガーデンヒルズ方面からは、東京タワーや、綺麗な並木道の緑、広尾北公園？の緑、ヒルズの緑が綺麗に見えますね。

A棟の南方面は、今はちょっと工事の音とかするのかもしれませんが（私は違う棟なので、ほとんど気になりません。）、日赤病院との間にある敷地は、緑も植えられて整備されるそうですし、今建物取り壊しているところにも、植樹とともに、蓮の池？かなんかを作る予定だったと思うので、全体が完成する頃には、さらにパワーアップで楽しみですね！

[229: 匿名さん]

裁判が成立していないんですか？
何回も開廷されているようですが。
どういう意味でしょうか？

[230: 匿名さん]

蓮の池って前のバス停あたりなんですか？楽しみ。

[231: 契約済みさん]

いよいよ入居まで1週間！
楽しみです！（支払いはおいといて・・・）

[232: ご近所さん]

この掲示板に異常に粘着しているプロ市民がいるけど
ここの裁判は法的裏付けがなく、原告適格がないということで
請求棄却されているでしょう

支持議員の選挙ポスターを1年中貼っているから
近所を散歩すれば活動家の拠点がわかりますよ

[233: 匿名さん]

まだ、判決も出ていないうちから、請求棄却？
行政か、開発関係者が、願望を述べているようです。
少しは知識もあるようですが、まるで一知半解です。
万一、不当にも「原告適格」が認められない場合は、
判決は「請求棄却」ではなく、「訴えの却下」です。
すぐそばに住んで、住環境に重要な影響を受ける市民の訴えが、
「法律上の利益」なしなどとされて、却下されるなどということを、
いつまでも許していては、民主国家とは言えません。

[234: ご近所さん]

さすがに活動家は詳しいですね
職業は団体職員とかにしているんですか？

とりあえず、都にも区にも相手にされていないですし
裁判にならないのはわかってやっているんですよね
書き込みが願望になっていますよ

>>「法律上の利益」なしなどとされて、却下されるなどということを、
いつまでも許していては、民主国家とは言えません。

とにかくかかわりあいになりたくない人種ですね