広尾ガーデンフォレスト その3

[匿名さん]

広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工：鹿島建設

[145: 匿名さん]

ホテルみたいだね。いいホテルの従業員は口が堅いものだが。ここもそうならいいね。
でも、警察や検察や税務署の、捜査権力にまでは抵抗してくれなそうだね。
居心地のいい管理社会を選ぶか、自立した邸宅を選ぶか。 思案のしどころ。

[146: 匿名さん]

>>警察や検察や税務署の、捜査権力にまでは抵抗してくれなそうだね。

コンシェルジュにここまで求めるのは酷。サービス外、問題外ですよ。

第一、警察や検察や税務署に協力するのは、市民としては当然の義務では。

[147: 入居済み住民さん]

3月から住んでいますが、サポートから管理、植栽手入れ、上で話されてるコンシェルジュの方の対応はものすごく満足しています。

欲を言えば、ゴミ捨て場に段ボールを解体するカッターナイフをおいてほしいですが、
そういったアンケートを回収できるものを設置したりしてほしいな、なんて思ってます。

[148: 匿名さん]

ナイフなどの刃物類は危険ですから、万が一のことを考えて
面倒でも持参するしかないでしょう。子供もいますし。

[149: 匿名さん]

>147さん

希望を出すとある程度検討してもらえるようですよ。１４８さんが仰るとおり危険等が想定されるものは最終的に通らないかもしれませんが、基本的には新たな希望は前むきに検討をするです。

確かに私もダンボールを解体するものがほしいです。

[150: 購入検討中さん]

いやー、本当に価格さえ折り合えればここに住みたいという気持ちがふつふつとわいてきますね。

[151: 匿名さん]

販売戸数が33戸に減ってますね。
この前からの間に、5戸売れたってこと？

[152: 匿名さん]

口が堅いかどうかという問題で、とりあえず一番重要なのは、マスコミ対応ですね。

[153: 匿名さん]

そういう方には、個人的にSPと秘書を雇い
自立した大邸宅に住まわれることをおすすめします。

[154: 匿名さん]

ここは、芸能人や、政治家や、マスコミ関係は、住んでいませんか？
この周辺の、こじんまりしたマンションには、評論家や、作家が多いんだよ。

[155: 入居済み住民さん]

そういったご質問にお答えする方は、ここには住んでいないと思います。

[156: 匿名さん]

そう、それが大切、でもね、ご近所の噂話が好きな人もいるのよね。

[157: 匿名]

昨年３月から住んでいますが、未だに有名人を見ていないですね。
わりと地味な方が多いのではないでしょうか。
地下駐車場にも超高級車はほとんど停まってないですよ。

[158: 匿名さん]

157さんは、本当に住人かな？まぁ、いいや。
口は災いのもと。著名人ネタは他言無用ですね。

[159: 匿名さん]

夜並んでいる黒い車の列はなんなんですか？

[160: ご近所さん]

あれは通行の邪魔で、困っています。うちの車が、すりそうでこわいです。
ドライバーが乗っていれば駐車違反にならないのでしょうか？
停車中のアイドリングも迷惑です。これは、都の条例で禁止されているはずです。
GFの方のお客さんなら、居住者が責任を持って対処してほしいです。
コンシェルジュとやらは、近所迷惑は平気なのですか？

[161: 匿名さん]

公道の拡幅に、少しも協力しないうえに、迷惑駐停車を放置。最低！

[162: 入居済み住民さん]

連投おつかれさま
わたしは迷惑をうけたことはないですが
イヤなら通報すればいいこと

なぜ掲示板で？
意味不明

[163: 匿名さん]

このごろの若い人がよくやる居直り。何でも警察まかせ。それ以前のモラルの問題なのに。

[164: 入居済み住民さん]

ここにそんなに若い住民はいませんよ

ああ、近所の方ではないから
わかりませんよね

[165: 匿名さん]

>黒塗りの車の列

夜になるといる黒塗りの車は、少なくとも私が認識の中では、HGF目の前のAppia（イタリアンレストラン）の客のドライバーたちです。あのレストランは本店が天現寺にある有名店で、そういう客層が多い様です。HGF住民のドライバーの方は車寄せに止めてますので、迷惑はかけていないと思います。

[166: ご近所さん]

わかっているのなら自分で行動してください
社会性のない住民が多いから周辺となじめないんですよ

受け入れてほしいのなら努力することです

[167: 匿名さん]

＞わかっているのなら自分で行動してください

どういう意味ですか？HGFとは関係ないと言ってるんですよ。あの車は目の前のレストランの客の車であってHGFとは一切関係ありません。もし気になるならAppiaさんにクレーム出されたらどうですか？

そもそもHGFとは関係ないので、ここで議論していること自体が合理的ではないですね。

今度、あの車に乗り込む人がどこから出てくるかきちんと目を凝らしてみてください。

[168: 匿名さん]

１６６さんの仰ってる意図が１６７投稿後ようやく理解できました。

つまり１６６さんは、Appiaさんに私／HGF住民がクレーム出すべきだというのですね？また、私を含め目の前のレストランにクレームを出さないのでHGFの住民は社会性が無いと？

すごい論理の飛躍ですね　笑　あまりにもばかばかしすぎて反論する気もしませんが。

それでは１６６さんは社会の非合理性／迷惑を見つけたら全てに対してクレームつけてくださいね。車のリコールしなかったトヨタ社にも、仮にあなたがトヨタに乗っていなくても、きちんと「社会の正義」としてクレームのお電話をしてくださいね。そうしないとあなたご自身が社会性ないというロジックですよね？

[169: ご近所さん]

あなたはとても精神的に幼い方ですね
周囲に迷惑をかけて生きてきたのでしょう。
自然破壊と環境破壊のこのマンションはあなたにお似合いです
あなたのとっている行動には社会性がないのです

社会性の発達は、社会的行動の発達を指す。子供の社会化の初期段階では、初めて他人を認識するようになって以降、母親、その他の家族、家族以外の人間と、その交渉の相手を拡大していく。そして社会性スキルを身に付けて行き、人間関係にも成長に従った変化が見られる。

社会性の具体的な中身（成長の各段階に対応した発達課題）として

対人行動 - 他者に対して適切な対応ができること
集団行動 - 集団の中で強調的に行動できること
社会的欲求 - 仲間から好意を受けたいという欲求を持つことや仲間として認められたいという欲求を持つこと
社会的関心 - 時代の情勢、風潮に感心を寄せること

[170: 匿名さん]

車寄せに駐停車すると、車寄せからの乗り降りが、阻害されます。
訪問者用駐車スペースを利用してください。
アイドリングの問題も発生します。

[171: 匿名さん]

どっちもどっち

[172: 購入検討中さん]

物件検討以外の書き込みしたい人はよそでやってくれませんか？粘着質の「ご近所さん」、
この近所に本当にあなたみたいな人が住んでいるとすればあなた変人で有名なんでしょうね。

[173: 匿名さん]

この人は業者さんだと思うんだが、業者さんが検討者を装って投稿してもいいの？

[174: 匿名]

このマンションは意外と評判がいいんですね。
確かに外から見たときに、建物につかっている材質の質感などはかなり高いと思います。デザインもなかなかですよ。
８０００万円少々で７０平米を買えるとしたら、ちょっと余裕のある夫婦が住むには最高ではないですか。

[175: 匿名さん]

近所の評判も物件検討の重要なファクターです。
それにしても、バス停へのアプローチは、遠回りでイライラする。
跨げる人が、跨いで行くのも解る。細かい配慮が足りない。
盛り土を切り欠いて、平らな通路をつけてはどうか。
他にも、細かいデザイン面で、気配りが足りない問題がないか、心配。

[176: 匿名さん]

遠回りとはいっても５秒も違わないと思いますので、ここは、一つ、５秒間、綺麗な植栽を眺める時間が増えたことを喜ぶ（つつじが綺麗ですね～）、というポジティブ発想も、ありうるかと…。すぐ近くにバス停があるだけでも、考えようによっては有難いわけですし。

[177: 匿名さん]

>>175
「ご近所さん」おつかれさまです

[178: 匿名さん]

「ご近所さん」、ご丁寧なネガティブキャンペーンありがとうございます。

実はA棟の日赤病院側にバス停の目の前に出る出口が用意されています。現在はバス停自体が工事中なので使えませんが、渋谷行きのバスが今の一時使用の場所から正式な場所に戻った暁には、敷地から出ると雨の日も傘いらずでバスに乗ることができるわけです。

個人的な感想ですが、現在のウェストゲートのバス停へのアプローチはあのような形であるべきと個人的には思います。ものすごく急いでいる人がわたってしまうのは気持ちが分からなくも無いですが、マンションの敷地を明確化する上では正しいデザインじゃないでしょうか。

[179: ご近所さん]

どの「ご近所さん」のことかな？
ちょっと批判されただけでピーピーうるさい。

[180: 入居済み住民さん]

＞＞１７６さん

遠回りするのに。私の計算では１８秒くらい掛かりますね。
それが２秒で通れるようになれば最高です。
２００万円の予算くらい付けてもらえると思いますが。

[181: 匿名さん]

アンチネガの人が業者だと思う根拠。普通自分の住んでいるところを「物件」とは言わないだろう。
「物件検討」じゃなくて、「入居検討」だろう。
業者さんは言葉遣いですぐばれる。『不動産関連業者の方へ』を読んでね。

[182: 匿名さん]

↑こいつバカだねぇ
検討するのは「物件」
「入居」」を検討するヤツなんかどこにもいねぇよ

[183: 匿名さん]

大手のデベ、特に三井三菱では、値引きなんかあり得ない、とか強弁していた人は、どこへ行っちゃたのでしょう。
ガセネタを、自信たっぷりに、吹聴していた意図は、一体何だったのでしょう。

[184: 匿名さん]

確かに、５秒はいいすぎでしたね。測ったことはないですが、もうちょっとかかるかもしれません。あとは、まぁ、居住者の皆様がどうしたいか次第でしょうか…。

私、朝出かける前に、ちょっと中庭をぐるっと回ってから出かけることもあるくらいなので、個人的には、あそこの遠回り感は、気になりませんが…。

[185: 匿名さん]

>>181
入居は賃貸の人が使う言葉じゃないのかな？

[186: 匿名さん]

バス停の位置は、女学館の学生や、近所の人たちの、利便性も考えて、現在の位置を維持します。
病院のすぐそばにも、患者さんのための、バス停が築られます。

[187: 購入検討中さん]

ここ、確かにセンターフォレストは凄かったけど、犬を散歩させている人がおしっこさせていたり（確かに散歩させたくなるでしょうが、おしっこさせたり、緑の中に踏み込ませたりまでしますかね？感覚の違いかもしれませんが‥）、子供とはいえ、自転車で爆走している子がいたりで、住民の質は大丈夫？、とちょっと気になりました‥。まぁ、日も浅いですし、これから、（暗黙の？）ルールが作られていくのもしれませんが…。一方で、綺麗にガーデニングされているバルコニーなんかは、好感度大でしたし、全体的な雰囲気はよかったですね。

別にここだけではないように感じますが、どうも、広尾とか、麻布とか青山とかの高級住宅街辺りに住んでいる人の中には、一定割合、勘違い系の人が混在しているような気がして（例えば、高級車であれば、歩行者より優先する？とでも思っているのではないかと思われる、テクニシャンというよりは、単に無謀な運転なだけの勘違いドライバー等）、ちょっと郊外に離れた方が住みよいのかな～などと、思案中です。

[188: 匿名さん]

真夜中の2時3時に、音の大きな、馬のマークのイタリア車で、帰宅する人などが、住んでいる街です。

[189: ご近所さん]

187みたいに郊外と比較するような検討者はネットの脳内マニアだけでしょう
188のフェラーリうんぬんは西麻布～南青山、広尾あたりじゃ別に珍しくないでしょ
日中に車で出歩いているほうが不自然

[190: 匿名さん]

１８７です。たまたま一仕事終えてここを見たら、反応がありましたので、一言（別に張り付いているわけではありません。誤解なきよう。）。

別に高級車に乗っていただくのはかまわないのですが、もうちょっと配慮がほしいというか、高級車に乗っているからといって、偉いわけでもなんでもないんだよ、ということを理解していないと思われる方が、「中には」いると思う（そして、その割合が気持ち、高い）というだけのことです。

適切な事例ではないかもしれませんが、例えば、都内の２車線くらいの細い道路で、次の信号が赤であることが見えているのに、これぞといわんばかりに馬の車をかっとばし（押さえてつもりでもスピードがでてしまうのかしら？）、ブレーキを強く踏む運転、私には、いまいち理解できません。かっこいいと思っているのかしら？こっちはうるさといったらありゃしません。まぁ、これはうるさいというだけですが、他には、細い道で「運転技術」（といえるほどうまくないと思いますが）見せつけなくとも、結構です。危ないです。

私も都心に住みたいですよ（現に今住んでますし。）。職場近いし、美術館行きたいですし、おいしいもの食べたいですしね。

お金持ちさんは、とかく周囲への影響力が大きいので、良い方向にも、悪い方向にも、目立ってしまうだけなのもしれず（例えばフェラーリ乗れば、いやでも目立ってしまうというか。）、大なり小なり、郊外も同じようなものかもしれませんが…。

別に悪意・他意はありませんので、これにて失礼致します。

[191: 匿名さん]

とりあえず、検討スレには無関係の荒らし行為だし
改行か句読点を打たないと、
あなたの日本語はひらがなばかりで誤字もあるし、読みにくすぎるよ

[192: 匿名さん]

フェラーリは目立つというより音がでかい、
あの蛙みたいなドイツ車のほうが少しは静か。
クンタッチに至っては、ジャージャーと絹を裂くような音がする。
いづれにしても深夜に乗ってほしくない。
裏道でばかな速度度出すのは、ほとんど殺人未遂。子供も通るのに。

[193: 匿名さん]

191番さんってどんな人なの？
近所の人が、どんな車に乗って、どんな運転をしてるか、というのは、住環境の重要な情報。
それを荒らしというとは、売るためならなりふり構わぬ、不動産屋なの？
三井三菱にしては、品がないが、中古屋さんか？
ＮＨＫ大河ドラマの岩崎弥太郎見てると、「三菱ならこのくらいのことやるかも」とも思う。